Info Kurze Frage, kurze Antwort

[buddy2020]

Auf keinen Fall! Der Kaufpreis wird als Cashier Cheque auf dem Landamt direkt NACH dem Eigentümer Übertrag auf dem Landtitel dem Verkäufer übergeben.
Besitzt du eine Firma in Thailand die das Land kauft oder bist du mit einer Thai verheiratet? Sonst wird das nix mit dem Kauf (siehe Kommentare der vor-Poster).

Sorry,

aber um den "Cashier Cheque" zu bekommen,muss das Geld ja erst einmal auf einer thailändischen Bank sein,oder.. ..

Mit dem Nachweis zum Kauf einer ...??? Immobilie??? Land ???

Er wird schon wissen was er tut...Hoffentlich .....

 

[CampariO]

Sorry,

aber um den "Cashier Cheque" zu bekommen,muss das Geld ja erst einmal auf einer thailändischen Bank sein,oder.. ..

Er wird schon wissen was er tut...Hoffentlich .....

Klar, aber es ist die Frage, wer bei der Transaktion in Thailand ist: Seine Thai-Frau oder Freundin: dann auf das Thaikonto dieser Person. Wenn er selber beim Kauf dabei ist, kann er es auch auf sein Konto schicken oder per Cash einzahlen und dann den Scheck ausstellen lassen.

Zu beachten ist noch - falls es seine Frau ist - dass von ihm ein Formular unterschrieben werden muss, dass er keinen Anspruch auf das Land hat. Dies sollte am besten auf dem Landamt geschehen, damit sicher ist, dass es sich um das richtige Formular handelt. Wenn er nicht vor Ort ist sind - glaube ich - noch Beglaubigungen etc. erforderlich. Das ist etwas kompliziert und manchmal kennen sich sogar Anwälte und Makler nicht mit der Materie aus, wie ich es selbst erlebt habe.
Von daher vermute ich, er weiß nicht, was er tut. Es sei dann er will das Land seine Freundin schenken, dann ist das alles ganz einfach.

 

[buddy2020]

Klar, aber es ist die Frage, wer bei der Transaktion in Thailand ist: Seine Thai-Frau oder Freundin: dann auf das Thaikonto dieser Person. Wenn er selber beim Kauf dabei ist, kann er es auch auf sein Konto schicken oder per Cash einzahlen und dann den Scheck ausstellen lassen.

Zu beachten ist noch - falls es seine Frau ist - dass von ihm ein Formular unterschrieben werden muss, dass er keinen Anspruch auf das Land hat. Dies sollte am besten auf dem Landamt geschehen, damit sicher ist, dass es sich um das richtige Formular handelt. Wenn er nicht vor Ort ist sind - glaube ich - noch Beglaubigungen etc. erforderlich. Das ist etwas kompliziert und manchmal kennen sich sogar Anwälte und Makler nicht mit der Materie aus, wie ich es selbst erlebt habe.
Von daher vermute ich, er weiß nicht, was er tut. Es sei dann er will das Land seine Freundin schenken, dann ist das alles ganz einfach.

Genau so sehe ich das auch!

"Er wird schon wissen was er tut...Hoffentlich ... ..!

Aber bei 20.000.-€ Sollte Er sich selber informieren,so jedenfalls meine Meinung dazu!

Damit ist eigentlich alles geschrieben,oder ?

 

[CampariO]

Genau so sehe ich das auch!

"Er wird schon wissen was er tut...Hoffentlich ... ..!

Aber bei 20.000.-€ Sollte Er sich selber informieren,so jedenfalls meine Meinung dazu!

Damit ist eigentlich alles geschrieben,oder ?

Hab mal in @Basso Posts gesucht: er ist mit einer Thai verheiratet und kommt im Juli mit Familie nach Thailand. Dann dürfte das alles kein Problem sein und seine Frau kauft vermutlich das Land und nicht er.

 

[buddy2020]

Hab mal in @Basso Posts gesucht: er ist mit einer Thai verheiratet und kommt im Juli mit Familie nach Thailand. Dann dürfte das alles kein Problem sein und seine Frau kauft vermutlich das Land und nicht er.

OK, da hat Er sich halt unglücklich ausgedrückt!

Und hat ja dann auch seine Thai-Frau an seiner Seite..!!

 

[Urmel]

und kommt im Juli mit Familie nach Thailand

...damit wäre dann auch das "Bargeldproblem" gelöst, da die jeweiligen Höchstsätze immer pro Person gelten.

 

[anderl1962]

Wichtig! Aber auch die jeweilige Person bei sich haben muss ( oder im eigenen Gepaeck der jeweiligen Person ) Es kann nicht einer fuer alle das Geld mitfuehren. Denn dann wird es gehandhabt als waere es das Geld dieser einen Person!

 

[kopeterko]

Gibt es mit der neuen elektronischen Touristenkarte noch Einreisestempel in den Pass?

 

[Alex Munich]

Ja, bei der Einreise gibt es den Stempel. Zur Zeit gültig für einen Aufenthalt bis 60 Tage.

 

[Basso]

Danke für die Zahlreichen Antworten

Werde es Bar mitnehmen und werde das Geld auf uns 2 aufteilen. Der Rest wird abgehoben. Meine Frau macht ein Bankkonto auf und überweist dem Landlord das Geld damit alles offiziell seinen Weg geht.

Und ja ich weiss das Land wird mir niemals gehören.

Dankeschön!!!

 

[Alwaro]

Und ja ich weiss das Land wird mir niemals gehören.

Rischtig. Probleme gibt es beim vorzeitigen Tod deiner Frau. Lass dich diesbezüglich fachkundig beraten.

 

[Earn]

Rischtig. Probleme gibt es beim vorzeitigen Tod deiner Frau. Lass dich diesbezüglich fachkundig beraten.

Interessant !!

Ich frag nur zur Sicherheit: Gibt’s irgendwo die Tabelle, ab wann ein Tod nicht mehr als „vorzeitig“ gilt?

Also eine offiziell anerkannte Übersicht – vielleicht herausgegeben vom thailändischen Ministerium für termingerechtes Ableben –, in der man nachschlagen kann: „Ab dem vollendeten 78. Lebensjahr gilt das Versterben als regulär – keine Sonderprobleme beim Landerwerb mehr.“

Das könnte man ausdrucken, laminieren und beim Kaufvertrag dazulegen.

Liebe Grüße an unseren sprachlich stets wachsamen Ratgeber – diesmal war dein Wording ein kleines Meisterwerk

 

[Alwaro]

Ich meinte, wenn das Ableben vor deinem zeitigen Ende stattfindet.

Ein Freund hat das selbst erlebt. Musste innerhalb eines Jahres wieder heiraten, ansonsten hätt er das Land an die Familie der Verstorbenen verloren.

 

[Santa]

und überweist dem Landlord das Geld damit alles offiziell seinen Weg geht.

Damit es seinen richtigen Weg geht, nicht dem Eigentümer überweisen. Es wird dem Eigentümer in Form eines Barschecks, bei der Unterzeichnung der Verträge übergeben.

 

[Basso]

Rischtig. Probleme gibt es beim vorzeitigen Tod deiner Frau. Lass dich diesbezüglich fachkundig beraten.

Ja daran hatte ich auch mal gedacht.
Meine Optionen Pachtvertrag auf xxx Jahre

Und ich habe 2 Kinder mit ihr

 

[Earn]

Ich meinte, wenn das Ableben vor deinem zeitigen Ende stattfindet.

Sollte ich jemals mein, von wem auch immer geplantes, ‚zeitiges Ende‘ überleben und meine Frau stirbt erst danach – ist ihr Tod dann noch vorzeitig oder eher verspätet? Und wie sieht da eigentlich die Rechtslage aus? Muss ich mich schon mal auf Rückführungsanträge beim thailändischen Ministerium für termingerechtes Ableben einstellen, oder gibt’s dafür eine Kulanzfrist?

 

[Bricktop81]

Mach doch einen eigenen Thread auf da kannst du dann den Sinn des Lebens erörtern

 

[HamburgerJung]

Danke für die Zahlreichen Antworten

Werde es Bar mitnehmen und werde das Geld auf uns 2 aufteilen. Der Rest wird abgehoben. Meine Frau macht ein Bankkonto auf und überweist dem Landlord das Geld damit alles offiziell seinen Weg geht.

Und ja ich weiss das Land wird mir niemals gehören.

Dankeschön!!!

Das mit dem Bezahlen solltest du mit dem Eigentümer absprechen...da es unterschiedliche Bezahl-Varianten gibt. Es sollte der Verküfer damit auch einverstanden sein... sonst stehst du doof da bei der Beurkundung.

Manche möchten es als Bargeld...manche mit einer Transaktion bei der Unterzeichnung auf ein Konto, machen erst nach der Beurkundung usw.
Hängt auch vom Bekanntheitsgrad zu dem dann Ex Eigentümer ab....wenn es erst einmal beurkundet ist, müsste man es eigentlich auch nicht mehr bezahlen.

Zudem wird auch geschummelt, der Wert niedriger deklariert, damit man bei den Gebühren sparen kann.

Es kann dir gehören, als Erbe... ist gar kein Problem...nur ins Chanot wirst du nicht als Besitzer eingetragen....sondern als Erbe
Der Unterschied liegt darin, dass man es bei der Bank nicht als Sicherheit hinterlegen kann oder auch nicht verpachten darf

..und du musst dir innerhalb eines Jahres überlegen, was du damit machen möchtest...Verkaufen, in eine Gesellschaft Limited überführen

Als Tipp, wenn du Kinder hast...ein Testament, Kinder erben und du bekommst ein Wohnrecht bzw. Nießbrauchsrecht

 

[LoS]

Zudem wird auch geschummelt, der Wert niedriger deklariert, damit man bei den Gebühren sparen kann

Versuchen kann man es.
In Pattaya klappt das aber so gar nicht.
Die wissen genau, was die Immobilie wert ist, die haben alles auf ihrem Computer oder ein Programm. Mehr als ein lächeln konnten wir den Beamten nicht entlocken. Blöd sind die Thais heute nicht mehr.