News Worauf achten beim Condo Kauf!

[teletubbi]

online

Es war grundsätzlich von einer Überweisung die Rede.
Online ist erst durch andere hinzugefügt worden.

 

[Alwaro]

Nicht jede Bank bietet die Option einen Auslandszahlungsauftrag online zu veranlassen.
Diese Swift Zahlungen sind nicht mit einer üblichen Überweisung zu vergleichen.

Eine Bank, die oneline keine Auslandzahlung vornehmen ist für mich ein no-go.

 

[Brokerxy]

Ich habe letzte Woche bei meiner Sparkasse das überweisungslimit persönlich vor Ort erhöhen müssen, weil die wollten eine Unterschrift. Ka ob das jede Bank so will, von Thailand aus wäre es nicht gegangen. Laut deren Aussage .

Hatte auch dieses Problem bei der Sparkasse.... ab EUR 100.000,- geht online nix mehr. Musste PERSÖNLICH eine Überweisung ausfüllen...

 

[Brokerxy]

Anscheinend nicht. Bei meiner Bank kann ich das Überweisungslimit in der App und beim Online-Banking erhöhen.

Ja geht...bis zu einem Höchstbetrag. Über dem nur als manuell ausgefüllte Überweisung bei der Bank.

 

[Rha]

Ich geb mal kurzen Zwischenbericht:
Geld am Dienstag zur Überweisung von der Sparkasse an die Bkk Bank veranlasst. Bank hat mich kurz darauf angerufen und nochmal nachgefragt ob alles ok sein, Mittwoch war das Geld auf den Thai Bank. Montag soll die übertragu Erfolgen, laut Agency soll ich dann das Chanott und ein blaues Tabien Baan erhalten, sowie die Schlüssel und dann noch die finale Rechnung bzw Strom, Wasser Gebäude FEE anteilig. Dann werde ich nach und nach umziehen, paar Sachen ( reiskocher etc.) im Index und Lotus noch kaufen und mich mit einem Versicherungsmakler treffen für das Condo abzusichern. So der Plan …..

meine agency für den Condo Erwerb ist Rightmove Pattaya, Engländer läuft alles top .

 

[Stalker]

Glückwunsch und alles Gute mit und in dem Condo...

 

[Rüssli]

Versicherungsmakler treffen für das Condo abzusichern.

Meinst du eine Hausratversicherung?

Wohngebäude ist doch über den Eigentümer der Condoanlage abgesichert?

 

[Rha]

Meinst du eine Hausratversicherung?

Wohngebäude ist doch über den Eigentümer der Condoanlage abgesichert?

Ja, sowas in der Form ..Wasserschäden, Einbruch, Brand durch Elektrogeräte ..

 

[Rha]

Letzte Update … heute das chanott und die Schlüssel fürs. Condo bekommen, gab sogar noch 80k baht zurück, weil die Umschreibungskosten etc. nicht so hoch waren. Alles zusammen hat es mich jetzt knapp über 69000€ gekostet für 72sqm.

 

[Rüssli]

Da kannste nicht Meckern!

 

[Rha]

Sind inzwischen eingezogen, morgen kommt 65 Zoll Samsung tv vom Lotus und Mittwoch 3 bb Internet 1gb/300. Mb … jetzt fehlt mir nur noch die Box für unverschlüsseltes tv … muss ich mal schauen wo, wer tips hat gerne …

 

[Rüssli]

Meinst du die Box für Thai TV!

 

[Rha]

Meinst du die Box für Thai TV!

Ka, höre oft gibt ne Box wo man gegen kleines Geld viele tv Sender deutsch u.a. Sky Fußball unverschlüsselt sehen kann….

 

[Tigerwoods]

Ka, höre oft gibt ne Box wo man gegen kleines Geld viele tv Sender deutsch u.a. Sky Fußball unverschlüsselt sehen kann….

Das ist bei einem Samsung smart tv nicht nötig. App herunterladen und ohne Box schauen.

 

[pema]

Ka, höre oft gibt ne Box wo man gegen kleines Geld viele tv Sender deutsch u.a. Sky Fußball unverschlüsselt sehen kann….

... wahrscheinlich meinst du diesen Anbieter... EuroTV - Deutsches Fernsehen weltweit ....

 

[buddy2020]

Ich lebe jetzt ca.33 Jahre in Thailand.

In dieser Zeit habe ich 2 x ein Haus gekauft und 3 x 1 Condo.

Aber hier geht es ja nur um den Condo Kauf.

Meine ersten 2 Condos waren in Jomtien, aber ein Fehlkauf!

Lag nicht am Condo, lag an der Entfernung zu allem was man braucht!

Supermärkte, Nachtleben, also alles mit kurzen Wegen! Also wieder verkauft!

Dann habe ich mein jetziges Condo am Wong Amat Beach in Pattaya gekauft.


Eigentlich mehr aus Zufall!

Nach dem letzten Verkauf suchte ich etwas zur Miete was flott gehen musste!

Hatte nur 3 Tage Zeit mein altes Condo zu räumen!

Ein Makler fuhr mich dann zu meinem jetzigen Condo in dem ich jetzt seit mehr als 20 Jahre wohne!

Also schnell 1 Apartment gemietet, erst einmal für 3 Monate, darunter ging nichts!

Über meine Freundin erfuhr ich dann nach nur 6 Wochen, dass Jemand dringend verkaufen muss, weil die Bank ihr Geld sehen will!

Also den Kontakt hergestellt, und an nur 2 Tagen alles geregelt!

Es sind 48qm. Und nur ca.80 Meter vom Wong Amat Strand entfernt!

Mit einem tollen großen Swimmingpool, einer Sauna, einem Gym. Alles mit Kameras und Security überwacht. Eine gesicherte Tiefgarage gibt es auch!

Einen tollen Blick bis zur Insel Koh Larn, und nur 8 Parteien pro Flur und keinen gegenüber wohnen! Da es um einen schnellen Verkauf ging, habe ich einen Super Preis bezahlt!

660.000.-THB an die Bank und 178.000.-THB an den Verkäufer!

Die Preise liegen jetzt bei ca. 1,5 – 2.4 Millionen Baht für diese Condos nach Ausstattung!

Wenn ich einen Mietpreis von ca. 12.000.-THB pro Monat rechne, hat sich der Kauf schon nach nur ca. 6 Jahren amortisiert.

Also Condo komplett ausgeräumt, Decken und Wände Schallisoliert, komplett neue Elektrik verlegt damit auch alles geerdet ist ! Komplette Beleuchtung mit LED, s weil das Halogen Licht zu warm wird!

Alles neu gefliest, und mit Glasfasertapete tapeziert! Neue Türen, eine Sicherheitstür am Eingang und dann nach eigenen Vorstellungen eingerichtet!

Alles ohne Makler!

Ich habe, für mich, alles richtig gemacht!

PS: Ich war aber auch noch nie ein Freund der Miete.

 

[neitmoj]

mit Glasfasertapete tapeziert

Könntest du bitte (nicht in diesem Thread wegen off topic, daher an anderer Stelle) über deine Erfahrung mit den Tapeten berichten.

 

[Kobra]

Laute Musik ist für mich nicht die Definition von auf die Schnauze fallen. Das ist dumm gelaufen aber dann eben so. Echte Probleme sehen anders aus, schwere Baumängel oder Pleiten wie New Nordic.

Was ist denn da im New Nordic gelaufen?

 

[OnkelToto]

Die haben den Käufern Mietgarantie gegeben die dann durch Corona nicht eingehalten werden konnte.