sind ja die 2 Gruppen,
- ein Condo kaufen, das es real gibt, oder
- ein Condo, das erst noch gebaut werden soll.
Bei einem Condo, wo man nur eine grüne Wiese besichtigen kann, und schöne Prospekte,
gibt es diejenigen, die damit werben ESCROW Approved,
also eine staatliche Versicherung, das man sein Geld nicht verlieren kann,
dennoch, auch bei dieser vermeidlich sicheren Anlage, muss man eine Due Diligence Prüfung machen.
Wer sich das nicht zutraut, so eine Prüfung kostet weniger, als 1% des Kaufpreises,
aber man soll ehrlich zu sich slber sein,
nicht jeder versteht dieses anspruchsvollere Englisch,
wer ist als deutschsprachiger Anwalt in Thailand tätig ?
Einige setzten auf Fabian Doppler,
Gründer & Geschäftsführender Partner
franklegaltax.com
der hier auf Englisch erklärt
Due Diligence muss gemacht werden, das ist klar,
nur sollte es jemand machen, der was davon versteht.
Bei einem bestehenden Condo hat man auch die Arbeit, festzustellen,
wie die Condoverwaltung in der Praxis arbeitet, wie die Verträge sind,
ob die Eigentümer, wenn zB der Gemeinschaftspool bricht, an den Kosten herbeigezogen werden können und in welchem Umfang, sprich DD muss man machen, wo man das gesamte Risiko abschätzen kann.
An erster Stelle steht natürlich - die Lage, - die Lage, - die Lage
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