Info Condos in Pattaya

[fossi]

wieder voll Gas gibt.

meine kriegskasse is prallgefüllt für den tag ^^

 

[Wulffen]

Wenn es Thailand nach Corona überhaupt noch gibt

 

[Liggi]

Beton ist nich gleich Beton!
Gerade im Brückenbau geht es dabei hoch her ...
Aber dennoch, robust und strapazierfähig ist er im Normalfall schon.
Ich habe mich z.B. gewundert wie lange das Northshore in der Soi 5 als Ruine gestanden hat.
Danach, nach Übernahme von Northshore? wurde diese einfach fertiggestellt.

Beim Weiterbau vom Nothshore wurde sämtliche freistehender Stahl abgestrahlt um den Rost zu entfernen !. Habe selbst dort gekauft und kann nur sagen 1. Klasse !

 

[Ruler]

Beim Weiterbau vom Nothshore wurde sämtliche freistehender Stahl abgestrahlt um den Rost zu entfernen !. Habe selbst dort gekauft und kann nur sagen 1. Klasse !

Welche Lage hat dort Deine Einheit?

 

[neitmoj]

Solange ein vernünftiges Management und Developer hinter der Anlage steckt und dieser finanzstark ist ist alles im grünen Bereich.

Ich würde mich erst dann wohl fühlen wenn der "Developer" auch dem Unternehmen heraus ist, also eine 100ige Eigentümergesellschaft gegeben ist.

Ich habe mich z.B. gewundert wie lange das Northshore in der Soi 5 als Ruine gestanden hat.

Solche reaktivierte Bauruinen gibt es in Pattaya viele.
Ich würde die Finger davon lassen.
Das schließt jedoch nicht aus das es "ewig" hält. Das Northshore ist zwar ein super HiSo Gebäude, aber aber mich stört neben der Lage inmitten des Rotlichts der Anteil der "Idioten", die dort investiert haben.
Viele Wohnungen wurden mit Farang-Geld von N.utten gekauft, und viele Farang-Wohnungskäufer waren schon scheintot als sie kauften.

Meiner Meinung nach ist es ein klassisches "Blsudachgebäude".

 

[Sunny996]

Ich würde mich erst dann wohl fühlen wenn der "Developer" auch dem Unternehmen heraus ist, also eine 100ige Eigentümergesellschaft gegeben ist.

Gerade dann würde ich mich eher unwohl fühlen, denn es gibt auch genug Eigentümer denen in der Coronazeit die Luft ausgeht und am Hungertuch nagen, Thais genauso wie Farangs und wenn solche Eigentümer in den Entscheidungen bei der Eigentümerversammlung oder Verwaltung ein großes Mitspracherecht hätten würde ich das für eine erhöhte Gefahr meines Kapitals ansehen.
Dann vertraue ich schon eher einem mit der größten Developer in Pattaya, was letztendlich aber auch kein Garant ist.

 

[Liggi]

Welche Lage hat dort Deine Einheit?

Unser Condo ist nach Norden

 

[Liggi]

Gerade dann würde ich mich eher unwohl fühlen, denn es gibt auch genug Eigentümer denen in der Coronazeit die Luft ausgeht und am Hungertuch nagen, Thais genauso wie Farangs und wenn solche Eigentümer in den Entscheidungen bei der Eigentümerversammlung oder Verwaltung ein großes Mitspracherecht hätten würde ich das für eine erhöhte Gefahr meines Kapitals ansehen.
Dann vertraue ich schon eher einem mit der größten Developer in Pattaya, was letztendlich aber auch kein Garant ist.

Bei einer Eigentümerversammlung hat jeder soviel Stimmenanteile wie sein Besitzanteil ist.

 

[Liggi]

Ich würde mich erst dann wohl fühlen wenn der "Developer" auch dem Unternehmen heraus ist, also eine 100ige Eigentümergesellschaft gegeben ist.



Solche reaktivierte Bauruinen gibt es in Pattaya viele.
Ich würde die Finger davon lassen.
Das schließt jedoch nicht aus das es "ewig" hält. Das Northshore ist zwar ein super HiSo Gebäude, aber aber mich stört neben der Lage inmitten des Rotlichts der Anteil der "Idioten", die dort investiert haben.
Viele Wohnungen wurden mit Farang-Geld von N.utten gekauft, und viele Farang-Wohnungskäufer waren schon scheintot als sie kauften.

Meiner Meinung nach ist es ein klassisches "Blsudachgebäude".

Das viele Nutten im Nortshore gekauft haben ist eine falsche Behauptung. Wir wohnen dort von Beginn an und sehe jedes Jahr 5 Monate lang wer dort wohnt. Nutten sehe ich mitunter auch mal. Die sind dann in Begleitung von Eigentümern. Das ist wohl nicht so selten in Pattaya.....

 

[Asiadragon]

Welche Lage hat dort Deine Einheit?

Kellergeschoss

 

[cabriojoe2]

Wieder ein schönes "Schnäppchen"! - Bis auf Bild 3! -
Da sieht man schon die Kräne sprießen.

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Müsste Pratumnak soi 6 sein. Das King Thong oder so ähnlich.

Im northshore gibt es auch ein "Schnäppchen" in company. 4.5m BAHT - NORTHSHORE Condo - Pattaya City - Right on Beach 68 SQM - Company Name SUPER BEST DEAL - Property For Sale - Pattaya | Facebook Marketplace
Schon irre was die so zusammenschustern.
" Der Mieter ist ausgezogen und hat ein bisschen Chaos hinterlassen. " 5555!

 

[Sunny996]

Bei einer Eigentümerversammlung hat jeder soviel Stimmenanteile wie sein Besitzanteil ist.

Und das schützt davor das diese Eigentümer nicht aufgrund der Coronazeit Klimmzüge am Brotkasten machen müssen und dringend notwendige Instandhaltungsmaßnahmen wegen fehlender Liquidität und Rücklagen der Gesellschaft und falscher Verwaltung erst mal aufgeschoben werden?
Ich vertraue da schon eher in der Verwaltung einen finanzstarken Developer mit Erfahrung. Aber auch das muss jeder nach seiner eigenen Strategie selber entscheiden. Nicht umsonst habe ich bevor ich das letzte Condo im Dezember direkt vom Developer gekauft habe, nicht dessen Verträge benutzt sondern die von meinem Rechtsanwalt und auch zeitgleich durch den Rechtsanwalt den Developer geprüft. Von daher schlafe ich ganz beruhigt.

 

[Karljogi]

scheint Bewegung in den Markt zu kommen ....


BUY 1 GET 1 FREE VIEW TALAY 5.

Condo for sale in View Talay 5, Jomtien, Chonburi - Chonburi

THIS IS A LIMITED TIME OFFER, BUY 1 GET 1 FREE!DETAILS:BUY 86 SQM STUDIO AND GET 48 SQM FOR FREE!BOTH WITH SEA VIEW AND THAI COMPANY (FOREIGNERS CAN ALSO BUY)86...

www.thailand-property.com

 

[lakmakmak66]

Und das schützt davor das diese Eigentümer nicht aufgrund der Coronazeit Klimmzüge am Brotkasten machen müssen und dringend notwendige Instandhaltungsmaßnahmen wegen fehlender Liquidität und Rücklagen der Gesellschaft und falscher Verwaltung erst mal aufgeschoben werden?
Ich vertraue da schon eher in der Verwaltung einen finanzstarken Developer mit Erfahrung. Aber auch das muss jeder nach seiner eigenen Strategie selber entscheiden. Nicht umsonst habe ich bevor ich das letzte Condo im Dezember direkt vom Developer gekauft habe, nicht dessen Verträge benutzt sondern die von meinem Rechtsanwalt und auch zeitgleich durch den Rechtsanwalt den Developer geprüft. Von daher schlafe ich ganz beruhigt.

Kommt darauf an wie lange die noch finanzstark sind?!?!

 

[Liggi]

Und das schützt davor das diese Eigentümer nicht aufgrund der Coronazeit Klimmzüge am Brotkasten machen müssen und dringend notwendige Instandhaltungsmaßnahmen wegen fehlender Liquidität und Rücklagen der Gesellschaft und falscher Verwaltung erst mal aufgeschoben werden?
Ich vertraue da schon eher in der Verwaltung einen finanzstarken Developer mit Erfahrung. Aber auch das muss jeder nach seiner eigenen Strategie selber entscheiden. Nicht umsonst habe ich bevor ich das letzte Condo im Dezember direkt vom Developer gekauft habe, nicht dessen Verträge benutzt sondern die von meinem Rechtsanwalt und auch zeitgleich durch den Rechtsanwalt den Developer geprüft. Von daher schlafe ich ganz beruhigt.

Ich habe sachlich berichtet wie die Stimmverhältnisse bei einer Eigt. Versammlung sind. Das wars. Im übrigen liegt sehr viel am Kommitee (Verw. Beirat ähnlich) und an der Verwaltung.

 

[Sunny996]

Richtig du hast lediglich berichtet wie die Stimmverhältnisse bei einer Eigentümerverwaltung aufgeteilt sind, deswegen wird aber das Risiko von Fehlentscheidungenen und Fehlverhalten vom Management bei einer Eigentümerverwaltung nicht geringer.
Fakt ist in beiden Fällen gibt es ein Risiko.

 

[Alwaro]

Was passiert mit den Stimmen der nicht anwesenden Eigentümern?

Werden die nicht mitgezählt oder werden diese von jemand anders z.B. der Verwaltung wahrgenommen ?

 

[teletubbi]

Für 91 qm kein schlechter Preis.

 

[Ruler]

scheint Bewegung in den Markt zu kommen ....


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Das ist mal ein Angebot! Da geht bestimmt noch mehr runter.

Wäre aber nichts für mich, da wäre eher eines ideal, wo noch niemand drin gewohnt hat. Im obigen war jemand zu Hause, so wie es eingerichtet ist. Nun muss er verkaufen und man überlegt, was für eine (menschliche) Geschichte dahinter steht...