Meine Erfahrungen beim Condo Kauf.

[oschkosch]

ganz klar, der Trend geht in Richtung Zweitcondo :licht

 

[thomas.txl]

Ja, dahin geht der Trend.

Nachdem der Kauf des ersten Condos reibungslos und für mich solide ablief, möchte ich jetzt ein zweites.

Das soll allerdings nur vermietet werden!:licht

Habe mir als Nebenbeschäftigung schon mehrere Condos angesehen, alles in der Preislage bis 2 Mio.


Je mehr Condos ich gesehen habe, desto mehr freue ich mich über mein Schnäppchen!

Viele der neu zu bauenden oder gebauten Condos gehen Richtung 25 qm, also Hotelzimmergröße.
Da sind mir die aufgerufenen Preise zu hoch...:bück dich


Habe hier um die Ecke ein Condo gefunden, 6 Monate altes Gebäude mit Pool, alle Möbel noch in Originalverpackung.
Auch, wie meins, mit Wohn-und Schlafzimmer.

Dem Eigentümer machte ich ein Angebot über meine Maklerin, bin mal gespannt, was er dazu sagen wird.
Eigentlich glaube ich, das er mich für irre erklärt, aber das dachte ich ja auch bei meinem ersten!

Sollte es klappen wird es vermietet, früher oder später finde ich schon jemanden.

Die Miete wird an die Maklerin gezahlt und dann abzüglich einer kleinen "Verwaltungsgebühr" an mich überwiesen.

Wird die Miete nicht gezahlt, kommt ein kleines Vorhängeschloss an die Eingangstüre, ist einfacher als ein monatelanger Rechtsstreit wie in Deutschland.:licht


Das Objekt der Begierde:


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Die Baufirma würde nach Kauf noch kleinere Farbausbesserungen durchführen, sieht alles gut aus, müsste wenig machen.

Bin gespannt!

Und wenn es nicht klappt, mai pen rai!:zwink


Gruß

Thomas

 

[MatthiaS_S]

Da drücke ich Dir beide Daumen, dass Du zum Zug kommst.

...Wird die Miete nicht gezahlt, kommt ein kleines Vorhängeschloss an die Eingangstüre, ist einfacher als ein monatelanger Rechtsstreit wie in Deutschland.:licht

Glückliche Immobilienbesitzer in TH. Davon könnte ich in Berlin, der Hauptstadt der Mietnomaden, ein trauriges Lied singen.:bück dich:teuflisch

 

[Sunny996]

müsste wenig machen.

Thomas, das glaube ich dir nicht:no1:. Du wirst schon genug finden, was dir nicht gefällt.
Schön, das es hier weiter geht, und darum, kauf dir ein neues Condo

 

[thomas.txl]

Montag,

Tag des Waschbeckens......:yc

Um 15.00 Uhr sollte ja der Waschtisch und Spiegel geliefert und montiert werden.

Bis dahin war noch viel Zeit, also ging es mit Paulinsche, meinem Roller zum Waschen.
Inklusive Wachsen kostet die 20 minütige Prozedur 100 Baht.

Während des Waschens überlegte ich das weitere.

Erst ließ ich einen Service mit Ölwechsel etc. durchführen, morgens um 09.00 Uhr geht das Ganze noch ohne langes Warten.


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Danach ließ ich neue Felgen montieren, wollte ich schon lange.
Hier gibts ja ohne Ende Löcher und Hindernisse, da fährt sich es auf den neuen besser.
Neue Schläuche vorne und hinten, hinten noch einen Mantel.


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Es war schwül ohne Ende und nach dem langen Warten gings dann nach dem Frühstück zurück ins Condo.

Um 14.00 Uhr wurde dann das Material geliefert, um 15.45 Uhr dann kam der Monteur....


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Eigentlich sagte die Verkäuferin im ProMarkt, das dieser alles zur Montage notwendige dabei hätte.


War nüscht! Silikon fehlte, also ab zum kaufen.:bück dich


Der Spiegel im Bad war geklebt, ließ sich nicht ohne zerstört zu werden abnehmen, also blieb er dran.

Irgendwas mit dem Ablauf stimmte dann auch nicht, also Einkaufen die zweite!

Gegen 18.00 Uhr stand alles, so kann man die Tage auch verbringen!



Der fürs Bad gedachte Spiegel hängt jetzt neben der Eingangstüre, auch nicht schlecht!

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Insgesamt gefällt mir alles recht gut, nur die ewige Warterei nervt ein bisschen.:teuflisch


Eine Tagesdecke habe ich auch noch gefunden, wurde nach dem Waschen heute auch gleich abgeholt.


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Noch ein paar Angaben zu den Preisen für Interessierte:

Gekauft im ProMarkt, BigC extra, Pattaya Klang

Waschbecken, Waschtisch, Hahn, Spiegel inkl. Montage: 10.270 Baht

Tagesdecke (Nachtmarkt Thepprasit) : 1400 Baht


Jetzt fehlt noch der Schuhschrank.....:licht


Gruß

Thomas

 

[kalle11]

Hat schon alles richtig Klasse! Glückwunsch!

Der Waschtisch wäre nicht mein Fall. Früher bin ich auch oft auf solche optischen Highlights reingefallen und habe dabei das Praktische vergessen.

Neben und unter dem Waschtisch ist es sehr schwer ordentlich sauber zu machen.

 

[derschneemann]

sieht alles sehr Sauber aus :yc

 

[Rüssli]

Alles sehr schön Thomas,aber wenn du so weitermachst,geht der ganze Urlaub für Einkaufen und Einrichten drauf!

Mal ne Frage am Rande? Sprichst du schon so gut Thai,das du deine Sachen auf Thai einkaufst und bestellst? Oder wird in Englisch gefachsimpelt?

 

[thomas.txl]

Hat schon alles richtig Klasse! Glückwunsch!

Der Waschtisch wäre nicht mein Fall. Früher bin ich auch oft auf solche optischen Highlights reingefallen und habe dabei das Praktische vergessen.

Neben und unter dem Waschtisch ist es sehr schwer ordentlich sauber zu machen.

Ja, Kalle, deswegen habe ich den alten rausgenommen.

War aus Glas und du hast jeden Fleck gesehen, musstest nach jeder Benutzung sauber machen.

Der hier ist ein Kompromiss, so wie viel in der Wohnung.

Es ist sehr schwierig hier, bezahlbare Qualitaet zu finden, das dann auch noch in Form und Farbe passt.


Gruß

Thomas

 

[thomas.txl]

Alles sehr schön Thomas,aber wenn du so weitermachst,geht der ganze Urlaub für Einkaufen und Einrichten drauf!

Mal ne Frage am Rande? Sprichst du schon so gut Thai,das du deine Sachen auf Thai einkaufst und bestellst? Oder wird in Englisch gefachsimpelt?

Hallo Rüssli,

mach dir keine Sorgen, habe mehr als genug Urlaub!

Es ist für mich entspannend, tagsüber etwas zu tun zu haben.

Ich schaue mir dann auch mal die Möbel in den Körpertherapieeinrichtungen an, ob da was passt!

Und Abends habe ich immer Zeit, zu viel Zeit! Bin es von Deutschland her eher etwas stressiger gewohnt.

Bestellen und alles andere in Thai, Englisch und Deutsch, klappte alles fast immer echt gut

Nur die Handwerker sprechen eben eigentlich nie englisch, schade.


Gruß

Thomas

 

[NotSpicyPlease]

Dein Bericht mach echt Laune, lese weiterhin gerne mit, würde am liebsten Deinen Spuren folgen und auch ein Condo kaufen.....

So schön, nach den eigenen Wünschen eingerichtet, lässt es sich halt doch angenehmer wohnen als im Hotel.

Mir gefällt Dein Condo echt gut

 

[kalle11]

Ja, Kalle, deswegen habe ich den alten rausgenommen.

War aus Glas und du hast jeden Fleck gesehen, musstest nach jeder Benutzung sauber machen.

Der hier ist ein Kompromiss, so wie viel in der Wohnung.

Ist schon klar! Aber bei dem alten Waschtisch war ein kleiner Wasserfleck auf dem Glas eher optisch nicht so toll!

Ich meinte aber, jetzt bei dem neuen hast du seitlich und unter dem Tisch so kleine Ecken wo man beim Reinigen nicht gut hin kommt und da kann es hygienisch problematischer sein. Und leider kann man so einen Tisch beim Putzen ja nicht einfach mal auf Seite schieben.

 

[thomas.txl]

Update zu Beitrag 498:


Interessiere mich ja u.a. für dieses Condo.

Habe dem Verkäufer ein Angebot gemacht, heute kam die Antwort.

Er hat mich nicht beschimpft oder Schläge angedroht, will aber immer noch 250.000 Baht mehr als ich geboten habe und ich brauche nur 1% Umschreibegebühr zu zahlen, Differenz übernimmt er.
Prügel, dafür Annahme MEINES Angebotes wäre mir fast lieber...:k


Ich glaube, der Fisch zappelt an der Leine, zumindest kreist er um den Wurm!


War heute Mittag bei der Maklerin, um mein nächstes Angebot zu besprechen.

Es ist ja irgendwie ein Pokerspiel, ich glaube allerdings, das ich die besseren Karten habe, er blufft.

Er ist Engländer,sitzt in Spanien, sein Arbeitsvertrag wurde angeblich verlängert und er kann sich deshalb nicht ums Condo kümmern. Scheinbar braucht er auch das Geld..., schlechte Karten!

Ich bin Schwabe, bin hier, könnte sofort kaufen, muss aber nicht, gute Karten!:zwink


So hoffe ich wenigstens, denn wenn ich ehrlich bin, ist das Condo das Geld, sein Angebot, wert!

Ich hätte es gerne, sehr gerne aber ich habe mir ein Limit gesetzt von dem ich nicht abweichen will.
Gibt ja vieles, was man gerne möchte, es sich aber nicht leisten will oder kann, ich habe damit kein Problem, Neid oder Habgier sind mir weitestgehend fremd.

Mal sehen, wie es ausgeht, wenn es nicht klappt, gibt es einen neuen Versuch, eine neue Suche im Juli.
Gibt ja genug Condos! Morgen oder übermorgen weiß ich Bescheid, so die Maklerin.

Mich persönlich würde es mich freuen, wenn es doch klappt, bin aufgerecht



Gruß

Thomas

 

[thomas.txl]

Update:

Wir nähern uns, 150tsd Differenz, jetzt hat er mich fast am Haken.....:k

Stand heute ist das neue Condo 30€ günstiger als mein erstes.

Das hatte ich ja bei einem durchschnittlichen Umrechnungskurs von 41 Baht gekauft, der Kurs den ich neulich für mein Geld bekam war 44,62 Baht!

Oh Mann, spannend für mich, denn jetzt läuft auch noch die Zeit gegen mich.

Habe noch 9 Tage......

 

[Gast_7]

Update:


Oh Mann, spannend für mich, denn jetzt läuft auch noch die Zeit gegen mich.

Hast du mich deshalb total vergessen, als ich noch im Parklane war? :bück dich

 

[Rüssli]

Dann drücke Ich dir mal die Daumen Thomas!

Wenn du jetzt schon fast 30000 sparst würde Ich zuschlagen,alter Pfennigfuchser,lol.

 

[thomas.txl]

@buci,

tut mir sehr leid. Mein Handy war/ist defekt, habe es leider nicht mal gemerkt.
Aufgehoben ist aber nicht aufgeschoben!!!!:zwink


@ Rüssli.....

ich habe durch den Wechselkurs 30 (dreißig) Euro "Gewinn" .....besser ausgedrückt: Das neue ist zwar teurer in Baht,aber durch den Wechselkursgewinn kommt es mich dreißig Euro günstiger als das alte.:licht



Morgen ist wohl Tag der Entscheidung, um 11.00 Uhr kommt die Maklerin zu mir.....


Gespannten Gruß

Thomas

 

[Rüssli]

Sorry Thomas,hatte eben nicht richtig gelesen!:zwink

 

[Pumpuang1]

Na dann viel Glück auch von mir.