Also wer eine Immobilie kaufen möchte, sollte die Empfehlung mit mind. 10 - 20 Besichtigugungen beherzigen. Lohnt sich in jedem Falle!
Zeit lassen!!
Auch ist eine eigene Kriterienliste mit Prioritäten sinnvoll, die man immer nach der Besichtigung abchecken kann.
Wenn einem etwas gefällt, und es in die engere Wahl kommt, sollte man unbedingt die technischen Fragen und qualitativen Anforderungen mit einem "Fachmann/-Frau" kritisch beäugen.
Unbedingt Schwächen suchen, wie im ersten Bericht beschrieben.
Denn dann fangen die Verhandlungen an, um einen günstigen Preisnachlass zu erwirken. Es geht um tausende (€).
Am besten man sieht das angestrebte Objekt gleich wieder aus VERKÄUFER-Sicht, denn wenn ein kritischer Käufer zufrieden gestellt werden kann, macht sich das um Wert und in der Nachfrage sicher später wieder bemerkbar.
Wer das Geld hat, hat die Macht.
Ein Makler ist ein ehrvoller Beruf, sonst würde es ihn gar nicht geben. Lass ihn für dich in deinem Sinne arbeiten...... Er will vermitteln, dann nutze ihn. Nichts ist kostenlos..... Wenn du später verkaufst wirst du wahrscheinlich auch wieder einen Makler bemühen/nutzen.
Alles andere folgt dann automatisch.
Bei Preisen um 1.000 € je qm plusminus, und 10 J. Zeithorizont ist der Euro sicherlich gut investiert.
Viel Erfolg!
Danke für deinen guten Beitrag und möchte ergänzen:
Habe selbst, wie bereits berichtet, vor ein paar Wochen ein Condo mit 48qm und direktem Meerblick nach Koh Larn an der Beachroad in Jomtien gekauft - voll möbliert für 3.5 Mio. Der 2.Condokauf erfolgt in Kürze....im 24.Stock, gleiches Gebäude, unmöbliert, Rohbau ohne Fliesen, Aircond. etc für 2.7 Mio. Geschätzte Fertigstellungskosten ca. 1 Mio.
Leider somit keine Preise um 1.000,- € je qm sondern 2.000,- €/ qm. Aber Lage, Lage, Lage und Meerblick als Kriterium war entscheidend. Ach ja, und direkte Anbindung an die Tuktuk-Strasse/Verbindung nach Pattaya.
Was Makler betrifft und meine Erfahrung der letzten Wochen...von ner absoluten devoten Nichtsnutz/Nichtswisser-Pfeife bis zum kompetenten seriösen Berater war alles vertreten. Habe 1x privat gekauft und werde 1x über im Haus ansässiger Agentlady mit ACHTUNG! chinesischen Wurzeln kaufen. Aber Kompliment....Sie macht ihren "Wurzeln" alle Ehre. (Sind nicht zu Unrecht als härteste Kaufleute der Welt verschrien.) Hart wie Kruppstahl...in der Verhandlung.
Bin mal gespannt, ob mein (deutsches) Immogespür auch in TH funktioniert und ich auch hier kaufen - verkaufen kann. Mit Rendite!
Oder hier in TH die "normalen Marktregeln" ausser Kraft gesetzt sind.
Bilder und mehr Infos der Apartments in Kürze....
LG, Broker
