Wie würdet ihr im Moment in Thailand Geld anlegen?

[Wuschni]

Zuerst einmal diese Nachricht vom Juli 2024
BANGKOK: Die thailändische Regierung hat die Quote für ausländisches Eigentum an Eigentumswohnungen von bisher 49 auf 75 Prozent erhöht.
Das wissen doch bestimmt alle Immobilienagenturen oder?

Als Grundlage für die von mir gestellte Frage ist meine persönliche Meinung, dass wir ca. 2031 eine Hyperinflation haben werden.
Unabhängig davon ob sie von Italien, Spanien, Frankreich oder Deutschland ausgelöst wird. Über den Euro sitzen wir alle in einem Boot.

 

[Wuschni]

Ich meinte meine Ausgangsfrage Condo über Firma kaufen.
Was ich definitiv nicht machen werde.

 

[CampariO]

....ist eine Milchmädchenrechnung, denn auch beim Wiederverkauf wirst du bei nicht vorhandener Ausländerquote nur einen niedrigeren Preis bekommen. Ich persönlich kaufe nur mit Falang-Quote.

Gruß Broker

Ich meinte damit, man hat geringere Investitionskosten ,was bei der Eigennutzung und Vermietung von Vorteil ist. Beim Wiederverkauf natürlich nicht relevant.

Zuerst einmal diese Nachricht vom Juli 2024
BANGKOK: Die thailändische Regierung hat die Quote für ausländisches Eigentum an Eigentumswohnungen von bisher 49 auf 75 Prozent erhöht.
Das wissen doch bestimmt alle Immobilienagenturen oder?

Das war oder ist geplant, aber noch nicht durchgesetzt. Ich denke wegen der neuen Regierung wird das Thema wieder unter den Teppich gekehrt.

 

[CampariO]

Würde ich nicht machen. Die Firma musste ja eine „Thai Firma“ sein, um die Eigenschaft „Thai“ zur Verfügung zu stellen. Somit müssten mindestens 51% manche sagen besser 55-60% Thai Eigentuemer der Firma sein. Du wärest dann mit 40-49% Minderheitseigentuemer der Firma, die das Condo kauft. Riecht ein wenig nach übervorteilen, moeglicherweise. Muss nicht sein, aber ohne tiefes Vertrauen ueber 10 Jahre und mehr wuerde ich das nicht anfassen. Frage: wer wären dann die anderen Miteigentuemer?

Die konnte man sich entweder aussuchen (Thai Frau mit Familie, Putzfrau, Geliebte) oder wurden von der Agentur / Anwaltsbüro gestellt, die die Firmengründung durchgeführt hat. Diese unterzeichneten dann einen Blanko-Verkaufsvertrag ihrer Anteile, so dass der Käufer jederzeit jemand anderen einsetzen kann.
Diese Miteigentümer waren dann oft Angestellte vom Büro. Allerdings wird nun vermehrt darauf geachtet, woher diese das Geld für den "Kauf" der Immobile hatten. Gerade in Gegenden wie Phuket genehmigt das Landamt Käufe nicht, wo der Direktor ein Ausländer ist.

 

[alohanick]

[...] oder wurden von der Agentur / Anwaltsbüro gestellt, die die Firmengründung durchgeführt hat. Diese unterzeichneten dann einen Blanko-Verkaufsvertrag ihrer Anteile, so dass der Käufer jederzeit jemand anderen einsetzen kann.

Nur so, wenn überhaupt, würde ich das mit einer Company machen.
Auf keinen Fall mit einer Freundin oder Frau mit Familie. Es ist wichtig, die Kontrolle über die Company zu behalten.
Eine Company mit der Frau ist übrigens auch rechtlich sehr zweifelhaft.

 

[Hardy641]

....ist eine Milchmädchenrechnung, denn auch beim Wiederverkauf wirst du bei nicht vorhandener Ausländerquote nur einen niedrigeren Preis bekommen. Ich persönlich kaufe nur mit Falang-Quote.

Gruß Broker

Es sei denn die Regierung schafft in der Zukunft (bevor die Wohnung wieder verkauft wird) die Beschränkungen für Ausländer ab.

 

[anderl1962]

Ich denke das wird die Regierung nicht machen, da ist der Widerstand in der Bevölkerung zu groß. Die haben Angst das sonst ihr schönes Thailand an Ausländer verscherbelt wird. Und die Preise ( Siehe Russen auf Phuket ) für Thailänder unerschwinglich werden.
Und in Grunde genommen haben sie ja auch Recht.

 

[Hardy641]

Ich denke das wird die Regierung nicht machen, da ist der Widerstand in der Bevölkerung zu groß. Die haben Angst das sonst ihr schönes Thailand an Ausländer verscherbelt wird. Und die Preise ( Siehe Russen auf Phuket ) für Thailänder unerschwinglich werden.
Und in Grunde genommen haben sie ja auch Recht.

Da hast du wahrscheinlich recht, daß sich hier in absehbarer Zeit nichts ändern wird.

Deiner Begründung stimme ich allerdings nicht zu.
Die Thais, die Condoanlagen kaufen, welche für Ausländer interessant sind, gehören den 5% bis 10% der Oberschicht. Der durchschnittliche Thai hat weder die Kohle sich ein solches Condominium aus der Ausländer-, noch aus der Thai-Quote zu kaufen.

 

[Fritz2]

Die Thais, die Condoanlagen kaufen, welche für Ausländer interessant sind, gehören den 5% bis 10% der Oberschicht. Der durchschnittliche Thai hat weder die Kohle sich ein solches Condominium aus der Ausländer-, noch aus der Thai-Quote zu kaufen.

Und was meinst Du, um welche Interessen welcher Bevölkerungsgruppe sich die neue Regierung primär kümmert... ;-)

 

[Wuschni]

Und was meinst Du, um welche Interessen welcher Bevölkerungsgruppe sich die neue Regierung primär kümmert... ;-)

Wenn du recht hast und ich stimme dir zu, dann würde das bedeuten, dass diese Änderung kommt.....
Also könnte es sich lohnen mit dem Kauf noch bis Herbst zu warten

 

[Brokerxy]

Zuerst einmal diese Nachricht vom Juli 2024
BANGKOK: Die thailändische Regierung hat die Quote für ausländisches Eigentum an Eigentumswohnungen von bisher 49 auf 75 Prozent erhöht.
Das wissen doch bestimmt alle Immobilienagenturen oder?

Als Grundlage für die von mir gestellte Frage ist meine persönliche Meinung, dass wir ca. 2031 eine Hyperinflation haben werden.
Unabhängig davon ob sie von Italien, Spanien, Frankreich oder Deutschland ausgelöst wird. Über den Euro sitzen wir alle in einem Boot.

Woher Wuschni nimmst du einen Zeithorizont von 2031 für eine Hyperinflation? Wir haben m.M. nach schon lange Jahre eine Phase des "Gelddruckens" der Zentralbank-/en. (Gut erkennbar am Geldmengenwachstum.) Immer mehr, immer schneller.... die für mich entscheidende Kaufkraft wird dadurch immer mehr verwässert. Nur so wird das "Geldkarussell" noch am Leben erhalten.
Stottert der "Wirtschaftsmotor" in D als DER Garant der Schicksalsgemeinschaft Euro, oder vertieft sich eine Rezession, können wir uns warm anziehen. Fällt ein Land wie das überschuldete Italien oder Frankreich wie ein Dominostein um, und wir stehen mit unseren Target-Salden in BILLIONEN-HÖHE im kalten Regen, ist plötzlich alles wieder "Alternativlos". Auch die Grundschuld auf's kleine Häuschen zur Euro-Rettung wird dann ganz schnell Realität.
Und anstatt die Rentenansprüche der Politiker zu kürzen, ihre S-Klasse auf Golf-Niveau zu senken, werden wir Germanen lieber jammern und schimpfen und Wehklagen! Aber wehe, es reicht nicht mehr für das Abonnement Sky-Sportkanal, dann, aber dann.....

Gruß Broker

 

[Suharevo]

Die Pensionsansprüche der Politiker zu kürzen, der Effekt ist gleich NULL!

 

[Fazer 700]

Die Pensionsansprüche der Politiker zu kürzen, der Effekt ist gleich NULL!

Wäre aber mal eine vernünftige Maßnahme.

 

[Wuschni]

Hallo Brokerxy, ich muss gerade grinsen. Du hast ja sooo recht.
Und wie unterscheidet man in der heutigen Zeit einen jammernden Schwarzseher von einem Wirtschaftsexperten....
Geht fast gar nicht mehr
Deshalb freue ich mich umso mehr dich in der Woche vom 14.Januar zu treffen und es mit dir zu besprechen.

Vorab schon soviel, ich habe mein Wissen unter anderem aus Ausschüssen der IHK.
Dort habe ich seit fast 30 Jahren die Gelegenheit mich mit Freunden zu unterhalten die nicht nur über die Wirtschaft reden sondern die Wirtschaft sind. Das hört sich jetzt überheblich an, aber ich weiß nicht wie ich es besser sagen kann. Das sind eben alles CEO's. Bei unserem Treffen erkläre ich es dir genauer.

Für die anderen die diesen Thread lesen,
Sie euch mal einige Studien von Prof. Bernd Raffelhüschen über den demografischen Wandel an. Das sind einfach Fakten die fest stehen und kein dummes gelaber.
Ein anderer Bekannter Prof. Lars Feld (ehemaliger Wirtschaftsweiser) hat auch einige interessante Dinge über die Zukunft geschrieben...
Und, dass der Euro auch durch ein neues Griechenland Italien, Spanien, Frankreich usw. gestürzt werden kann ist auch Fakt.

In diesem Thread geht es aber nicht ums jammern sondern um Ideen zu diskutieren was man tun kann um sich auf die Zukunft vorzubereiten.
Jetzt wisst ihr auch warum ich überlege mir in Thailand eine Condo zu kaufen.

 

[Wuschni]

Ich würde übrigens auch gerne einen Thread gründen
Börse und Aktien
Oder gibt's hier schon einen Guten?

 

[Brokerxy]

Hallo Brokerxy, ich muss gerade grinsen. Du hast ja sooo recht.
Und wie unterscheidet man in der heutigen Zeit einen jammernden Schwarzseher von einem Wirtschaftsexperten....
Geht fast gar nicht mehr
Deshalb freue ich mich umso mehr dich in der Woche vom 14.Januar zu treffen und es mit dir zu besprechen.

Vorab schon soviel, ich habe mein Wissen unter anderem aus Ausschüssen der IHK.
Dort habe ich seit fast 30 Jahren die Gelegenheit mich mit Freunden zu unterhalten die nicht nur über die Wirtschaft reden sondern die Wirtschaft sind. Das hört sich jetzt überheblich an, aber ich weiß nicht wie ich es besser sagen kann. Das sind eben alles CEO's. Bei unserem Treffen erkläre ich es dir genauer.

Für die anderen die diesen Thread lesen,
Sie euch mal einige Studien von Prof. Bernd Raffelhüschen über den demografischen Wandel an. Das sind einfach Fakten die fest stehen und kein dummes gelaber.
Ein anderer Bekannter Prof. Lars Feld (ehemaliger Wirtschaftsweiser) hat auch einige interessante Dinge über die Zukunft geschrieben...
Und, dass der Euro auch durch ein neues Griechenland Italien, Spanien, Frankreich usw. gestürzt werden kann ist auch Fakt.

In diesem Thread geht es aber nicht ums jammern sondern um Ideen zu diskutieren was man tun kann um sich auf die Zukunft vorzubereiten.
Jetzt wisst ihr auch warum ich überlege mir in Thailand eine Condo zu kaufen.

Prof.Raffelhüschen durfte ich schon vor 20Jahren live in Frankfurt erleben...er schafft es, "trockene" Materie sehr anschaulich und packend zu transportieren mit dem Credo..."die Zukunft ist JETZT!"

Und bezüglich dem Jammern eine kleine Bemerkung. Wir/D sind/ist vom ehemaligen Export-Weltmeister zum Moral-Weltmeister abgestiegen. Auch dies ein Fakt!

Zu deiner Absicht, ein Condo in TH zu kaufen nur soviel...es ist m.M. nach ein Teil der Diversifikation des Vermögens (und heraus aus dem Euro).

Gruß Broker

 

[Wuschni]

Ich kenne ihn auch schon 20 Jahre und er nannte uns Rohrkrepierer. Weil unser "Rohr" in der Vergangenheit nicht genügend Kinder gezeugt hat.
Das passt jetzt ja perfekt in dieses Forum

 

[CampariO]

Ich würde übrigens auch gerne einen Thread gründen
Börse und Aktien
Oder gibt's hier schon einen Guten?

Einfach mal die Suchfunktion benutzen:
Die Börsen. Märkte die alles außer Som Tam handeln.

 

[Brokerxy]

Ich kenne ihn auch schon 20 Jahre und er nannte uns Rohrkrepierer. Weil unser "Rohr" in der Vergangenheit nicht genügend Kinder gezeugt hat.
Das passt jetzt ja perfekt in dieses Forum

Nun, das mit der Kinderzeugung haben ja jetzt in D andere "Nationalitäten" übernommen....neben unseren eigenen bildungsfernen Schichten.

Broker