Info Condos in Pattaya

[Lamok]

finde ich nicht schlecht, bis auf "registered in company name"
Ganz günstig ist es auch nicht, die Ausstattung ist recht wertig....

 

[Ruler]

Neulich las ich hier beiläufig, dass der Mindestabstand von Condo 100 m zum Strand sein muss? Gild das in ganz Pattaya und Umgebung? Hat es etwas mit der Gebäudehöhe zu tun? Denke da an das Ananya in Wongamat, was ja quasi direkt am Strand ist.

 

[Bricktop81]

Die Anlage hab ich auch schon auf meiner Liste möchte ich mir unbedingt anschauen wenn ich mal wieder vor Ort sein kann.

 

[Liggi]

Neulich las ich hier beiläufig, dass der Mindestabstand von Condo 100 m zum Strand sein muss? Gild das in ganz Pattaya und Umgebung? Hat es etwas mit der Gebäudehöhe zu tun? Denke da an das Ananya in Wongamat, was ja quasi direkt am Strand ist.

So ein Gesetz soll ers gebn. Die Frage dazu ist, Wsserkante bei Flut oder Ebbe ?

 

[gamini]

So ein Gesetz soll ers gebn. Die Frage dazu ist, Wsserkante bei Flut oder Ebbe ?

Ich kann es mir (fast) nicht vorstellen, daß es thailandweit solch ein Gesetz geben soll. Wer Geld hat...

 

[teletubbi]

nicht

Es gibt solche Gesetze.
Es sind aber nur 12 Meter beim Meer.

กฎหมาย ระยะร่นและที่ว่างอาคาร ควรรู้ | TERRABKK | LINE TODAY

สำหรับใครที่กำลังมีความคิดที่จะสร้างบ้านของตัวเอง นอกจากจะต้องมีแบบบ้านที่ออกแบบโดยสถาปนิกหรือวิศวกรแล้ว ยังต้องไปยื่นคำร้องของใบอนุญาตจาก อบต. เท...

today.line.me

 

[gamini]

Es gibt solche Gesetze.
Es sind aber nur 12 Meter beim Meer.

กฎหมาย ระยะร่นและที่ว่างอาคาร ควรรู้ | TERRABKK | LINE TODAY

สำหรับใครที่กำลังมีความคิดที่จะสร้างบ้านของตัวเอง นอกจากจะต้องมีแบบบ้านที่ออกแบบโดยสถาปนิกหรือวิศวกรแล้ว ยังต้องไปยื่นคำร้องของใบอนุญาตจาก อบต. เท...

today.line.me

100 m wären zu weit. 12 m sind im Rahmen. Sonst wären in den letzten 10 Jahren hunderte von Gebäuden illegal entstanden.

Danke für die Info

 

[teletubbi]

Hier 200 qm für 34 500 THB pro qm.

 

[Joerg N]

Also
Momentan ca 190.00 Euronen , manche Diese Condos sehen ech gut aus, aber das Meer vor der Tür in Pattaya oder Jomtien in das ich keinen Fuß reinsetzen würde, irgendwie schade dann doch ums Geld

 

[Gast_33]

Hier 200 qm für 34 500 THB pro qm.

Das sind doch mal Preise für ein Penthouse, unter der Premisse, dass alles wird wie es mal war, gibt es da bestimmt eine wirklich gute Wertentwicklung auf bisheriges Niveau,
wäre ich viel jünger und hätte die Zeit, würde ich sowas bei diesem Preis kaufen...
Aber es gilt ja wie gesagt, niemand kennt die Entwicklungen der Zukunft, nur der Vergangenheit, Lottozahlen letzten Samstag kann man googeln, die kommender Woche nicht.
Und Wertentwicklung muss mich auch nicht mehr interessieren, in meinem Alter

 

[cabriojoe2]

wäre ich viel jünger und hätte die Zeit, würde ich sowas bei diesem Preis kaufen...

und vermutlich noch: .... könnte ich es auf meinen Namen kaufen und müsste ich nicht jährlich für die Company zahlen.......

Es sind aber nur 12 Meter beim Meer.

Na dann hat ja das Arom in Jomtien neben dem nightmarket noch beste Aussichten auf "gebaut zu werden". Der Sticker klebt noch am Bauzaun. Vom 200m entfernten Bauzaun des "zukünftigen" Dusit Towers ist es schon abgefallen. Es gibt aber anscheinend bereits einen Dusit Tower am Pratumnak und ein Arom in Naklua. 20 Etagen vom Copacabana. stehen schon Respekt!

vermutlich, sieht aber aus wie 'ne Bruchbude. Da scheint jemand auf der Flucht zu sein sonst hätte
er die Bude mal aufgeräumt

Hier aufgeräumt. Schön möbiliert. Mit aircon. Doppelt so groß. 3 Etagen höher. 4-facher Preis.

JomtienThip,6th Flr, 1bdr, Corner Unit with Tub, | Condos & Apartments for Sale | Jomtien Beach | BahtSold.com | Baht&Sold

Beautiful completely renovated 1bdrm 6th floor corner unit in the popular JomtienThip Condo on soi7. Only steps away from restaurants, bars, markets, and beach. This condo has been recently redecorated to modern living. With two large flatscreen TV

www.bahtsold.com

 

[Ram0815]

Wie ist das eigentlich mit Condo mieten und Hund: Sind Haustiere im Mietvertrag idR ausgeschlossen oder ist denen der Strassenköter auf der Etage egal?

 

[Alwaro]

Wie ist das eigentlich mit Condo mieten und Hund: Sind Haustiere im Mietvertrag idR ausgeschlossen oder ist denen der Strassenköter auf der Etage egal?

Je nach Anlage erlaubt oder nicht. Im VT 1 z.B. sind keine Vierbeiner erlaubt

 

[Bricktop81]

Was haltet ihr von dem Angebot ? Kann man sowas machen mit Eigentümer Finanzierung in Thailand oder besser die Finger weglassen?

https://m.facebook.com/groups/654530364752483?view=permalink&id=1612308628974647

 

[Bricktop81]

 

[Hebe]

Die Frage ist, zu welchem Zeitpunkt der Eigentumsübergang im Landoffice eingetragen wird. Bei Vetragsabschluß und Anzahlung (downpayment) oder erst in 10 Jahren nach Bezahlung der letzten Rate ?
Das Risiko bei der 2. Variante würde ich als Käufer niemals eingehen. Außerdem besteht dann die Gefahr, dass die Bude mehrmals verkauft wird !

"Transfer buyer pay" : normalerweise wird die Steuer geteilt (50:50), in diesem Fall aber komplett vom Käufer zu bezahlen (geschätzt 75 kBt)

 

[Phyton]

Wie ist das eigentlich mit Condo mieten und Hund: Sind Haustiere im Mietvertrag idR ausgeschlossen oder ist denen der Strassenköter auf der Etage egal?

Bei uns in der Anlage, laut Hausordnung: "No Pets allowed"

Das wird auch durchgesetzt.

 

[Bricktop81]

Die Frage ist, zu welchem Zeitpunkt der Eigentumsübergang im Landoffice eingetragen wird. Bei Vetragsabschluß und Anzahlung (downpayment) oder erst in 10 Jahren nach Bezahlung der letzten Rate ?
Das Risiko bei der 2. Variante würde ich als Käufer niemals eingehen. Außerdem besteht dann die Gefahr, dass die Bude mehrmals verkauft wird !

"Transfer buyer pay" : normalerweise wird die Steuer geteilt (50:50), in diesem Fall aber komplett vom Käufer zu bezahlen (geschätzt 75 kBt)

Laut Verkäufer wird nach Bezahlung der Anzahlung der Name des Käufers beim Landoffice in das Chanot eingetragen und die restlichen Raten als Grundschuld .

 

[cabriojoe2]

Was haltet ihr von dem Angebot ?

Da zahlst einiges mehr wie wenn man cash zahlt. oder? 400.000 rum.