Morgen ist wohl Tag der Entscheidung, um 11.00 Uhr kommt die Maklerin zu mir.....
Gespannten Gruß
Thomas
Dann drücke ich Dir auch mal ganz fest die Daumen, dürfte ja jetzt gerade spannend sein
Meine Erfahrungen beim Condo Kauf.
- Ersteller thomas.txl
- Erstellt am
Dann drücke ich Dir auch mal ganz fest die Daumen, dürfte ja jetzt gerade spannend sein
Thread Starter
- 22 Oktober 2008
- 8.306
- 95.241
- 6.415
- Mein(e) Bericht(e)
- https://www.pattayaforum.net/forums/threads/erfahrungen-beim-hauskauf-umbau-leben-in-thailand.31253/page-377#post-1804447
Was ein Tag!
Bin ja gestern Abend früh von Werners Party weg, weil heute morgen um 09.00 Uhr die Putzperle kommen wollte, sie kam auch sehr pünktlich!
Bin dann erst Mal frühstücken gegangen, in ein neues Restaurant, La Pomme.
Liegt direkt an der Strasse zum Jomtien Beach, kurz nach der Thepprasit, neben dem Colonial.
Frühstück war sehr gut dort, vor allem das Ambiente hat mir sehr gefallen, mal abgesehen vom starken Verkehr.
.272523"]
.272534"]
Zaziki, Öl, Tomatenchutney,Butter,Marmelade!?
.272524"]
[/URL]
Sehr gute Qualitä der Speisen!
Nach dem guten Frühsttück musste ich noch etwas Zeit verbringen und fuhr mal..... ja, ein anderes Condo ansehen.
Es war das Atlantis, das ja in meiner unmittelbaren Nachbarschaft liegt, eigentlich ein Abenteuerwohnen mit Poollandschaften und Wasserfällen etc.
Habe zu Vergleichszwecken ein 1 bedroom Condo angesehen, ca. 36 qm.
Hier ein paar Ansichten:
Blick vom Sofa im Wohnzimmer Richtung Eingangstür
.272530"]
.272536"]
.272535"]
.272537"]
.272533"]
.272531"]
.272532"]
Ein paar nette Gimmicks drin, wird in 2 Monaten fertig, tolle Poollandschaften und Wasserfälle, schöne Anlage und gute Lage.
Preis für ca. 36 qm: 1.875 Millionen Baht.
Dazu kommen ca. 35 Baht/qm Maintenance Fee, ca. einmalig 25.000 Baht Sinking Fund (Rücklage) und ca. 55.000 Bht Umschreibegebühr. Angaben beziehen sich auf Thainame!!
Rund 2 Millionen.....
Obwohl eine tolle Anlage wäre mir das zu teuer. Die Anlage selbst nutze ich kaum, die Qualität der mitbezahlten Möbel war ok, mehr aber auch nicht. Trotzdem schöner Schnitt der Wohnung bei nur ca. 36 qm!
Die Möbel sind nicht veränderbar, Farbe auch nur dieses "Blau" oder weiß. Ich müßte den Großteil der Möbel entsorgen....
Die Zeit war um, meine Maklerin rief an.....
Bin ja gestern Abend früh von Werners Party weg, weil heute morgen um 09.00 Uhr die Putzperle kommen wollte, sie kam auch sehr pünktlich!
Bin dann erst Mal frühstücken gegangen, in ein neues Restaurant, La Pomme.
Liegt direkt an der Strasse zum Jomtien Beach, kurz nach der Thepprasit, neben dem Colonial.
Frühstück war sehr gut dort, vor allem das Ambiente hat mir sehr gefallen, mal abgesehen vom starken Verkehr.
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Zaziki, Öl, Tomatenchutney,Butter,Marmelade!?
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Sehr gute Qualitä der Speisen!
Nach dem guten Frühsttück musste ich noch etwas Zeit verbringen und fuhr mal..... ja, ein anderes Condo ansehen.
Es war das Atlantis, das ja in meiner unmittelbaren Nachbarschaft liegt, eigentlich ein Abenteuerwohnen mit Poollandschaften und Wasserfällen etc.
Habe zu Vergleichszwecken ein 1 bedroom Condo angesehen, ca. 36 qm.
Hier ein paar Ansichten:
Blick vom Sofa im Wohnzimmer Richtung Eingangstür
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Ein paar nette Gimmicks drin, wird in 2 Monaten fertig, tolle Poollandschaften und Wasserfälle, schöne Anlage und gute Lage.
Preis für ca. 36 qm: 1.875 Millionen Baht.
Dazu kommen ca. 35 Baht/qm Maintenance Fee, ca. einmalig 25.000 Baht Sinking Fund (Rücklage) und ca. 55.000 Bht Umschreibegebühr. Angaben beziehen sich auf Thainame!!
Rund 2 Millionen.....
Obwohl eine tolle Anlage wäre mir das zu teuer. Die Anlage selbst nutze ich kaum, die Qualität der mitbezahlten Möbel war ok, mehr aber auch nicht. Trotzdem schöner Schnitt der Wohnung bei nur ca. 36 qm!
Die Möbel sind nicht veränderbar, Farbe auch nur dieses "Blau" oder weiß. Ich müßte den Großteil der Möbel entsorgen....
Die Zeit war um, meine Maklerin rief an.....
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oooohhhh Thomas --- du machst es aber spannend !!!
Hast mich schon ein paar Mte. narrisch gemacht mit deiner Steinwand !!
Habe mich dann nach meinem 2 Mte. Thai-Url. gleich hier in einen Baumarkt begeben - leider sind die Steine als Wand zu grob.
Nun warte :zwinkich was dir noch alles einfaellt - wo ich " nachmachen " kann !
Gruss
Tuntchen - lass uns auf das Ergebnis nicht zuuuuu lange warten !
Hast mich schon ein paar Mte. narrisch gemacht mit deiner Steinwand !!
Habe mich dann nach meinem 2 Mte. Thai-Url. gleich hier in einen Baumarkt begeben - leider sind die Steine als Wand zu grob.
Nun warte :zwinkich was dir noch alles einfaellt - wo ich " nachmachen " kann !
Gruss
Tuntchen - lass uns auf das Ergebnis nicht zuuuuu lange warten !
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- 22 Oktober 2008
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Update zum Condokauf, die zweite:
Gestern hatte ich nach etwas überlegen der Maklerin gesagt, das ich das Spiel verloren habe, ich kaufe das Condo für den vom Verkäufer genannten letzten Preis.
Ausschlaggebend war da für mich der günstige Umtauschkurs, das neue Condo war in Euro etwas billiger wie mein erstes!
War sehr gut drauf, freute mich und wollte nun, das alles schnell geht.
In Gedanken richtete ich das neue Condo schon in Teilen ein, obwohl es nur zum Vermieten ist wollte ich noch das ein oder andere machen lassen, solange ich da bin.
Dazu gehören Gardinen und Moskitoschutz, das ein oder andere Bild etc.
Die Maklerin rief dann beim Bauträger an, wollte die Schlüssel.
Der Bauträger will nun aber eine notariell beglaubigte Unterschrift des Verkäufers, das er auch an mich verkaufen will und da begann das Drama!:teuflisch
Die Maklerin hat zwar Verkaufsvollmacht, aber nicht notariell beglaubigt!
Der Bauträger hatte wohl neulich Probleme, als ein Russe ein Condo verkaufte, das ihm gar nicht gehört!!!!
Um Verkäufer und Käufer besser zu schützen wurde eben festgelegt, das bei Nichtanwesenheit nur noch notariell beglaubigte Unterschriften Gültigkeit haben!
An sich eine gute Sache, in diesem Moment aber nicht für mich!:teuflisch
Denn der Verkäufer ist Engländer und arbeitet in Spanien.....
noch kein Problem.
Er arbeitet aber als Ingenieur für eine spanische Reederei.... immer noch kein Problem!
Er ist jetzt gerade auf See und erst in ca. 3 Wochen in einem Hafen mit Notar, Problem!!!!:k
In dem Moment, als ich diese Info bekam ging meine Laune schnurstracks in den Keller.....:bück dich
Jetzt habe ich Plan B entwickelt, der wie folgt aussieht:
Ich hole mir von meiner Kasikorn Bank einen Barscheck, ausgestellt auf den Namen des Verkäufers.
Dieser hat Gültigkeit 60 Tage.
Ich lasse den Scheck hier im Safe, meine bessere Hälfte kommt im April hierher und managt den Kauf.
Das Ganze hatte ich ja schon mal beim letzten Kauf, bin geübt.
Das ich allerdings nochmals leichte Probleme beim Kauf eines anderen Condos haben werde, ahnte ich nicht.
Insgesamt null Problem, nur mein persönliches Vergnügen, das Einrichten geht nicht.
Mit einer Ausnahme: Morgen kommt die Maklerin nochmals hierher, dann werde ich mit Gardinen Else im neuen Condo ausmessen gehen und sie kann dann die Gardinen im April anbringen.
Um die Bilder kümmere ich mich noch selber, bestelle und bezahle diese und lasse sie in der Gallerie bis auf Abruf.
Aufstellen der vorhandenen Möbel und Nachbesserungen bei Farbe etc. machte meine bessere Hälfte in Verbindung mit der Maklerin.
Vom Zeitplan müsste das Condo Ende April/Anfang Mai mir/uns sein..... und mein Juli ist gerettet
Naja, fast. Wenn das Condo bis dahin schon vermietet sein sollte, werde ich mir eine andere Beschäftigung für den nächsten Urlaub überlegen müssen!
Gruß
Thomas
Gestern hatte ich nach etwas überlegen der Maklerin gesagt, das ich das Spiel verloren habe, ich kaufe das Condo für den vom Verkäufer genannten letzten Preis.
Ausschlaggebend war da für mich der günstige Umtauschkurs, das neue Condo war in Euro etwas billiger wie mein erstes!
War sehr gut drauf, freute mich und wollte nun, das alles schnell geht.
In Gedanken richtete ich das neue Condo schon in Teilen ein, obwohl es nur zum Vermieten ist wollte ich noch das ein oder andere machen lassen, solange ich da bin.
Dazu gehören Gardinen und Moskitoschutz, das ein oder andere Bild etc.
Die Maklerin rief dann beim Bauträger an, wollte die Schlüssel.
Der Bauträger will nun aber eine notariell beglaubigte Unterschrift des Verkäufers, das er auch an mich verkaufen will und da begann das Drama!:teuflisch
Die Maklerin hat zwar Verkaufsvollmacht, aber nicht notariell beglaubigt!
Der Bauträger hatte wohl neulich Probleme, als ein Russe ein Condo verkaufte, das ihm gar nicht gehört!!!!
Um Verkäufer und Käufer besser zu schützen wurde eben festgelegt, das bei Nichtanwesenheit nur noch notariell beglaubigte Unterschriften Gültigkeit haben!
An sich eine gute Sache, in diesem Moment aber nicht für mich!:teuflisch
Denn der Verkäufer ist Engländer und arbeitet in Spanien.....
noch kein Problem.
Er arbeitet aber als Ingenieur für eine spanische Reederei.... immer noch kein Problem!
Er ist jetzt gerade auf See und erst in ca. 3 Wochen in einem Hafen mit Notar, Problem!!!!:k
In dem Moment, als ich diese Info bekam ging meine Laune schnurstracks in den Keller.....:bück dich
Jetzt habe ich Plan B entwickelt, der wie folgt aussieht:
Ich hole mir von meiner Kasikorn Bank einen Barscheck, ausgestellt auf den Namen des Verkäufers.
Dieser hat Gültigkeit 60 Tage.
Ich lasse den Scheck hier im Safe, meine bessere Hälfte kommt im April hierher und managt den Kauf.
Das Ganze hatte ich ja schon mal beim letzten Kauf, bin geübt.
Das ich allerdings nochmals leichte Probleme beim Kauf eines anderen Condos haben werde, ahnte ich nicht.
Insgesamt null Problem, nur mein persönliches Vergnügen, das Einrichten geht nicht.
Mit einer Ausnahme: Morgen kommt die Maklerin nochmals hierher, dann werde ich mit Gardinen Else im neuen Condo ausmessen gehen und sie kann dann die Gardinen im April anbringen.
Um die Bilder kümmere ich mich noch selber, bestelle und bezahle diese und lasse sie in der Gallerie bis auf Abruf.
Aufstellen der vorhandenen Möbel und Nachbesserungen bei Farbe etc. machte meine bessere Hälfte in Verbindung mit der Maklerin.
Vom Zeitplan müsste das Condo Ende April/Anfang Mai mir/uns sein..... und mein Juli ist gerettet
Naja, fast. Wenn das Condo bis dahin schon vermietet sein sollte, werde ich mir eine andere Beschäftigung für den nächsten Urlaub überlegen müssen!
Gruß
Thomas
Hier schreiben ja immer viele mit LOS-Baumarkterfahrung mit, deswegen wage ich es mal und "missbrauche"
den Thread von THOMAS.TXL (nicht schimpfen...) für meine Zwecke :
Kann mir einer der LOS-Baumarktinsider sagen was in Thailand OSB-Platten oder ähnliche Verlege-/Spanplatten
per quadratmeter kosten ?
Dicke 15mm und 20mm (ca.) ?
den Thread von THOMAS.TXL (nicht schimpfen...) für meine Zwecke :
Kann mir einer der LOS-Baumarktinsider sagen was in Thailand OSB-Platten oder ähnliche Verlege-/Spanplatten
per quadratmeter kosten ?
Dicke 15mm und 20mm (ca.) ?
da bist Du aber am suchen,
fahre hin und wieder zum Global house in Rayong,
die haben die Dinger da, allerdings krumm und schief,
schätze, wenn die Aktion haben, kriegen die vorher neue Ware,
also immer die Promotion Prospekte online studieren.
http://www.globalhouse.co.th/
fahre hin und wieder zum Global house in Rayong,
die haben die Dinger da, allerdings krumm und schief,
schätze, wenn die Aktion haben, kriegen die vorher neue Ware,
also immer die Promotion Prospekte online studieren.
http://www.globalhouse.co.th/
Ein bisschen krumm wäre kein Thema, da könnte ich sogar mit Leben...
Wie nennt man diese Verlege-/Spanplatten eigentlich in Englisch ?
Wieso klappt datt denn nicht die Website von Globa House auf Englisch umzustellen... :banhof
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- 22 Oktober 2008
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- https://www.pattayaforum.net/forums/threads/erfahrungen-beim-hauskauf-umbau-leben-in-thailand.31253/page-377#post-1804447
Gerne, Tuntchen
@ Rüsli,
prinzipiell an jeden, Pecunia non olet, wie dir latrinische Intelligenz hier im Forum sagen würde!
Auch da bin ich entspannt, 1 Monat vermietet= jährliche Nebenkosten, 2 Monate vermietet="Gewinn" bzw. Jahreszinsen für die Investsumme in D.! Miete wird wohl so bei 12.000 Baht/Monat ++ sein.
Langzeitmieter sind natürlich immer besser, aber ist mir fast wurscht!
Und wenn keiner kommt, dann eben nicht, dann dekoriere ich eben weiter....:zwink
Gruß
Thomas
@ Rüsli,
prinzipiell an jeden, Pecunia non olet, wie dir latrinische Intelligenz hier im Forum sagen würde!
Auch da bin ich entspannt, 1 Monat vermietet= jährliche Nebenkosten, 2 Monate vermietet="Gewinn" bzw. Jahreszinsen für die Investsumme in D.! Miete wird wohl so bei 12.000 Baht/Monat ++ sein.
Langzeitmieter sind natürlich immer besser, aber ist mir fast wurscht!
Und wenn keiner kommt, dann eben nicht, dann dekoriere ich eben weiter....:zwink
Gruß
Thomas
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- 22 Oktober 2008
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Warten auf Nachrichten macht hungrig.:zwink
Heute frühstückte ich im Restaurant des Condos, ist zwar einfach aber das Essen bisher immer gut.
Man sitzt auch angenehm....
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.272677"]
Meine neueste Errungenschaft:
Eine "Duftlampe", verändert ständig die Farben, erzeugt sehr angenehmen Duft mit Ölen.
Habe ich gestern im Central gekauft, als Raucher find ich's klasse, riecht irgendwie nach SPA in der Bude.
Benutze gerade Zitronengras.
Ich glaube so ein Ding nehme ich mit nach Berlin....
.272673"]
Gruß
Thomas
Heute frühstückte ich im Restaurant des Condos, ist zwar einfach aber das Essen bisher immer gut.
Man sitzt auch angenehm....
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Meine neueste Errungenschaft:
Eine "Duftlampe", verändert ständig die Farben, erzeugt sehr angenehmen Duft mit Ölen.
Habe ich gestern im Central gekauft, als Raucher find ich's klasse, riecht irgendwie nach SPA in der Bude.
Benutze gerade Zitronengras.
Ich glaube so ein Ding nehme ich mit nach Berlin....
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Thomas
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Jetzt mach ich einen auf "Hätt i War i" (kennst den ehem. F1 Fahrer Gerhard Berger?
)Also: Wär i net verheiratet und würd ich mich entschliessen in Patty/Umgebung zu wohnen,
hätt ma ins G'schäft kommen können!
Aber im Ernst - 12.000 find ich schon ziemlich günstig!
die Pflege einer Webseite beschränkt sich darauf,
jeden Monat die promotins auf den Server hochzuladen,
ansonsten macht man sich nur minimal Arbeit.
Die Spannplatten beim Global in Rayong sind,
wenn Du rein kommst, rechts, ganz hinten.
Der Laden hat die Fläche von 3 x Makro in Pattaya,
und liegt direkt an der Bundesstrasse, die parralel zur Sukumvit,
von Pattaya nach Rayong führt.
Spannplatte auf englisch ? - Du fragst Sachen
auf dict.cc heisst das
Chipboard
Particle board
Hab ich gestern noch rausgefunden , aber danke !
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Aber im Ernst - 12.000 find ich schon ziemlich günstig!
Hallo Samui,
die Langzeitmieten (ab 6 Monate) liegen hier in den Condos zwischen 11.000 und 16.000 Baht plus Strom/Wasser.
Finde ich für 36 qm nicht gerade günstig, kenne mich aber noch nicht so genau aus.
Im Vergleich mit Hotelzimmern allerdings günstig!
War heute in der Schlumpfbar, Fahrt durch die City und Soi Bukhaow ein Albtraum!
Bin wirklich froh, es hier etwas ruhiger zu haben, liegt wohl am Alter!
Einen Roller braucht man aber schon, ist also nichts für Suffziegen
Wer es aber nach dem hektischen Treiben in der Stadt etwas ruhiger haben will, dazu einen schönen Pool ist hier richtig.
Gruß
Thomas
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