Condo kaufen in Pattaya

[Hohenstein]

Musst du vielleicht ALLES lesen ?

Ich möchte es nicht auf einen Rechtsstreit ankommen lassen wenn dann deine NICHT mehr Freundin im Blauen steht und du im Chanod der Ausgang wäre interessant

 

[Fazer 700]

Die Strassen-Sperren ( Chaiyapük, oder Sukumvit pp) wurden Ende März 2020 aufgebaut, aber die Vorbereitungen fanden schon im Okt 2019 statt,
alle Stichwege, die von der Strasse an der Bahnstrecke an Pattaya vorbei führten, waren mit Baggern unpassierbar gemacht,
und zwar 6 Monate vor Covid, aber das nur am Rande.

War zu diesem Zeitpunkt ab 9/19 vor Ort und mußte meinen Rückflug nach normal 6 Mon. auf dann 8 Monate Aufenthalt ändern.
Es ist richtig das die Straßensperren auf der Sukumvit im März 2020 errichtet wurden. Auf der Chaiaprück 2 war nie ein Kontrollpunkt und auch die Stichstraßen von der Bahnlinie zur Sukumvit waren nie mit Baggern "blockiert", eher mal kurzzeitig mit mobilen Zäunen versperrt, welche mit dem Mopped umfahren werden konnten.

 

[Fazer 700]

Hab ich deine KI falsch verstanden, oder bekräftigt der Text mM keine KI zu nutzen?

Richtig! Wird viel Dummheit und teilw. falsche Aussagen getätigt.

Die Grundbesitzurkunde ist das Chanot.

Das blaue Hausbuch (Tabien Baan) listet die dort angemeldeten Thais auf und muß für jedes Chanot, wenn dort ein Haus gebaut wurde, beantragt werden um eine Hausnummer bzw. eine zum melden fähige Adresse zu bekommen. Ohne das Tabien Baan und die damit verbundene Adresse wird weder ein Stromanschluß noch ein Wasseranschluß gelegt bzw. ein Verbrauchsvertrag möglich sein.
Für viele Thais die zb. in Pattaya langfristig arbeiten und im Dorf gemeldet waren ist es einfacher bei Freunden/Verwandten in Pattay ins Tabien Baan eingetragen zu werden um dann zb. die staatl Krankenhäuser zu nutzen. Ansonsten müßten Sie um kostenlos behandelt zu werden in ihr Dorf wo sie vorher gemeldet waren und dort die Krankenhäuser nutzen. Und auch die Verwaltung zb. neue ID Karte /Führerschein ist dann einfacher.Mann muß nicht jedesmal zur Neuaustellung bzw,. Verlängerung ins Dorf reisen.

Das gelbe Hausbuch gibt es nur für Ausländer und dokumentiert nur deren Meldeadresse . Es ersetzt meist die Wohnsitzbescheinigung (COR) der Immigration, welche bei Fahrzeuganmeldungen und diversen Behördengängen verlangt wird. Ein TM 30 muß trotzdem bei der Immigration abgegeben werden und im Pass mitgeführt werden.

 

[Leebanon]

War zu diesem Zeitpunkt ab 9/19 vor Ort und mußte meinen Rückflug nach normal 6 Mon. auf dann 8 Monate Aufenthalt ändern.
Es ist richtig das die Straßensperren auf der Sukumvit im März 2020 errichtet wurden. Auf der Chaiaprück 2 war nie ein Kontrollpunkt und auch die Stichstraßen von der Bahnlinie zur Sukumvit waren nie mit Baggern "blockiert", eher mal kurzzeitig mit mobilen Zäunen versperrt, welche mit dem Mopped umfahren werden konnten.

Die Strassensperren auf der Sukumvit machten ja nur Sinn, wenn man sie nicht umfahren konnte,
wer nicht nach Pattaya rein durfte, musste auf der Sukumvit bei der Ampel Chaiyapük umdrehen, und zurück fahren.
Bin ja täglich in der Zeit von Hua Yai nach Pattaya reingefahren, zuerst war die Chaiyapük komplett gesperrt, und dann wurde ein Kontrollpunkt eröffnet.
Wer dann versuchte, die Strassensperre zu umfahren, und an der Bahnlinie lang fuhr,
der konnte nachher immerhin in die Chaiyapük Richtung Sukumvit abbiegen, und nach dem Kontrollpunkt weiter fahren.

Fuhr er stattdessen an der Bahnlinie weiter, waren alle kleine Gassen, die von dieser Strecke Richtung Sukumvit, Innerhalb der Pattaya Zone, abbogen, blockiert, weil mit Baggern grosse Betonbarrieren aufgestellt worden waren,

der innere Teil von Pattaya war hermetisch abgesperrt, für Autos auf jedenfall, wenn Du irgendwo eine Schleichweg mit Mopet gefunden hattest, diese Abschirmung zu umfahren, weiss ich nicht.

Der harte Lockdown ging von Ende März bis etwa Mitte Juni, Flughäfen, bz Flüge raus dann ab August Sept.

 

[Hohenstein]

Was hat " meine" KI falsch beantwortet ?

 

[Leebanon]

Musst du vielleicht ALLES lesen ?

Ich möchte es nicht auf einen Rechtsstreit ankommen lassen wenn dann deine NICHT mehr Freundin im Blauen steht und du im Chanod der Ausgang wäre interessant

der normale Ausländer steht im Chanot ja nur mit seinem 30 jährigen Leasright, bz mit ähnlichen Nutzungsrechten
( der Ausländer der als Investor in Thailand die Berechtigung vom BoI hat, 1 Rai auf seinem Namen zu besitzen, oder der ein Thai-Firmenkonstrukt steuert, lassen wir mal aus )
denn das Chanot regelt nur das Land, die Immobilie,
während das blaue und gelbe Hausbuch die Mobilie, also das Zelt aus Beton regeln

 

[Fazer 700]

Der harte Lockdown ging von Ende März bis etwa Mitte Juni, Flughäfen, bz Flüge raus dann ab August Sept.

Richtig ,die Kontrollen auf der Sukumvit waren vieleicht 4-8 Wochen und die großen Soi´s bzw. Querstrassen waren teilweise mit Betonbarieren blockiert. Der Lockdown wurde aber schon in der ersten Hälfte des Juni gelockert und der Int. Flugverkehr wurde ab 01.07.2020 wieder aufgenommen. Bin damals am 02.07.2020 mit dem ersten Finnair Flug zurück nach Deutschland.
Damit solls es aber auch genug zum Thema Lockdown und Covid gewesen sein.Gehört hier nicht hin.

 

[Baerziege]

Wir haben das Thema Wohnung erwerben auch oft bei unseren Diskussionen unter Deutschen. Ein Apartment zu kaufen im Seebad macht nur Sinn wenn man dort lebt. Pendelt man zwischen BKK und Pattaya hat es wenig Wert. Ein Bsp. Kauf Apartment in Pattaya 3 Mio. Eine Nacht im Holiday Inn sagen wir mal 3000 Baht. Wieviele Naechte kann ich fuer drei Mio Baht uebernachten im Hotel. Weiter muss man eigentlich kaum rechnen. Wie geschrieben das gilt nur wenn man nicht permanent im Seebad lebt.

Ja, die ökonomische Betrachtung ist sicherlich richtig!

Aber es geht natürlich auch um Lebensqualität und wohlfühlen. 3 Mio. sind wohl die unterste Grenze für ein geräumiges Condo in guter Lage und mit Meerblick. Man sollte da schon eher 5-6 Mio. einplanen. Aber dann hat man seine eigenen vier Wände. Es ist so eingerichtet wie man es mag, der Kleiderschrank ist voll,man lebt nicht mehr aus dem Koffer, man hat seine eigene Waschmaschine, man kann einen PC mit großem Bildschirm haben und muss nicht auf dem Mäuseklavier eines Handys rumtippen und hat einen Platz an dem man sich heimisch fühlt. - Beruflich habe ich in manchen Jahren rund 120 Nächte im Jahr in Hotels zugebracht, auf Dauer macht das keinen Spaß.

 

[buddy2020]

das war doch der Punkt, ins blaue Hausbuch eingetragen = an dem Wohnsitz angemeldet.
Ist sie in dem Condo angemeldet, hat sie einen rechtlichen Status.

Als ich mein Haus in Pattaya gebaut habe, stand im Vertrag mit dem Bauunternehmer,
die dritte und letzte Rate ist fällig, wenn das Haus fertig gebaut ist, und das gelbe und blaue Hausbuch mir übergeben wurde,
und so passierte es auch.

Richtig! Wird viel Dummheit und teilw. falsche Aussagen getätigt.

Die Grundbesitzurkunde ist das Chanot.

Das blaue Hausbuch (Tabien Baan) listet die dort angemeldeten Thais auf und muß für jedes Chanot, wenn dort ein Haus gebaut wurde, beantragt werden um eine Hausnummer bzw. eine zum melden fähige Adresse zu bekommen. Ohne das Tabien Baan und die damit verbundene Adresse wird weder ein Stromanschluß noch ein Wasseranschluß gelegt bzw. ein Verbrauchsvertrag möglich sein.
Für viele Thais die zb. in Pattaya langfristig arbeiten und im Dorf gemeldet waren ist es einfacher bei Freunden/Verwandten in Pattay ins Tabien Baan eingetragen zu werden um dann zb. die staatl Krankenhäuser zu nutzen. Ansonsten müßten Sie um kostenlos behandelt zu werden in ihr Dorf wo sie vorher gemeldet waren und dort die Krankenhäuser nutzen. Und auch die Verwaltung zb. neue ID Karte /Führerschein ist dann einfacher.Mann muß nicht jedesmal zur Neuaustellung bzw,. Verlängerung ins Dorf reisen.

Das gelbe Hausbuch gibt es nur für Ausländer und dokumentiert nur deren Meldeadresse . Es ersetzt meist die Wohnsitzbescheinigung (COR) der Immigration, welche bei Fahrzeuganmeldungen und diversen Behördengängen verlangt wird. Ein TM 30 muß trotzdem bei der Immigration abgegeben werden und im Pass mitgeführt werden.

Endlich mal eine richtige Aussage!

Nur ist es mittlerweile nicht mehr sodas ein Thai nur eine Behandlung kostenlos an seinen gemeldeten Wohnort erhält!

"Behandlung überall"

Dank der jüngsten Aktualisierungen können die Teilnehmer die Leistungen in jeder registrierten öffentlichen Einrichtung oder Partnerklinik/Apotheke im ganzen Land in Anspruch nehmen, nicht nur in ihrem zugewiesenen Krankenhaus, was den Komfort erhöht.

Habe leider den Eindruck, das @Leebanon nur gerne viel und gerne schreibt, aber leider eben nur viel was die Vergangenheit betrifft, oder eben sachlich einfach nicht stimmt.

Deshalb ist jetzt auch wirklich Schluss mit Reaktionen auf Seine fragwürdigen Beiträge!

 

[Brokerxy]

Hallo Brokerxy,
ich weiß nicht was ich in dem von Dir zitieren Post geschrieben habe, dass Du das VT8 wieder ins Spiel bringst.
OK, im Post davor, da habe ich (fast) jeden Kauf in dem Haus kategorisch abgelehnt.
In dem zitierten Post ging es darum dass alle VT´s (nicht Residences) schon irgendwie einen Bunker Charakter haben. Andere sehen dies auch so.

Zu deiner "Vermutung". Ich Makler!? Nie war das ein Thema! Ich hatte x viel über das VT8 und andere Imos geschrieben, weiter vorne in diesem Tread, aber mehr auch nicht.

Ende Corona hatte ich mir auch 3 Apartments in 2 Größen im 8er angeschaut. Das und noch mehr hat meinen Endschluss bekräftigt. Mehr möchte ich zu meiner Meinung auch nicht (mehr) Kund tun.
Kannst Du das so akzeptieren?

Es ist ja nett das Du das von Dir geliebte VT8 so vehement schön Redest. Würde ich vll auch tun, wenn ich auch keinen Sinn darin sehe, außer der eher absolut unwahrscheinliche Fall würde eintreten, ein Leser von hier würde dort eine Wohnung kaufen (wollen).

Jetzt kannst Du auch gerne wieder Bilder von deiner (wahrhaft) grandiosen Aussicht, dem tollen Pool posten, aber meine Meinung steht fest. Die werde ich nicht ändern, weil ja, wie auch schon öfter geschrieben, es genug (bessere) Alternativen zum 8er gibt.

Nichts für Ungut.

PS: Die meisten deiner Aussagen hier betreffen ja explizit das View Talay 8. Vll machst Du da einen eigenen Tread zu auf........

Ach Heinrich, dann akzeptiere ich selbstverständlich, dass du über das VT8 -ohne jede Angabe von Gründen- hier in dieser Rubrik herziehst, mir jedoch untersagen möchtest, meine persönlichen Beweggründe und Vorteile des VT8 hier zu dokumentieren.

Du checkst schon, dass ich nur Aussagen über die von mir genutzten Condos im VT6+VT8 treffen kann?

Kannst DU das auch akzeptieren?

Ebenfalls nichts für Ungut.

Broker

 

[Wanderer]

Ja, die ökonomische Betrachtung ist sicherlich richtig!

Aber es geht natürlich auch um Lebensqualität und wohlfühlen. 3 Mio. sind wohl die unterste Grenze für ein geräumiges Condo in guter Lage und mit Meerblick. Man sollte da schon eher 5-6 Mio. einplanen. Aber dann hat man seine eigenen vier Wände. Es ist so eingerichtet wie man es mag, der Kleiderschrank ist voll,man lebt nicht mehr aus dem Koffer, man hat seine eigene Waschmaschine, man kann einen PC mit großem Bildschirm haben und muss nicht auf dem Mäuseklavier eines Handys rumtippen und hat einen Platz an dem man sich heimisch fühlt. - Beruflich habe ich in manchen Jahren rund 120 Nächte im Jahr in Hotels zugebracht, auf Dauer macht das keinen Spaß.

Genau so sehe ich das auch. Wenn es einen Maßstab gäbe, der die Zufriedenheit des Condobewohner bezüglich des Wohlfühlens in den eigenen vier Wänden in Euros ausdrückt, dann würde die ökonomische Betrachtung oft völlig anders ausfallen.

Ich komme vom Flughafen, mache die Türe vom Condo auf und fühle mich zuhause. Alles was ich brauche ist vorhanden.

Um mich wohl zu fühlen möchte ich aber im Condo nicht den ganzen Tag auf mein Bett sehen mögen was mich dazu verleitet, noch ne Runde zu schlummern. Der PC mit 24 Zoll Bildschirm sollte auch nicht im Wohnzimmer stehen, erinnert mich zu stark an Arbeit. Ein Großer Balkon von dem ich nicht direkt aus die Hauswand des Nachbargebäudes blicke rundet die Sache ab. Es bedarf dazu natürlich 3 Räume und ausreichend Wohnfläche. Um das in ruhiger Lage für mich bezahlbar zu erwerben, verzichtete ich gerne auf Meeblick aber nicht auf Nähe zum Meer.
Aber jeder wie er es mag und auf was sein Focus liegt.

Im Hotel Amber wurde ich beim x-ten Einchecken auch mal mit "welcome back home" begrüßt, ich hatte mich dort immer wohl gefühlt aber nie wirklich zuhause.

Für mich zählt glücklich sein mehr als die Gewissheit meine Aktien sind gut gestreut. Finanziell gesehen passt das Beides zusammen bei mir nicht, ist halt so.

 

[Michim]

Ach Heinrich…

Deine Engelsgeduld und zugleich die aufgeprägte Sachlichkeitsgarantie hebt sich hier wohltuend ab

Viele Beiträge hier sind wirklich sehr hilfreich! Andere halt amüsant (wie die von dem Opa, der andauernd auf seine 35 Jahre pocht).

Guter Thread ;-)

 

[Michim]

Für mich zählt glücklich sein mehr als die Gewissheit meine Aktien sind gut gestreut.

Auch diesen wahren Worten ist nichts hinzuzufügen!

 

[Earn]

Ich verfolge diesen Thread aufmerksam und interessiert – und bin ehrlich gesagt ziemlich verwundert, wie viele Condo-Fans es hier gibt.
Ich würde mir niemals ein Condo in Pattaya – oder sonst irgendwo in Thailand – kaufen.

Der Grund ist einfach: das Wohnerlebnis. Ob oben, unten, links oder rechts – man lebt praktisch immer mit fremden Geräuschen, Gerüchen und Ablenkungen. Lärm durch Nachbarn, Kurzzeitmieter oder den „netten“ Handwerker im Nebenblock inklusive.
Dann kommen die laufenden Kosten: Hausverwaltung, Aufzug, Pool, Fitnessraum, Sicherheitspersonal – alles schön, aber man zahlt dafür dauerhaft, egal wie oft man es nutzt. Und der Quadratmeterpreis? Lachhaft hoch im Vergleich zu dem, was man bei einem freistehenden Haus bekommt. Interessanterweise liegt der qm-Preis eines solchen Hauses oft sogar unter dem eines vergleichbaren Condos, inklusive mehr Fläche, Privatsphäre und Kontrolle über die eigenen vier Wände.
Für mich ist das Argument „Meerblick, Balkon, Chanot-Titel“ völlig nebensächlich. Klar, hübsch anzusehen, schön zum Zeigen – aber all das kompensiert nicht die ständige unberechenbare Nähe zu Nachbarn, die launische Hausverwaltung und die ständigen Sondergebühren.
Ein freistehendes Haus gibt dir Ruhe, Platz und die Freiheit, zu leben, wie du willst.

Klar, die rechtliche Seite ist nicht perfekt – Vererbung oder Wiederverkauf sind komplizierter oder gar nicht möglich. Aber im Vergleich zu ständigen Lärmattacken, absurden Nebenkosten und überteuerten Quadratmetern? Diese Kröte schlucke ich jederzeit – für ein echtes Wohnerlebnis, das ich auch genießen kann. Um meine Erben glücklich zu machen möchte ich nicht auf Lebensqualität verzichten.

Ich habe öfters mal in Condos Urlaub gemacht und war jedes Mal froh, wieder abreisen zu dürfen. Alles schön, alles luxuriös – aber ehrlich gesagt nichts, wo ich meinen Lebensabend verbringen wollte. Man fühlt sich wie ein temporärer Mieter im Glaskasten: alles sauber, alles schick, aber keine Seele, keine Freiheit, keine Ruhe.
Auch wenn man die Standardmöblierung noch so sehr aufmotzt oder individuell gestaltet – am Ende bleibt es ein steriles Wohnsilo, in dem ich nie wirklich ankommen könnte. Luxus für ein Wochenende – ja. Leben für Jahrzehnte – nein.
Fazit: Lieber ein freistehendes Haus mit Privatsphäre, Platz und Kontrolle, als ein teures Condo im Wohnsilo mit Lärmabo und Verwaltungszwang.

 

[Wanderer]

Ich verfolge diesen Thread aufmerksam und interessiert – und bin ehrlich gesagt ziemlich verwundert, wie viele Condo-Fans es hier gibt.
Ich würde mir niemals ein Condo in Pattaya – oder sonst irgendwo in Thailand – kaufen.

Fazit: Lieber ein freistehendes Haus mit Privatsphäre, Platz und Kontrolle, als ein teures Condo im Wohnsilo mit Lärmabo und Verwaltungszwang.

Deine Einstellung kann ich gut nachvollziehen....... Wenn es sich um ein Condo im Hochhaus, oder wie du treffend formulierst im Wohnsilo handelt.

Es gibt aber, wenn auch seltener, Alternativen.

Nicht zu vergessen, ein Haus erfordert immer irgendwelche Arbeiten, ich zahle einmal im Jahr eine Gebühr für Gärtner, Security, Wartung etc und genieße die Zeit.

 

[khun nothing]

...

Im Hotel Amber wurde ich beim x-ten Einchecken auch mal mit "welcome back home" begrüßt, ich hatte mich dort immer wohl gefühlt aber nie wirklich zuhause.

Für mich zählt glücklich sein mehr als die Gewissheit meine Aktien sind gut gestreut. Finanziell gesehen passt das Beides zusammen bei mir nicht, ist halt so.

Super Statement.
Jeder so wie er glücklich ist.
Ich weiß meine AC ist sauber, meine Toilette gehört mir, meine Matraze ist nur von mir "beschmutzt".
Ich kann eigentlich ohne Gepäck anreisen, weil alles schon da ist.
Ich kenne Restaurants und Supermärkte in der Umgebung und die Menschen freuen sich mich zu sehen, weil sie mich kennen.

Ich verstehe aber auch wenn einem Flexibilität und finanzielle Unabhängigkeit wichtiger sind.
Jeder wie er glücklich ist !!!

 

[savoy]

Im Blauen Hausbuch steht eigentlich kein Name ,

Im blauen Hausbuch stehen die Namen der unter dieser Adresse gemeldeten Einwohner samt ihrer Thai-ID-Nummer. Entspricht etwa einer Meldebescheinigung bei uns.

Die Grundbesitzurkunde ist das Chanot.

Chanote ist eine von vielen

Das blaue Hausbuch (Tabien Baan) listet die dort angemeldeten Thais auf und muß für jedes Chanot, wenn dort ein Haus gebaut wurde, beantragt werden um eine Hausnummer bzw. eine zum melden fähige Adresse zu bekommen.

Nicht nur zum N.S.4. gibt es ein blaues Hausbuch, sondern auch zu den Landtiteln darunter, sofern es sich um Wohngrundstücke handelt. Die wenigsten Thais verfügen über N.S.4 für ihr Land haben aber natürlich ein Hausbuch.

 

[Klimbim]

Die Grundbesitzurkunde ist das Chanot.

Das ist definitiv falsch. Das Chanot ist eben keine Besitzurkunde, eben nicht. Es ist eine Eigentumsurkunde.

Wenn die Freundin in der Wohnung ist und der Eigentümer nicht mehr weil weggewiesen, ist sie sodann Besitzerin. Besitz ist keine Beschreibung eines Rechtsumstandes, sondern eines Zustandes.

Bitte trennt das. Es ist etwas komplett verschiedenes.

 

[Klimbim]

Genau so sehe ich das auch. Wenn es einen Maßstab gäbe, der die Zufriedenheit des Condobewohner bezüglich des Wohlfühlens in den eigenen vier Wänden in Euros ausdrückt, dann würde die ökonomische Betrachtung oft völlig anders ausfallen.

Ich komme vom Flughafen, mache die Türe vom Condo auf und fühle mich zuhause. Alles was ich brauche ist vorhanden.

Um mich wohl zu fühlen möchte ich aber im Condo nicht den ganzen Tag auf mein Bett sehen mögen was mich dazu verleitet, noch ne Runde zu schlummern. Der PC mit 24 Zoll Bildschirm sollte auch nicht im Wohnzimmer stehen, erinnert mich zu stark an Arbeit. Ein Großer Balkon von dem ich nicht direkt aus die Hauswand des Nachbargebäudes blicke rundet die Sache ab. Es bedarf dazu natürlich 3 Räume und ausreichend Wohnfläche. Um das in ruhiger Lage für mich bezahlbar zu erwerben, verzichtete ich gerne auf Meeblick aber nicht auf Nähe zum Meer.
Aber jeder wie er es mag und auf was sein Focus liegt.

Im Hotel Amber wurde ich beim x-ten Einchecken auch mal mit "welcome back home" begrüßt, ich hatte mich dort immer wohl gefühlt aber nie wirklich zuhause.

Für mich zählt glücklich sein mehr als die Gewissheit meine Aktien sind gut gestreut. Finanziell gesehen passt das Beides zusammen bei mir nicht, ist halt so.

Perfekt beschrieben. Danke