Info Condos in Pattaya

[Bricktop81]

View Talay 1B Floor 5 Studio With Sea & Pool View | Pattaya City Condos

This is a modern remodeled studio condo on the 5th floor at View Talay 1B with beautiful sea & pool view from the balcony. For Sale.

expat-property-shop.com

Was sagt ihr zu dem Condo , ist zwar sehr klein aber schön renoviert .
Kriegt man sowas langfristig vermietet ?
Wie ist denn das VT1 vom Zustand her ?

 

[Alwaro]

@Bricktop81 Das VT1 ist älteren Baujahrs, wird jedoch laufend unterhalten. Ich wohne seit knapp 4 Jahren zur Miete im Gebäude B. Erst 6 Monate im 11. Stockwerk, seither im 10.

Der Nachteil ist, der Balkon ist relativ klein, zu zweit draussen sitzen geht grad so, jedoch darf der Tisch nicht zu gross sein

Die Anlage wird gut unterhalten, so wurden die Aufzüge erneuert, Wasserleitungen wurden erneuert, Fassaden wurden gestrichen.

Verkehrstechnisch gut gelegen, in 2 Minuten fussläufig biste an der Thappraya-Road mit den 10 THB Taxis, mit denen du nach Pattaya oder Jomtien fahren kannst.

Parkplätze für Autos und Mopeds sind zur genüge vorhanden.

Mieten kannste hier vieles, auch langfristig. ich bezahle für 70 M2 16000 THB zuzüglich Elektritität und Wasser (Strom 4.0 THB inkl. Tax)

 

[Bricktop81]

Vielen Dank für die wichtigen Infos. @Alwaro

 

[cabriojoe2]

Was sagt ihr zu dem Condo

Mit dem View Talay 1 bei dem Preis kannst nicht viel falsch machen für mein Eindruck. Gefragte Mieter-Lage (bei den bisherigen Mietinteressenten, aber was demnächst kommt weiß keiner, Inder, Chinesen, Süd Koreaner, Thailänder ......). Die Nähe zum Bahtbus und Pattaya zieht die Mieter an. Besonders die, die nicht gerne mit dem Roller rum fahren wollen. Die Aussicht kann dir auch keiner verbauen, weil da kaum eine ist. Der 24-Stunden-Supermarkt lockt auch, obwohl ich da eigentlich vieles zu teuer finde. Rollerparkplätze in der Nähe des Eingangs sind nicht überdacht wäre ein Minuspunkt.
Aber ....wenn du so fragst, frage ich mich was du weißt von den ganzen Condoanlagen. Das View Talay 1 ist ja für meine Begriffe eine der bekanntesten. Oder anders gesagt: Wo hast du dich den bisher eingemietet und was gefiel dir da nicht.

ich bezahle für 70 M2 16000 THB

Na, da würde sich sicher aktuell was besseres/billigeres finden, aber ... ich glaub ich verstehe dich....und ich müsste eigentlich zufriedener mit meiner Bleibe sein.

 

[Bricktop81]

Danke für deine Antworten, ich war bereits im VT6 und VT5 das VT1 hatte ich bisher nicht auf dem Schirm habe heute ein gutes Angebot bekommen und jetzt will ich mich einfach ein bisschen informieren.
Die Lage finde ich auch einmalig, leider nur 5. Stock und daher kaum was vom Meer zu sehen, dafür die kühlere Pattaya Lage und neu renoviert.
Allerdings wie Alwaro schon sagte die Balkone sind ja wirklich winzig hab mir ein paar Videos auf youtube angesehen.

 

[gamini]

View Talay 1B Floor 5 Studio With Sea & Pool View | Pattaya City Condos

This is a modern remodeled studio condo on the 5th floor at View Talay 1B with beautiful sea & pool view from the balcony. For Sale.

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Was sagt ihr zu dem Condo , ist zwar sehr klein aber schön renoviert .
Kriegt man sowas langfristig vermietet ?
Wie ist denn das VT1 vom Zustand her ?

Das ist ja günstiger als mieten.

 

[Wulffen]

View Talay 1B Floor 5 Studio With Sea & Pool View | Pattaya City Condos

This is a modern remodeled studio condo on the 5th floor at View Talay 1B with beautiful sea & pool view from the balcony. For Sale.

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Was sagt ihr zu dem Condo , ist zwar sehr klein aber schön renoviert .
Kriegt man sowas langfristig vermietet ?
Wie ist denn das VT1 vom Zustand her ?

Dachte, du suchst zur Selbstnutzung?

 

[Bricktop81]

Ja das stimmt aber wenn mal absehbar längere Zeit kein Urlaub möglich ist wäre es nicht schlecht wenn man es auch mal 6 Monate oder so vermieten könnte.
Wobei das bei dem Kaufpreis und den niedrigen Mieten absolut zu vernachlässigen wäre.

 

[Wulffen]

Ja das stimmt aber wenn mal absehbar längere Zeit kein Urlaub möglich ist wäre es nicht schlecht wenn man es auch mal 6 Monate oder so vermieten könnte.
Wobei das bei dem Kaufpreis und den niedrigen Mieten absolut zu vernachlässigen wäre.

Ich denke, derzeit haben wir eine 'hochspekulative" Situation am Markt und vielleicht kommen die richtigen "Schnäppchen" erst noch in ein paar Monaten......wer weiss, wer weiss.
Sollte der Lock-down noch bis ins nächste Jahr anhalten, wird diese Situation für Schnäppchenjäger höchst wahrscheinlich sehr lohnend werden. Nur, wie komme ich dann als "Jäger" selbst ins Land um zu kaufen, zu besichtigen etc.?

 

[Bricktop81]

Tja wir werden es bald wissen

 

[KisTex]

Nur, wie komme ich dann als "Jäger" selbst ins Land um zu kaufen, zu besichtigen etc.?

STV vieleicht. Wenn Du eh planst dort eine größere Summe für ein Condo zu investieren machen die zusätzlichen 100K für ASQ den Braten auch nicht fetter.

 

[neitmoj]

Das ist ja günstiger als mieten.

Nein, der Preis ist viel zu hoch für die 5. Etage im VT 1B.

 

[gamini]

Nein, der Preis ist viel zu hoch für die 5. Etage im VT 1B.

Wirklich VIEL zu hoch? Das sind keine 40.000€, oder? Dafür bekommst du nicht einmal ein gutes gebrauchtes Fahrzeug

 

[Bricktop81]

Nein, der Preis ist viel zu hoch für die 5. Etage im VT 1B.

Okay , auch wenn komplett neu renoviert wurde?
Der Preis ist momentan bei 1.280.000 baht ohne zu verhandeln.

 

[neitmoj]

Solche Wohnungen gab es schon vor Corona für weniger als 1 Million.

Okay , auch wenn komplett neu renoviert wurde?

Den Wert der Einrichtung sollte man nicht zu sehr in die Waagschale legen, es sei denn sie entspricht genau den eigenen Wünschen.

Es handelt sich um eine ganz normale 32 qm Wohnung (auch "Wohnklo" genannt).
Auf den Bildern täuscht die Größe der Wohnung, weil einige Wände Spiegel vom Boden bis zur Decke haben.

Zum Urlaub machen, wo man außer zum Schlafen immer draußen ist, reicht das für die meisten aus. Aber über längere Zeit darin zu wohnen ist nicht jedermanns Sache.
Daher wird es nicht einfach sein, sie langfristig zu vermieten. Wenn überhaupt, dann nur über einen sehr geringen Preis. Damit spricht man jedoch genau die Kundschaft an, an die man eher ungern vermietet.

 

[Bricktop81]

Okay vielen Dank für deine Einschätzung @neitmoj

 

[gamini]

Zum Urlaub machen, wo man außer zum Schlafen immer draußen ist, reicht das für die meisten aus.

Trifft das nicht auf sehr viele Pattaya Liebhaber zu?
Mir geht es in Urlaub nicht anders. Da will ich draußen sein.

 

[Sunny996]

Das ist ja günstiger als mieten.

Wenn auf Dauer ein 32 m2 Studio reichen ist das ok. Noch sind die Preise bis auf ein paar Ausnahmen relativ stabil, Schnäppchen hat es immer gegeben.
Warum sollte ein Investor ein Condo wegen der aktuellen Situation verkaufen wenn er nicht auf die Mieteinnahmen angewiesen ist. Gibt genug Condos die nicht Fremdfinanziert sind von daher bleibt der Condomarkt relativ stabil.
Ich würde nicht verkaufen, wenn es sein müsste lass ich die 3 Jahren leer stehen, frisst kein Brot mehr. Und genauso denken viele Investoren die nicht am Hungertuch nagen.
Ausnahmen von guten Schnäppchen hat es immer gegeben.

 

[neitmoj]

Trifft das nicht auf sehr viele Pattaya Liebhaber zu?
Mir geht es in Urlaub nicht anders. Da will ich draußen sein.

Du erinnerst mich frappierend an Herrn Remmington.
Als milliardenschwerer Erbe einer der größten Waffenfabriken in den USA lebte er nach dem Grundsatz "wenn mir etwas gefällt, kaufe ich gleich die ganze Firma".

(Wer kennt ihn noch aus der Fernsehwerbung für Remmington Rasierapparate ).

Irgendwann hatte er es geschafft so viele Firmen zu kaufen das er kein Geld mehr hatte und auch seine gut laufenden Unternehmen keine Rücklagen für schlechte Zeiten mehr hatten und daher schnellstmöglich und billigst verkauft werden mussten.

Du hast vor ein paar Tagen noch geschrieben das du ein Condo in ChaAm kaufen möchtest, weil du ein paar Leute im 30 Km entfernten HuaHin kennst.

Das war für mich schon ein echter Schenkelklopfer

Aber was willst du überhaupt mit einer Eigentumswohnung, wenn du nur auf Urlaub kommst und dann so viel wie möglich draußen sein möchtest?

Kauf lieber ein Hotel, da kannst du dich als Gast fühlen, das Personal regelt alles andere.