Thailand Mein Weg nach Thailand mit 1100 EUR monatlich

[tobsel]

Junge, Junge seid ihr ungeduldig. Ich hatte geschrieben gg. Mitte Juni 2025 und das kann auch ein paar Tage nach dem 15.06.2025 sein. Heute ist der 19.06.2025 und somit noch absolut im Zeitfenster.

Es wurde ja schon spekuliert : Heirat oder Wohneigentum. Wer meine letzten Beitraege aufmerksam gelesen hat - Heirat hatte ich ja bereits ausgeschlossen - konnte sich eigentlich schon denken, dass es in Richtung Wohneigentum gehen wuerde. Es war eigentlich nur die Frage: Haus oder Condo wobei auch hier doch schon die Richtung klar war.
Letztendlich haben meine Lebensgefaehrtin und ich ein Condo in Bang Saray mit knapp 55 qm fuer 1,75 Millionen baht gekauft. Da das Condo zum Teil durch ein Bankdarlehen finanziert ist und das Darlehen auf meine LG laeuft wurde auch das Condo am 06.06.25 beim Landoffice Sattahip auf ihren Namen ueberschrieben.

Der Umzug ist fast beendet und auch einige Beoerdengaenge (TM 30, Antrag gelbes Hausbuch, Stromversorgerwechsel von Condoverwaltung (6 bt pro Einheit) zu Electricversorgung Navy) sind bereits erledigt.

Wie hast du dass dann gemacht, wenn das Condo auf deine Freundin läuft. Du zahlst Ihr eine Miete und Sie zahlt damit das Condo ab?

 

[HansimGlueck]

Herzlichen Glückwunsch, alles Gute

 

[krimibiker]

Wie hast du dass dann gemacht, wenn das Condo auf deine Freundin läuft. Du zahlst Ihr eine Miete und Sie zahlt damit das Condo ab?

Genau so. Sie ist Kreditnehmerin gegenueber der Bank. Die monatliche Rate wird von mir uebernommen, an sie ueberwiesen und ersetzt fuer mich quasi eine Mietzahlung.
Diese Rate ist etwas geringer als die bisher bezahlte Miete. Der Kredit bei der Bank ist durch eine Versicherung abgedeckt, die im Todesfall meiner Freundin das Darlehen tilgt.
Fuer eventuelle Ueberschuesse bin ich als Beguenstigter eingetragen.

 

[inPension]

Hallo @krimibiker von mir auch alles Gute für euren Kauf und das du in der neuen Unterkunft allzeit von guten, nicht störenden, Nachbarn umgeben bist.

Der Kredit bei der Bank ist durch eine Versicherung abgedeckt, die im Todesfall meiner Freundin das Darlehen tilgt.
Fuer eventuelle Ueberschuesse bin ich als Beguenstigter eingetragen.

Ich gehe mal davon aus, daß du, was das Condo selbst betrifft, bei einem Todesfall deiner Freundin, auch entsprechend zu deinen Gunsten vorgesorgt hast.

 

[krimibiker]

Ich gehe mal davon aus, daß du, was das Condo selbst betrifft, bei einem Todesfall deiner Freundin, auch entsprechend zu deinen Gunsten vorgesorgt hast.

Das ist richtig, bzw. wird in den naechsten Wochen noch passieren. Wir werden Beide ein Testament verfassen. Ich werde Erbe des Condos und in meinem Todesfall ist sie als Beguenstigte bei meiner KV eingesetzt und erhaelt ausreichend Geld um das Darlehen vorzeitig abzuloesen.

 

[inPension]

Das ist richtig, bzw. wird in den naechsten Wochen noch passieren.

Gut! Warte nicht zu lange damit, manchmal kann der nicht gewünschte Fall leider zu schnell eintreten.
Wir haben die Testamente, mit gegenseitiger Benennung als Alleinerbe nach Thailändischem Recht, für billiges Geld bei einem Amphoe hinterlegt.

 

[Isaanfarang]

Auch von Udon einen Glückwunsch zu Deiner/Eurer Entscheidung!

 

[Brokerxy]

Glückwunsch zu eurem eigenem Condo getreu dem Spruch: "eigener Herd ist Goldes wert"!

Ich selbst war schon immer überzeugt von Eigentum zur EIGENNUTZUNG, aber auch hier gilt der altbewährte Spruch der 3 Auswahlkriterien "Lage, Lage, Lage!. Denn nur eine gute Lageg (oder natürlich auch einen günstigen Einstiegspreis) generiert künftige Wertsteigerungen. Aber du wirst schon gut gekauft haben...bist ja ein Cleverle. Und die "Eckdaten" deines Einstieges stimmen schon mal.

Alles Gute im neuen Heim.

Broker

 

[Earn]

Glückwunsch zum Einzug! Nach den Problemen mit dem vorherigen Vermieter ist das sicher eine echte Erleichterung – allein dafür hat sich der Schritt gelohnt.

Wenn man’s nüchtern sieht: Du hast jetzt eine neue Mietwohnung, in der du dich wohlfühlst, und zahlst die Miete an jemanden, dem du vertraust. Rechtlich bleibt es aber Miete – wie deine Freundin das Geld verwendet, ist letztlich ihre Sache.

Solange du nichts weiter erwartest, ist das völlig okay. Falls doch mal Eigentum oder Mitspracherecht ein Thema wird, bräuchte es vermutlich etwas mehr Absicherung – Testamente sind bekanntlich kein Beton.

Ich wünsch euch jedenfalls viel Freude mit der neuen Bleibe!

 

[Brokerxy]

Glückwunsch zum Einzug! Nach den Problemen mit dem vorherigen Vermieter ist das sicher eine echte Erleichterung – allein dafür hat sich der Schritt gelohnt.

Wenn man’s nüchtern sieht: Du hast jetzt eine neue Mietwohnung, in der du dich wohlfühlst, und zahlst die Miete an jemanden, dem du vertraust. Rechtlich bleibt es aber Miete – wie deine Freundin das Geld verwendet, ist letztlich ihre Sache.

Solange du nichts weiter erwartest, ist das völlig okay. Falls doch mal Eigentum oder Mitspracherecht ein Thema wird, bräuchte es vermutlich etwas mehr Absicherung – Testamente sind bekanntlich kein Beton.

Ich wünsch euch jedenfalls viel Freude mit der neuen Bleibe!

Sehe das anders...Krimbiker hat jetzt mit seiner Lebensgefährtin ZUSAMMEN ein gemütliches eigenes HEIM. Er ist Miteigentümer - nicht in rechtlichem- aber im praktischen Sinn. Diese Vorgehensweise habe ich genau so mit wechselnden Partnerinnen und auch mit Verwandten in Vergangenheit schon öfters so praktiziert und kann die Kölner zitieren mit ihrem Spruch "Et hätt noch immer jot jejange"!
Grundvoraussetzung für solch eine Konstellation ist VERTRAUEN und klare ABSPRACHE. Könnte hierzu einiges berichten, aber das wäre zu viel "privtates". Und ein bischen Menschenkenntnis sollte auch vorhanden sein. Und den Spruch beherzigen...."drum prüfe, wer sich (ewig) bindet".
Wer hier zu ängstlich und mit negativem Denken belastet ist, kriegt bei solcher "Konstellation" eher die nächste "Klatsche" und wird in seinem negativen Denken weiters bestärkt!

Gruß Broker

 

[Earn]

Sehe das anders...Krimbiker hat jetzt mit seiner Lebensgefährtin ZUSAMMEN ein gemütliches eigenes HEIM. Er ist Miteigentümer - nicht in rechtlichem- aber im praktischen Sinn. Diese Vorgehensweise habe ich genau so mit wechselnden Partnerinnen und auch mit Verwandten in Vergangenheit schon öfters so praktiziert und kann die Kölner zitieren mit ihrem Spruch "Et hätt noch immer jot jejange"!
Grundvoraussetzung für solch eine Konstellation ist VERTRAUEN und klare ABSPRACHE. Könnte hierzu einiges berichten, aber das wäre zu viel "privtates". Und ein bischen Menschenkenntnis sollte auch vorhanden sein. Und den Spruch beherzigen...."drum prüfe, wer sich (ewig) bindet".
Wer hier zu ängstlich und mit negativem Denken belastet ist, kriegt bei solcher "Konstellation" eher die nächste "Klatsche" und wird in seinem negativen Denken weiters bestärkt!

Gruß Broker

Mehrere reibungslose Mietverhältnisse sind schön – aber auch nichts Ungewöhnliches. Ob mit Freundin oder fremdem Vermieter, das klappt in vielen Fällen ganz ohne Eigentumsgefühle.

Interessanter fände ich: Gab’s bei den Trennungen einen Vermögensausgleich? Hat der „moralische Miteigentümer“ brav weiter Kredite bedient – oder war das eher der „Meister der Herzen“?

Und was den Spruch „drum prüfe, wer sich ewig bindet“ betrifft – deine Prüfungen scheinen ja eher durchwachsen verlaufen zu sein.
Ich wünsche Krimmbiker jedenfalls, dass seine Prüfung tragfähiger ist als deine bisherigen – und dass er dauerhaft Freude an seinem neuen Zuhause hat.

 

[krimibiker]

Wohneigentum oder Miete ? Beides hat seine Vor- und Nachteile. Der grosse Vorteil in einem Mietsverhaeltnis: falls sich das Umfeld negativ veraendert kann man dagegen steuern und sich relativ schnell und einfach etwas anderes suchen. Das hatte ich in meinen bisherigen Jahren in Thailand oefter praktiziert. Das ist aber immer mit einem Umzug verbunden und meist hat das neue Umfeld auch irgendwie und inrgendwo seine Macken. Letztendlich war ich an dem Punkt angelangt, dass ich die Wohnungssuche und Umzieherei satt hatte und der naechste Umzug eh ueber kurz oder lang anstand.
Ein grosser Vorteil von Wohneigentum: man ist nicht von dem Wohlwollen eines Vermieters abhaengig. Sei es wie in meinem letzten Fall, dass mir Dokumente verweigert werden, die fuer eine Extension of Stay oder auch fuer ein Certificate of residence zwingend von der Immigration gefordert werden oder aber auch moegliche Mietpreisanpassungen. Ausserdem fuer mich ein grosser Vorteil: man kann den Wohnraum so anpassen wie man es gerne moechte und haette (falls der Geldbeutel das mitmacht). Ich hatte z.B. einige Einrichtungsgegenstaende, die ich in den letzten Jahren angeschafft hatte (grosser Kuehlschrank, Gefrierschrank usw.) und bei moebliert angemieteten Raeumen sich oft das Problem auftut, dass man seine eigenen Gegenstaende nicht stellen kann.

Obwohl das gekaufte Condo in einem guten Zustand - auch von den Moebeln her - ist, habe ich trotzdem noch vor dem Umzug einige Aenderungen vorgenommen. Das Condo ist rund 13 Jahre alt und die Aircons sind meiner Ansicht nach ebenfalls so alt. Daher habe ich mir im Schlafzimmer eine neue Inverter Aircon Samsung Windfree einbauen lassen. Vorteil: weniger Stromverbrauch bei besserer Leistung und deutlich leiser als die alten Anlagen. Ausserdem bekamen beide Tueren zum Balkon zusaetzliche Fliegengittertueren spendiert.
Die Kueche in L-Form wies fuer mich zu wenig Stauraum auf, da nur ueber der kuerzeren Seite Haengeschraenke montiert waren. Daher insgesamt 4 Haengeschraenke mit zusammen 3 m bei Ikea geordert und montiert. Da der 43er Fernseher etwas klein war, habe ich diesen durch einen 65er ersetzt.
Der Kuehlschrank des Condos werkelt jetzt im Haus meiner Freundin und dafuer konnte ich dann meinen Kuehlschrank dort stellen. Irgendwann in den naechsten Monaten werde ich den Esstisch ebenfalls ersetzen. Dort soll ein aus Kuechenunterschraenken mit Arbeitsplatte gebauter Tresen hin.
Andere kleinere Anpassungen die das Leben im Condo erleichtern wurden ebenfalls schon erledigt oder stehen auf der To do Liste.

Ich hatte ja schon geschrieben, dass ich die Ratenzahlungen fuer das Condo uebernehme. Diese Ratenzahlungen ersetzen damit quasi eine Mietzahlung an den Vermieter und belasten mein Budget nicht zusaetzlich, da die Ratenzahlungen sogar etwas geringer sind als die bisherige Miete. Ebenso uebernehme ich die jaehrliche Hausumlage incl. Gebaeudeversicherung von ca. 22 000 bt jaehrlich. Auch eine Hausrat- und Haftpflichtversicherung fuer das Condo wird von mir bezahlt (ca. 2700 bt jaehrlich). Ich sehe es nicht als Mietzahlung an meine Partnerin sondern als ein Invest mit dem Ziel in einigen Jahren mietfrei zu wohnen.
Haette ich kein Vertrauen zu meiner Partnerin, so haette ich das Projekt sicherlich nicht gestartet. Ich bin mit ihr ueber 3 1/2 Jahre zusammen und bisher gab es fuer mich noch keinerlei Grund dieses Vertrauen in sie zu hinterfragen. Im Leben ist nichts fuer die Ewigkeit und keiner kann sagen wie sich eine Beziehung und das Leben in Zukunft entwickeln wird. Ich bin ein positiver Mensch und Enttaeuschungen und eigene Fehler der Vergangenheit haben mich nicht verbittert. Ich denke, dass ich mit meiner jetzigen Partnerin eine tolle Frau gefunden habe mit der ich zusammen alt werden kann. Letztendlich kommt es wie es kommt.

 

[hatarifan]

Du musst natürlich nicht ins Detail geben, aber mich würde mal interessieren, wie einfach oder schwer es für deine Freundin war, einen Kredit für die Immobilie zu bekommen?
Wurde die Wohnung zu 100% finanziert oder musste man Eigenkapital vorweisen? Und wie hoch sind die Immobilienzinsen in Thailand momentan?

Das "Konstrukt" an sich finde ich ganz interessant.
Klingt zwar nicht romantisch, aber wenn alles gut läuft, hat man seiner Partnerin eine Wohnung finanziert, ohne dabei groß in Vorleistung gehen zu müssen und wenn die Beziehung scheitern sollte, ist das Risiko für einen selbst ebenfalls überschaubar, weil man mit der Immobilie aus rechtlicher und finanzieller Sicht gar nichts zutun hat.

Wie @Earn sagt, gibts dabei aber noch eine moralische Komponente. Man sollte natürlich im Vorfeld schauen, dass die Frau den Kredit auch eigenständig bedienen kann oder sie anderweitig absichern und sie nicht mit einer unbezahlbaren Restschuld stehen lassen.

 

[krimibiker]

@hatarifan : Du bekommst eine PN von mir in der ich auf deine Punkte eingehen werde.

 

[Brokerxy]

Und was den Spruch „drum prüfe, wer sich ewig bindet“ betrifft – deine Prüfungen scheinen ja eher durchwachsen verlaufen zu sein.
Ich wünsche Krimmbiker jedenfalls, dass seine Prüfung tragfähiger ist als deine bisherigen – und dass er dauerhaft Freude an seinem neuen Zuhause hat.

Nun, du scheinst ja mich und meine Lebensumstände bestens zu kennen, um solche Behauptungen aufstellen zu können. Leider gehen deine Unterstellungen völlig ins Leere, denn meine "Mietverhältnisse" wurden stets zur Zufriedenheit aller Beteiligten beendet. Genau so wie abgesprochen und vereinbart.

Tip: solltest deinen Nicknamen von "Earn" besser in "Learn" umbenennen und danach handeln....

Broker

 

[krimibiker]

@Earn und @Brokerxy: bevor die ganze Geschichte hier in endlose nutzlose Streitigkeiten ausartet: bleibt Beide sachlich und beim Thema. Diese ganzen Sticheleien untereinander haben hier in diesem Thread einfach nichts zu suchen. Macht solceh Sachen bitte per PN aus. Hier ist auf jeden Fall Schluss.

 

[bruno513]

Alles richtig gemacht. Danke, dass du uns teilhaben lässt.

 

[lakmakmak66]

Du musst natürlich nicht ins Detail geben, aber mich würde mal interessieren, wie einfach oder schwer es für deine Freundin war, einen Kredit für die Immobilie zu bekommen?
Wurde die Wohnung zu 100% finanziert oder musste man Eigenkapital vorweisen? Und wie hoch sind die Immobilienzinsen in Thailand momentan?

Das "Konstrukt" an sich finde ich ganz interessant.
Klingt zwar nicht romantisch, aber wenn alles gut läuft, hat man seiner Partnerin eine Wohnung finanziert, ohne dabei groß in Vorleistung gehen zu müssen und wenn die Beziehung scheitern sollte, ist das Risiko für einen selbst ebenfalls überschaubar, weil man mit der Immobilie aus rechtlicher und finanzieller Sicht gar nichts zutun hat.

Wie @Earn sagt, gibts dabei aber noch eine moralische Komponente. Man sollte natürlich im Vorfeld schauen, dass die Frau den Kredit auch eigenständig bedienen kann oder sie anderweitig absichern und sie nicht mit einer unbezahlbaren Restschuld stehen lassen.

Geld bzw.ein Kredit hat noch nie was mit Romantik gemein...

 

[inka]

Ich hatte ja schon geschrieben, dass ich die Ratenzahlungen fuer das Condo uebernehme. Diese Ratenzahlungen ersetzen damit quasi eine Mietzahlung an den Vermieter und belasten mein Budget nicht zusaetzlich, da die Ratenzahlungen sogar etwas geringer sind als die bisherige Miete. Ebenso uebernehme ich die jaehrliche Hausumlage incl. Gebaeudeversicherung von ca. 22 000 bt jaehrlich. Auch eine Hausrat- und Haftpflichtversicherung fuer das Condo wird von mir bezahlt (ca. 2700 bt jaehrlich). Ich sehe es nicht als Mietzahlung an meine Partnerin sondern als ein Invest mit dem Ziel in einigen Jahren mietfrei zu wohnen.

Das klingt wirklich nach sehr überschaubarem Risiko im Vergleich zu weiterhin mieten, bei tollen Chancen. Wäre ja Wahnsinn, das nicht zu machen. Viel Erfolg!