Thailand = Rentnerparadies ??????
- Ersteller Otto Nongkhai
- Erstellt am
„meine Sicht auf dieses Thema um dem "wir sind uns einig, dass Mieten die beste Lösung ist" auf meine sehr eigene Art heftig zu widersprechen.“
Ich geh mal ins Detail zur Miete , 2 Versionen : leer oder voll möbliert was hier ja meist angeboten wird .
Ich hatte eine leere Bude im VTR4 ,außer Küche, welche unpraktisch viel zu groß war. Möbel waren vorhanden aus Bkk, konnte also einrichten wie es mir passt , gibt also bei Auszug keine Probleme wegen „Abnutzung „ ! Alles Bestens , aber immer mit dem Hintergedanken , ich kann die Wohnung nicht so formen wie ich es mir vorstelle.
Version 2 : Voll Möbliert - du wohnst eigentlich in einen Museum, Design von fremden Leuten nach deren Vorstellung incl Bettwäsche und Geschirr. Eine Erweiterung deiner Vorstellung vom Leben ist nicht, bei Auszug muss alles sein wie vorher .
So nun mein Erwerb : zwar möbliert aber alles Schrott , wurde aber von Thai Alles verkauft. Meine Alten Ikea Möbel aus vtr4 auch
, mitgenommen nur das Bett und Waschmaschine + Geschirrspüler.
investment :
Parkett schleifen, neue Vollholzküche nach meinen Vorstellungen, Jacuzzi raus , Bad teilweise neu fliesen und Glasdusche + neue Toilette. Wohnzimmer komplett neu von ChickRepublic , nach Fehlkauf Sofa von Concept. Neue Vorhänge UV beschichtet. Riesenkühlschrank war drin , läuft heute noch super .
Das wäre so grob die Kaufsituation . Wie @Klimbim schrieb : Mann muss zur richtigen Zeit günstig kaufen - heute wurde das gleiche Condo nebenan für 6,6 Mio angeboten
, dafür hätte ich es nicht gekauft !
Aber jetzt der Vorteil - alles meins ! Ich kann machen was ich will : umbauen, einrichten, ändern was nach Jahren für mich besser ist.
jetzt nach 4 Jahren kann ich sagen : alles Richtig gemacht
Es ist ein anderes Gefühl wenn keine Miete abgebucht wird und kein Vermieter droht
just my 2 Cent
Ich geh mal ins Detail zur Miete , 2 Versionen : leer oder voll möbliert was hier ja meist angeboten wird .
Ich hatte eine leere Bude im VTR4 ,außer Küche, welche unpraktisch viel zu groß war. Möbel waren vorhanden aus Bkk, konnte also einrichten wie es mir passt , gibt also bei Auszug keine Probleme wegen „Abnutzung „ ! Alles Bestens , aber immer mit dem Hintergedanken , ich kann die Wohnung nicht so formen wie ich es mir vorstelle.
Version 2 : Voll Möbliert - du wohnst eigentlich in einen Museum, Design von fremden Leuten nach deren Vorstellung incl Bettwäsche und Geschirr. Eine Erweiterung deiner Vorstellung vom Leben ist nicht, bei Auszug muss alles sein wie vorher .
So nun mein Erwerb : zwar möbliert aber alles Schrott , wurde aber von Thai Alles verkauft. Meine Alten Ikea Möbel aus vtr4 auch
, mitgenommen nur das Bett und Waschmaschine + Geschirrspüler.investment :
Parkett schleifen, neue Vollholzküche nach meinen Vorstellungen, Jacuzzi raus , Bad teilweise neu fliesen und Glasdusche + neue Toilette. Wohnzimmer komplett neu von ChickRepublic , nach Fehlkauf Sofa von Concept. Neue Vorhänge UV beschichtet. Riesenkühlschrank war drin , läuft heute noch super .
Das wäre so grob die Kaufsituation . Wie @Klimbim schrieb : Mann muss zur richtigen Zeit günstig kaufen - heute wurde das gleiche Condo nebenan für 6,6 Mio angeboten
, dafür hätte ich es nicht gekauft !Aber jetzt der Vorteil - alles meins ! Ich kann machen was ich will : umbauen, einrichten, ändern was nach Jahren für mich besser ist.
jetzt nach 4 Jahren kann ich sagen : alles Richtig gemacht
Es ist ein anderes Gefühl wenn keine Miete abgebucht wird und kein Vermieter droht
just my 2 Cent
Ich denke schon das Ihr zwei ( @Klimbim @Hohenstein ) damit absolut richtig liegt unter den Bedingungen die Ihr beschreibt. Ich würd es vielleicht noch um einen Aspekt ergänzen, so als Voraussetzung... man sollte sich vorab schon ziemlich sicher sein das man genau an dieser Stelle einige Jahre verbringen möchte . In diese Überlegung sollte man vielleicht auch nochmal 3min Zeit investieren 
.
. In diese Überlegung sollte man vielleicht auch nochmal 3min Zeit investieren .
Same same but Different!
Alles Schrott würde ich jetzt nicht sagen, aber bisher ist fast alles Kaputt gegangen. TV war ein 32",der ging nach Surin zum Sohn und läuft noch. Hab jetzt nen 65". Sofa eignete sich nur zum Sitzen und nicht zum Chillen, auch nach Surin. Das erste Sofa war ein Designsofa aus Leder und Käse. Habe dann auf deinen Tip hin 1 Sofa bei Chic Republic gekauft mit dem ich bis jetzt sehr zufrieden bin.
Kühlschrank war nicht Kaputt aber fast alles war gefroren was man hineinstellte. An nen Thai verkauft und vorher nen neuen geholt. Waschmaschine tanzte Rock,n Roll im Bad. Lager Defekt, da auch ne neue von LG mit 13 Kilo. Letztes Jahr der Durchlauferhitzer den Geist aufgegeben. Neuer musste her und der große durchnässte Badschrank musste auch Neu.
Merke, was du im Seebad kaufst hält nicht auf Dauer.
Das Condo an sich für nen guten Preis gekauft aber schon weit außerhalb vom Mainstream.
Siehst Du alter Gauner...es gibt auch Fragen, bei denen ich deutlich mit Dir übereinstimme.
Wenn ich daran denke wie derartig überfüllt viele Wohnungen einrichten und dazu wie kitschig...
Gold, Gold, Gold...dann braune oder schwarze Wände und Türen...
Der Vermieter hängt dann von der Decke und hält mir in so einem Fledermaushabitat den Mietvertrag unter die Nase?
Und: will ich in einem benutzten Bett schlafen? Das mag ich schon in Hotels nicht...
@Hohenstein , da triffst Du exakt meine Denke...
Das ist genau der Punkt. Ich war vor 20 im Seebad auf Suche und alles war entweder zu klein oder zu teuer. Der Baumboom hatte wieder eingesetzt und Spekulanten investierten gerade in das hoechste Gebaeude der Welt in Jomtien. Dann veraenderte sich noch mein Leben ein wenig und ich bin eigentlich seitdem immer unterwegs. Ein paar Jahre hier und dann dort. Von daher gehoere ich zur Mietfraktion, zumal ich fuer meine Knete jahrelang 7+% Netto bekommen habe, nun leider nur noch 5+%. So ein Lebensstil ist natuerlich nix fuer unsere Jungfuechse, da muss schon ausgereiftes Holz her, dann schafft man so etwas.Ich denke schon das Ihr zwei ( @Klimbim @Hohenstein ) damit absolut richtig liegt unter den Bedingungen die Ihr beschreibt. Ich würd es vielleicht noch um einen Aspekt ergänzen, so als Voraussetzung... man sollte sich vorab schon ziemlich sicher sein das man genau an dieser Stelle einige Jahre verbringen möchte
Haette ich damals gekauft, wuerde es sich auf den ersten Blick vielleicht gerechnet haben, aber Pattaya war damals - fuer mich jedenfalls - noch ein wenig anders. Weniger Verkehr, nicht voellig zugebaut, wesentlich bessere Luft. Die Russen waren schon da, haben mich aber nie gestoert. Die indische Welle geht mir schon eher auf die Nerven. D.h. allgemeine und persoenliche Entwicklungen sind schlecht planbar, gerade fuer den unverheirateten, attraktiven und umtriebigen Herrn von Welt. Andere, z.B. @Ajax, koennen auch kaum 2-3 Woche stillsitzen.
Von daher sind neben den naheliegenden wirtschaftlichen Gesichtspunkten, die persoenlichen Vorlieben entscheidend und wir kommen zu sehr unterschiedlichen Ergebnissen. Da gibt's dann keine allgemeine Weisheit mit "richtig" oder "falsch", sondern eine ganze Bandbreite von Loesungen, die fuer unterschiedliche Charaktere unterschiedliche Ergebnisse bringt. Das Forum spiegelt diese Bandbreite und bietet die entsprechenden Infos und Einschaetzungen an.
Z.Z. ist Pattaya nicht langfristig interessant. Sollte der unwahrscheinliche Fall eintreten, dass ich klappriger werde, dann waere Pattaya nicht besonders angenehm. Ich erinnere mich ungern an den Anblick einiger aelterer Zeitgenossen mit Gehhilfe, die durch das Gewusel wollten. Die Gehwege sind oft eine Katastrophe, Bangkok ist auch nicht viel besser. Fuer mich bleibt Thailand eine zeitliche begrenzte Option, eine neben anderen, wo ich kuenftig zur kalten Jahreszeit oder wenn es mich juckt, aufschlage. Wie das im hohem Alter aussehen wird kann ich nicht absehen.
Daneben sind unsere Haus- und Wohnungsbesitzer alle schon etwas gesetzter oder eingeschraenkter. Dem aufmerksamen Leser wird nicht entgangen sein, dass in all den Auflistungen von Anschaffungen, wie z.B. Waschmaschine, Sofas, Vorhaengen usw., eine Poolstange, Spotlights und entsprechendes Soundsystem nicht auftauchen.
Mein Durchlauferhitzer von "Fagor" ist mittlerweile seit 23 Jahre in Betrieb!
Soll heißen, man kann schon Qualität im Seebad kaufen,aber eben darauf achten,das es nicht "Made in Thailand " ist....!
Ich erinnere mich noch an ein Moped, Made in Thailand,das schon im Showroom Rost ansetzte....
Soll heißen, man kann schon Qualität im Seebad kaufen,aber eben darauf achten,das es nicht "Made in Thailand " ist..
..!Ich erinnere mich noch an ein Moped, Made in Thailand,das schon im Showroom Rost ansetzte..
..
Tach,
die Qualität ist es oft gar nicht sondern das Klima, in tropischen Regionen vergammelt alles oft gefühlt doppelt so schnell,
Rost an Fahrzeugen in Küstennähe, Bausubstanz u. Haustechnik wg. Sonne und Luftfeuchtigkeit,
..sollte man einkalkulieren
Zuletzt bearbeitet:
Das mit dem Salz in der Luft trifft leider auch auf andere Regionen zu. Es gibt allerdings auch Gegenden mit Sonne, z.B. in einigen Ecken in Afrika, wo es mit der Luftfeuchtigkeit an der Kueste nicht so weit her ist. Allerdings stoesst dort der Einsatz unserer muehsam erworbenen Thaikenntnisse schnell an seine Grenzen. Wienerschnitzel und sehr gute Pommes hat es allerdings.
Leider ist das eben nicht so, gemäß meinen langjährigen eigenen Erfahrungen in Thailand.
Alles was ich in Thailand kaufe, ist zu 100% nicht „Made in Thailand“ selbst viele Thais sagen mir, wenn auf irgendeinem Artikel „Thailands Best“ draufsteht,
Sie diesen bestimmt nicht kaufen würden!
Ich wohne seit mehr als 30 Jahren in „Küstennähe“ also ca.80 Meter vom Strand entfernt.
Das Auto meiner Frau ist jetzt 12 Jahre alt, und nicht eine Stelle mit Rost am Auto. Das war aber an allen meinen Autos oder auch Motorrädern/Mopeds so!
Auch Haustechnik, niemals „Made in Thailand“ es gibt ja auch alles in guter Qualität, eben teurer!
Aber immer noch besser als „Günstig“ das gleiche 4–5-mal kaufen! Wer billig kauft, kauft eben öfter!
Alles was an Kunststoff einfach so in der Sonne verrottet ist leider meist Billigware!
An der Bausubstanz, kann ich natürlich nur Einfluss Haben, wenn ich selber baue und vor Ort bin!
Bei meinen letztem Condo Kauf, wurde erst einmal die gesamte Elektrik erneuert!
Alle Wände und auch die Decke isoliert, und danach mit Rigipsplatten geschlossen. Ergebnis, wirklich gerade Wände, die ich dann auch mit einer Glasfasertapete in Seidenmatt weiß Lackieren habe lassen, sowie die Decke auch!
Da ist schon ein großer Unterschied zu sehen, im Gegensatz wenn auf die normalen Wände hier tapeziert wird.
Also meiner Ansicht nach sollte man einkalkulieren, lieber gute Qualität zu kaufen, dann bleibt einem viel Ärger erspart.
Dann sollte man auch tunlichst vor Ort sein um das "Treiben" der Arbeiter zu kontrollieren und zu korrigieren. Bzw. klar ansagen was man moechte und was nicht. Und das moeglichst von einer thailaendisch sprechenden Person uebermitteln lassen welche es auch in der entsprechenden Form (Thema Gesichtsverlust ) den Arbeitern/Vorarbeiter verklickert. Wir Farang vergreifen uns gerne mal im Ton und wir erreichen genau das Gegenteil.
Elektrik geht aus folgenden Gründen schnell kaputt,
- wurde an die Steckdose angeschlossen, ohne die Leitung zu prüfen. In der Wand waren beide Kabel angebruzelt, sodas beim Messen Spannung auf beiden Polen war. Klar, das dann die angestöpselte E-Technik nicht lange durchhält.
- wer im Condo lebt, hat das Problem nicht, wer aber im Haus lebt, wo der Blitz in die Oberleitung einschlägt, und so die angestöpselte E-Technik, die ohne USV ungeschützt Überspannung bekommt, der kann die ControllerKarten von Aircons zuweilen austauschen, wie auch anderes.
- wer Elektrik in ner Sauna betreibt, weiss, dass Luftfeuchtigkeit Flugrost auf Platinen erzeugt, wer in seinem Condo bei Aircon auf 24 Grad ist, beim Einkaufen wärmt das Condo auf 33 Grad, sobald man zurück ist, wird wieder runtergekühlt, ... und das im Dauerbetrieb,
der sollte sich überlegen, - Doppelverglasung, um Kalte besser zu konservieren, - Scheibenfolierung, um die Wohnfläche besser einzuschatten.
- wer im Haus lebt, sollte regelmässig kontrollieren, ob die Erdung noch gut ist. Die Erdung wird oft durch einen Erdspiess, der an den Übergang zu den Kabelkontakten mit Grünspahn sich isoliert, und dadurch die Funktion immer mehr einstellt. Das Haus hängt dann immer mehr von der Erdung des nächsten Generators auf der Government Road ab. Aber auch da ist die Erdung gefährdet, wenn der Grundwasserspiegel rapide absinkt, und der Boden versalzt. In diesen Fällen passiert es bei schlechter Wartung von der PEA manchmal, das die Erdung nur über die Erdspiesse der Häuser läuft, die direkt am Generator hängen, und dann passiert ( was Yingluck erlebte, wo ihr Staatstablett-Programm plötzlich kollabierte, weil auf dem Land zwar Glühbirnen funktionierten, aber die Netzteile von den neuen Tabletts kaputt gingen, weil die elektrische Infrastruktur schlecht gewartet wurde )
- wurde an die Steckdose angeschlossen, ohne die Leitung zu prüfen. In der Wand waren beide Kabel angebruzelt, sodas beim Messen Spannung auf beiden Polen war. Klar, das dann die angestöpselte E-Technik nicht lange durchhält.
- wer im Condo lebt, hat das Problem nicht, wer aber im Haus lebt, wo der Blitz in die Oberleitung einschlägt, und so die angestöpselte E-Technik, die ohne USV ungeschützt Überspannung bekommt, der kann die ControllerKarten von Aircons zuweilen austauschen, wie auch anderes.
- wer Elektrik in ner Sauna betreibt, weiss, dass Luftfeuchtigkeit Flugrost auf Platinen erzeugt, wer in seinem Condo bei Aircon auf 24 Grad ist, beim Einkaufen wärmt das Condo auf 33 Grad, sobald man zurück ist, wird wieder runtergekühlt, ... und das im Dauerbetrieb,
der sollte sich überlegen, - Doppelverglasung, um Kalte besser zu konservieren, - Scheibenfolierung, um die Wohnfläche besser einzuschatten.
- wer im Haus lebt, sollte regelmässig kontrollieren, ob die Erdung noch gut ist. Die Erdung wird oft durch einen Erdspiess, der an den Übergang zu den Kabelkontakten mit Grünspahn sich isoliert, und dadurch die Funktion immer mehr einstellt. Das Haus hängt dann immer mehr von der Erdung des nächsten Generators auf der Government Road ab. Aber auch da ist die Erdung gefährdet, wenn der Grundwasserspiegel rapide absinkt, und der Boden versalzt. In diesen Fällen passiert es bei schlechter Wartung von der PEA manchmal, das die Erdung nur über die Erdspiesse der Häuser läuft, die direkt am Generator hängen, und dann passiert ( was Yingluck erlebte, wo ihr Staatstablett-Programm plötzlich kollabierte, weil auf dem Land zwar Glühbirnen funktionierten, aber die Netzteile von den neuen Tabletts kaputt gingen, weil die elektrische Infrastruktur schlecht gewartet wurde )
Ja, der ist gut!
Er verfügt über einen eingebauten ELB-Leckageschutz, der den Strom innerhalb von 0,1 Sekunden bei Fehlerstrom trennt, sowie eine 3-stufige Temperaturregelung.
Im Condo in Thailand leider nicht verwendbar,da er eine stabile Starkstromleitung (6.000–8.000 Watt Bereich) benötigt!
Als Eigentümer darft Du im Rahmen des Sondereigentums zwar viel verändern, aber das allgemeine Stromnetz des Gebäudes darf nicht gefährdet oder überlastet werden.