Die Frage kann man seriös nicht beantworten.
Info Kurze Frage, kurze Antwort
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Dann muss der Mieter raus. Pech gehabt.
Nach thailändischem Recht gelten Mietverträge nur zwischen diesem einen Vermieter und dem Mieter, bei Verkauf geht diese Verpflichtung nicht über auf den neuen Eigentümer. Es gibt eine Ausnahme, man kann wohl längerfristige Mietverträge ins Chanot eintragen lassen, diese bestehen dann auch im Falle eines Verkaufs weiter.
Sehe ich nur bedingt so, ich sehe das viel Größe Problem darin, wirklich zu wissen wie die Rechtslage ist. Die unterscheidet sich oft drastisch vom Heimatland UND kann sich zudem zwischen Thai und Ausländer in Thailand noch mal unterscheiden. Zum Beispiel beim Thema vorzeitiger Auflösung Mietvertrag und Kaution, das geht für Ausländer unter bestimmten Umständen, für Thais nur sehr bedingt.
@hansbert Eine Lösung kann sein, das Du Dir in den Mietvertrag erstens das Recht für den „Last-Bid“ rein schreiben lässt, sprich das Du als letzter ein Angebot abgeben darfst. Zudem kannst Du die Besichtigungs- und Zutrittsrechte durch den Vermieter oder Vermittler einschränken. Zu guter letzt könnte man noch rein schreiben lassen das bei Verkauf vereinbart werden muss, dass das Mietverhältnis bis zum Ende der Vertragslaufzeit/Übergangsphase mit übertragen werden muss. Bei was der Vermieter mitspielt muss man sehen.
EDIT: wichtig bei Vertrag in zwei Sprachen gilt der Thai Vertrag, also prüfen das da auch alles so drin steht!
Kurze Frage zum Thema „Überwintern in Pattaya“: Eine ganzjährige Condo-Miete (um die 12-16.000thb/Monat plus Nebenkosten) könnte eine gute Alternative zur Hotelmiete (50€/Tag =
55.000thb/Monat inkl. Nebenkosten) sein. Vor allem hat man die Sicherheit seines Wohnsitzes und schleppt nicht jedes Mal sein ganzes Gelump mit.
In der oben genannten Preislage gibt’s was in der
- Naklua/Wongamat-Gegend
- und am Pratamnak Hill (ist näher am Geschehen dran)
Welche der beiden Gegenden würdet ihr präferieren?
55.000thb/Monat inkl. Nebenkosten) sein. Vor allem hat man die Sicherheit seines Wohnsitzes und schleppt nicht jedes Mal sein ganzes Gelump mit.
In der oben genannten Preislage gibt’s was in der
- Naklua/Wongamat-Gegend
- und am Pratamnak Hill (ist näher am Geschehen dran)
Welche der beiden Gegenden würdet ihr präferieren?
Bin während meines Aufenthaltes in Pattaya seit 15 Jahren immer in der Nähe der Thapparaya Rd., daher nur Pratumnak Hill .
@Hohenstein berichtet ja fast täglich über die Vorteile dort und Umgebung.
Zuletzt bearbeitet:
Bei mir im Mietvertrag steht ein Monat. Bsp. jetzt Oktober. Wenn beide Seiten sprich Vermieter und Mieter still Schweigen bewahren verlaengert sich der Mietvertrag bis Oktober 2026. Sollte der im Februar nur theoritisch kommen und ich muesse ausziehen gehe ich mit dem Mietvertrag zur Polizei.
ja, ja die Polizei....wird so häufig geschrieben....letztes sogar wegen Kontosperre bei der BKK Bank...
Aber, damit hat die Polizei gar nix am Hut, weder in TH , noch in DE...das ist Zivilrecht.
Suche dir dann einen Anwalt....
In DE sehr wohl in TH ... hab ich zu oft von Thais gehört, als das ich das noch abtun würde. Heißt jetzt aber nicht, das ich das machen würde ... einen Anwalt aber auch nicht. Aber egal ... vorher sauberer Vertrag und guten Eindruck von Vermieter machen ist eh besser.
Ich ... Wongamat, ABER das ist sehr individuell und davon abhängig ob Du näher dran sein willst und ob Du mehr Ruhe oder mehr Action willst. Ich will mehr Ruhe und mich zieht es weniger in die Action Gegenden. Man könnte sagen ich mag es "langweilig".
Ich noch langweiliger,fernab von allen Touristen... für mich noch lebenswerter...
Out in the green. 555Ich noch langweiliger,fernab von allen Touristen... für mich noch lebenswerter...
- 24 März 2019
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- https://www.pattayaforum.net/forums/threads/pattaya-dezember-januar-2021-und-ich-bin-mir-trotzdem-sicher-alles-richtig-gemacht-zu-haben.70641/
Hunde haben die auf jeden Fall
du musst weiter hoch laufen richtig Holztempel. Keine Steine und schöne Strände
Da musste nicht auf Tiktok oder ins nächste Reisebüro gehen, einfach google oder youtube fragen. Was hast du denn eigentlich mit Tiktok?
Naklua, dort wo der Holztempel ist. Am Strand sitzen ja, ins Wasser gehen nein.
Transfer TRAT Airport nach Koh Chang.
Habe im Dezember eine Woche Koh Chang eingeplant. Ich lande am 09.12.25 um 13:45 und möchte dann möglichst direkt ohne Umwege zur Autofähre und danach weiter zum Hotel. Die im Internet günstigen Angebote im Minibus werden bei 12goAsia mit 3 Stunden 10 Minuten Transferzeit angegeben und Abfahrtszeit am Flughafen angeblich erst um 17 Uhr.
Ich will aber so schnell wie möglich auf die Insel.
Meine Idee war daher mit dem Bolt direkt zum Ferryterminal und dann als Fußgänger auf die Autofähre (da diese alle 30-45 Minuten fährt) und von Koh Chang aus mit dem Sammel Songthaew nach Kai Bae rüberzufahren.
1. Fährt Bolt / Grab mit mir auch mit der Fähre nach Koh Chang? (Wird mir immer in der App als besetzt angezeigt)
2. Kann ich als Fußgänger auch auf die Autofähre benutzen?
Ein Privattransfer vom Flughafen ins Hotel kostet bei 12goAsia 54 Euro.
Hat jemand noch ne Idee wie ich schnell und günstig vom Flughafen Trat zu meinem Hotel in Kai Bae komme?
Habe im Dezember eine Woche Koh Chang eingeplant. Ich lande am 09.12.25 um 13:45 und möchte dann möglichst direkt ohne Umwege zur Autofähre und danach weiter zum Hotel. Die im Internet günstigen Angebote im Minibus werden bei 12goAsia mit 3 Stunden 10 Minuten Transferzeit angegeben und Abfahrtszeit am Flughafen angeblich erst um 17 Uhr.
Ich will aber so schnell wie möglich auf die Insel.
Meine Idee war daher mit dem Bolt direkt zum Ferryterminal und dann als Fußgänger auf die Autofähre (da diese alle 30-45 Minuten fährt) und von Koh Chang aus mit dem Sammel Songthaew nach Kai Bae rüberzufahren.
1. Fährt Bolt / Grab mit mir auch mit der Fähre nach Koh Chang? (Wird mir immer in der App als besetzt angezeigt)
2. Kann ich als Fußgänger auch auf die Autofähre benutzen?
Ein Privattransfer vom Flughafen ins Hotel kostet bei 12goAsia 54 Euro.
Hat jemand noch ne Idee wie ich schnell und günstig vom Flughafen Trat zu meinem Hotel in Kai Bae komme?
Zuletzt bearbeitet:
Nein, gibt es leider beides nicht auf Koh Chang.
Ja, das geht definitiv.
Wird mir für 49 Euro angezeigt, würde vielleicht etwas googeln ob es noch einen günstigeren Anbieter gibt und denn dann buchen.
Hast du mal durchgerechnet was die Alternative mit Bolt, Fähre und Songthaew kostet? Wegen 20 Euro Ersparnis würde ich mir den Streß nicht geben und gemütlich im Auto sitzen bleiben.
Ja, bin ja grundsätzlich faul und hatte auch den Gedanken wie du. Hatte aber gesehen das Bolt für 160 Baht zum Terminal fährt, Fähre 80 Baht und dann nochmal Sammeltaxii ins Hotel angeblich 200 Baht kostet. Das wäre die Kineau Lösung für insgesamt 440 Baht = 11,58 Euro
Ich würde auch die Minivan Geschichte machen, aber wie gesagt die Abfahrtzeit ist zu spät und über 3 Stunden Fahrtzeit hab ich keine Lust.