Frage Transfer grösserer Eurosummen und zu Hypothekenkrediten in Thailand

[HReise]

Hallo, meine Frau möchte nach 35 Jahren Einzahlung in die deutsche Rentenkasse wieder in ihre Heimat nach Thailand ziehen (ich darf auch mit!). Das Ersparte soll für einen Hauskauf verwendet werden. Dazu habe ich zwei Fragen:

1. Hat jemand Erfahrung mit dem Transfer einer 6-stelligen Eurosumme nach Thailand? Was gibt es da zu beachten? Sollte man das Geld in kleinen Portionen z.B. mit Wise transferieren oder irgendwie alles auf einmal? Neigen die thailändischen Behörden dazu, grosse Geldtransfers erstmal zu beschlagnahmen bis zur Klärung der Herkunft?

2. Wenn das Geld für den Hauskauf nicht reicht, kommt für uns ein Hypothekenkredit in Frage. Welche Voraussetzungen muss meine Frau erfüllen, um einen zu bekommen? Werden Einkünfte aus dem Ausland anerkannt? Dies wären Rente aus der deutschen Rentenkasse und Pacht aus einem kleinen Grundstück in den USA.

Herzlichen Dank!

LG, HR

 

[owi1503]

Transfer 6 stellige Summen ist, glaube ich, ist sehr Bankenabhaengig. Ich arbeite mit Kasikorn ohne Probleme, Bangkok Bank soll auch noch sehr gut sein.
Gerne wird das Geld, wenn es in Euro oder Dollar ankommt, in Bangkok von der Bank - Zentrale festgehalten um via telefonischem Kontakt mit dem Empfaenger den Wechselkurs auszuhandeln.
Ansonsten hat die Regierung kein Interesse betreffend der Herkunft des Geldes. Bei mir haben die nie gefragt. Ich denke, alle aktuellen Erfordernisse werden von den Banken abgehandelt nach Vorgaben der Regierung.
Ich habe mit dem Geld dann Condo bezahlt bzw. auch mal ne Firma finanziert, Transfers zwischen so ca 2002 - 2023

Wenn die Banken schlechte Laune haben, schicken die das Geld einfach wieder zurueck. Ist mir aber noch nie passiert!

Zu Hypotheken kann ich ncihts sagen, habe ich hier nie in Anspruch genommen. Aber gegen stabile Sicherheiten werden die Banken schon sinnlich, wie ich von Thais weiss.

 

[Bitshock]

Natürlich wollen beide, sowohl die Export- als auch die Importseite sicher sein, woher das Geld kommt. Je größer die Summe, desto höher die Neugierde. Aber die Regeln sind simpel und einfach einzuhalten.

Für Bargeld gilt:
In Deutschland musst du bei Ausreise die mitgenommene Summe anmelden, sofern diese 10.000,- € übersteigt. Aber nur anmelden (selbst aktiv werden, nicht auf eine Frage warten), es gibt keine Obergrenze, und niemand darf dich deshalb zurückhalten. Einfuhr in Thailand ist ohne Obergrenze und ohne Anmeldung möglich. Niemand kontrolliert dich. Aber sei vorbereitet auf doofe Fragen nach der Herkunft des Geldes, falls du später mal gefragt wirst. Habe die nötigen Belege parat. Erbschaft, Lottogewinn, regelmäßige Einkünfte auf dem Heimatkonto, Auflösung des Heimatkontos, usw. Du solltest jederzeit in der Lage sein nachzuweisen, dass es legales Geld ist ist und keine Drogengeld.

Und was für Bargeld gilt, das gilt genauso für den bargeldlosen Zahlungsverkehr. Aus der Sicht der beteiligen Staaten ist beides gleichwertig, sonst könnte ein möglicher Übeltäter jederzeit den für ihn günstigeren Weg wählen.

 

[Otto Normalverbraucher]

Für Bargeld gilt:
Einfuhr in Thailand ist ohne Obergrenze und ohne Anmeldung möglich.

*hüstel*

Any person who brings or takes an aggregate amount of foreign currency exceeding USD20,000 or its equivalent out of or into Thailand shall declare such amount of foreign currency to a Customs Officer.
Failure to declare upon bringing currency that exceeds the amount restricted by law or its equivalent out of or into Thailand or attempt at making any false declaration to a Customs Officer is a criminal offense.
For Thai currency (Baht), any person can bring total amount not exceed THB500,000 to any Thailand’s bounded countries and not exceed THB50,000 to any destination countries.
More than that mentioned amount, you have to declare to a Customs Officer or exchange to others currency before depart from Thailand.

Quelle: Regulation of Foreign Currency Declaration for Bringing In and Out of Thailand.

 

[wiwowa]

An die AWV Meldung denken, sollte die Bank aber auch ggfs. darauf hinweisen.
awv-meldepflicht

 

[Bitshock]

@Otto Normalverbraucher :
Nun gut, möglicherweise war meine Aussage, jeder Betrag könne ohne Anmeldung nach Thailand eingeführt werden, nicht korrekt.

Deine Quelle sagt, jede Summe über 20.000 US-Dollar muß gemeldet werden.
Deine Quelle sagt *nicht*, dass eine Obergrenze für einen Transfer existiert, und dass Transfers per se unter genannten Bedingungen illegal seien.

Also:
Beide Seiten wollen von dir informiert werden. Die deutsche Seite beim Export von mehr als 10.000 €, die thailändische Seite beim Import von mehr als 20.00 US $.
Mal abgesehen von deinen Meldungen unterliegen sowohl Export als auch Import keinen Mengenbeschränkungen.

 

[buddy2020]

Für einen Haus/Immobilienkauf, muss das bei der Überweisung klar erkenntlich sein,das ist sehr wichtig!

Denn nur dann gibt es das nötige Papier von der Bank zum Immobilienerwerb !

ABSCHNITT 13: Geldüberweisung nach Phuket

Geld für Immobilien nach Thailand überweisen? Lesen Sie unseren Leitfaden, um zu verstehen, wie Sie Geld für Immobilien in Phuket nach Thailand senden können.

thairesidential.com

 

[wiwowa]

@buddy2020 "Das Condominium Act sieht vor, dass jeder Nicht-Einwohner Thailands, der eine Eigentumswohnung kaufen möchte, die erforderlichen Gelder speziell für diesen Zweck aus dem Ausland überweisen muss" <-- jetzt ist wieder die Frage ob das auch auf im Ausland lebende Thais zutrifft.

 

[buddy2020]

Das sollte man mit dem Thailändischem Finanzamt besprechen,oder von eine guten Bank in Thailand.

Aber besser von mehreren,und das nicht am Schalter erfragen ;-)

Aber meine Meinung wäre,wenn die /der Tahi noch einen ThaiPass hat,spielt die Herkunft des Geldes keine Rolle!

Land kann sowieso nur ein Thai kaufen,da wird nichts hinterfragt! Und es ging ja glaube ichum einen Hauskauf,oder?

Bei einem Condo sieht es aber wieder anders aus,wenn es auf einen Ausländer registriert wird!

 

[Otto Normalverbraucher]

@Otto Normalverbraucher :
Nun gut, möglicherweise war meine Aussage, jeder Betrag könne ohne Anmeldung nach Thailand eingeführt werden, nicht korrekt.

Deine Quelle sagt, jede Summe über 20.000 US-Dollar muß gemeldet werden.
Deine Quelle sagt *nicht*, dass eine Obergrenze für einen Transfer existiert, und dass Transfers per se unter genannten Bedingungen illegal seien.

Also:
Beide Seiten wollen von dir informiert werden. Die deutsche Seite beim Export von mehr als 10.000 €, die thailändische Seite beim Import von mehr als 20.00 US $.
Mal abgesehen von deinen Meldungen unterliegen sowohl Export als auch Import keinen Mengenbeschränkungen.

Ich habe auch nicht behauptet dass es nicht möglich ist die genannte Grenze zu überschreiten, es ging um "ohne Anmeldung"

 

[wiwowa]

@buddy2020 War halt nur der Hinweis aus dem Text und ja die meisten Thais haben ja weiterhin ihren Thai-Ausweis mit irgendeiner Anschrift vom "Amt" im letzten Wohnort oder irgendwie noch bei verwandeten oder sowas, die müssten ja dann als "Einwohner" gelten.

Die neuen Sachen mit Ausländische Einkünfte versteuern könnten aber das Thema Transfer interessanter machen als es letztes Jahr noch gewesen wäre. Ich würd echt mit der Bank in TH und auch mit der Bank in DE mal reden ... geht ja schließlich um ne Stange Geld da kann man sich den Aufwand ruhig mal machen. Oft sind die Banken da ja auch was Kurse/Gebühren angeht flexibler als bei kleinen Beträgen.

 

[Alwaro]

Land kann sowieso nur ein Thai kaufen,da wird nichts hinterfragt! Und es ging ja glaube ichum einen Hauskauf,oder?

Da bin ich anderer Meinung. Hier wird jedoch hinterfragt, ob das Geld in Thailand verdient und unversteuert ausgeführt wurde bevor es wieder reimportiert wurde.

 

[buddy2020]

Da bin ich anderer Meinung. Hier wird jedoch hinterfragt, ob das Geld in Thailand verdient und unversteuert ausgeführt wurde bevor es wieder reimportiert wurde.

Wenn eine Thailänderin ein Stück Land kaufen möchte, da wird Sie nicht gefragt,geschweige befragt,woher das Geld stammt!

Selbst wenn es von einem Auslönder kommt,muss auf dem Landamt immer bestätigt werden, das es IHR Geld ist!

Meine Frau ist seit 25 Jahren im Immobiliengewerbe tätig.. Da sollte sie schon einiges an Erfahrung besitzen...

Da wir bei Thais eben nichts hinterfragt!

Woher soll / will denn Jemand wissen,das der/die Thai das Geld aus dem Ausland mitgebracht hat,wenn es einmal hier ist ?

 

[takeshi59]

Meine Frau (Thai) und ich haben letztes Jahr im November €150.000€ zur Bangkok Bank wegen Kauf eines Hauses mit Wise transferiert. Das Geld wurde bei Wise in Bath umgetauscht und dann in 800.000 Tranchen (mehr ging nicht) gesendet. Dauerte jeweils 2 Tage. In Thailand läuft alles auf den Namen meiner Frau. Es gab keinerlei Rückfragen in Thailand.

 

[khun nothing]

Meine Frau (Thai) und ich haben letztes Jahr im November €150.000€ zur Bangkok Bank wegen Kauf eines Hauses mit Wise transferiert. Das Geld wurde bei Wise in Bath umgetauscht und dann in 800.000 Tranchen (mehr ging nicht) gesendet. Dauerte jeweils 2 Tage. In Thailand läuft alles auf den Namen meiner Frau. Es gab keinerlei Rückfragen in Thailand.

Hattest Du damals Preise verglichen? War Wise die günstigste Variante?

 

[buddy2020]

Hattest Du damals Preise verglichen? War Wise die günstigste Variante?

Mal ganz ehrlich....Es waren doch NUR 150.000.-€

Wer vergleicht denn bei "Kleingeld" noch Preise......??

War die Frage wirklich ernst gemeint....

 

[takeshi59]

Hattest Du damals Preise verglichen? War Wise die günstigste Variante?

Natürlich habe ich Preise verglichen. Das Geld bar mitzunehmen und bei Superrich in Bangkok zu tauschen wäre etwas günstiger gewesen. Dafür hätte ich aber nach Deutschland gemusst und noch diverse kleine Schikanen an den Airports über mich ergehen lassen müssen. Dazu mit soviel Geld in bar zu reisen ist auch nicht ohne Risiko.

 

[HReise]

Wow, ich bin beeindruckt! Vielen, vielen Dank für die vielen Antworten.

@takeshi59: Ja, so genau sieht es bei uns auch aus. Etwa 150.000 Euro per Wise. So ist der Plan. Wenn ich testweise bei Wise eine hohe Summe eingebe, kommt die Meldung, nein, nach Thailand ist die Summe pro Überweisung auf 2.000.000 Baht beschränkt. Wieso bei Euch nur 800.000 Baht? Und wirklich keine Rückfragen? Vermutlich, weil schon Wise alles erfragt hat und der Empfängerbank schon mitgeteilt hatte?

Leider kam nicht viel zum Thema Hypotheken. Weiss da jemand was? Nochmal das Problem: Meine Frau bezieht Rente aus Deutschland und eine Pacht aus den USA. Werden diese Einkünfte bei den Hypothekenbanken anerkannt? Wie lange muss man in Thailand Einkünfte beziehen, damit man überhaupt für eine Hypothek in Frage kommt? Und ja, klar kann meine Frau eine Bank anrufen und fragen, aber solche Auskünfte sind auch nicht zuverlässiger als hier im Forum zu fragen; erfahrungsgemäss eher im Gegenteil. Gibt es jemanden, dessen Thaipartner um eine Hypothek ersucht hat, nachdem sie aus dem Ausland nach Hause umgezogen ist?

Nochmal herzlichen Dank, Heinz

 

[wiwowa]

@HReise Soweit mir bekannt gilt, so lang der Beleihungswert gering genug gegenüber dem Wert der Immobilie ist brauchst nicht mal Einkünfte nachweisen in TH. Im Zweifelsfall wird bei Nichtzahlung das Ding einfach "verwertet" und fertig, die Bank trägt sich die Sicherheiten schon entsprechend ein. Wie gesagt soweit ich das mitbekommen habe.