Blog Hausbau in Bohol, Philippinen

[Nick]

das versickern des wasser über grube 2 + 3 wird meiner persönlichen ansicht nach auf dauer nicht ausreichen bei den bodenverhältnissen!?

gibt es keine möglichkeit, an grube 3 einen ablauf anzuschliessen?

nee, sehe ich nicht, aber der Architekt hat mir versichert dass dies alles funktioniert...




Woechentlicher Kostenreport vom 23.05.2010 (nach ca. 11 Wochen):

Komplette Kosten bisher:




Diese vergangene Woche, wie immer nur groessere Ausgaben:

6.000 Pesos Elektrozubehoer

50 Sack Zement zu 205 Pesos pro Sack

53.000 Pesos Restzahlung Dach

50 Platten Hardiflex zu 398 Pesos die Platte

 

[Norbie]

Frage, mit was für einem Budget für den Bau rechnest du eigentlich.....Fixkosten für das ganze Haus inkl. alles...???

 

[Nick]

Frage, mit was für einem Budget für den Bau rechnest du eigentlich.....Fixkosten für das ganze Haus inkl. alles...???

Hi Norbie,

muss auf meinen Thread verweisen, da steht es

Ok, also noch mal meine Kostenschaetzung fuer das Haus incl. allem aber excl. Moebel und exclusive Grundsteuck war bis noch vor ganz kurzer Zeit bei 1.3 Mio Pesos gewesen.

Leider leider leider habe ich mich da wirklich stark verrechnet denn damit werde ich nicht hinkommen. Und leider leider leider wird es sogar extrem viel teurer als ich gedacht habe. Mit einer vorsichtigen Kostenschaetzung von heute, da wir jetzt ziemlich genau sehen koennen was noch an Kosten auf uns zukommt liegen wir bei sage und schreibe 1.8 Mio Pesos :swoon:

Und ich kann nur eins sagen, SO WAR DAS NICHT geplant

 

[Norbie]

Ich glaube fast du hättest besser ein Haus gekauft das schon steht....naja jetzt ist es eh zu spät....wünsche jedenfalls viel glück und das es trotzdem noch einigermassen in dein Budget rein geht...

 

[Nick]

erst mal Bilder vom Donnerstag


Der Dachbauer hat angefangen die seitliche Dachabdeckung und die Regenrinnen anzubringen. Sie nennen das Pasya und Gutter







hier deutlicher zu sehen, die sogenannten Pasya




hier schoen zu sehen, die Entlueftungsleitung fuer das Waschbecken und die Dusche, die in den Dachraum fuehrt




vorstehende Wand in einem der Badezimmer




Septic Tank soweit verputzt




grosser Felsbrocken, da wo das Dirty Kitchen hin soll, neben der Aussentoilette




Terrassenbereich


































also wie gesagt, soweit sind sie am Donnerstag gekommen

 

[josef_bay]

Hi Norbie,

muss auf meinen Thread verweisen, da steht es

Ok, also noch mal meine Kostenschaetzung fuer das Haus incl. allem aber excl. Moebel und exclusive Grundsteuck war bis noch vor ganz kurzer Zeit bei 1.3 Mio Pesos gewesen.

Leider leider leider habe ich mich da wirklich stark verrechnet denn damit werde ich nicht hinkommen. Und leider leider leider wird es sogar extrem viel teurer als ich gedacht habe. Mit einer vorsichtigen Kostenschaetzung von heute, da wir jetzt ziemlich genau sehen koennen was noch an Kosten auf uns zukommt liegen wir bei sage und schreibe 1.8 Mio Pesos :swoon:

Und ich kann nur eins sagen, SO WAR DAS NICHT geplant

Yannic, das tut mir leid für Dich, dass die Kosten jetzt so davonlaufen. Ich find´s toll von Dir, dass Du das hier so ehrlich darstellst. Vielleicht können einmal Andere davon profitieren, die ein ähnliches Projekt planen. Soviele Unwägbarkeiten, die da lauern. Respekt !

 

[Nick]

Yannic, das tut mir leid für Dich, dass die Kosten jetzt so davonlaufen. Ich find´s toll von Dir, dass Du das hier so ehrlich darstellst. Vielleicht können einmal Andere davon profitieren, die ein ähnliches Projekt planen. Soviele Unwägbarkeiten, die da lauern. Respekt !

danke, werde natuerlich weiter berichten,


dann lass uns mal die Bilder von Freitag und Samstag posten sowie auf die Probleme des Daches eingehen

mal ein Bild von weiter hinten auf den ersten Teil des Daches




kann man noch nicht richtig sehen, was das Problem ist




Die gesamte Lieferung des Daches war nicht gut, das Material hatte schon von Anfang an jede Menge Beulen und vor allem viele Kratzer und das absolut unausgebildete Schuljungen Dacharbeiter Team hat sein bestes getan, das Dachmaterial noch weiter zu verkratzen und zu verbeulen, indem sie das Material herumgeschmissen haben und so mehr Schaden verursacht haben. Eine echte Katastrophe.

hier schon mal zu sehen, allerdings nicht so gut wie mit dem blossen Auge, dass das Dach nicht gerade ist, es hat Wellen, Beulen, Dellen...




nicht schoen




und vor allem es ist nicht dicht! Es ist an wahnsinnig vielen Stellen offen, und bei Regen wuerde das Wasser nur so durchschiessen







viele Beulen und Dellen sind ueber das ganze Dach verteilt




wie hier zu sehen




wie man so doof sein kann, so ein loechriges Dach abliefern zu wollen, das geht wirklich nicht in meinen Kopf...




ja und von unten geschaut sah das dann so aus. Und zwar ueber das gesamte Dach an fast allen Stellen




die Luecken sind so gross, dass man einen Hammer durchschmeissen kann




Pfusch, Pfusch und nochmal Pfusch




wie ich das gesehen habe, war ich so sauer, dass ich mich nicht zurueckhalten konnte und geschimpft habe wie ein Rohspatz. Ich habe natuerlich sofort verlangt, dass das gesamte Dach wieder entfernt wird.




Die Arbeiter haben das von mir in Deutschland gekaufte und extra auf die Philippinen verbrachte Dachdichtungsband unmoeglich angebracht. Vor dem Beginn der Dacharbeiten hat meine Baumanagerin das Dichtungsband noch dem Teamleiter gezeigt und der hatte gesagt, dass sie schon mal sowas benutzt haben und er weiss wie das geht. Aber was haben die Arbeiter gemacht, die haben das Dichtungsband nicht um die Kanten herumgeklebt sondern einfach laengs drueber, so dass das Dichtungsband an den Kanten nicht anliegt damit seinen Zweck verfehlt und noch dazu beitraegt, dass das ueberlappende Dach nicht anliegt. PFUSCH hoch 10! Ich konnte es gar nicht glauben, sowas hatte ich mir wirklich in meinen schlimmsten Alptraeumen nicht vorstellen koennen.

Ich meine ich hatte extra das Team des Dachbauers diese Arbeiten machen lassen, weil ich dachte, die haben mehr Erfahrung und koennen das besser. Aber das waren so gruene Jungs, die haben das so hingepfuscht, ich konnte das gar nicht mehr mit ansehen, wie das schoene Material kaputtgemacht und beschaedigt wird.

Na ja und als dann am Samstag die Arbeiter von der Schwiegermutter weggeschickt wurden und dann Stunden spaeter als endlich der Dachbauingenieur mit zwei Kollegen kam und ich ihm die Situation erst mal ruhig erklaert habe, haben die doch glatt behauptet, dass das unsere eigene Schuld waere, da das Dachgebaelk nicht gerade waere. Na ja den Fakt, dass das ganze Material schon verkratzt und verbeult geliefert wurde und durch seine Leute noch mehr beschaedigt wurde, das wurde natuerlich komplett ignoriert. Auch dass seine Leute natuerlich nicht das Dach einfach draufkloppen koennen ohne eine Ausgleichsschicht in Form von Unterlegkloetzchen z.B. aus Plywood unterzulegen um das Dach gerade zu machen, das waere nicht die Aufgabe der Dachinstaller. HA HA HA, da musste ich wirklich lachen. Selbstverstaendlich haetten die Arbeiter was unterlegen muessen und nicht einfach das Dach so befestigen koennen, wenigstens haetten sie unsere Arbeiter darueber informieren muessen, so dass sie etwas unternehmen haetten koennen. Aber die wollten das Dach nur schnell fertig drauf bekommen, die eine Dachflaeche haben sie in nur 1-2 Stunden draufgekloppt ohne Sinn und Verstand.

Mann ich war wirklich sauer, mittlerweile ist die Diskussion lauter und lauter geworden und alle meine Arbeiter haben zugeschaut wie wir lauter und lauter gestritten haben. Ich habe natuerlich nicht aktzeptiert, dass das so bleiben kann. Ich habe verlangt, dass das Dach wieder entfernt wird und eine vernuenftige Ausgleichsschicht untergelegt wird. Sie haben aber immer wieder gesagt, dass das Dachmaterial dabei beschaedigt werden koennte und danach nicht sichergestellt waere, dass dies dann besser ist. Darauf ich, dann muessen sie halt neues Material bestellen, das wollten sie natuerlich auch nicht. Sie haben mir auch versichert, da sie ja 5 Jahre Garantie auf das Dach geben, dass das Dach dicht sein wird. Ich habe dann ein Machtwort gesprochen und gesagt, basta, es bleibt dabei das Dach kommt runter und wird ordentlich gemacht. Dann habe ich mich erst mal ein wenig zurueckgezogen und habe meine Baumanagerin und meinen Foreman zusammen mit den Dachbauingenieuren weiter palavern lassen.

Ich war mir natuerlich bewusst, dass meine Forderung das Dach wieder zu entfernen noch groesseren Schaden verursachen wuerde. Und eine Neulieferung der beschaedigten Teile ausser Frage stand. Ich musste mich aber erst mal durchsetzen, da der ganze Mist durch seine Leute verursacht wurde.

Na ja dann spaeter kam dann meine Baumanagerin zu mir und hat mich vorsichtig gefragt, ob wir es nicht so machen koennten, die Dacharbeiter wuerden vorsichtig einzelne Schrauben loesen, Unterlegmaterial einbauen, das Dach gerade ausrichten. Und wenn das nicht gehen wuerde, dann wuerden sie das Dach doch ganz entfernen. Auf der Forderseite wuerden sie dann 99.9% darauf achten, dass es gearde und ordentlich verlegt wird. Mir bewusst, das ich nicht weiter auf meine Forderung bestehen konnte habe ich zugestimmt. Ich habe natuerlich auch gefordert, dass die Beulen entfernt werden. Ausserdem habe ich gefordert, dass die Dachbautruppe ausgetauscht wird, denn diese gruenen Schuljungs wollte ich nicht mehr sehen.

Damit war dann alles gut, die Dachingenieure waren wieder froh, haben sich noch mal entschuldigt und versprochen, das alles gut wird. Gerade eben habe ich erfahren, dass die neue Truppe eingetroffen ist mit dem Dachingenieur als Leadmann, na hoffentlich wird das nun besser.





Als ich mich am Freitag schon ueber das unebene Dach so aufgeregt habe, haben meine Arbeiter schon mal angefangen, die Dachbalken auf der Forderseite mittels eines Hobels zu bearbeiten, so dass das Grundgeruest dann wohl etwas gerader ist.




Abgehobelte Stellen wurden sofort mit Solignum eingepinselt




von oben zu sehen wie der Elektriker die Dosen gesetzt hat




Die Dachkannte sieht hanz schoen scheisse aus

 

[Nick]

Elektriker zugange







hier zu sehen, dass das Dachrinnenabflussrohr auf der falschen Seite angebracht wurde. Das muss natuerlich auch wieder weg. Das Abflussrohr muss natuerlich immer an die Seite, wo das Wasser abfliesen kann und nicht noch ueber den Weg fliesst andem man zur Tuer geht.




Kellerraum schon zum Teil die Kante mit kleiner Unterfangung betoniert




nicht so ganz schlecht




Blick ueber den Septictank zum Haus




Elternschlafzimmer













hier nun das andere Problem, von dem ich berichtet habe. Nachdem ich mich bei meinem letzten Aufenthalt ueber die unterschiedliche Hoehe aller Steckdosen und Lichtschalter beschwert habe und dies nun behoben wurde ist festzustellen, dass die Arbeiter oder der Elektriker, wer immer auch die Dosenschlitze gemacht hat, nicht darauf geachtet hat, dass der Lichtschalter und die Steckdose mit gleichem Abstand von der Tuer bzw. Wand entfernt gesetzt wurden. Schaut man auf die Lichtschalter und Steckdosen, dann sieht man, dass sie nicht den gleichen Abstand haben und somit nicht genau uebereinander sind. Und das ist in allen Raeumen der Fall. In manchen extrem bis zu 8 cm in anderen nur 2-3 cm. Das muss und wird natuelich geaendert werden. Man stelle sich vor, man schaut am Ende auf den Lichtschalter und sieht, dass die Steckdose unten drunter einen anderen Abstand hat.
















hier die Schreiner am Anbringen der Unterkonstruktion fuer die spaeteren Hardiflexplatten




mal gespannt wie sie das hier loesen werden an der Stelle, an der das Hauptdach in die beiden Pultdaecher reinragt

 

[Nick]

noch mal Blick von weiter oben im Gelaende










Die Badezimmerwand wurde verputzt













anstatt das Dach des Dirty Kitchens mit einem Pfosten zu halten, habe ich mich entschlossen, das Dach mit einer Querstrebe zu halten, das ist stabil

 

[Nick]

ok, nun wird der gesamte fordere Bereich der Terrasse und Einfahrt ausgehoben und zwar bis zur Grundstuecksgrenze. Dann wird an der Grundstuecksgrenze die Mauer hochgezogen. An der tiefsten Stelle zumindestens eine Steinhoehe ueber dem Boden, was eine Abgrenzung zum hinstroemenden Wasser sein wird im Falle eines Wolkenbruchs. Auf der Mauer werden dann die L-Profile als Zaun befestigt. Ca. alle 3 Meter wird es einen Stahlbetonpfeiler geben

Das blaue Band etwa die Grundstuecksgrenze




viel Erde wurde auf das Nachbargrundstueck abgeladen, dabei Pflanzen des Nachbaran beschaedigt und ruiniert. Das wurde auch schon durch meine Baustellenmanagerin angesprochen aber sei kein Problem, im Gegenteil die Nachbarn profitieren auch durch unseren Erdaushub, denn den benutzen sie um ihr Grundstueck im unteren Bereich aufzufuellen. Normalerweise haetten sie Erde kaufen muessen
















bis zum blauen Band wird noch weggegraben




die Arbeiter des Nachbarn holen Saeckeweise Auffuellmaterial und fuellen das bei dem Nachbarn auf
















Wenn heute am Montag alles soweit abgegraben ist, dann wird morgen mit einem Presslufthammer (Jack-Hammer) dem Felsen zu Leibe gerueckt

 

[heini]

yannic ich wünsche dir, das du die probleme löst:zwink
doch mir fehlt der glaube

 

[Achim1]

@ yannic

ist doch alles okay. Aber Bitte bauen plus 37% ist normal!

Diese Linie muss man einhalten. OK

Achim

 

[Nick]

Achim, mir waere es lieber gewesen minus 37%



Bilder von gestern und heute, Dienstag


Dacharbeiter am Anbringen des Dachisolierbandes










Nieten wurden verwendet das Dach an manchen Stellen zusammen zu bringen




man kann gar keinen Hammer mehr durchschmeissen, alle Luecken sind geschlossen




sieht auf jeden Fall dicht aus




gell, ist besser




auch von oben sieht es etwas besser aus




in ein paar Monaten kraeht da kein Hahn mehr danach, ob das nun alles hinderprozentig gerade ist oder auch nicht, hauptsache es ist dicht und das grantieren sie mit 5 Jahren Garantie




Anbringen des Isolierbandes an der Forderseite







die ersten Hardiflexplatten werden montiert, das geht ziemlich schnell




und ruck zuck ist ein Raum fertig




fuer die Eckbelueftungsroste wird ein Fliegengitter unten drunter angebracht, damit keine Insekten ins Dach gelangen koennen




aussen auch schon Hardiflex angebracht







die Dachplatten auf der Fordeseite soweit verlegt. Unten sind sie aber noch nicht an den Sparren befestig worden, da da ja noch das Dach der Terrasse drunter geschoben werden muss. Da muessen wir leider bis nach der Hauptabnahme warten, weil die Terrasse zu nah an der Grundstuecksgrenze liegt, was nicht erlaubt ist. Nach der Abnahme interessiert das aber keinen mehr.










deswegen sieht das unten noch ein wenig ungerade aus, das wird aber noch, sonst im grossen und ganzen besser




die Dacheckbelueftungen werden angebracht




auch an der Stirnseite werden schon Hardiflex befestigt













Elektroarbeiten sind schon ziemlich weit




das Kuechenfenster an der Spuele wurde verkleinert, so dass Wasser nicht gegen das Fenster spritzt

 

[party]

bist du dir da sicher?

 

[Nick]

bist du dir da sicher?

man sieht den Himmel nicht mehr, das dunkle ist das Dichtungsband. Es ist auf jeden Fall schon viel besser als vorher.

 

[Nick]

Dach auf der Vorderseite nun verlegt, allerdings ist es auf Grund des fehlenden Terrassendaches in diesem Bereich noch nicht befestigt worden. Das muss warten bis die Abnahme statt gefunden hat und wir dann im vorderen Bereich weiterbauen duerfen.




Unterseite des Daches im vorderen Bereich







sieht auf jeden Fall besser aus als hinten




endlich den Presslufthammer geholt (der guenstige war nicht verfuegbar, so musste der teure geordert werden. Da sie den auch erst gestern mittag bekommen haben und der 2.500 pro Tag kostet, habe ich gesagt, dass die Ueberstunden arbeiten muessen. Zwei Jungs haben bis um 12.15 in der Nacht gearbeitet. Das war bestimmt schoen laut. Die Nachbarn haben sich sicher gefreut




noch mal das Dach mit den Elektrokabeln




hier zu sehen, dass das Dach auf der linken Seite, wo die Terrasse hinkommt noch nicht befestigt wurde auch die linke Seite, wo die beiden kleinen Daecher sind ist noch nicht fertig




Hardiflexbefestigung geht auch weiter




so sah es noch gestern nachmittag aus, bin gespannt wie viel die Jungs in der Nach noch weggeschafft haben













das macht bestimmt Spass, vor allem, wenn dann nachts die Ohren noch so weiter brummen




erstes Grundstuecksmauer Fundament fuer den Eckpfeiler wurde ausgehoben

 

[josef_bay]

Das Ende ist nah !

 

[MartinFR]

toller bericht yannic,

was ich aber nicht verstehe, warum das haus in den hang hinein gebaut wurde. dies hat doch jede menge von mehrarbeit verursacht. gibt es keine probleme mit dem regenwasser?

gruss aus dem verregneten deutschland

martinfr,

der dich für deine eselsgeduld beim bau beneidet

 

[Määng Pong]

Hallo yannic,

Habe gerade Deinen Bericht in 5 Stunden durchgelesen. Vor lauter Spannung habe ich den
Nachmittagskaffee ausfallen lassen. Vielen Dank für Deine ausführliche Berichterstattung.

Da ich auch seit über 30 Jahren im Baugewerbe,bereich Restauration tätig bin, kann ich
deinen Ärger über manchen Fusch am Bau, hervorgerufen durch Gleichgültigkeit oder
einfach Dummheit sehr gut verstehen.
Aber glaube mir, hier in Old Germany passieren solche Dinge auch öffter als man glaubt.

Wie sagt ein altes Sprichwort, Speiss und Lehm macht alles ehm und sollte noch ein
Löchlein sein, so schmieren wir dort Kitt hin-nein.
Ich wünsche Dir auf jeden Fall bis zur Vollendung des Hausbaues noch ein starkes
Nervenkostüm.
Denn Du weisst ja, das Ende trägt die Last, wie man so schön sagt.

Grüße aus dem heute sonnigen Old Germany, sind 16 Grad,
Määng pong