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Info Condos in Pattaya

robbbbor

Hat nicht gepasst
   Ex Member
2 März 2019
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Noch ein Punkt, der gegen den Kauf eines Condos spricht:

Nachbarn!

Vor einer Woche bin ich in ein anderes Condo in Bangkok gezogen, damit der Arbeitsweg für meine Freundin etwas kürzer wird.

Seitdem hat die Hausverwaltung schon zweimal bei uns geklingelt.

Der Bewohner unter unserer Wohnung hat sich wegen angeblicher Lärmbelästigung beschwert.
Anscheinend hört er ein ständiges Klopfen, Möbel hin- und herschieben und Rascheln. (Nein, wir hatten keinen zu lauten Sex)

Beim ersten Besuch war ich alleine daheim und musste mich mit einem Mitarbeiter der Verwaltung und einem Security, die beide kaum Englisch konnten, rumschlagen.
Er hat nur was von „downstairs“, „loud“ und „you move table?“ geredet.
Hab ihm gesagt, dass ich am Nachmittag geputzt hab, deshalb die Stühle verschieben musste und vielleicht mit dem Wischmopp mal angeeckt bin.

Dachte, dass sich das Thema damit erledigt hat, bis es heute wieder geklingelt hat.

Dieses Mal war meine Freundin da und konnte sich mit den zwei Angestellten auf Thai unterhalten.
Wieder hat sich der Nachbar unter uns beschwert.
Nur haben wir heute gar nichts „außergewöhnliches“ gemacht.
Wir lagen den ganzen Nachmittag auf dem Sofa bzw. Ich bin am Schreibtisch gesessen und hab gearbeitet.

Die zwei Damen haben gemeint, dass die Decken ziemlich dünn sind (und es natürlich keine Trittschalldämmung gibt).
Deshalb sollen wir nicht so fest auftreten und etwas leiser laufen 😂

Über die mangelnde Bauqualität wurde ja schon häufig gesprochen, aber wenn dadurch sogar ein normaler Alltag in der Wohnung ohne „Lärmbelästigung“ nicht mehr möglich ist, dann hat man echt keine Lust mehr, hier zu wohnen.
Ich will doch nicht bei jedem Schritt Angst haben, meinen Nachbarn zu verärgern.
 

Rüssli

Som nam na oder so!
   Autor
1 Februar 2009
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7.415
Ich habe mir jetzt einige Condos vor Ort in Jomtien,Pratumnak und Naklua angeschaut!

Fast ausnahmslos nur Schrott.Im Atalantis wurden mir Condos angeboten die so versifft und abgenutzt und Defekt waren,das ich noch nicht mal nen Hund,den ich nicht habe dort einquartiert hätte.
Club Royal 3 sah optisch gut aus,aber die Bausubtanz war so was von Billig und auch die Bäder sowie Fliesen zum Teil schlecht verarbeitet. Der jenige der dort mit Silikon die Fugen gemacht hat,war wohl vorher einen Saufen gewesen. Kurz um fast nur Mangelhafte Condos,und das für Preise ab 3 Mille. Was da auf den Foto noch gut aussieht ist in wirklichkeit dann nicht mehr so dolle.

Was vernünftiges zu finden bedeutet Geduld und Glück,und Suchen,Suchen ,Suchen. Nachbarn ist natürlich auch immer ein brisantes Thema.Wer da die verkehrten hat,hat nix zu Lachen.
 
Zuletzt bearbeitet:

teletubbi

Hat einen an der Klatsche
Verstorben
Wer da die verkehrten hat,hat nix zu Lachen.

Selbst wenn es die richtigen sind zum Kauf kann sich das in der Zukunft schnell ändern.

Für mich kam daher nie ein Condo in Betracht.
Für das gleiche Geld oder weniger bekommt man gute Häuser.
Meins hat 130qm Wohnfläche auf 340 qm Grund. Das hat als Erstbezug 3,6 gekostet.

IMG_20200524_185818.jpg
 

Hammer1963

Gehört nicht zu den 2.000 Baht Urlaubern
   Autor
2 Mai 2014
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62
Stuttgart
Selbst wenn es die richtigen sind zum Kauf kann sich das in der Zukunft schnell ändern.

Für mich kam daher nie ein Condo in Betracht.
Für das gleiche Geld oder weniger bekommt man gute Häuser.
Meins hat 130qm Wohnfläche auf 340 qm Grund. Das hat als Erstbezug 3,6 gekostet.
Solltest aber auch schreiben, dass das eine halbe Weltreise ist, bis nach Pattaya :bigsmile

Ich war ja mal da, und mir kam das ewig vor, von Thoms Haus zu Dir.

Da ist ja nichts damit, mal kurz in die Soi 6 oder zu Leng Kee zum Abendessen zu gehen :frech

Und einige jammern ja schon wegen der Strecke von der Dark Side in die Stadt rein :laugh
 

teletubbi

Hat einen an der Klatsche
Verstorben
Das sind gerade mal 25 km bis zur Soi 6.
Und da ich nichts trinke habe ich damit auch keine Probleme.

Dafür dort aber meine Ruhe.
Die meisten Nachbarn sind Thais aus der Mittelschicht. Gehen morgens arbeiten und kommen abends wieder.
 

Alwaro

ツ ǝʌıʇʞǝdsɹǝd ɹǝp ǝƃɐɹɟ ǝuıǝ sǝllɐ
Verstorben
25 Juli 2011
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5.565
zu Hause
Oder ein Haus bei der Lady. Wenn es dir langweilig wird, gehst du in dein Condo in Pattaya
 
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lakmakmak66

Leben und leben lassen
    Aktiv
15 Oktober 2013
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Kommt doch drauf an wie Lange Du im Jahr hier bleiben willst.
Wenn es dauerhaft sein soll ist ein Haus Draussen eher Sinnvoll weil das dauer Gedöns einem mit der Zeit echt auf den Sack geht.
Für paar Monate im Jahr ist ein Condo besser.
Im Alter kann es sein,dass dir das Gedöns schon nach einem Tag auf den Wecker geht ..😂👍
 
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Bender01

Kennt noch nicht jeder
    Aktiv
10 Dezember 2012
77
272
593
Du kannst kein Grundstück auf deinen Namen kaufen. Einige umgehen das mit einer Company. Das ist ein bisschen komplizierter, aber ich persönlich halte da nichts von.
Die Vor und Nachteile mit einer Company sollten einen klar sein bevor man sowas macht. Dann lieber ein Condo auf deinen Namen.
 
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Rüssli

Som nam na oder so!
   Autor
1 Februar 2009
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Mann kann allerdings auch der Ehefrau des Vertrauens den Kauf des Hauses machen lassen?!

Das kann natürlich klappen oder in die Hose gehen? Manch einer ist schon aus dem eigen bezahlten Haus vertrieben worden. Andere bleiben dort bis zum Lebensende. Da bleibt das Haus halt in Besitz der geliebten Frau später dann den Kindern.

Immer noch Besser als ner Company oder auf 30 Jahre zu Mieten.

Vorausgesetzt man hat ne liebe Frau und keinen Hausdrachen. 😇 :ROFLMAO:
 
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Aturus

Member Inaktiv
Inaktiver Member
15 Juli 2014
45
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493
Falls du sehr viel Spielgeld zur Verfügung hast, kannst du auch ein Rai Grund und Boden ganz legal erwerben.

Wären allerdings mindestens 40 Millionen Baht (langfristig und nachweislich) Investition in Thailand nötig.
 
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HamburgerJung

Kennt eine Menge Lady Boys
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11 Mai 2020
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11.135
2.865
Sisaket, Thailand
Mann kann allerdings auch der Ehefrau des Vertrauens den Kauf des Hauses machen lassen?!

Das kann natürlich klappen oder in die Hose gehen? Manch einer ist schon aus dem eigen bezahlten Haus vertrieben worden. Andere bleiben dort bis zum Lebensende. Da bleibt das Haus halt in Besitz der geliebten Frauspätef dann dtn Kindern.

Aber, selbst da könnte man sich absichern. Grund kauft Frau, Haus baust du und machst ein auf X Jahre günstigen Mietvertrag, mit Alleinwohnrecht. Kann alles geregelt werden, anwaltlich.

In der Pampa wird es dann vielleicht anstrengend, aber in um Pattaya, Phuket, KohSamui usw. wäre es auch eine Alternative.

Ich habe in der Pampa gebaut, ohne alles. Weil, sollte das in die Brüche gehen, soll sie das Haus behalten, dann gehe ich sowie woanders hin.
Sei es in Thailand oder ganz andere Location. Wer weiss..Aber nun hält es schon über 13 Jahre, die restlichen Jährchen bekommen wir auch hin.

Nur mal zur für alle Zweifler, es ist mit Abstand die beste und schönste Zweisamkeit ever, da kammen die abgelegten Beziehungen nicht mal Ansatzweise ran. :love::love:
 

cabriojoe2

Gibt sich Mühe.
   Autor
18 Oktober 2016
3.582
5.771
2.615
View Talay 7 hat kein Fitnessraum, Pool volle Sonne und zum Teil zugegeben wirklich extreme Vorschriften. Zusätzliche Lamellentüre an der Condoeingangstür, zwecks besserer Durchlüftung, ist nahezu verboten. Türe dagegen einen Spalt auf lassen ist ok. Diebstahl/Einbruchsgefahr... :wall
Ein Saleng/Sidecar und auch ein Jetski/Anhänger darf nicht auf dem Außengelände geparkt werden. In der "Tiefgarage" dagegen, wenn man den Platz über ein Immobilenbüro mietet, was 700THB/Monat aktuell kosten würde, wäre es möglich.
Ich habe mir jetzt weitere 2 Condos mit Jomtienblick angeschaut. 24.Stock aktuell 10.000THB/Monat/6 Monatsvertrag (danach wissen die Götter), abgewohnt/ gemauerte Küchenzeile 10cm unter Normalmaß meine Einschätzung.
Das Condo wurde angeblich schon in der Hochsaison vor Corona für über 25.000THB/Monat vermietet. In diese Richtung, etwa 18.000 in 6 Monaten, gehen die Preisvorstellungen nach Corona wieder.
25. Etage, Waschmaschine, ebenfalls abgewohnt aber bessere Grundausstattung, 12.000THB, 6 Monatsvertrag, danach vermutlich 20.000THB.
Normal ist die standart Einscheibenverglasung verbaut, aber wenn einem das Condo gehört , optische Veränderung ist ja von außen so gut wie nicht erkennbar, sollte das machbar sein, ......... aber!......???
Die Maklerin bestätigte zu meiner Überraschung die Vermutung das es über der 15.Etage lauter ist als darunter.

Regelungen: Das kann aber nicht grundsätzlich und für alle View Talays angenommen werden. Die Hausverwaltung will über alles nett gefragt werden. (Teegeld vermutlich nicht unerwünscht, in meinem Condo bringt das jedoch nichts).
Im View Talay 8 ist es zum Beispiel aktuell möglich, ich bekam mal die Zusage, einen Jetski kostenlos auf dem Außengelände zu parken.
 
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