Condo kaufen in Pattaya

[Heinrich123]

Jeder lebt halt sein Leben und keines ist gleich

Den Ausdruck "VT Bunker" habe ich nicht negativ Interpretieren wollen. Sehe ich sogar genau so! Wenn das keine Bunker sind, was dann?
Allerdings haben die aber auch (fast) alle einige positive Eigenschaften, die mich halt immer wieder darüber nachdenken lassen, wie es wäre dort eine Wohnung zu haben.....

 

[buddy2020]

Danke, ich brauche keinen Anwalt, mir reicht mein eigener Verstand!

Fakt ist, durch ihre Anmeldung hat sie ein Aufenthaltsrecht in diesem Condo.

Meine Info dazu ist folgende: Das stimmt eben nicht !

Aber frage doch einfach mal Deinen Anwalt...

Das gelbe Hausbuch (ThorRor. 13) allein verleiht einer thailändischen Frau kein Aufenthaltsrecht, da es ein Dokument für Ausländer ist, die sich bei einer thailändischen Adresse registrieren, um ihren Wohnsitz nachzuweisen und Behördengänge zu erleichtern.

Es dient als Nachweis für Ausländer mit einem gültigen Visum (z.B. Heirats-, Arbeits-, Ruhestandsvisum), um einen offiziellen Wohnsitz zu haben.

Aber es gibt der Frau, die bereits thailändische Staatsbürgerin ist, keinen zusätzlichen Aufenthaltsstatus, sondern erleichtert nur die Formalitäten für den Partner /Ehepartner aus dem Ausland.


Und wer seine "Traumfrau" ins Hausbuch eintragen lässt ,der macht es eben, ein Risiko seines Condos verwiesen zu werden...Na ja...!

Und, nur am Rande erwähnt, die Polizei kann ein Annäherungsverbot auch nur für ein paar Tage anordnen, dann muss es von einem Gericht verhängt werden!

Und des weitern ist mir so ein Fall in all den Jahren die ich hier lebe, noch nicht 1 mal von einem Expat berichtet worden!

Weis also nicht wie Du zu Deiner Schlussfolgerung kommst? Statistik ?

 

[Brokerxy]

Den Ausdruck "VT Bunker" habe ich nicht negativ Interpretieren wollen. Sehe ich sogar genau so! Wenn das keine Bunker sind, was dann?
Allerdings haben die aber auch (fast) alle einige positive Eigenschaften, die mich halt immer wieder darüber nachdenken lassen, wie es wäre dort eine Wohnung zu haben.....

Kannst dir demnächst gerne mal anschauen und wenn ich noch richtig in Erinnerung habe, bist du in der Immobranche als Makler tätig und kannst eines der Condo in dieser Eigenschaft gerne verkaufen.

Vielleicht änderst du deine Meinung über das VT8 ja nach erfolgter Besichtigung.

Gruß Broker

 

[Klimbim]

anyway, lass uns den Thread nicht kaputt machen,
Du meinst, du hast recht, ist ok,
ist nicht mein Job Dich zu überzeugen,
kommst Du bei einem Thai Anwalt mal vorbei, frag ihn einfach,

nein. Ich bin eher überrascht und kritisch, nicht auf einer Missionierung. Ein Grund, mal in der Sache nachzuhaken. Alles gut.

Was Du beschreibst erfuhr ich 2011 durch die Mutter meiner Tochter die mir die Tochter damals entziehen wollte: "Wegweisung" hier das Stichwort. Ich dachte nur nicht, dass Thailand so einen Schwachsinn ebenfalls praktiziert.

Meine Tochter klärte den Sachverhalt damals als Fünfjährige auf und der Kindergartenleiter zwang dann ihre Mutter zum Geständnis: ich hatte Glück... meine "Gewalt" war erfunden und Mittel zum Zweck.

Ich bekam damals dann das Aufenthaltsbestimmungsrecht im Anschluss.

Aber bei Thailand hätte ich sowas absolut nicht angenommen. Somit meine Skepsis - kein Beharren auf meiner Sicht...

In meine Wohnung intergiere ich niemanden. Nicht einmal meine Frau. Die darf daran nichts verändern - verändert sie schon dauernd unsere Wohnung in Deutschland zu meiner Verzweiflung...aber sie ist sehr lieb. Ich lasse sie sich austoben... aber nicht in Pattaya in meiner Wohnung...

Ich komme nach Hause, will ins Bad und was finde ich? Einen neuen Pool oder ähnliches...

 

[Leebanon]

Danke, ich brauche keinen Anwalt, mir reicht mein eigener Verstand!

Fakt ist, durch ihre Anmeldung hat sie ein Aufenthaltsrecht in diesem Condo.

Meine Info dazu ist folgende: Das stimmt eben nicht !

Aber frage doch einfach mal Deinen Anwalt...

Das gelbe Hausbuch (ThorRor. 13) allein verleiht einer thailändischen Frau kein Aufenthaltsrecht,

habe ich irgendetwas von einer Eintragung ins "gelbe Hausbuch" geschrieben ?

Nein, sie will ins blaue Hausbuch eingetragen werden.

Das "blaue Hausbuch" (Tabien Baan) in Thailand ist ein amtliches Dokument, das Adressen und Bewohner registriert; für Ausländer, die eine Condo kaufen, gibt es ein blaues Buch für die Immobilie, in dem der Ausländer aber nicht eingetragen wird, und optional ein gelbes Buch (Tor Ror 13), das den ausländischen Bewohner registriert und für viele Behördengänge wichtig ist. Das blaue Buch ist für die Condo-Einheit selbst, das gelbe Buch für den nicht-thailändischen Bewohner, um offizielle Meldung zu haben und Zugang zu Dienstleistungen zu erhalten.
Was ist das blaue Hausbuch (Tabien Baan)?

• Ein offizielles Register für jede Adresse (Haus oder Wohnung) in Thailand.
• Enthält Namen, Geburtsdaten und andere Informationen aller gemeldeten Personen (meist thailändische Staatsbürger).

Blaues Buch für die Condo (Thor Ror 14):

• Jede Condo-Einheit bekommt ein blaues Buch, auch wenn der Eigentümer ein Ausländer ist.
• Der ausländische Eigentümer wird nicht in dieses Buch eingetragen, aber es ist für administrative Zwecke wichtig, z.B. beim Verkauf der Einheit.

Natürlich ins blaue Hausbuch, und zum Thema geltendes Recht in Thailand

Key Features of a Protection Order in Thailand​

✔ Restricts Contact: Prohibits the abuser from approaching or contacting the victim.
✔ Restricts Residence: May order the abuser to leave a shared home.
✔ Mandates Behavioral Change: The court may order anger management or rehabilitation programs.
✔ Prohibits Firearm Possession: The abuser may be required to surrender weapons.
✔ Enforces Police Monitoring: Law enforcement ensures compliance with the order.

Protection Order Request in Thailand: Legal Safeguards Against Domestic Violence - Siam Center Law Group

Filing a Protection Order Request in Thailand is a crucial legal step for victims of domestic violence seeking safety and security. A Lead law firm in Bangkok can assist in navigating the complex legal process, ensuring swift court intervention, and enforcing protective measures. Learn about the...

siamcenterlawgroup.com

das ist eben der Standard nach geltendem Thai Recht,

Restricts Residence: May order the abuser to leave a shared home.

der "gewalttätige Mann" muss die gemeinsam genutzte Wohnung oder Haus verlassen,
es spielt keine Rolle, ob das gemeinsame Heim gemietet, im Eigentum von wem auch immer ist, denn darauf kommt es nicht an.

Nochmal,

man muss nicht in jede ausgelegte Bärenfalle im Vorgarten selber reintreten,
es sollte reichen, wenn man vorgewarnt ist und auf der Hut ist.

Das Thema gehört eigentlich in einen Thread mit dem Titel "Gold Digger Strategies"


in 30 jahren noch niemals gehört in Pattaya ???

anyway - have a nice WE

 

[Klimbim]

habe ich irgendetwas von einer Eintragung ins "gelbe Hausbuch" geschrieben ?

Nein, sie will ins blaue Hausbuch eingetragen werden.



Natürlich ins blaue Hausbuch, und zum Thema geltendes Recht in Thailand

Protection Order Request in Thailand: Legal Safeguards Against Domestic Violence - Siam Center Law Group

Filing a Protection Order Request in Thailand is a crucial legal step for victims of domestic violence seeking safety and security. A Lead law firm in Bangkok can assist in navigating the complex legal process, ensuring swift court intervention, and enforcing protective measures. Learn about the...

siamcenterlawgroup.com

das ist eben der Standard nach geltendem Thai Recht,

Restricts Residence: May order the abuser to leave a shared home.

der "gewalttätige Mann" muss die gemeinsam genutzte Wohnung oder Haus verlassen,
es spielt keine Rolle, ob das gemeinsame Heim gemietet, im Eigentum von wem auch immer ist, denn darauf kommt es nicht an.

Nochmal,

man muss nicht in jede ausgelegte Bärenfalle im Vorgarten selber reintreten,
es sollte reichen, wenn man vorgewarnt ist und auf der Hut ist.

Das Thema gehört eigentlich in einen Thread mit dem Titel "Gold Digger Strategies"


in 30 jahren noch niemals gehört in Pattaya ???

anyway - have a nice WE

Hast Du wahrgenommen, dass ich gar keinen Dissenz mit Dir habe? Du hast mich einfach nur neugierig gemacht.

Dir auch einen schönen Tag.

 

[Klimbim]

Nein, sie will ins blaue Hausbuch eingetragen werden.

Würde ich nie machen. Gast bleibt Gast.

 

[Leebanon]

kein Problem, posting 692 war ja auch die Antwort auf buddys Beitrag

 

[buddy2020]

Ich will Dir ja nicht zu nahetreten, aber einige Deiner Beiträge sind, zumindest für mich, reine Theorie, aus dem Internet gewonnen oder auch eben Steintisch Erfahrungen!

Ich beziehe mich jetzt Einfachheitshalber auf deinen Beitrag: 682

Da schreibst Du folgendes:

Condokäufer lernt in Pattaya Frau kennen,sie zieht bei ihm ein.
Irgandwann bittet sie ihn, dass sie sich bei ihm anmelden darf,
sprich, sie wird ins Hausbuch eingetragen.
6 Monate später gibt es Streit, sie geht mit einem blauen Auge zur Polizei,
die Polizei verbietet ihm, sein Condo zu betreten, und sich ihr näher als 100 Meter zu nähern,
und er kann sich eine neue Unterkunft mieten.

Solche Sachen gehören dann zu den Risiken, nach Condokauf.


Also nach meiner Erfahrung, seit 37, nicht seit 30 Jahren in Thailand lebend ,und seit ca.35 Jahren immer Wohneigentum gekauft, sieht es eben anders aus!


„habe ich irgendetwas von einer Eintragung ins "gelbe Hausbuch" geschrieben ?

Condo Käufer bekommt aber eben ein „GELBES HAUSBUCH“ in dem auch keine Thai eingetragen werden kann!

Wenn Sie in das „Blaue Hausbuch“ was der Condo Käufer ja auch hat, eingetragen wird, ist das eben, nach dem geltendem Recht, nicht mehr als ein „Wohnsitznachweis“.

Noch einmal:

Das "blaue Hausbuch" (Tabien Baan) in Thailand ist ein amtliches Dokument, das Adressen und Bewohner registriert, aber es gibt der Frau, die bereits thailändische Staatsbürgerin ist, keinen zusätzlichen Aufenthaltsstatus.

Ergo eine nur eine "Wohnsitzbescheinigung"!

Aber jetzt bin ich aus dem Thema raus…. Es ist mir einfach zu viel Wissen aus dem Internet oder evtl. auch KI generiert statt aus Erfahrung geschrieben…

Viel Spaß weiterhin noch…..

 

[Leebanon]

das war doch der Punkt, ins blaue Hausbuch eingetragen = an dem Wohnsitz angemeldet.
Ist sie in dem Condo angemeldet, hat sie einen rechtlichen Status.

Als ich mein Haus in Pattaya gebaut habe, stand im Vertrag mit dem Bauunternehmer,
die dritte und letzte Rate ist fällig, wenn das Haus fertig gebaut ist, und das gelbe und blaue Hausbuch mir übergeben wurde,
und so passierte es auch.

 

[Hohenstein]

Nein, sie will ins blaue Hausbuch eingetragen werden.

Im Blauen Hausbuch steht eigentlich kein Name , Das ist nur das Grundbuch mit Lage , Größe usw , Namen stehen im Chanod oder im gelben Hausbuch

 

[Leebanon]

Nein, sie will ins blaue Hausbuch eingetragen werden.

Im Blauen Hausbuch steht eigentlich kein Name , Das ist nur das Grundbuch mit Lage , Größe usw , Namen stehen im Chanod oder im gelben Hausbuch

zu Covid Zeiten in Pattaya war die Stadt abgeriegelt, wie seinerzeit Hong Kong, alle Isaanis, die im Isaan in den blauen Hausbüchern standen,
durften nicht rein nach Pattaya, weil sie zwar Wohnungen hatten, aber nicht dort angemeldet waren, nicht in den blauen Hausbüchern standen.
Als Ausländer zeigte ich meinen Thai FS, wo meine Adresse auf der Rückseite stand, und ich durfte durch.

Die Strassen-Sperren ( Chaiyapük, oder Sukumvit pp) wurden Ende März 2020 aufgebaut, aber die Vorbereitungen fanden schon im Okt 2019 statt,
alle Stichwege, die von der Strasse an der Bahnstrecke an Pattaya vorbei führten, waren mit Baggern unpassierbar gemacht,
und zwar 6 Monate vor Covid, aber das nur am Rande.

( das dunkelgelbe DinA3 Kartonpapier mit der Zeichnung, Chanotnummer und Eigentümerliste - ist das Grundbuchpapier, das man beim Kauf eines Grundstücks bekommt,
und wo neben dem Eigentümer auch jeder Mietvertrag, der länger als 3 Jahre geht, eingetragen werden muss. Ist es ein unentgeldliches Mietverhältnis, das der Ausländer mit seinem Ausländer Condo der ThaiFreundin gibt,
besteht keine Eintragungspflicht im Chanot, solange kein Mietvertrag mit der Notiz, "Länger als 3 Jahre Mietzeit" exsistiert.

das kleine blaue Hausbuch, das dieselbe Grösse, wie das gelbe Hausbuch hat, ist für Eigentümer, wo man mit der Eintragung einer Thai, eine OFFIZIELLE Anmeldung vollzieht.)

 

[Hohenstein]

Meins ist leer , steht nur das Condo drin. Auch der Vorbesitzer steht nicht drin. Hab auch nicht gehört das da jemand eingetragen ist. Der Besitz dieses blauen Buches weißt eigentlich einen schon als Eigentümer aus.. "Freundin" irgendwo dabei tragen zu lassen grenzt schon an......, ich sag's lieber nicht . Es hieß ja FREUNDIN

 

[Hohenstein]

Sagt die KI

Das Blaue Hausbuch (Tabien Baan) in Thailand ist ein offizielles Regierungsdokument, das jede Adresse mit einer Hausnummer hat; es listet alle thailändischen Haushaltsmitglieder auf und ist für Thais der Nachweis des legalen Wohnsitzes, während Ausländer oft ein Gelbes Buch erhalten, um ihren legalen Aufenthalt zu registrieren, was für verschiedene Behördengänge wichtig sein kann, auch wenn es für Ausländer nicht immer zwingend ist. Für ausländische Eigentümer einer Immobilie wird ein blaues Buch ausgestellt, aber der Ausländer selbst wird nicht eingetragen, aber es ist für administrative Zwecke, wie den Verkauf, notwendig.
Blaues Hausbuch (Blue Tabien Baan)
Für wen: Wird an thailändische Staatsbürger ausgestellt.
Inhalt: Listet alle thailändischen Bewohner eines Haushalts auf.
Besonderheit bei Ausländern: Auch wenn ein Ausländer eine Immobilie kauft, erhält er ein blaues Buch, aber der Ausländer selbst wird nicht eingetragen, sondern es dient dem Nachweis für die Immobilie selbst, z.B. beim Verkauf.


Mal ehrlich , der Faran\gt steht nicht drin aber die Thai "Freundin" ! Wie bekloppt muss man eigentlich sein , sorry vor that

 

[Heinrich123]

Kannst dir demnächst gerne mal anschauen und wenn ich noch richtig in Erinnerung habe, bist du in der Immobranche als Makler tätig und kannst eines der Condo in dieser Eigenschaft gerne verkaufen.

Vielleicht änderst du deine Meinung über das VT8 ja nach erfolgter Besichtigung.

Gruß Broker

Hallo Brokerxy,
ich weiß nicht was ich in dem von Dir zitieren Post geschrieben habe, dass Du das VT8 wieder ins Spiel bringst.
OK, im Post davor, da habe ich (fast) jeden Kauf in dem Haus kategorisch abgelehnt.
In dem zitierten Post ging es darum dass alle VT´s (nicht Residences) schon irgendwie einen Bunker Charakter haben. Andere sehen dies auch so.

Zu deiner "Vermutung". Ich Makler!? Nie war das ein Thema! Ich hatte x viel über das VT8 und andere Imos geschrieben, weiter vorne in diesem Tread, aber mehr auch nicht.

Ende Corona hatte ich mir auch 3 Apartments in 2 Größen im 8er angeschaut. Das und noch mehr hat meinen Endschluss bekräftigt. Mehr möchte ich zu meiner Meinung auch nicht (mehr) Kund tun.
Kannst Du das so akzeptieren?

Es ist ja nett das Du das von Dir geliebte VT8 so vehement schön Redest. Würde ich vll auch tun, wenn ich auch keinen Sinn darin sehe, außer der eher absolut unwahrscheinliche Fall würde eintreten, ein Leser von hier würde dort eine Wohnung kaufen (wollen).

Jetzt kannst Du auch gerne wieder Bilder von deiner (wahrhaft) grandiosen Aussicht, dem tollen Pool posten, aber meine Meinung steht fest. Die werde ich nicht ändern, weil ja, wie auch schon öfter geschrieben, es genug (bessere) Alternativen zum 8er gibt.

Nichts für Ungut.

PS: Die meisten deiner Aussagen hier betreffen ja explizit das View Talay 8. Vll machst Du da einen eigenen Tread zu auf........

 

[Heinrich123]

Thema Hausbuch:
"Blaues Hausbuch (Blue Tabien Baan)
Für wen: Wird an thailändische Staatsbürger ausgestellt."
Beim Kauf meiner Imo ohne weiteres dazu Tun erhalten!

"während Ausländer oft ein Gelbes Buch erhalten"
Im Nachhinein für mich nur mit viel Aufwand zu bekommen.

Hab ich deine KI falsch verstanden, oder bekräftigt der Text mM keine KI zu nutzen?

 

[Hohenstein]

Musst du vielleicht ALLES lesen ?

Ich möchte es nicht auf einen Rechtsstreit ankommen lassen wenn dann deine NICHT mehr Freundin im Blauen steht und du im Chanod der Ausgang wäre interessant

 

[Fazer 700]

Die Strassen-Sperren ( Chaiyapük, oder Sukumvit pp) wurden Ende März 2020 aufgebaut, aber die Vorbereitungen fanden schon im Okt 2019 statt,
alle Stichwege, die von der Strasse an der Bahnstrecke an Pattaya vorbei führten, waren mit Baggern unpassierbar gemacht,
und zwar 6 Monate vor Covid, aber das nur am Rande.

War zu diesem Zeitpunkt ab 9/19 vor Ort und mußte meinen Rückflug nach normal 6 Mon. auf dann 8 Monate Aufenthalt ändern.
Es ist richtig das die Straßensperren auf der Sukumvit im März 2020 errichtet wurden. Auf der Chaiaprück 2 war nie ein Kontrollpunkt und auch die Stichstraßen von der Bahnlinie zur Sukumvit waren nie mit Baggern "blockiert", eher mal kurzzeitig mit mobilen Zäunen versperrt, welche mit dem Mopped umfahren werden konnten.

 

[Fazer 700]

Hab ich deine KI falsch verstanden, oder bekräftigt der Text mM keine KI zu nutzen?

Richtig! Wird viel Dummheit und teilw. falsche Aussagen getätigt.

Die Grundbesitzurkunde ist das Chanot.

Das blaue Hausbuch (Tabien Baan) listet die dort angemeldeten Thais auf und muß für jedes Chanot, wenn dort ein Haus gebaut wurde, beantragt werden um eine Hausnummer bzw. eine zum melden fähige Adresse zu bekommen. Ohne das Tabien Baan und die damit verbundene Adresse wird weder ein Stromanschluß noch ein Wasseranschluß gelegt bzw. ein Verbrauchsvertrag möglich sein.
Für viele Thais die zb. in Pattaya langfristig arbeiten und im Dorf gemeldet waren ist es einfacher bei Freunden/Verwandten in Pattay ins Tabien Baan eingetragen zu werden um dann zb. die staatl Krankenhäuser zu nutzen. Ansonsten müßten Sie um kostenlos behandelt zu werden in ihr Dorf wo sie vorher gemeldet waren und dort die Krankenhäuser nutzen. Und auch die Verwaltung zb. neue ID Karte /Führerschein ist dann einfacher.Mann muß nicht jedesmal zur Neuaustellung bzw,. Verlängerung ins Dorf reisen.

Das gelbe Hausbuch gibt es nur für Ausländer und dokumentiert nur deren Meldeadresse . Es ersetzt meist die Wohnsitzbescheinigung (COR) der Immigration, welche bei Fahrzeuganmeldungen und diversen Behördengängen verlangt wird. Ein TM 30 muß trotzdem bei der Immigration abgegeben werden und im Pass mitgeführt werden.