Blog Hausbau in Bohol, Philippinen

[Nick]

Woechentlicher Kostenreport vom 03.10.2010 (nach ca. 7 Monaten und 2 Wochen):

Komplette Kosten bisher:




Diese vergangene Woche, wie immer nur groessere Ausgaben:

15 Stabstahl 12 mm zu 130 Pesos die Stahlstange

1 cbm Wash Sand zu 1.080 Pesos je cbm

2 cbm Kies zu 980 Pesos je cbm

15 Sack Zement zu 195 Pesos den Sack

6 Eimer weisse Farbe zu 800 Pesos den Eimer

2 Kellertueren incl. Beize und Lackierung je 2.900 Pesos

2.500 Pesos fuer Glas fuer die Kuechenoberschraenke

2.000 Pesos fuer getoente Folie fuer das Glas der Eingangstuer und der Terrassentuer

 

[Nick]

so schoen gruen soll unser Gras werden




Beweis, das Fallrohr hat tatsaechlich ein Gefaelle dahin, wo es abfliest, he he he, hat naemlich so ausgesehen, als

waere das nicht der Fall




auf der Ablage des Dirty Kitchens soll noch ein wenig wasserbestaendige Farbe drauf




Couch steht schon bereit eingeraeumt zu werden







irgendwie staubig die Tuer und der Boden, oder...




Keller bekam ersten Anstrich










Kellertueren auch schon da, die haben bestimmt die falsche Beize verwendet, viel zu hell. Die Tueren sind

Spezialanfertigungen vom Schreiner, da kleines Mass. Der hat auch gebeizt, komisch gell, die Stuehle und der Tisch

sind richtig in der Farbe




noch mal der Wassertank und Motorraum




der haessliche Deckel wird wohl bleiben, aus Stainless Steel bekommen sie das einfach nicht her







Einfahrt wird nun doch komplett betoniert, allerdings haben sie das mit meinen Betonabstandhaltern wieder vergessen

he he he




und das ist nun unser riesiger Esszimmertisch, Spezialanfertigung, gut fuer locker 12 Leute




mit einer schweren Glasplate, deswegen 4 grosse Gumminoppen an jedem Pfosten und in der Mitte auf dem

Unterstuetzungsquerbalken noch eine Gumminoppe




Kellertuer eingebaut




zweiter Anstrich im Keller










Einfahrt schon betoniert




in der Ecke gibt es einen Abfluss, da dies die tiefste Stelle ist. Angeschlossen an dem Regenwasserrohr, das von der

Terrasse hier rausgefuehrt wird













hier kann man sehen, dass es da ein wenig abwaerts geht und das Wasser da abfliesen kann







Dirtykitchen bekam einen wasserbestaendigen Anstrich auf der Oberseite

 

[Nick]

zweite Kellertuer zum Wassertankraum







Kellertuer von aussen




hier der Abfluss in der Einfahrt/Parkplatz




und nun ein weiteres Prachtstueck in unserem Haus, den tollen grossen Tisch mit der Glasplatte und den 12 Stuehlen rundherum




ist das nicht ein wunderschoener grosser toller Tisch geworden?




mit dem genau richtig angeordnetem Wandventilator, und trotz des grossen Tisches ist immer noch genug Platz aussen um drumrumlaufen zu koennen













schoen, gefaellt mir sehr gut der Esszimmertisch




das Glas wurde in die Kuechenoberschraenke eingesetzt, somit auch komplett fertig







hier die Platten, die vom Haupteingang zum Kellereingang gelegt werden. Allerdings muessen sie die Schnur natuerlich an der Seite spannen, sonst bekommen die die nie gerade hin, he he he.







wie gesagt bis zum Keller und nicht rundherum




noch beim letzten Anstrich













die Badezimmer haben Duschvorhaenge bekommen, fuer teure Badezimmerabtrennungen ist mir bei aller Liebe die Kohle zu schade, irgendwo muss ja auch Schluss sein




sieht doch nicht schlecht aus




und das andere Bad ein anderes Motiv










es sind schoene Badezimmer geworden, oder?

 

[thalueng]

Die Duschvorhänge werden aber schnell schmutzig und unansehnlich,
sind auch schlecht zu reinigen, die Schmutzränder gehen nie richtig weg,
einzige Abhilfe ist dann eben ein Neukauf.
Ansonsten ist der Bau wirklich toll gelungen, da kannst Du trotz den
kleinen Problemen mit Handwerkern zufrieden sein und preislich ist das Projekt
in der Größenordnung auch voll ok.

 

[superingo]

Ist ein schönes Haus geworden.

Dein Wohnzimmer ist der Knaller. Und dann noch der Tisch.

Will mal hoffen, das Du neben der Verwandschaft auch noch

ein Platz für Dich Reserviert hast

 

[Nick]

Die Duschvorhänge werden aber schnell schmutzig und unansehnlich,
sind auch schlecht zu reinigen, die Schmutzränder gehen nie richtig weg,
einzige Abhilfe ist dann eben ein Neukauf.

ja ich weiss, aber noch mal 20-30.000 Pesos fuer ordenltliche Duschabtrennungen waren jetzt einfach nicht mehr drin. Vielleicht in einigen Jahren mal oder auch nicht...

 

[Nick]

Ist ein schönes Haus geworden.

Dein Wohnzimmer ist der Knaller. Und dann noch der Tisch.

Will mal hoffen, das Du neben der Verwandschaft auch noch

ein Platz für Dich Reserviert hast

danke Ingo, ja da stimme ich Dir voll und ganz zu, das Wohnzimmer und der Tisch sind wirklich schoen geworden.

Und ich will doch wirklich hoffen, dass da min. ein Platz fuer mich reserviert ist :zwink

 

[Nick]

der Abstand der Bodenplatten wird abgemessen, vom Haupteingang zum Keller runter. Hatte gesagt alle 30 cm. Aber die dachten sich, ist doch zu gross, kaufen wir lieber ein aar mehr Platten und machen es nur alle 25 cm LOL







zumindestens haben sie sie nun ordentlich ausgerichtet




wie gesagt bis zur Kellertuer




das das Gelaende schraeg laeuft wurden die Platten nahezu waagrecht gesetzt, haette ich zwar nicht gemacht, da es so steil nicht ist aber egal




alle in einer Reihe...




ein ordentlicher Edelstahlwasserablauf wurde neben dem Eingangstor an der tiefsten Stelle angebracht, das ist an dem Regenwasserrohr angeschlossen, was das Wasser vom Dach ausserhalb des Grundstuecks ableitet




auch ganz ordentlich geworden




ja die Ecke habe ich nun auch noch zementieren lassen, da dort noch Felsen rausgeschaut hat, der sehr hoch war und man kann nun besser zum Dirtykitchen rueber gehen, die Arbeiter haben wie von mir gesagt das Podest 2 cm unter der Terrasse zementiert, damit kein Wasser auf die Terrasse fliest







der Kellerboden wird mit spezieller Bodenfarbe gestrichen, dann ist der Keller fertig










das sieht doch ganz gut aus, das ist doch in vielen Deutschen Kellern auch nicht anderster. Das ist nun noch mal ein schoener Raum geworden.







der Boden um das Haus wird mit Mutterboden leicht aufgefuellt und fuer den Rasen vorbereitet. Hier zu sehen, den Felsen, der aus der Wand rausschaut haben sie mit Zement zugeschmiert und angemalt, ich haette den komplett in Natur gelassen aber na ja













hier der schoene Mutterboden




das machen sie ganz ordentlich, oder?

 

[Nick]

und hier die ersten Bilder mit Rasen (Sorte: Bermuda Gras), sorry es war schon dunkel, bessere Bilder werden folgen, wenn es fertig ist




hier liegen die 1 x 1 fuss grossen Grasstuecke, die benutzt werden




hier hinter dem Aussen-WC und dem Dirtykitchen




hier die zwei Felsen, die bleiben einfach so, das Gras nur drumherum










soweit ich auf den dunklen Bildern sehen kann sieht es doch ganz ordentlich aus




hier mit den Trittplatten auch schoen geworden




na hoffentlich wird das auch ordentlich gepflegt, gerade das Bermuda Gras benoetigt mehr Pflege und Wasser als das Carabao Gras, was mir allerdings gar nicht gut gefaellt, da es so breite Halme hat

 

[Yamsom]

Hatte jetzt länger nicht mehr reingeschaut und bin fast erschrocken, dass schon alles fertig ist. Nochmal vielen Dank fürs Teilhaben lassen, ist ein schönes Häuschen geworden und der Neid der Nachbarn ist gewiss. :yc

 

[party]

hallo yannic,

erst mal glückwunsch zu dem tollen haus was du da hingestellst/bezahlt hast. :yc

bei dem tisch bzw. der glasplatte habe ich noch eine anmerkung.
die ecken sind nicht abgerundet und deshalb gefaehrlich.




stell dir vor, da laeuft einer rein oder rutscht aus!
gar nicht auszudenken wenn ein kind mit dem kopf gegen die spitzen ecken knallt.

dein/euer glaser kann die spitzen ecken bestimmt ohne grossen aufwand immer noch abrunden.



viel spass noch und alles gute in "eurem" neuen haus.

gruss,
party

 

[Nick]

so nun noch mal einige Bilderchen im hellen

vom Haupteingang nach unten zum Keller







das gleiche noch mal von unten




Unterseite des Hauses, links der Keller mit der schoenen Kellerbodenfarbe




noch mal die Ecke wo's nach oben geht




da stehen noch einige Sachen rum, die weg gestellt werden muessen




da drunter ist der Septictank, da wir da in den naechsten Jahren hoffentlich nicht mehr dran muessen wollte ich es lieber zugemacht haben. Wenn das mal aufgemacht werden muss, um was abzupumpen, dann machen wir halt vorsichtig das Gras weg




ich finde, mit den beiden Felsen, die da rausschauen sieht das doch toll aus, das Gras halt nur rundherum




oder was sagt ihr dazu?




da noch mal, wo der Septictank drunter ist




Waschmaschinenbereich




Aussentoilette




Dirtykitchen




die Ecke, neben der Terrasse, davor ist die Strasse




noch mal von der anderen Seite




vor der Terrasse







ist schoen geworden

 

[Nick]

Woechentlicher Kostenreport vom 10.10.2010 (nach ca. 7 Monaten und 3 Wochen):

Komplette Kosten bisher:

Und hier die woechentliche Kostenliste als PDF-Datei: PDF-Woechentliche Kostenliste




Diese vergangene Woche, wie immer nur groessere Ausgaben:

22 Betonsteinplatten fuer den Weg von der Haustuer bis zur Kellertuer zu 150 Pesos pro Platte

3 Gallons Boysen Epoxy Bodenfarbe zu 1.100 Pesos die Flasche

960 Stueck Bermuda Grass je 1 feet zu 15 Pesos das Grasstueck incl. Verlegung

5.000 Pesos Restzahlung fuer die Dachverlegung

10.000 Pesos Restzahlung fuer den Metallbauer (Gartenzaun, Tor etc.)

2.500 Pesos fuer zwei Badezimmerspiegel

6 Buechsen weisser Kies zu 200 Pesos die Buechse

8.000 Pesos Restzahlung Architekt (habe ihm 4.000 Pesos abgezogen fuer all die Fehler, ist mehr symbolisch, da er erheblich mehr Kosten durch Fehler und Fehler seiner Arbeiter verursacht hat)

 

[jogi100]

Gratulation zu dieser schönen VILLA.

Du warst ja auch permanent hinter den Arbeitern her damit alles so gut gelingt.

Vielen Dank, dass Du uns daran hast teilhaben lassen.

Gibt es bald noch eine Einweihungsfeier, so z.B. auch mit Mönchen, etc.?

 

[Nick]

Gratulation zu dieser schönen VILLA.

Gibt es bald noch eine Einweihungsfeier, so z.B. auch mit Mönchen, etc.?

ja, heute war ein Priester da, das haben die Eltern organisiert, der hat im und um das Haus Weihwasser versprueht und das Haus gesegnet. Ist zwar nicht so mein Ding, aber die wollten das unbedingt und da habe ich mich nicht dagegen gewehrt. Ob's ne kleine Party gab weiss ich nicht.

Sicher ist, dass es Ende Oktober Anfang November ne Party geben wird, wenn mein alter Herr und ich auch vor Ort sein werden. Bis dahin sollte dann auch das Gras schon schoen angewachsen sein.

 

[heini]

Sicher ist, dass es Ende Oktober Anfang November ne Party geben wird, wenn mein alter Herr und ich auch vor Ort sein werden. Bis dahin sollte dann auch das Gras schon schoen angewachsen sein.

wer zahlt die Party?
dein vatter oder du?

 

[Nick]

wer zahlt die Party?
dein vatter oder du?

Richtig erkannt, das zahlt mein Vater, bei mir ist Schluss mit lustig

 

[Nick]

Alles hat ein Ende auch meine Bauzeit in Bohol. Mit einem lachenden und einem weinenden Auge blicke ich zurueck auf die knapp 8 Monate Bauzeit in Bohol. Viele positive und negative Erfahrungen wurden gemacht. Viele Dinge wurden gelernt. Vieles wuerde ich heute anders machen. Andere Dinge vereinfachen. Einige Sachen weglassen. Ich wuerde die positiven Eigenschaften der Arbeiter nutzen, ihre Art Loesungen fuer alle Arten von Problemen zu finden. Ich wuerde wenn moeglich waerend der gesamten Bauzeit anwesend sein. Ich wuerde die Arbeiter bei den Ausfuehrungen unterstuetzen, die sie nicht kennen, die ihnen nicht vertraut sind. Ich wuerde einige Geraete, Machinen und Werkzeuge kaufen, die den Arbeitern ihre Arbeit vereinfachen wuerde, die die Arbeit um einiges beschleunigen wuerden. Viele dieser Geraete lassen sich im Anschluss wieder verkaufen. Ein Beispiel nur fuer das Ausleihen eines elektrischen Hobels haben wir ueber 5.000 Pesos bezahlt, dafuer haette man fast zwei Hobel kaufen koennen und wenn man bedenkt, dass man diesen Hobel hinterher fuer einen kleinen Betrag haette wieder verkaufen koennen, na ja hinterher weiss man es immer besser.

Ich wuerde kein Blechdach mehr nehmen, ich wuerde keinen Holzdachstuhl mehr machen. Momentan tendiere ich dazu einen leichten Metalldachstuhl zu machen. Darauf eine Lage Hardiflexplatten und darauf ein schoenes Bitumendach. Da gibt es einige Anbieter hier in Manila. Ich bin mir sicher, da waere ich nicht teurer gekommen als bei meinem jetzigen Dach. Zum Anderen waere das Verlegen des Bitumendaches sehr viel leichter gewesen als das Blechdach. Dann haette ich einfache gerade nicht schnoerkelige Dachrinnen aehnlich wie in Deutschland anbringen lassen. Das wuerde super aussehen und einen Kontrast zu den ueblichen Bauweisen bieten.

Auch wuerde ich heute wahrscheinlich doch eher ein zweigeschossiges Haus bauen. Das hat den Vorteil, dass es nicht so viel Grundstuecksflaeche wegnimmt und auch nicht so hohe Kosten fuer Dachstuhl und Dachdeckung benoetigt, da kleiner. Mehrkosten durch Treppenhaus und aufwendiger Bauweise wegen einem weiteren Geschoss waeren locker durch die Einsparung des kleineren Dachstuhls und des kleineren Daches kompensiert worden.

Mit meiner geschaetzten Wunschkostenkalkulation bin ich natuerlich nicht hingekommen. Das hat zum einen Gruende wie, staendige Aenderungen waehrend der Bauzeit, wie z.B. der Keller, der so nicht geplant war, der viele Erdaushub dadurch und andere Aenderungen wie die Stahlbetonstuerze ueber den Fenstern und Tueren usw. usf. Zum Anderen hat sich ja durch den Keller und auch durch die Terrasse (gefliest, war auch nicht geplant) die Wohnflaeche um einiges erhoeht, so kann man nicht mehr von einem Haus von 125 sqm ausgehen sondern es sind mittlerweile (genau ausgemessen ziemlich genau 160 sqm) geworden. Dadurch aendern sich natuerlich auch die Quadratmeterkosten. Auch meine Wunschvorstellung bei unter 10.000 Pesos pro Quadratmeter zu bleiben konnte ich nicht einhalten, das geht einfach nur, wenn man auf zusaetzliche Bauweisen, Aenderungen und deutsche Bauqualitaet gaenzlich verzichtet und die Arbeiter nur ihre gewohnte Bauweise durchziehen laesst. Und last but not least die vielen Fehler, die korrigiert werden mussten. Alles in allem hat das das Projekt massgeblich verteuert. Werde zu den Kosten nacher noch genau in meiner Kostenstatistik darauf eingehen.

Ich moechte mich bei allen Lesern hier bedanken, vor allem bei denen die mich waehrend der Bauzeit mit Tips und Tricks unterstuetzt haben. Manche Ausfuehrungen waren mir auch noch nicht so klar und Eure Empfehlungen haben mir geholfen andere Sichtweisen zu bekommen und hoffentlich die fuer mich richtige Entscheidung getroffen zu haben.

Also viel zu vielen Dank dafuer. :yc :gut

Es gibt sicherlich noch einige Aspekte, die ich in meiner Zusammenfassung jetzt nicht angesprochen habe aber das meiste ist ja waehrend der Bauphase hier erwaehnt worden.

Hier nun die versprochene ausfuehrliche Kostenstatistik meines Bauprojektes in Bohol. Zum Einen zeige ich die groessten Material bezogenen Einzelkosten auf, zum anderen werde ich eine kleine Statistik der Gesamtkosten, wie schon in meiner woechentlichen Kostenuebersicht getrennten Material, Lohn und anderen Kosten aufzeigen aber auch ihre prozentuale Verbindung und am Ende werde ich die Quadratmeterkosten aufzeigen.

Ich hoffe, dass dieser ausfuehrliche mit vielen Bildern versehene Baubericht eines Neubaus in Bohol, Philippinen jedem zukuenftigen Haeuslebauer hilft und auch denen die sich dafuer interessieren gefallen hat.

Der Bericht schliesst jetzt eigentlich mit den letzten Kosten. Als letzte Ausgabe wurden noch zwei Badezimmerspiegel gekauft, etwas weisser Kies fehlt noch, der dem Baustoffhaendler ausgegangen war, der wird noch in der naechsten Woche nachgeliefert, er ist aber schon in die Gesamtkosten eingeflossen. Alle Restzahlungen von ausstehenden Betraegen wurden gezahlt somit ist das Projekt nun fertig.

Ich werde allerdings noch einige Bilder in den naechsten Wochen einstellen um zu zeigen wie das Haus nun ganz fertig aussieht, vor allem auch Ende Oktober, Anfang November wenn sich mein Alter Herr und ich in Bohol befinden, um eine kleine Einweihungsparty zu feiern. Die Kosten und das Projekt sind aber abgeschlossen.

Nun viel Spass mit meiner Kostenstatistik, die es nun auch Wahlweise als PDF-Datei geben wird.

Vielen Dank

Y.

Einzelkostenzusammenstellung

"http://www.philpics.exphil.de/bohol/project/Einzelkostenzusammenstellung.pdf"]Einzelkostenzusammenstellung als PDF, bitte hier klicken zum Download[/URL]




Und hier die Gesamtkostenstatistik

"http://www.philpics.exphil.de/bohol/project/Gesamtkosten-Zusammenstellung.pdf"]Gesamtkosten-Zusammenstellung als PDF, bitte hier klicken zum Download[/URL]

 

[Nick]

Ach ja, jeder Leser darf - zumindestens am Ende - einen kurzen Kommentar hinterlassen.

Vielen Dank :gut