Thailand Erfahrungen beim Hauskauf/Umbau,Leben in Thailand

[thomas.txl]

Montag Mittag endete unser Aufenthalt dort, wir waren zufrieden.

Die Zimmer haben Verbesserungspotential, aber die Aussicht vom Bett war klasse..

Essen und trinken dort sehr gut, speziell das Frühstücksbuffet war überdurchschnittlich.

Daneben fielen positiv die Mitarbeiter auf, die immer gern Auskunft gaben, Besorgungen erledigten.

Die Lage des Hotels mit direktem S-Bahnzugang war (für uns) klasse, Hotelumebung sauber,ansprechend.

Bezahlt habe ich 8000 Baht/Tag inkl. Club Benefits, ohne Club ist es natürlich günstiger.

Insgesamt kann ich das Hotel ohne Abstriche empfehlen….



Die Fahrt nach Hause ohne Probleme, nach knapp 2 Stunden waren wir da.

Auch wenn ich gute Hotels genießen kann bin ich doch gerne wieder im normalen Leben.


Gegen 17.00 Uhr kam der Poolman, die Umrandung des Pools sollte ja noch erneuert werden.

Meine Fragen wurden gut beantwortet, die Kosten für die Erneuerung sollten 30.000 Baht betragen.

Darüber hinaus empfahl er die Säuberung der Poolfliesen sowie Erneuerung der Fugen.

Dies sollte allerdings 52.000 Baht kosten inkl. neuer Wasserfüllung.

Ob es der zu erwartende Dreck oder sonst etwas war, keine Ahnung, ich wollte nur die Umrandung.

Wir kamen ins Geschäft, Baubeginn sollte heute, Mittwoch sein.


Wenn schon, denn schon, meine Bautruppe von Boonthavorn kam auch vorbei, wir besprachen das Anbringen der Sockelleisten rund um‘s Haus.

Zusätzlich sollten noch Nacharbeiten der letzten Maßnahme stattfinden, Farbreste an der Mauer etc. entfernt werden.

Auch hier kamen wir preislich überein, Baubeginn eigentlich am Samstag, heute kamen aber schon 2 Handwerker und fingen an.








Zur Poolrenovierung…

Heute morgen kam der Bautrupp, 7 Männer und Frauen..

Habe mir dann nochmals alles erklären lassen und kam dann doch zu dem Schluß, gleich alles machen zu lassen, also auch Fliesen reinigen und neue Fugen.






Anzahlung geleistet…




Rasen zurückgeklappt..



Wasser wurde bis nachmittags abgepumpt…







dann Reinigen… später Fugen…

Zusätzlich hab ich noch ne Einstiegshilfe für die Pooltreppe bestellt, die alte kommt weg.

Ja, wir hatten ja ein paar Tage Ruhe, heute war es schon wieder lauter

 

[thomas.txl]

Noch ein paar Impressionen des ersten Tages…

















Läuft bisher alles rund…. toi,toi,toi.

 

[KIm]

zwei fragen ...

a 8000 pro zimmer also für 2 ?
b die machen jede fuge

schön dass du endlich weiter machst ...

 

[Patty]

Was würde so ein Pool neu kosten ?

 

[fastpage]

Was würde so ein Pool neu kosten ?

53000 Baht


Bin schon wieder weg )

 

[thomas.txl]

zwei fragen ...

a 8000 pro zimmer also für 2 ?
b die machen jede fuge

schön dass du endlich weiter machst ...

Ja, 8000 Baht/Tag für 2 Personen…

Ich finde deine zweite Frage nicht..

Was würde so ein Pool neu kosten ?

Pools in der Größe kosten in Pattaya um die 1 Millionen Baht..

Gibt ja verschiedene Ausführungen, gegossene Wannen, etc., aber Pools sind nicht günstig…

 

[Nick]

toll, dass Du Dich entschlossen hast, es gleich richtig machen zu lassen - war schon verwundert, als Du sagtest Du wolltest das nicht. Denn wenn das Wasser nicht entfernt worden wäre, wäre schon ganz schön viel Dreck ins Wasser gefallen. Außerdem ist es ein Abwasch, also macht durchaus Sinn. Dann hast Du Ruhe für einige Zeit.

So wie es aussieht, haben die Dehnungsfugen erstellt, so dass es keine Risse gibt. Finde ich gut. Ich sehe immer wieder, dass Du eigentlich gute Teams bei Dir im Haus hast, die wissen was sie tun. Ja es kostet einiges aber die Ausführung ist top. Und die Verfügbarkeit ist der Hammer, versuch mal in D. einen Handwerker zu bekommen! Hier in Peking ist es wie in D. kaum möglich.

 

[lakmakmak66]

Ja schon wenn auf den Bildern mit Buffet geworben wird und es in vielen Hotels wieder normal ist ... ich war ja da nicht auf ASQ.

Thomas zeigt ja auch ganz klar, dass es anders geht. Das bei mir im Hotel auch quasi fast alles "sorry closed because of covid" war UND man mit Quarantäne Gästen auch noch auf dem gleichen Floor untergebracht wurde hat es nicht besser gemacht ... die Hotelkette ist bei mir durch (Grand Center Point). Dann lieber direkt halber Preis und wenig schlechter oder doppelter und was gescheites.

Bilder bzw. der Schein trügt oft...früher hielt ich mich auch immer an die Angaben/Bilder im Netz...meist wird man enttäuscht...und das im Netz da extra was geändert...denke,dass kommt eher selten vor...da ich schon lange nicht mehr im Hotel verkehre,brauche ich auch nichts mehr erwarten....dieses Rumgestochere beim Buffet...wenn ich nur daran denke,vergeht mir der Appetit...egal was da dort liegt....

Ja, 8000 Baht/Tag für 2 Personen…

Ich finde deine zweite Frage nicht..





Pools in der Größe kosten in Pattaya um die 1 Millionen Baht..

Gibt ja verschiedene Ausführungen, gegossene Wannen, etc., aber Pools sind nicht günstig…

...und was die Allermeisten völlig unterschätzen....den Poll am laufen bzw. sauber zu halten...kenne das aus Europa....kostet eine Menge Zeit,die mein Vater da immer investierte....Gott habe ihn seelig ..

 

[thomas.txl]

toll, dass Du Dich entschlossen hast, es gleich richtig machen zu lassen - war schon verwundert, als Du sagtest Du wolltest das nicht. Denn wenn das Wasser nicht entfernt worden wäre, wäre schon ganz schön viel Dreck ins Wasser gefallen. Außerdem ist es ein Abwasch, also macht durchaus Sinn. Dann hast Du Ruhe für einige Zeit.

So wie es aussieht, haben die Dehnungsfugen erstellt, so dass es keine Risse gibt. Finde ich gut. Ich sehe immer wieder, dass Du eigentlich gute Teams bei Dir im Haus hast, die wissen was sie tun. Ja es kostet einiges aber die Ausführung ist top. Und die Verfügbarkeit ist der Hammer, versuch mal in D. einen Handwerker zu bekommen! Hier in Peking ist es wie in D. kaum möglich.

Ja, sind Dehnungsfugen.

Vor Beginn der Arbeiten zeigte mir der Vorarbeiter Risse in der Umrandung, die kaum zu sehen , aber da waren.

Bilder bzw. der Schein trügt oft...früher hielt ich mich auch immer an die Angaben/Bilder im Netz...meist wird man enttäuscht...und das im Netz da extra was geändert...denke,dass kommt eher selten vor...da ich schon lange nicht mehr im Hotel verkehre,brauche ich auch nichts mehr erwarten....dieses Rumgestochere beim Buffet...wenn ich nur daran denke,vergeht mir der Appetit...egal was da dort liegt....


...und was die Allermeisten völlig unterschätzen....den Poll am laufen bzw. sauber zu halten...kenne das aus Europa....kostet eine Menge Zeit,die mein Vater da immer investierte....Gott habe ihn seelig ..

Der Pool verurascht hier Kosten um die 3300 Baht im Monat.

Der Poolman kostet 2500 Baht, kommt 3 mal die Woche, der Rest sind Stromkosten.


Heute geht‘s weiter mit Manpower….










Bin bisher zufrieden..

 

[Nick]

kratzen die die alten Fugen aus und machen es neu oder wird das einfach drüber gefugt?

 

[samui]

Der Poolman ... kommt 3 mal die Woche

der Gärtner kommt
die Putzfrau kommt

Ganz schön viel los während des Tages.

 

[Rüssli]

Bin bisher zufrieden..

Ich auch!

 

[thomas.txl]

kratzen die die alten Fugen aus und machen es neu oder wird das einfach drüber gefugt?

Die alten Fugen sind komplett entfernt worden, alles neu verfugt.Darüber fugen würde wohl auch nicht halten
.

der Gärtner kommt
die Putzfrau kommt

Ganz schön viel los während des Tages.

Ja, aber nicht schlimm! Poolman kommt zwischen 09.00 Uhr und 10.00 Uhr, 3xWoche, Gärtner alle 2 Tage und die Putzfee sonntags.

Lieber die, als verblödete Nachbarn….

wobei unsere direkten Nachbarn bisher sehr angenehm sind!

Ich auch!

Dann bin ich auch häppy..

 

[thomas.txl]

Die Arbeiten an den Poolfliesen, also das Verfugen ging zügig voran.





Noch Kleinigkeiten und morgen wird wohl mit der Umrandung begonnen.

Freue mich auch am großen Mangobaum auf der anderen Gartenseite…



Ist zwar nicht die schmackhafteste Sorte, Nam Dok Mai, aber auch ok.






Es gibt verschiedene Stadien, Blüten ,kleine Mangos und aber auch schon sehr große…


Der zweite Baum trägt Sternfrüchte, die uns leider nicht schmecken…







Täglich fallen einige dieser Früchte runter, müssen entfernt werden, weil sonst Viecher sich daran satt essen…

Viecher, namentlich Kröten sind auch immer im Pool zu finden…




Mir ist völlig unklar, woher die kommen, wie die in den Pool kommen.

Neulich waren es 6 Kröten, davon 2 Paare….

Wir fangen diese immer und setzten sie gegenüber im dortigen Grundstück aus…


Naja, solange es keine Schlangen oder Tuk Kae‘s sind, geht‘s noch

 

[Rüssli]

Verkauf die Kröten doch an die Thais!

Die Futtern die Dinger, oder die sollen sich die holen.

 

[franky]

Ja, ist Soi Taniya, Ecke Suriwong rd.

Der Name lautet Urbana….

Hab die Masseurinnen natürlich auch ohne Masken gesehen….

da hättest Golfausrüstung im Tanyiya Plaza und im Jim Thompson Shop( da hat übrigens vor vielen Jahren meine Frau eine kleine Speisekarte im Cafe aufgebaut) tolle Seidenkleidung kaufen können.


ohje vor 10 Jahren waren meine Bilder noch schlimmer als heute..

Der zweite Baum trägt Sternfrüchte, die uns leider nicht schmecken…

schade,tolle Ergänzung zum Obst-Gemüse-Salat.

 

[Misterbean]

mal mein Kommentar als stiller Mitleser. Finde es sehr gut wie du immer Priorität auf Qualität hast und meine damit Material, Ausführung wie auch Qualitätkontrolle. Es kommt wirklich sehr schön und zeigt deine Erfahrung bei Renovationen. Die Investitionen addieren sich gut zusammen. Du hast an anderer Stelle mal erwähnt das du dein altes Haus nun verkaufen wirst/möchtest. Nehme an du bis damals mit gleicher Motivation und Investitionen an die Renovation des alten Hauses gegangen.

Legst du die Kosten im Verkaufspreis des alten Hauses dann auch um, oder muss man sich eh da eher an den hiesigen Durchschnittspreise anpassen um ein Haus einigermaßen verkauft zu bekommen?

 

[thomas.txl]

@Misterbean ,


mein Haus in Huay Yai steht zum Verkauf, wie lange das dauert?

Zur Zeit sind Schnäppchenjäger unterwegs, man kann schon oft günstiger kaufen zur Zeit, als vor Corona. Ich glaube allerdings, das dies eher auf höherpreisige Häuser zutrifft.

Mein Haus wird für 4,5 mio angeboten, wird evtl. für 4 mio verkauft.

Bei diesem Preis ist weniger Spielraum möglich, Ausnahmen bedingt durch Geldnot sind natürlich immer möglich.

Einen Teil der Renovierung habe ich natürlich auf den damaligen Kaufpreis umgelegt, insgesamt wird aber kein Gewinn beim Verkauf zu erzielen sein.Ich renoviere aber, um mich wohl zu fühlen, denke dabei nicht an einen Verkaufsgewinn.

Hilfreich ist zur Zeit, das die Banken hier bis zu 100% des Kaufpreises finanzieren, war vor ein paar Monaten nur bis 70%.

Dennoch muß so eine Summe ja zurück gezahlt werden, und da scheuen sich zur Zeit viele potentielle Käufer zu kaufen, da deren berufliche Zukunft u.U. ungewiss ist.

Der schwankende Bahtkurs lässt viele ausländische Käufer auch abwarten…

Vergessen darf man aber nicht, das die Rohstoffe und Grundstücke teurer werden, und das erheblich, was den Hausbau an sich teurer macht, wodurch eine gebrauchte Immobilie für den ein oder anderen wieder interessanter wird.

Bin selber gespannt, wie lange es dauern wird, bis das Haus verkauft ist, und zu welchem Preis, verschenken werde ich es aber nicht.

 

[Nick]

Mein Haus wird für 4,5 mio angeboten, wird evtl. für 4 mio verkauft.

Aber vermieten willst Du nicht, oder? Ich persoenlich wuerde das nicht machen, meine Wohnung in Deutschland ist auch voll eingerichtet aber nicht vermietet. Aber steht mir deshalb auch jederzeit zur Verfügung.

Wenn man jetzt nicht gerade auf das Geld angewiesen ist, ist das eher nicht förderlich, denn man weiss ja nie wie ein Mieter das Haus behandelt. Und ein Verkauf ist dann auch nicht mehr so einfach.

Oder aber sowas wie Abnb min. ein Monat, aber auch dann weiss man nicht wie das Haus behandelt wird.