...kommt drauf an worauf Du Wert legst, Mülltrennung versuche ich meistens sowieso...jedoch bei 20T/mon ? wie groß -
hast Du Pool - auch Autoparkplatz dabei ? Strom 1unit ? Wasser ? extra oder bei 20T inklusiv ?
...ich lege Wert auf Ruhe, viel Grün, Balkon im Schatten und Pool natürlich...Auto und Motorrad sollten auch unterstellbar sein...
Ansonsten kann ich mich
@neitmoj nur anschließen...
Wenn ich mir die Gesamtheit Deiner Kommentare zu meinen Themen anschaue ..ob jetzt hier zum Thema Wohnen oder z.B. an anderer Stelle zum Thema Preise für Girls , der Tenor Deiner Kommentare ist bedauerlicherweise immer gleich: Deiner Meinung bin ich anscheinend wohl ein Mensch, der ziemlich dämlich und naiv durch die Welt läuft und insbesondere immer zuviel zahlt, sei es meine Wohnung oder bei den Girls. Dabei wirst Du gerne von einem Deiner engeren Freunde hier im Forum unterstützt, wobei das mit dem Freund eine meiner Vermutungen ist. Im Moment sitze ich in Pattaya fest und habe alle Zeit der Welt und etwas Langeweile, somit schreibe ich auch viel hier im Forum. Dabei versuche ich, zu Themen in unterhaltsamer Weise mit konstruktiven Beiträgen Stellung zu nehmen.
Nach meinem Empfinden fehlen Deinen Kommentare - wenn diese sich auf meine Beiträge beziehen - die konstruktiven Elemente.
An dieser Stelle hätte es z.B. als positiv empfunden, wenn Du hier aus Deiner Erfahrung Positivbeispiele für gute Wohnanlagen gibst, die die von Dir als bedeutend empfundenen Kriterien erfüllen. Eventuell schaffst Du es ja, Deinen bisherigen Beitrag in dieser Hinsicht zu ergänzen. Als Vorleistung für Deinen konstruktiven Beitrag beantworte ich im Sinne einer weiteren Vorleistung die von Dir angesprochenen Punkte, ergänzt mit meinen Fragen als Hilfestellung für den von mir erhofften konstruktiven Beitrag des Nutzers "Sunpower".
1. MÜLLTRENNUNG
Meine Frage an Dich: Mülltrennung versuchst Du soundso. Was bedeutet in diesem Sinne "versuchen"? Wie genau erfolgt bei Dir die Mülltrennung praktisch Was wird getrennt? Wo wird das Resultat der Trennung gelagert? Wie wird es weiterverwertet? Oder bleibt es bei dem Versuch, der fast komplett gescheitert ist? Ich hätte in den von mir vorher bewohnten Anlagen garnicht gewusst, wo ich den von mir getrennten Müll hätte lagern können und wer diesen dann weiterverwertet hätte?
2. KOSTEN / STROM / WASSER
"Knapp 20.000 Baht" bedeutet in meinem Fall die gesamten Kosten, meist liege ich deutlch unter diesem Betrag. Zur Aufteilung ein Beispiel:
Monatliche Grundmiete 16.000 Baht (es gibt Discount für längerfristige Verträge)
Wasser pro Monat 280 Baht
Strom pro Monat 2.264 Baht (relativ viel für mich, in kühlen Monaten liege ich ca. 1.000 Baht drunter, Kosten pro Unit müßte ich im Mietvertrag schauen, der liegt im Safe, Safe ist im Schlafzimmer, im Schlafzimmer schläft bestimmungsgemäß mein Besuch, meinen Besuch ist müde und möchte schlafen, ich will sie nicht stören, und somit kann ich nicht nachschauen)
Fernsehen 200 Baht
Summe 18.744 Baht
Meine Frage an Dich: Bitte liste Deine Kosten auf!
3. POOL
Ja. Mit Liegestühlen und Tischen. Rund um den Pool Holzbeplankung. Alles funktioniert. Auch während Corona geöffnet. Bewohner und deren Gäste zugelassen.
Meine Frage an DIch: Wie siehts bei Dir aus?
4. AUTOPARKPLATZ
Ja, kostenlos, bewacht, wettergeschützt, gute Security. Mein teures Fahrrad steht jetzt seit 5 Jahren in diesem Bereich, unabgeschlossen.
Meine Frage an Dich: Wie siehts bei Dir aus?
5. BALKON IM SCHATTEN
Ja
Meine Frage an Dich: Wie siehts bei Dir aus?
6. RUHE
Ja (Touristen wohnen hier nur in absoluten Ausnahmefällen, fast nur gemischte Thai-/Ausländerfamilien Krachmacher werden einmal ermahnt und fliegen danach raus, teilweise eine Art Doppelverglasung im Schlafzimmer, immer nette, und fast immer ruhige Thai-Nachbarschaft, abends ab 20 Uhr höhere ich die Vögel zwitschern
Meine Frage an Dich: Wie siehts bei Dir aus?
7. GRÜN
Die Anlage wurde wo immer möglich mit Pflanzen verschönert, die auch gepfllegt werden (Hecken werden fachgemäß geschnitten etc etc) Aufgrund der relativ geringen Grundfläche gibts natürlich Grenzen. Mir ist allerdings in Pattaya nur das "Diana Estate" in der Soi Buakao mit einer Art "Gartenanlage" bekannt. Wie siehts bei Dir mit "Grün" aus?
8 GRÖSSE (UND WEITERE FRAGEN AN DICH, LAGE ETC)
Ich wohne in der 5. Etage auf 2 Zimmern, ca 65 qm und einem grossen Balkon. Insgesamt sind ca 40 Einheiten vorhanden. Da es rundum nur eine niedrige Bebauung gibt, habe ich eine gute Fernsicht - und eigentlich zieht immer etwas Wind durchs Condo.
nWie sieht das bei Dir aus? Insbesondere wo liegt Die Anlage?Mir gefiel z.B. die Lage in Na Klua nicht, aber das ist Geschmackssache. Und für Lage zahlt man immer mehr ..
9. WEITERE FRAGEN AN DICH
Ich verfüge über kostenloses Internet in guter Verfügbarkeit, Geschwindigkeit zwischen 40 und 100 MBit/s.
Fitnessraum ist vorhanden
Es gibt eine gesicherte (verschlossene) kostenlose, zeitlich unbegrenzte Lagermöglichkeit für meine persönlichen Einrichtungsgegenstände (mehrere Kubikmeter) bei Abwesenheit.
Verfüge über einen integrierten Tresor
Die Aircons werden regelmässig gewartet.
Aufzug ist vorhanden
Wie siehts da bei Dir aus?
Nun einige Bilder (Bitte füg Deinem Bericht auch Bilder bei .. Worte sagen oft wenig )
Die eigentliche 2-Zimmer-Wohnung. Türen und Fenster sind mit Mückenschutznetzen ausgerüstet. Das sorgt die meiste Zeit für einen angehnehmen Durchzug und verschafft den Räumen mehr Licht und Großzügigkeit.
Wohnzimmer
Badezimmer mit Fenster
Schlafzimmer. Aircons werden mehrmals jährlich gewartet (inklusive)
Großzügige Balkone zur Schattenseite
Swimmingpoolbereich, Holzbeplankung ohne Schäden, Umrandung bepflanzt und gepflegt
Eine der beiden Parkflächen. Die zweite Parkfläche ist vom Gebäude überbaut und somit vor Regen und Sonne geschützt.
Teile des relativ Fitnessraums
Zufriedene Mitarbeiter zum Arbeitsende, beim Verzehr von Geschenken der meist sehr zufriedenen Kunden. Trotz Arbeitsende werden Kundenwünsche gerne erfüllt
Nochmals zum Thema Mülltrennung, im Zusammenhang mit den Mitarbeitern: letztendlich ist die Mülltrennung in Thailand für mich keine so bedeutendes Thema, daß ich diesem persönlich viel Zeit widmen würde.
Warum ich das Thema "Mülltrennung" in meinem urspünglichen Beitrag trotzdem aufgeführt habe? Weil meines Erachtens das Ergebnis dieser aufwändigen manuellen Mülltrennung ein besseres Ergebnis bringt als das System in Deutschland (bin aber kein Fachmann). Sogar der Joghurtbecher (Plastik) wird vom Verschluß getrennt etc etc.
Weiterhin finde ich in diesem Zusammenhang vom Condo-Bestzer clever, daß er den Mitarbeitern die Erlöse überlässt. Diese "Grosszügigkeit" zeigt mit Folgendes: Der Condo-Besitzer hat wahrscheinlich noch nie einen Fortbildungskurs "Mitarbeiterführung" belegt. Und trotzdem scheint er intuitiv gewisse Grundsätze einer guten Mitarbeiterführung umzusetzen, hier konkret die Lösung für das Problem "Motivationserzeugung für eine ungeliebte Aufgabe". Basierend auf die Gesamtheit Deine Kommentare vermute ich, daß Dir das Thema Mitarbeiterführung völlig fremd ist. Denn ansonsten würdest Du bestimmte Kommentare unterlassen bzw viel differntierter verfassen anstelle immer wieder pauschale gleichlautende Urteile im Sinne "zu teuer" zu verfassen. Aber zu diesem Thema werde ich bald noch was bei dem Thread "Girlpreisen" verfassen.
Für Dich nochmals zum Verstehen, ganz konkret, was ich mit dem Beispiel "Mülltrennung" im Zusammenhang mit "Mitarbeiterführung" darstellen wollte: Dem Condo-Besitzer scheint es wichtig zu sein, daß die Mülltrennung ordentlich durchgeführt wird. Er kennt aber seine Mitarbeiter. Die "normalen" Thaimitarbeiter empfinden Mülltrennung nur als Beispiel für eine sinnlose überflüssige Aufgabe. Somit ist es sehr schwer, die Mitarbeiter so zu motivieren, ein gutes Ergebnis bei der Mülltrenunung zu erzeugen. Das nennt man einen "Interessenkonflikt". Den Interessenkonflikt hat der Condo-Besitzer dadurch gelöst, daß er den Mitarbeitern die Erlöse überlässt anstelle die für ihn relativ bescheidenen Beträge in die eigene Tasche zu stecken. Es ist also eine Art Leistungsentgelt.
Ich habe auch in Asien zeitweise in kleineren und mittelständigen Unternehmen als Führungskraft gearbeitet. Vergleichbare Tätigkeiten gingen dort regelmässig schief, da die Eigentümer fast immer "raffgierig" waren und völlig unfähig, derartige Interessenskonflikte zu lösen. Um auf unsere Condoanlage zurückzukommen: Als Unterschied ist mir von Anfang die hohe Qualität aller Mitarbeiter und die relativ gute Qualität deren Arbeitsergebnisse aufgefallen. Anscheinend gibt es auch in Thailand Fälle, wo Arbeitgeber und Arbeitnehmer in einem positiven verständnisvollen Verhältnis stehen und so ein gutes Ergebnis erzielt wird: Der Chef kümmert sich (ordentliche Krankenvesicherung, Lohnfortzahlung im Krankheitsfall über gesetzliche Regeln hinaus, ordentliche Wohnunterkünfte, ordentliche Arbeitszeiten etc), und die Mitarbeiter versuchen gute Arbeit zu leisten, ohne immer nach Tip zu schielen. zeigen Davon profitiere ich als Kunde jeden Tag, bei allen möglichen kleinen Gelegenheiten. Diesen Service schätze ich und folglicherweise muß ich diesen Service in irgendeiner Weise auch (über meine monatlichen Kosten) honorieren. Sowas hat schon immer mehr gekostet, ist aber in Thailand absolut erschwinglich.
www.one31.net
