Info Condos in Pattaya

[teletubbi]

Hier View Talay 1B 32qm im 6 Stock für 850k.

 

[Alwaro]

Hier View Talay 1B 32qm im 6 Stock für 850k.

Der Preis ist günstig. Nachteil jedoch, Thai-Name/Companie.

Dazu ist das Objekt Thepprasitseitig. die ist auch jetzt ziemlich laut.

 

[Oldman139de]

Neues vom Waterfront im Farang:

Abriss der Waterfront Suites weiterhin in der Schwebe

Ich habe absolut keine Ahnung vom Thailändischen Rechtssystem aber wenn ich das richtig
lese ist die Baufirma pleite und kann nicht mehr belangt werden.

Wie schaut es aber mit den Eigentümern der Condos aus die, auf Hochglanzprospekte vertrauend, einiges
an Kohle bezahlt haben und jetzt Eigentümer zumindest eines Teiles der Anlage sind.

Könnten die jetzt auch noch für die Abrisskosten aufkommen müssen?

 

[fossi]

Könnten die jetzt auch noch für die Abrisskosten aufkommen müssen?

würd mich jetzt in "Amazing Thailand" nicht wundern. was anderes als Abreisen kann man den halb fertigen schuppen ja auch nicht mehr machen nachdem der rohbau 6+ jahre wind und salzigem wetter ausgesetzt war,

 

[Alwaro]

Wie schaut es aber mit den Eigentümern der Condos aus die, auf Hochglanzprospekte vertrauend, einiges
an Kohle bezahlt haben und jetzt Eigentümer zumindest eines Teiles der Anlage sind.

Die waren noch nicht Eigentümer einer Wohnung, das werden die erst mit der Ausstellung des Chanots.

Die zukünftigen Eigentümer haben bloss ein Darlehen ohne Sicherheit gegeben.

 

[gamini]

Die waren noch nicht Eigentümer einer Wohnung, das werden die erst mit der Ausstellung des Chanots.

Die zukünftigen Eigentümer haben bloss ein Darlehen ohne Sicherheit gegeben.

Wie unglaublich naiv manche Menschen doch sind.
Nichtsdestotrotz sollten die Verantwortlichen zur Rechenschaft gezogen werden. Passiert das nicht, schreckt das weitere Investoren ab.

 

[Alwaro]

Nichtsdestotrotz sollten die Verantwortlichen zur Rechenschaft gezogen werden

Wer soll verantwortlich sein ? Derjenige, der ein Projekt anreisst und die Thailändischen Gesetze kennt oder der dumme Investor?

Angeblich soll es Objekte in Pattaya geben, die schon mehrfach verkauft wurden bevor überhaupt das Bauland gekauft wurde.

 

[gamini]

[

Die waren noch nicht Eigentümer einer Wohnung, das werden die erst mit der Ausstellung des Chanots.

Die zukünftigen Eigentümer haben bloss ein Darlehen ohne Sicherheit gegeben.

Wer soll verantwortlich sein ? Derjenige, der ein Projekt anreisst und die Thailändischen Gesetze kennt oder der dumme Investor?

Angeblich soll es Objekte in Pattaya geben, die schon mehrfach verkauft wurden bevor überhaupt das Bauland gekauft wurde.

Wenn die Investoren erst mit dem Chanot Eigentümer werden, wie sollen sie dann jetzt schon die Verantwortlichen sein?

Deine Frage war bestimmt ironisch gemeint.

 

[BorussiaMG]

Ich würde nicht verkaufen, wenn es sein müsste lass ich die 3 Jahren leer stehen, frisst kein Brot mehr. Und genauso denken viele Investoren die nicht am Hungertuch nagen.

Leerstand über mehrere Jahre geht aber auch an die Bausubstanz und damit langfristig an die Kapitalanlage.

 

[Liggi]

Leerstand über mehrere Jahre geht aber auch an die Bausubstanz und damit langfristig an die Kapitalanlage.

Dem Beton schadet es nicht. Eine Brücke z. B. steht auch im FReien. Nur frei stehender Stahl muss bei Weiterbau vom Rost befrreit werden.

 

[Sunny996]

Leerstand über mehrere Jahre geht aber auch an die Bausubstanz und damit langfristig an die Kapitalanlage.

Solange ein vernünftiges Management und Developer hinter der Anlage steckt und dieser finanzstark ist ist alles im grünen Bereich. Aber wer dieses Restrisiko ausschließen möchte sollte eventuell auf Häuser als Kapitalanlage umstrukturieren, denn hierbei bin ich selber für den Zustand der Immobilie und die Instandhaltung verantwortlich.

 

[Lamok]

Dem Beton schadet es nicht. Eine Brücke z. B. steht auch im FReien

Beton ist nich gleich Beton!
Gerade im Brückenbau geht es dabei hoch her ...
Aber dennoch, robust und strapazierfähig ist er im Normalfall schon.
Ich habe mich z.B. gewundert wie lange das Northshore in der Soi 5 als Ruine gestanden hat.
Danach, nach Übernahme von Northshore? wurde diese einfach fertiggestellt.

 

[fossi]

Dem Beton schadet es nicht. Eine Brücke z. B. steht auch im FReien. Nur frei stehender Stahl muss bei Weiterbau vom Rost befrreit werden.

nichtsdesto trozt hat deine immo eine "lebenserwartung" die bei solchen produkten nicht sehr lang ist oder glaubt hier einer mit dem erwerb des condos etwas hat das länger als 20-30 jahre hält und wird wohl wie hier sein nach ein paar jahren fangen die kosten auf grund renovierungsarbeiten an zu steigen und wen nicht sieht man den verfall sehr schnell

kenn da einen fall aus LANZAROTE wo ein kollege ein condo kaufte in einer anlage die zu 80% einer investmentfirma gehörte und nach dem grossen boom anfang 2000 steht er jetzt mit einem condo da was in einem renovierungsbedürftigen zustand ist. kein fahrstuhl geht, vermüllung an allen ecken und enden, putz bröckelt innen und aussen ab, die balkone sehen sehen nicht besser aus. und die investmentfirma (aus GB) steckt da keinen cent mehr rein

man darf nicht vergessen das die meisten anlagen nun mal billge stahlbetonbauten sind die am meer gebaut wurden

 

[Bricktop81]

Ein Gegenbeispiel dürfte dann wohl das ViewTalay 1 und 2 sein, beide um die 20 Jahre alt und es sieht nicht so aus als würde die demnächst abgerissen.

 

[Wulffen]

Ein Gegenbeispiel dürfte dann wohl das ViewTalay 1 und 2 sein, beide um die 20 Jahre alt und es sieht nicht so aus als würde die demnächst abgerissen.

....wie schon hier im Forum erläutert erkennt man genau daran ein zuverlässiges gutes Verwalter-Management welches im Sinne der Investoren-/Eigentümer agiert.

 

[fossi]

....wie schon hier im Forum erläutert erkennt man genau daran ein zuverlässiges gutes Verwalter-Management welches im Sinne der Investoren-/Eigentümer agiert.

hier wird corona auch die spreu vom weizen trennen wen die ausagebe die einahmen übersteigen, werden sich einige investmenthaie aus den immobilien zurückziehen und dann beginnt der verfall.

 

[Bricktop81]

Wenn es Thailand nach Corona überhaupt noch gibt

 

[Wulffen]

hier wird corona auch die spreu vom weizen trennen wen die einnahmen die ausgaben übersteigen werden sich einige investmenthaie aus den immobilien zurückziehen und dann beginnt der verfall

....die Zeit wird es zeigen. Kann aber auch sein dass bei erfolgreichem Impfstoff nächstes Jahr alles wieder anfängt/läuft wie bisher auch und der Markt wieder voll Gas gibt. Wer weiss.
Auch bei uns wurden sinkende Immopreise im Gefolge der C.Krise prognostiziert! Und was ist passiert....die Haus-/Wohnungspreise sind noch schneller angestiegen dieses Jahr!
Der Immomarkt ist bei uns wie leer gefegt, Baugrundstücke nicht mehr zu bekommen. Preise spielen völlig verrückt.

 

[fossi]

Wenn es Thailand nach Corona überhaupt noch gibt

ach da mach ich mir keine gedanken solange es einen "reichen" falang gibt wird sich auch immer eine isaanreispflanze bereit erklären ihn zu "melken" ^^

aber ja hast du schon recht viele inkl. meiner überlegt schon für die zeit nach der impfung mal vietnam oder kabo zu probieren allein schon vom wechselkurs her bekomm ich da mehr fick für mein geilheit ;-)