Condo kaufen in Pattaya

[Karljogi]

Die aktuellen Entwicklungen (Erdbeben) haben m.E. auch Auswirkungen auf das Thema dieses Threads und werfen Fragen auf, mit denen ich mich bisher überhaupt nicht beschäftigt habe.

Die (wahrscheinlich naive) Frage, die mich am meisten interessiert: Wenn im Worst Case Fall die komplette Condo-Anlage nicht mehr nutzbar ist und abgerissen werden muss - was passiert dann?
Sind Versicherungen - Elementarschadenversicherungen der Eigentümergemeinschaft und individuell Versicherungen des Condoinhabers - in Thailand gängig? Oder muss ich in diesem Fall mit einem Totalverlust rechnen, bzw. werde ggfl. noch in die Haftung für Aufräumkosten, Schäden bei Dritten (wenn die Anlage auf andere fällt) rechnen?

Ja, mir ist klar, dass in Pattaya die Wahrscheinlichkeit eines Erdbebens etc. minimal ist und in den letzten XXX Jahren es keine nennenswerten Vorkommnisse gab.

 

[buddy2020]

Die "Bangkok Bank" ist wohl mit Abstand die kundenfreundlichste Bank für Ausländer!

 

[buddy2020]

Die aktuellen Entwicklungen (Erdbeben) haben m.E. auch Auswirkungen auf das Thema dieses Threads und werfen Fragen auf, mit denen ich mich bisher überhaupt nicht beschäftigt habe.

Die (wahrscheinlich naive) Frage, die mich am meisten interessiert: Wenn im Worst Case Fall die komplette Condo-Anlage nicht mehr nutzbar ist und abgerissen werden muss - was passiert dann?
Sind Versicherungen - Elementarschadenversicherungen der Eigentümergemeinschaft und individuell Versicherungen des Condoinhabers - in Thailand gängig? Oder muss ich in diesem Fall mit einem Totalverlust rechnen, bzw. werde ggfl. noch in die Haftung für Aufräumkosten, Schäden bei Dritten (wenn die Anlage auf andere fällt) rechnen?

Ja, mir ist klar, dass in Pattaya die Wahrscheinlichkeit eines Erdbebens etc. minimal ist und in den letzten XXX Jahren es keine nennenswerten Vorkommnisse gab.

Gegen Gebäudeschäden ist das Condo wohl selber versichert. Ist Gesetz!

Ich habe aber noch eine eigene abbgeschlossen,die auch Naturkathastrophen absichert,kombiniert mit einer Haftpflicht!

Gerade in einem Condo kann ein Wasserschaden den man verursacht sehr teuer werden!

Wenn man z.B. noch 10 oder mehr Etagen unter sich hat in denen das Wasser eindringt!

Und Schäden die hinter der Wasseruhr auftreten sind eben Sache des Eigentümers!

Und das kann sehr teuer werden....

 

[Ozzy69]

Die aktuellen Entwicklungen (Erdbeben) haben m.E. auch Auswirkungen auf das Thema dieses Threads und werfen Fragen auf, mit denen ich mich bisher überhaupt nicht beschäftigt habe.

Die (wahrscheinlich naive) Frage, die mich am meisten interessiert: Wenn im Worst Case Fall die komplette Condo-Anlage nicht mehr nutzbar ist und abgerissen werden muss - was passiert dann?
Sind Versicherungen - Elementarschadenversicherungen der Eigentümergemeinschaft und individuell Versicherungen des Condoinhabers - in Thailand gängig? Oder muss ich in diesem Fall mit einem Totalverlust rechnen, bzw. werde ggfl. noch in die Haftung für Aufräumkosten, Schäden bei Dritten (wenn die Anlage auf andere fällt) rechnen?

Ja, mir ist klar, dass in Pattaya die Wahrscheinlichkeit eines Erdbebens etc. minimal ist und in den letzten XXX Jahren es keine nennenswerten Vorkommnisse gab.

Das Thema Condo hat sich für mich erledigt. Besitze Häuser im Bungalowstil und wollte mir demnächst ein Condo in Pattaya als Bumsstube kaufen. Jetzt wird sogar eine Miete in höheren Etagen nicht mehr ins Auge gefasst. So ein Gebäude mit 3 bis 5 Etagen geht ja auch.

 

[Cer78berus]

Das Thema Condo hat sich für mich erledigt. Besitze Häuser im Bungalowstil und wollte mir demnächst ein Condo in Pattaya als Bumsstube kaufen. Jetzt wird sogar eine Miete in höheren Etagen nicht mehr ins Auge gefasst. So ein Gebäude mit 3 bis 5 Etagen geht ja auch.

Nachdem beben hab ich momentan auch den selben Gedanken. Auch wenn man versichert ist, dauert es bis alles wieder schick ist. Dann stellt sich aber auch die Frage hat die Statik einen Knacks weg.

 

[Ozzy69]

Nachdem beben hab ich momentan auch den selben Gedanken. Auch wenn man versichert ist, dauert es bis alles wieder schick ist. Dann stellt sich aber auch die Frage hat die Statik einen Knacks weg.

Nachdem beben hab ich momentan auch den selben Gedanken. Auch wenn man versichert ist, dauert es bis alles wieder schick ist. Dann stellt sich aber auch die Frage hat die Statik einen Knacks weg.

 

[Ozzy69]

Egal wieviel Kleister die da drauf schmieren. Mein Vertrauen hält sich in Grenzen.

 

[Leebanon]

Kaufst Du ein Condo,
brauchst Du nicht nur eine Verpflichtungserklärung des Verkäufers,

das er nach dem Verkauf dafür haftet,
sollten versteckte Mängel bekannt werden, und der Käufer würde dafür von der Hausverwaltung mit für die Sarnierungskosten herangezogen werden.

Du musst Dich auch absichern, das nicht zuviele Chinesen Eigentümer sind,
denn für Chinesen ist eine Immobilie nach 15 Jahren Totalschaden,
weil dann ein neuer Fahrstuhl gebraucht wird, was zu teuer ist,
und kein chinesischer Eigentümer sich mehr an den Kosten beteiligt.

In China beginnt damit die Verslummung eines Viertels.



Kann Thailand soeine Entwicklung, wie in China verhindern ?

Nur durch klare Gesetze und eine funktionierende Verwaltung.

In der jetzigen Situation kann der Condokauf nur voran gehen,
wenn ein neuer Condokäufer eine Erklärung von der Hausverwaltung bekommt,
dass er von allen Kosten aus dem Erdbebenereignis freigestellt ist,
und er nicht von der Hausverwaltung dafür herangezogen wird.

Was gar nichts bringt, ist so ein grüner Persilschein, den Charoen hier in die Kamera hält,

das ist uninteressant, was Bauprüfer bescheinigen,
man braucht klare Freistellungserklärungen von der Hausgemeinschaft, und dem Verkäufer.

 

[alohanick]

Gerade in einem Condo kann ein Wasserschaden den man verursacht sehr teuer werden!

Wenn man z.B. noch 10 oder mehr Etagen unter sich hat in denen das Wasser eindringt!

Und Schäden die hinter der Wasseruhr auftreten sind eben Sache des Eigentümers!

Kommt auf die Versicherung an.
Bei mir leistet die Versicherung für Schäden an Dritten. Vorausgesetzt du drehst das Wasser ab, wenn du länger als 48 Stunden abwesend bist.
Der eigene Schaden wird nicht ersetzt.

 

[buddy2020]

Kommt auf die Versicherung an.
Bei mir leistet die Versicherung für Schäden an Dritten. Vorausgesetzt du drehst das Wasser ab, wenn du länger als 48 Stunden abwesend bist.
Der eigene Schaden wird nicht ersetzt.

Klar, bin ich auch dagegen versichert!

Schäden gegenüber Dritten, sowie auch gegen den dadurch entstehenden Schaden an meinem Condo!

Hausrat & Haftpflicht.

Kenne aber viele die eben nicht versichert sind!

Dann kannst Du u.U. gegen einen Miteigentümer klagen,bei dem nichts zu holen ist....Aber eben die Prämie für die Versicherung gespart.....!