Info Konto eröffnen

[Stonie84]

Hallo zusammen,

ich weiß es gibt einige Berichte zu diesem Thema und ich habe mir auch einiges durchgelesen gerade zuvor.

Leider sind die Meisten schon ein paar Jahre alt und ich habe aktuell die Situation.

Ich komm am 27.07 wieder nach Pattaya und werde ein Condo kaufen.
Um dieses Condo kaufen zu können muss ich natürlich ein Konto eröffnen.

Nun ist meine Frage welche Bank ist aktuell die Sinnvollste (Preis/Leistung) und wo bekommt man gezeitigt ohne Probleme ein Konto.
Wollte jetzt nicht unbedingt ein Visa machen dafür.


Danke schonmal

Gruß
Patrick

 

[MAXX]

Du brauchst nicht zwingend ein Konto bei einer thailändischen Bank um ein Condo Zu erwerben

 

[Mamuang]

Nun ist meine Frage welche Bank ist aktuell die Sinnvollste

Das ist die Bank, die dir unter diesen umstaenden ein Konto eroeffnet . Wird nicht so einfach werden .

 

[Stonie84]

Laut Makler sollte das möglich sein.
Aber es soll 4.000 Bahr "Gebühr" kosten....
Ich bin mir nur jetzt nicht sicher ob diese "Gebühr" einfach nur ein Zusatzverdienst für den Makler ist, oder tatsächlich Bestechungsgeld für seinen "befreundeten" Bankangestellten....

Das es ohne Konto geht habe ich auch schon gehört.
Aber wohl auch nicht so ohne Weiteres...

 

[SpamBam]

Um dieses Condo kaufen zu können muss ich natürlich ein Konto eröffnen.

ist es nicht so dass das geld von ein ausländischen konto kommen muss bei einem kauf? also ist ein konto nicht zwingend notwenig.

"Eigentumswohnungen können von Ausländern unter ihrem eigenen Namen gekauft werden, solange die Gesamtzahl der von Ausländern erworbenen Wohnungen 49 % der in einem Condominium-Block zur Verfügung stehenden Wohnungen nicht übersteigt.

Die finanziellen Mittel zum Kauf des Condominium müssen aus dem Ausland in fremder Währung auf ein Bankkonto in Thailand überwiesen werden, das auf den Namen des potentiellen Käufers registriert ist, der auch in die Eigentumsurkunde eingetragen werden soll. Auf der Überweisung muss vermerkt sein "Purchase Condo", und die Bank muss das Formblatt Thor Tor Sam ausfüllen."

 

[Stonie84]

Genau so habe ich es auch im Kopf.
Der Makler hat mir wohl auch gesagt es geht ohne Konto, aber da muss man wohl noch mehr Trixen.....

Egal ich will ohnehin ein Konto eröffnen, wenn ich ein Condo in Thailand habe will ich auch ein Konto haben.

 

[teletubbi]

Es geht auch wenn man es als Bargeld einführt und bei der Einreise deklariert.

 

[Mamuang]

Aber es soll 4.000 Bahr "Gebühr" kosten....
Ich bin mir nur jetzt nicht sicher ob diese "Gebühr" einfach nur ein Zusatzverdienst für den Makler ist, oder tatsächlich Bestechungsgeld für seinen "befreundeten" Bankangestellten...

Davon kannst Du ausgehen ! Kann dir aber doch egal sein . Auf legalem Weg kannst kein Konto eroeffnen Es gibt halt auch hier Regeln

 

[Stonie84]

Naja ich werde bei der Ankunft mal in verschiedenen Banken und Filialen versuchen ein Konto zu eröffnen.
Sollte das nicht gehen, werde ich es eben über den Makler und die Bestechung versuchen :-D

 

[Pungparamee]

"Eigentumswohnungen können von Ausländern unter ihrem eigenen Namen gekauft werden, solange die Gesamtzahl der von Ausländern erworbenen Wohnungen 49 % der in einem Condominium-Block zur Verfügung stehenden Wohnungen nicht übersteigt.

Sehr wichtiges Thema und ein nicht zu unterschätzendes Verlust-Risiko. Denn sollte mal aus irgendwelchen Gründen das Condo verkauft werden und der Ausländeranteil von 49% ist überschritten, hat man als ausländischer Veräußerer die Arschkarte. Der Verkauf ist dann nur noch an einen Thailänder möglich. Was das dann für den Wiederverkaufspreis bedeutet, brauche ich ja nicht extra zu erwähnen.

 

[Stonie84]

@Pungparamee


Der Ausländer Anteil kann die 49% doch nicht überschreiten...
Wenn ich ein foreign Name Condo kauf und wieder bei foreign Name ist, kann ich es später ja auch wieder an einen Ausländer verkaufen.
Wieso sollte das denn anders werden. Der Anteil darf die 49% ja eigentlich zu keinem Zeitpunkt überschreiten.
Ein in Thai Name Condo wird ja auch immer wieder nur an Thais verkauft...

Zumindest ist das mein Wissenstand.
Solltest du etwas anderes wissen kläre mich gerne auf.

 

[Pungparamee]

Der Ausländer Anteil kann die 49% doch nicht überschreiten...

Leider doch, das hat dann mit Leerstand zu tun. Auch in diesem Forum wurde schon mal über solche Fälle berichtet. Aber was solls, ein Restrisiko besteht bei Allem und Jedem.

 

[Stonie84]

Ja mit dem Totalverlust muss ich eh rechnen.
Wenn ich es mir nicht leisten könnte würde ich nicht kaufen dort

 

[teletubbi]

der Ausländeranteil von 49% ist überschritten

Dazu dieses im Auge behalten.

News - Pattaya-News

Der Ausländer Anteil kann die 49% doch nicht überschreiten..

Da täusche dich mal nicht. Auch dabei wird getrickst.

 

[Deli]

Wenn du fuer 4 k ohne Visum, Fragen und Zirkus ein Savings Konto bekommen kannst, dann mach das.
Ansonsten kostet dich eine Konto - Eroeffnung ca, THB 300 inkl, der ATM - Debit Card und Bankbuch.

 

[Stonie84]

Also wenn einer einen Tipp hat wie und wo ich ein Konto "normal" eröffnen kann bin ich noch immer interessiert

Zur Not werden es halt die 4K

Dazu dieses im Auge behalten.

News - Pattaya-News

Das wäre ja nicht schlecht....

 

[mikelger]

Ich war im April in Patty und habe seit ca. 10 Jahren bei der Bangok Bank ein Konto. Dieses Jahr wollte eine Angestellte mir sogar ein anderes Konto ( Festgeldkonto) eröffnen, da ich dort mehr Zinsen für mein Geld bekomme.

Das war in der Filiale Adresse: 99/1-2 Pattayasaisong Rd, Muang Pattaya, Amphoe Bang Lamung, Chang Wat Chon Buri 20150, Thailand. Ist nicht weit von der Soi 6.

Vielleicht bekommst dort ein Konto eröffnet. Ansonsten wie du selbst schon geschrieben hast einfach in den Banken nachfragen. Bei der Bangkok Bank bekommst jetzt eine Union Pay anstatt einer Visa Card bei einem Saving Ac. Sonst änderte sich meines Wissens nichts.

Gruß
Mikelger

 

[Deli]

Also wenn einer einen Tipp hat wie und wo ich ein Konto "normal" eröffnen kann bin ich noch immer interessiert

Zur Not werden es halt die 4K



Da...

Ich gehe davon aus, dass du kein Non B oder Non O hast.
Kenne leider persoenlich keinen Fall, der mit einem 30 - Tage - Stempel ein Konto eroeffnet hat, mindestens ein 60 Tage Visum wurde bislang immr verlangt, dazu ggf. Mietvertrag, ID copy des Vermieters und Meldebescheinigung von der Immigration. Dann kommt's noch auf den Ort an und darauf, ob die Filialleiterin guten Sex hatte. Denn alles wird sehr oft individuell gehandhabt, trotz der Regeln - oder gerade deswegen. Mach die 4 k - Variante und gut ist.

BTW, ich bin 10 Jahre + am Stueck hier und auch bei der gleichen ( und anderen ) Bank(en) Kunde und mir geben sie keine Visa oder Master CC zu Thai Konditionen. Antwort warum: Farang high risk.
Tut ja weniger weh, wenn ein Thai Pleite geht

 

[Stonie84]

@mikelger

Danke für die Info
Werde ich auch mal vorbei schauen