Thailand Erfahrungen beim Hauskauf/Umbau,Leben in Thailand

[buddy2020]

Das ist sehr günstig für diese Tresorschranktür…




Bin da noch weit weg von…

Möchte gerne ein normales Leben leben ohne Ängste, das wäre für mich der Anfang vom Ende.

Das "Normale Leben" lebe ich seit dem ich mein Haus verkauft habe! Leider.....War schon schön....!






Deswegen habe ich mich für ein Condo entschieden,das neben der Sicherheit auch noch viele andere Vorteile,für mich,hat!

Keine Poolpflege mehr, Rasen mähen,Gartenarbeit allgemein, Pool, Fitness Center ,Sauna alles nur ein paar Meter entfernt und bei längerer Abwesenheit keine "Fremdmieter" die im Haus waren,oder sind ;-)

Und natürlich der Blick über das Meer bis nach Koh Larn bis zum Horizont!






Mein Haus lag vor sehr langer Zeit in der Nähe vom "Maprachan See" ,da war es schon relativ einsam!

Da kam es auch schon mal vor,das auf der "Siam Country Road" die damals komplett unbeleuchtet war, ein Farang schon mal, wenn er mit dem Mopded fuhr, überfallen wurde!

Das bekannteste Opfer war damals der "Kambodscha Bernd" ein Söldner / Soldat der Stadtbekannt war.

 

[buddy2020]

Skorpion, wollte im april 23 für meine Condo Tür inclusive. Einbau, 45000 baht . hätten sogar eine passende auf Lager gehabt, war mir zu teuer, deshalb kein Einbau. Anhang anzeigen 1863479

Das, war ja auch keine "Normale" Tür! Die ist ja um einiges breiter, und evtl. auch 2 fach zu öffnen ??

Da sehe ich die Mehrkosten von 10.000.-THB schon als gerechtfertigt an! Aber das ist eben nur meine Meinung!

Siehe deren Liste:

• Stahltür
  Stahltürrahmen
  Spezielles 13-Punkt-Schloss-System, mit nur 1 Schlüssel
  Guckloch
  Edelstahl-Türschwelle
  Breite: 95cm | Höhe: 205cm | Dicke: 7 oder 9 cm

Das sind hier eben andere Preise ! Sondergröße = Sonderpreise, ist wohl überall so !

• Sondergrößen und Doppeltüren auf Bestellung erhältlich.

 

[thomas.txl]

Skorpion, wollte im april 23 für meine Condo Tür inclusive. Einbau, 45000 baht . hätten sogar eine passende auf Lager gehabt, war mir zu teuer, deshalb kein Einbau. Anhang anzeigen 1863479

Ich bestellte meine Eingangstüre bei Moda, Aluminium mit Doppelglas, 6mm, kostet 33.780 Baht, der Einbau ist zur Zeit kostenfrei.

Die Tür ist 200 cm hoch, 100cm breit, also auch keine Standardtür.

Eine Vor Ort Besichtigung ist zwingend notwendig, bei uns wurden noch kleinere Probleme festgestellt, die aber weitere Kosten nach sich ziehen.

Bin auf die Ausführung und das Ergebnis gespannt!

Deswegen habe ich mich für ein Condo entschieden,das neben der Sicherheit auch noch viele andere Vorteile,für mich,hat!

Grundsätzlich möchte ich einen späteren Umzug in ein Condo nicht ausschließen, ich möchte es auch bequem.

Zur Zeit aber passt alles…

 

[Suharevo]

Ihr, die ihr in einem Condo wohnt (Eigentum), habt ihr keine Angst wegen unpassender Nachbarn, Trubel all night long, Nachbar verkauft, neuer Eigentümer, Party bis der Arzt kommt, oder dass das Haus insgesamt runtergewirtschaftet wird und sowas?

 

[buddy2020]

Ihr, die ihr in einem Condo wohnt (Eigentum), habt ihr keine Angst wegen unpassender Nachbarn, Trubel all night long, Nachbar verkauft, neuer Eigentümer, Party bis der Arzt kommt, oder dass das Haus insgesamt runtergewirtschaftet wird und sowas?

Nein, wenn man nicht gerade ein Condo ,oder richtigerweise ein Apartmenthaus, das überwiegend von Thais bewohnt wird ,kauft!

Unpassende Nachbarn können abgemahnt werden und sogar als "Eigentümer" zum verlassen des Gebäudes gezwungen werden!

Um 22:00 Uhr ist Ruhe,auch in einem Condo, zur Einhaltung gibt es die Security,oder man macht es auch selber!! Je nach Lärm Verursacher auch machbar!

Auch ist die letzte Möglichkeit, die Polizei ;-(

Das Cond "Runtergewirtschaftet" liegt ja ausscließlich in der Hand der Eigentümer... Daher Augen auf ,vor dem Kauf!

Also in einem Condo das zu 49% von Ausländern bewohnt wird, ist es unwahrscheinlich das es verkommt!

Ich habe bis Heute keine schlechte Erfahrungen gemacht! Und die Leute die ich in meiner Umgebung kenn,also alle wohnhaffft am "Wong Amart Beach" auch nicht!

Also VOR einem Kauf informieren,wie die Kassenlage ist, wie hoch der Ausländeranteil, und ob Vermietung unter 3 Monate genehmigt sind! Das wäre so mein Tip ;-)

 

[Suharevo]

Danke für die ausführliche Antwort! Hört sich nicht schlecht an.

 

[wiwowa]

habt ihr keine Angst wegen unpassender Nachbarn, Trubel all night long, Nachbar verkauft, neuer Eigentümer, Party bis der Arzt kommt, oder dass das Haus insgesamt runtergewirtschaftet wird und sowas?

Bin kein Eigentümer, möchte aber anmerken das Dir das auch bei einem Haus in einem Village im Prinzip passieren kann. Party Villas sind beliebt, wenn die Eigentümerstruktur im Village nicht gesund ist kann es auch schnell passieren das Community property und services nicht mehr ausreichend finanziert werden und und und. Ist generell ein Problem von Eigentum denke ich. Dazu kommt das die Häuser hier auch nicht so auf Schallschutz ausgelegt gebaut und die Grundstücke ja oft genug auch nicht sonderlich groß sind.

 

[Suharevo]

Klar, da hast du recht, man kann auch gut in einem Moo Ban ins Klo greifen.

 

[buddy2020]

Bin kein Eigentümer, möchte aber anmerken das Dir das auch bei einem Haus in einem Village im Prinzip passieren kann. Party Villas sind beliebt, wenn die Eigentümerstruktur im Village nicht gesund ist kann es auch schnell passieren das Community property und services nicht mehr ausreichend finanziert werden und und und. Ist generell ein Problem von Eigentum denke ich. Dazu kommt das die Häuser hier auch nicht so auf Schallschutz ausgelegt gebaut und die Grundstücke ja oft genug auch nicht sonderlich groß sind.

Da muss ich Dir völlig Recht geben!

Erlebt!!

Ein Freund hat einen tollen Bungalow gekauft! 8 Monate später ist der Farang Nachbar plötzlich weg! Dann ziehen Thais ein,die auch noch eine Moped Reparatur Werkststt auf dem Grundstück eröffnen! PECH!

Die Mehrzahl der Village Bewohner,zahlen weder für die Müllabfuhr, noch die fälligen Umlagen! Folge: Meist kein Wasser da, überall liegt Müll auf den Strßen was nur die Hunde erfreut!! Security..Fehlanzeige ,kein Geld für da !

Thais & Ausländer mieten ein Haus um richtig Privat Partys zu veranstalten,ja , am liebsten mit Pool ;-)

Die Security gibt den Diebesbanden ,gegen Tip, Tips welche Häuser gerade für wie lange leerstehen, weil der Farang mal eben nach Hause fliegt! Auch selber erlebt!!!

Also ein eigenes Haus ist nicht immer die Glückseligkeit auf Erden!

Gleiches habe ich aber auch in Spanien erlebt! Das alles ist nicht Thailand speziefisch!

 

[Suharevo]

Ja! Ich weiß schon, warum ich immer Wert darauf lege, keine Nachbarn bzw. so weit weg wie möglich! Aber das hat halt andere Nachteile. So hatten wir am Anfang weder Wasser noch Strom, zum Bauen haben wir Strom mit zwei Dieselgeneratoren gemacht, später kam eine Art Baustrom, zu wenig zum Leben und zuviel zum Sterben, und erst seit zwei Jahren hängen wir am öffentlichen Stromnetz. Wasser holen wir aus dem Tiefbrunnen, zum Glück ist es in jeder Beziehungt einwandfrei. Aber unsere Ruhe haben wir!

 

[thomas.txl]

Ja! Ich weiß schon, warum ich immer Wert darauf lege, keine Nachbarn bzw. so weit weg wie möglich! Aber das hat halt andere Nachteile. So hatten wir am Anfang weder Wasser noch Strom, zum Bauen haben wir Strom mit zwei Dieselgeneratoren gemacht, später kam eine Art Baustrom, zu wenig zum Leben und zuviel zum Sterben, und erst seit zwei Jahren hängen wir am öffentlichen Stromnetz. Wasser holen wir aus dem Tiefbrunnen, zum Glück ist es in jeder Beziehungt einwandfrei. Aber unsere Ruhe haben wir!

In welcher Ecke Nord-Thailands wohnst du denn?

 

[Suharevo]

In Nan.
Aber nicht mehr lange, wir sind dabei, hier zu verkaufen und nach Süden zu gehen. Mal sehen, ob wir dort das Gewünschte im Bestand finden, oder ob wir nochmal bauen müssen.

 

[Fleming]

Autoschlüssel steckt immer, braucht man nie suchen. Hier ist noch so, wie vor 60 Jahren in Deutschland auf dem Land.

Das hat ein Freund von mir in Deutschland auf dem Land auch immer so praktiziert. Eines Tages musste er den Autoschlüssel dann doch suchen.

Er steckte immer noch, nur das Auto lag 2 km weiter auf dem Dach im Graben.

 

[Suharevo]

Das hat ein Freund von mir in Deutschland auf dem Land auch immer so praktiziert. Eines Tages musste er den Autoschlüssel dann doch suchen.

Er steckte immer noch, nur das Auto lag 2 km weiter auf dem Dach im Graben.

Dumm gelaufen. Aber hier gibts solche Leute nicht, und falls doch mal, dann kommen sie nicht vom Grundstück runter

 

[thomas.txl]

Fahre ja täglich in die Stadt, dazu muß ich die Umgehungsstrassenutzen…

Heute..



Vor 3 Tagen..



dort passieren fast täglich Unfälle, da die Verkehrsregeln vielen Fahrern nicht geläufig sind.

Ein einziges Verkehrsschild könnte helfen... wenn man es kennt!

 

[Helploader]

dort passieren fast täglich Unfälle, da die Verkehrsregeln vielen Fahrern nicht geläufig sind.

Wie sind denn die Verkehrsregeln? Ich bin da ehrlich gesagt auch noch nicht durchgestiegen. Und hab jetzt schon mehrfach die Antwort bekommen, an Kreuzungen ohne Schild darf der fahren, der als erstes dort ist, was ja mehr als schwammig ist.

 

[Suharevo]

So wie in DACH re vor li ist, ist hier li vor re.
Aber, was links und rechts ist, weiß man hier meist nicht (schnell genug). Wenn man auf den Dörfern fragt, wie das mit der Vorfahrt so ist, sagen viele "Wer gerade aus fährt, hat Vorfahrt".
Um hier gut über die Runden zu kommen, hilft nur eines: defensiv, defensiv, Blickkontakt, defensiv, defensiv!

 

[wiwowa]

Grün vor rot (wenn es ne Kamera gibt), Links vor Rechts … im Prinzip aber wer sich die Front kaputt macht ist schuld, der mit Heck oder Seitenschaden ist eher weniger Schuld … glaube das ist die alles entscheidende am Ende. Wer am Ende aber zahlt wohl noch mal ein ganz anderes Thema … am besten immer selbst gut genug versichert sein, dass alles übernommen wird

Blickkontakt

Das ist meiner Meinung nach im Straßenverkehr hier der aller wichtigste Tip … auch beim Straße überqueren als Fussgänger, sobald Blickkontakt besteht wird durchaus auch mal gebremst.

Naja und nie auf sein “recht” bestehen

 

[thomas.txl]

Wie sind denn die Verkehrsregeln? Ich bin da ehrlich gesagt auch noch nicht durchgestiegen. Und hab jetzt schon mehrfach die Antwort bekommen, an Kreuzungen ohne Schild darf der fahren, der als erstes dort ist, was ja mehr als schwammig ist.

Gerade bei der Umgehungsstrasse ist es schwierig, weil der Teil zwischen Sukhumvit und Umgehungsstrasse zu Pattaya gehört, hinter den Bahnschienen überwiegend zu Nong Prue.

Im Grunde ist es so, das die übergeordnete Strasse Vorfahrt hat!!

Die übergeordnete Strasse ist aber nicht, wie man glauben mag, die Umgehungsstrasse selbst, sondern die querenden Strassen.

Man sieht auf der Umgehungsstrasse die Haltemarkierungen direkt auf der Strasse, allerdings ohne Verkehrszeichen.




Nun kommt erschwerend dazu, das im Bereich Pattaya, also zwischen der Bahnlinie und der Sukhumvit Verkehrszeichen sowie Markierungen hinzugefügt wurden, im Bereich Nong Prue aber nicht.

Fährst du also von der Sukhumvit 87 zum Beispiel Richtung Nong Prue ist direkt vor der Umgehungsstrasse ein Stoppschild und Bodenmarkierungen.

Fährst du dann über die Umgehungsstrasse und die Bahnschienen… stehst du wieder am anderen Teil der Umgehungsstrasse, dort ist aber kein Verkehrszeichen, nichts…außer die Haltelinie für den von links kommenden Verkehr.

Theoretisch hast du jetzt Vorfahrt.. !


Hier siehst du den Blick über die Umgehungsstrasse, beim rechten Roller mit Anbau ist ein Haltestreifen.



Gerade aus die Bahnschienen, weiter gerade die Suk Soi 87.

Kommst du also von dort (wie der weiße) mußt du an der ersten Umgehungsstrasse warten, fährst du weiter hast du Vorfahrt.


Das Hauptproblem liegt wohl daran, das es verschiedene Zuständigkeiten sind, einmal Pattaya, einmal Nong Prue.
Da fehlt es wohl an Koordination.


Deshalb immer rücksichtvoll fahren, in der Regel hat der schneller ankommende bzw. der größere Vorfahrt aus der Sicht der Verkehrsteilnehmer….