Frage zur Condomiete in Pattaya

[Namenlos]

Hallo ich möchte den kommenden Winter (Ende November bis Ende Februar) wieder in Pattaya verbringen und suche daher dieses Mal ein Condo. Beim letzten Besuch war ich Air Con Condominium. Ich habe mir eben bei FeWo- direkt ein Condo angeschaut. Der Grundpreisreis beträgt in meiner Zeit vom 27.11.2020 bis 25.02 2021 exakt 1742,78 €. So weit, so gut, aber dann kommen diverse Gebühren hinzu. Als da wären Vermietergebühren von 601,31€ plus Service Gebühr von 266,05 €, plus Kaution von 117,20€. Zusammen also 2727,33€. Die Vermietergebühr setzt sich aus Wasser und Strom sowie aus einer Reinigungsgebühr zusammen. Ich finde diese Vermietergebühr von 601,31 und die Servicegebühr von 266,05 schon echt stark übertrieben. Wie seht ihr die Sache, oder wie sind eure Erfahrungen?

Jakob

 

[SpamBam]

Airbnb und co würde ich auf 1+ Monat meiden viel zu teuer..wie du schon schreibst Vermieter Gebühr, Reinigung etc.

kommt drauf an wo du Wohnen willst / was du alles brauchst in dem Condo.

hier mal paar Adressen wo du nach Googlen kannst:

maxxcity
the base
view talay 6

und es gibt noch viele mehr die Preislich alle bei ca 15-20k baht liegen ausser viewtaly 6(Das ist aber direkt am beach road/second road) da musste mit 20-40k baht rechnen einzige was noch Monatlich dort hinzu kommt sind: Wasser und Strom und Reinigung(Falls nicht selbst machen willst) ca 3-5k je nach zimmer größe und wie oft du aircon an hast/zuhause bist..

 

[juhe]

.....
So weit, so gut, aber dann kommen diverse Gebühren hinzu. Als da wären Vermietergebühren von 601,31€ plus Service Gebühr von 266,05 €, plus Kaution von 117,20€. Zusammen also 2727,33€. Die Vermietergebühr setzt sich aus Wasser und Strom sowie aus einer Reinigungsgebühr zusammen. Ich finde diese Vermietergebühr von 601,31 und die Servicegebühr von 266,05 schon echt stark übertrieben. Wie seht ihr die Sache, oder wie sind eure Erfahrungen?

Jakob

Ich habe die letzten Jahre immer Condos gemietet und komme mit deinen Angaben nicht ganz klar:

Welcher Wasser- und Stromverbrauch wird in dem Angebot unterstellt? Welcher Preis gilt pro Hektoliter Wasser und pro Stromeinheit?

Was ist bei den Reinigungskosten mit inbegriffen und wie häufig pro Woche:
Reinigung der Böden und des Bades/Toilette,
Bettwäschewechsel? Gibt es einen Handtuchwechsel und wie häufig?

Oder musst du alles selber reinigen und waschen lassen?

 

[cabriojoe2]

Wo willst du wohnen, In welchem Condo hast du dir was angeschaut? Beachblick? Etage? Es gibt alle möglichen Preise und ebenso Wohnlagen. Grundsätzlich würde ich baht&sold als Suchquelle empfehlen. Auf den ersten blick ist dein Angebot überteuert, aber es hat vielleicht viele Feinheiten auf die du Wert legst. Was ja auch nachvollziehbar und verständlich ist.

 

[Sunny]

Wir wohnen z.Z im View Talay 6. Bezahlen 35 k. Inclusive 1x wöchentliche Reinigung des Condos, Handtuchwechsel, Bettzeugwechsel.
Vom Deposit wird am Schluß Wasser, Elektro und Endreinigung bezahlt. Die Lage ist toll, man kann auch zu Fuß überall hin. Im Haus sind Wäschereien, kleine Läden und kl. Restaurants. Andererseits 35 k sind schon ein Pfund. Aber wenn man das alles so haben will wie es hier ist, muß man halt bezahlen.

 

[Pilo]

Bezahle für ein 48qm Condo gebucht über Agoda bei Cando für 9 Tage über Songkran vom 10. bis zum 19.4. genau 15300 Baht.
Und da sei täglicher Handtuchwechsel, täglicher Room Cleaning Service und Endreinigung schon mit dabei.
Kaution soll ich keine hinterlegen.

 

[Namenlos]

the base

Das wäre schon okay für mich, doch leider nicht über 30 Tage buchbar im WWW. Wie kann man den Laden länger buchen? Jakob

 

[Oldman139de]

Buchbar normalerweise schon, aber wahrscheinlich haben die meisten Anbieter Februar 2021 noch gar nicht im Angebot.

 

[tom089]

Das wäre schon okay für mich, doch leider nicht über 30 Tage buchbar im WWW. Wie kann man den Laden länger buchen? Jakob

Das mit 30 Tagen ist eine Einschränkung bei booking.com aber bei Airbnb kannst Du auch mehrere Monate buchen.

 

[SpamBam]

Das wäre schon okay für mich, doch leider nicht über 30 Tage buchbar im WWW. Wie kann man den Laden länger buchen? Jakob

Es gibt genug Thailändische Seiten wo diese angeboten werden wie zum beispiel:

Properties for Sale in Pattaya Thailand

Coastal Real Estate is one of the dominant forces in Pattaya Real Estate. We are a dedicated team of property professionals who understand our clients’ needs and wants. Our selection of houses, condos, land plots and commercial properties is the most up to date in Pattaya. If you are looking for...

www.coastalrealestatepattaya.com

The Base Central Pattaya - Chonburi

Meet all lifestyles in harmony with "The Base Central Pattaya," a condominium in the heart of Pattaya, where there are various shopping centers that are complet...

www.thailand-property.com

die haben auch Line kontakt, wobei Thailand-proberty der preis meinst bei Long term rent ist(6 monate+) Daher kann der preis varieren einfach nachfragen..

 

[robbbbor]

Ich befinde mich in einer ähnlichen Situation (suche in Bangkok anstatt Pattaya). Sämtliche Buchungsplattformen, die für kurzfristige Aufenthalte in Frage kommen, kannst du ziemlich sicher schon mal ausschließen.

AirBnB, Booking, Agoda etc. nehmen den Preis pro Nacht abzüglich eines (kleinen) Rabatts für längere Aufenthalte als Grundlange zur Berechnung der Gesamtkosten.
Normalerweise wird der Rabatt schon ab 7 Tagen gegebenen, wobei er bei einem Monat nochmals höher sein sollte.

Selbst wenn die Nacht nur 30€ (inkl. Gebühren) kostet, landest du bei 900€ - 15-20% Rabatt = 720€

Hört sich im ersten moment vielleicht nicht so schlecht an, aber für 30€ (also ca. 26-27€ ohne Gebühr) pro Nacht bekommt man auf AirBnB usw. halt nicht wirklich was besonderes.

Anders sieht es aus, wenn du 25.000 Baht auf dem Immobilienmarkt vor Ort ausgibst. Da eröffnen sich in der Regel ganz neue Optionen.

Deshalb würde ich mich auf den oben genannten thailändischen Plattformen mal umschauen.

 

[alhash]

Ich verstehe das nicht. Es gibt jede Menge Apartmenthäuser wo man ein volleingerichtets Zimmer (Aircon, TV, Kühlschrank) für ca. 5.000 Baht im Monat mieten kann, Wasser und Strom dann extra.
Vor oder im Haus dann Waschmaschinen, meist noch ein Shop. Krachmachende Thais auch nicht so oft, schließlich müssen die meisten einer Arbeit nachgehen.

Da kann man doch bei Ankunft 1 oder 2 Tage im Hotel nächtigen und sich auf die Suche machen.

Oder habe ich einen Denkfehler
fragt
AlHash

 

[Alf11]

Das man bei booking Max für 30 Tage buchen kann würde mich nicht
davon abhalten eine " kreative " Lösung zu finden, die da wäre :

Die ersten 30 Tage buche ich auf meinen Namen, die zweiten
30 Tage im Anschluß zB über meine Tochter.

Vor Ort interessiert es keinen Hotelier wer zum Schluß einzieht,
Hauptsache man legt die bestätigte Buchung von Booking vor

Wer es dann noch sicherer will, der Bucht ein Hotelzimmer
oder Condo mit Barzahlung vor Ort. Nicht jedes Hotel
verlangt bei der Buchung eine Kreditkarte zum Blocken.
Das dir jemand vor Ort den Zugang zum Condo verweigert nur
wegen Namensabweichung, aber in meinem Fall mit
gleich läutendem Familiennamen , ist Nonsens. Vor dem
Condo Vermieter steht ein Gast der hier und jetzt bar
bezahlen würde, was will man mehr ??

Bedenken sollte man natürlich, das Booking und co immer
an einer Buchung partizipieren. Sofern ich nicht vorab
an jemand mir Unbekannten die Miete oder Teile davon
bezahlen muß, sollte es hier im Forum einige Member
geben die eine Empfehlung losgelöst von den
Vermittlerplattformen aussprechen können.

Manchmal stehen auch Kleinanzeigen im
Deutschsprachigem " Der Farang "

 

[SpamBam]

Das man bei booking Max für 30 Tage buchen kann würde mich nicht
davon abhalten eine " kreative " Lösung zu finden, die da wäre :

Die ersten 30 Tage buche ich auf meinen Namen, die zweiten
30 Tage im Anschluß zB über meine Tochter.

Vor Ort interessiert es keinen Hotelier wer zum Schluß einzieht,
Hauptsache man legt die bestätigte Buchung von Booking vor

Wer es dann noch sicherer will, der Bucht ein Hotelzimmer
oder Condo mit Barzahlung vor Ort. Nicht jedes Hotel
verlangt bei der Buchung eine Kreditkarte zum Blocken.
Das dir jemand vor Ort den Zugang zum Condo verweigert nur
wegen Namensabweichung, aber in meinem Fall mit
gleich läutendem Familiennamen , ist Nonsens. Vor dem
Condo Vermieter steht ein Gast der hier und jetzt bar
bezahlen würde, was will man mehr ??

Bedenken sollte man natürlich, das Booking und co immer
an einer Buchung partizipieren. Sofern ich nicht vorab
an jemand mir Unbekannten die Miete oder Teile davon
bezahlen muß, sollte es hier im Forum einige Member
geben die eine Empfehlung losgelöst von den
Vermittlerplattformen aussprechen können.

Manchmal stehen auch Kleinanzeigen im
Deutschsprachigem " Der Farang "

wieso so kompliziert..
einfach an der rezeption anfragen ob man das Zimmer einfach über die 30 tage hinaus buchen kann wenn nicht ob die ein vergleich bares Zimmer verfügbar haben..

 

[Alf11]

Das ist nicht kompliziert, das sind die Usancen des Vermittlers, in dem Fall Booking z.b......

Man muß doch differenzieren ob man bereits vor Urlaubsbeginn von zu Hause aus alles fest buchen möchte,
(einige wollen das zwingend und in trockenen Tüchern haben) ) oder andere buchen erst gar nichts und gehen direkt zur Rezeption/ Condo vor Ort, was sie zuvor
als mögliches Quartier in Erwägung gezogen haben. Ob es dann aber auch frei ist steht auf einem anderen Blatt.

Es kommt sicherlich auch darauf an wie flexibel man ist, bzw. welche Ansprüche man hat..... Ich weiß eigentlich immer
gerne vorher wo ich später meine Koffer auspacke.....aber jeder kann das ja für sich entscheiden...

 

[heinerle]

Probiere mal das Diana Estate, die vermieten auch Langzeit ...

 

[dischu39]

Hi, meine Frage passt hier sehr gut zum Thema.
Was ist mit den Makler, wie oben in den Link, oder die vielen Büros die hier Condos zur Miete anbieten. Haben die Ihre Vermittlungsgebühren bereits in den Mietpreis mit eingerechnet, oder bekomme ich da noch eine Rechnung auf den Tisch geknallt? Danke !!

 

[owi1503]

Hi, meine Frage passt hier sehr gut zum Thema.
Was ist mit den Makler, wie oben in den Link, oder die vielen Büros die hier Condos zur Miete anbieten. Haben die Ihre Vermittlungsgebühren bereits in den Mietpreis mit eingerechnet, oder bekomme ich da noch eine Rechnung auf den Tisch geknallt? Danke !!

Es gibt keine Regeln in Thailand. Am besten den Makler fragen.
Tendentiell bezahlt jedoch typisch der Verkaeufer bzw. Vermieter den Makler, also der Auftraggeber.

 

[Klausens]

Hallo, hier für alle suchenden noch eine seriöse seite für Condos.....

Immobilien Mieten - Pattaya Thailand

und hier.....

Thailand Pattaya Finance from Developer

Als mein Tip das Aqua Condo in Jomtien oder das Jomtien Plaza Condo.