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Condo in Jomtien/pattaya

Dieses Thema im Forum "Thailand Newbie Forum" wurde erstellt von Sangsom1231, 12. Feb. 2017.

Beobachter:
Dieses Thema wird von 7 Benutzern beobachtet..
  1. Sangsom1231

    Sangsom1231
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    Hi Leute.

    Ich bin von. März bis Mai in Jomtien/pattaya unterwegs.
    Ich mache eine Art Testlauf.
    Mit einem monatsbudget von 1300euro möchte ich da bleiben.
    Hat jemand ne Idee bzgl Unterkunft? Nen Condo in Jomtien wäre super. Durch das monatsbudget bin ich da natürlich eingeschränkt. Also 15000+/mtl is nicht. Maximal von März bis Mai 30000 baht Inkl. Kaution. Günstiger is natürlich besser. Perfekt wäre es in der Nähe von soi 1-8 jomtien.

    Mfg
     
    franki hat sich bedankt.
  2. NightRiderRalle666

    NightRiderRalle666
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    Gibt sich Mühe
    Member aktiv

    Ich kann dir das Baan Suan Lalana in Jomtien empfehlen.
    (gib mal bei Google Bilder ein)
    Es befindet sich in der Soi Chaiyapruk.
    Es ist eine sehr große Anlage mit sehr vielen Condos.
    Es gibt zwei riesiege Pools, Tennisplatz, kleines Restaurant,
    dort ist es sehr sehr ruhig und super sauber und gepflegt.
    Die Preise für ein 40qm Condo starten bei ca. 7000 Baht/Monat,
    mit ein bischen Glück kann man für den gleichen Preis auch
    ein 60qm Condo mieten.

    Mache dich mal vorab schlau auf www.pattayacondoguide.com

    Achtung: die ausgerufenen Preise sind überteuert in der Realität sieht es
    viel günstiger aus.

    Wende dich mal ein einen der Makler und lass dir ein Angebot machen.

    Zur Info: Bis zur Beach Road geht man ca. 5 Minuten. Auf der Strasse
    gibt es vom 7-Eleven, kleine Restaurants, Laundries und und und fast
    alles was man braucht.
    Von der Beach bis zum Market Ramphoo, Höhe Soi 5 sind es mit dem
    Baht Taxi je nach Verkehrslage ca. 5 - 10 Minuten.
    Nach Süd Pattaya, Höhe Walking Street, Pattaya Beer Garden
    ca. 15 - 20 Minuten.

    Hoffe Dir ein bischen geholfen zu haben.

    Falls Du noch Fragen hast helfe ich Dir gerne weiter.

    Vergessen:
    Die Auswahl an Condos ist einfach nur riesig.
     
    Josef_paul, Sukayo, KIm und 6 andere haben sich bedankt.
  3. Mamuang

    Mamuang
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    Auf Achse
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    Falls Du in Facebook angemeldet bist dann gib halt mal in Suche : Condos in Pattaya ein .

    Sollt auch wenn Du nur bis Mai bleibst was zu finden sein .

    Paradies-Park gibt es jetzt ab 9000 Thb allerdings bei 1 Jahr Vertrag .
     
    Sangsom1231 hat sich bedankt.
  4. BangkokBub

    BangkokBub
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    Ich denke, dass es insbesondere in Jomtien 1-8 schwierig wird mit nur 1-3 Monaten Mietzeit. Sowas ist significant teurer als Verträge die mindestens 6 Monate gehen, da Condobesitzer auf sowas selten Lust haben. airbnb wäre auch ne Möglichkeit, da gibt es sicher etliche die sehr gerne für 3 Monate vermieten. Für wenig Geld Kurzzeit zu mieten geht eher weg von den Stränden, sowas wie Nirun an der Central Road. Da steht so viel leer, da sind bestimmt viele happy nen Mieter für 3 Monate zu bekommen. AUF STROMKOSTEN ACHTEN! Da wird man bei Kurzzeitmieten oft extrem abgezockt, kwh Preise von 10 Baht sind da keine Seltenheit (original ist 3.70 Baht plus 7%). 6 oder 7 Baht pro kwh wären noch akzeptabel, drunter macht das sicher keiner.
     
    Sangsom1231 hat sich bedankt.
  5. MAXX

    MAXX
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    Lässt gelegentlich die Sau raus.
    Member aktiv

    @BangkokBub,
    woher hast du die Information, dass Strom 3,7 Baht pro Einheit kostet?
    Nach meiner Meinung beträgt der Preis 3.25 Baht.
     
  6. NightRiderRalle666

    NightRiderRalle666
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    @sangsom, ich beantworte Deine Frage mal hier, könnte auch für
    Andere interessant sein.

    Gehe auf die Seite von Pattaya Condo Guide vermieten Jomtien
    Condos to rent in Jomtien Pattaya

    Achtung! die Seite wird nur selten gepflegt, Angebote können überholt sein.
    Die Preise sind am oberen Limit und verhandelbar
    ...aber
    hier findest du viele Agenten die Vermieten/Verkaufen, die schreibst
    du einfach mit Deinen Vorstellungen an.

    Die Makler holen Dich im Hotel ab und fahren mit dir zu den Condos,
    kostet nichts, Provision zahlt der Vermieter / Verkäufer.
    Vorsicht! es gibt einen haufen Idioten, du suchst was in Jomtien und die
    bieten dir was in Central Pattaya oder Naklua an, also lächeln.
    Achtung vor indischen Maklern! die sind dreimal chemisch gereinigt,

    Im Baan Suan Lalana gibt es ca. 800 bis 1000 Condos von denen etliche
    leerstehen und zu vermieten/verkaufen sind.
    Preise um die 7000 für 40qm sind realistisch, mit einem bischen Glück
    bekommst du auch eins mit 60qm, Wasser und Strom extra.

    Du kannst auch vor Ort suchen. Viele Vermieter/Makler haben Telefonnummern
    am Balkon aushängen.

    Du kannst auch im Gebäude SB, dort ist die Verwaltung von Song Spain gehen
    und nachfragen. Die Chefin heißt Dao.

    Die Verwaltung von den Gebäuden TA usw. kann ich dir nur beschreiben.
    Ziemlich am Anfang ist ein kleines Restaurant mit Pool, dort rechts rein und
    am Ende der "Sackgasse" auf der rechten Seite ist die Verwaltung.

    Ich hoffe Dir ein bischen geholfen zu haben.
     
    KIm, BangkokBub, Sangsom1231 und 4 andere haben sich bedankt.
  7. Sangsom1231

    Sangsom1231
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    Neuer Member

    Hallo,

    erstmal danke für die zahlreichen Antworten und Sorry für die späte Rückmeldung, war etwas im Stress die letzten Tage.
    @NightRiderRalle666 Vielen Dank für die auführliche Info.
    Werd ich mir auch nochmal anschauen und Vorort alles erkunden.
    Hab mir jetzt erstmal für die ersten 3Tage nen Hotel gebucht, van daher habe ich etwas Zeit. Nochmals danke für die Infos!

    Habe über expat-condos.com nen Angebot bekommen für 9000/mtl. mit seperaten Schlafzimmer. Also 2 Zimmer App. im Jomtien Beach Condominum A3 Building.
    Dann noch zum selben Preis im Sweet 2 Condominum , (Nähe Thappraya Road) , Studio.
    und Spanish Place....--> zu weit indiskutabel.

    Kann mir wer zu den ersten beiden was sagen?
     
    Sensem@nn hat sich bedankt.
  8. Sensem@nn

    Sensem@nn
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    Dumpfbacke
    Member aktiv

    Ich hänge mich hier auch mal rein wen es recht ist.
    Bin vom 24.3 bis zum 17.5 in Thailand und so in etwa mit dem gleichen Budget unterwegs.

    Möchte in den 8 Wochen etwa 4 in Pattaya verbringen.

    Vielleicht werden wir ja beide fündig ;)
     
    Sangsom1231 hat sich bedankt.
  9. neitmoj

    neitmoj
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    Ladydrink iss nicht!
    Member aktiv

    Spanisch Place liegt an der Sukhumvit Road. Ohne Fahrzeug geht da nichts. Die Anlage hat zudem seit Jahren Probleme mit der Wasserversorgung.
    Das A3 vom JBC liegt hinter der Jomtien 2nd Road. Zu Fuß bis zu den Baht Bussen wandert man etwa 1 Km. Man überquert die 2nd. Road, dann an A2 und A1 vorbei. Im Mai fahren jedoch kaum Baht Busse abends/nachts so weit raus ins hintere Jomtien. Ein Moped mieten ist daher angebracht. Wichtig wäre auch zu wissen auf welcher Gebäudeseite die Wohnung ist. A3, 4 und 5 stehen eng nebeneinander. 50% Chance bei A3 das man eine Aussicht hat, oder direkt auf das Nachbargebäude blickt.
    Das Sweet 2 ist meiner Erinnerung nach in Laufdistanz zur Baht Bus Linie in "klein Russland".

    Außerhalb der Hauptsaison (deine Reisezeit) würde ich mir an deiner Stelle etwas in einer belebten Lage suchen. Kann sein das dies für das Sweet Condo zutrifft. Du solltest dich "schlau" machen. Evtl. kann ein anderer Member dir näheres dazu sagen.
     
    KIm, thaifuny, technikant und 3 andere haben sich bedankt.
  10. Sangsom1231

    Sangsom1231
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    Neuer Member

    neitmoj, danke für die informationen. hab mich derweil auchn bissl schlau gemacht.
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    Gäste bitte registrieren.
    das ist das appartment. geht wohl nach hinten raus. aber sieht top aus für das geld.
    Sweet2 hab ich mir in google streetview angeschaut...wie du schon gesagt hast...klein russland. ^^ allerdings is die location nett. (bahtbusverbindung) .
    thema roller: werd ich wahrscheinlich nicht komplett haben, wenn dann nur an bestimmten tagen. und naja wennsch nachts weggehe schlag ich auch gern mal über die stränge :D daher is roller au nicht so dolle für mich. haha motorbike taxi geht hin und wieder.
    hab gesehen wenn man aus dem jomtien beach condo rausgeht und die 2nd überquert kann man sich nen bike nehmen um zur beach road zur kommen und da wieder abstellen. eigentlich ganz nice ^^
    Belebte lage wäre natürlich besser. aber schwierig bzgl budget+aufenthalt.
    werd im oktober vermutlich nochmal runter und dann 6 monate bleiben, dann is das wesentlich einfacher...^^
    ne freundin von mir arbeiutet in der soi7 in jomtien. sie meinte sie kann mir evtl noch was klar machen im thiantong (also soi 7) wäre natürlich optimal. aber mal sehen...verlassen tu ich mich nich drauf :p
    übermorgen gehts los...hach ^^
     
    neitmoj hat sich bedankt.
  11. BangkokBub

    BangkokBub
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    Schreibwütig
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    Das entnehme ich meiner Original-Rechnung des Versorgers. Allerdings habe ich das grade mal durchgerechnet und es scheint, daß sich - wie ich das aus 12 Jahren wohnen in Bangkok gewöhnt bin - der Preis je nach Verbrauch ändert. Seit diese vollautomatischen Rechnungen direkt sofort vom Ableser ausgedruckt werden, stehen die genauen Tarife nicht mehr drauf. Früher, als die Rechnung noch per Post kam, war da alles ausführlich aufgelistet und somit auch eher nachvollziehbar. Also, bei einer meiner Rechnungen (ich habe eine Doppel-Einheit und zwei verschiedene Zähler) kostest es tatsächlich 3,25 pro kwh, in diesem Teil meiner Wohnung verbrauche ich extrem wenig Strom. Beim Dividieren des Betrages der zweiten, sehr viel höheren Rechnung durch die Anzahl der kwh bekomme ich aber in der Tat 3,70 Baht pro kwh heraus. In Thailand wird es teurer, je mehr Strom man verbraucht
     
    neitmoj hat sich bedankt.
  12. MAXX

    MAXX
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    Lässt gelegentlich die Sau raus.
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    Seltsam, ich verbrauche durchschnittlich ca. 300 khh und zahle durchgängig 3,25 Baht pro Einheit. Dies ist auch der Betrag der mir auf Nachfrage beim Versorger genannt wurde. Meines Wissen nach ist dieser Preis in Pattaya einheitlich, sofern du ihn als Privatperson direkt mit dem Versorger abrechnest.
     
  13. neitmoj

    neitmoj
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    Ladydrink iss nicht!
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    Warum sollte es in Pattaya einen Einheitspreis geben?

    Hier ein Auszug der PEA Tarife für private Haushalte (Stand 2015)

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    Gäste bitte registrieren.


    Komplette Preisliste hier: https://web.pea.co.th/Documents/Rate2015.pdf
     
    Sensem@nn, BangkokBub und MAXX haben sich bedankt.
  14. Brenzinger

    Brenzinger
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    Inaktiver Member

    Ich muss schon sagen, das Ihr alle dem @Sangsom1231 super weiterhelft. Finde ich echt prima, ein großes Lob an Euch.
    Ich konnte für mich natürlich auch klasse Infos finden :)

    Danke
    Brenzinger

    PS : Eigentlich müsste Sangsom1231 ja jetzt vor Ort sein. Bin mal gespannt, vielleicht meldet er sich ja mal :-D
     
    BangkokBub und Beetrayed haben sich bedankt.
  15. Brenzinger

    Brenzinger
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    Member Inaktiv
    Inaktiver Member

    Ich habe noch diesen Interessanten Bericht vom lieben Herbert gefunden, vielleicht interessiert es den ein oder anderen ja
    Da wird das Baan Suan Lalana sehr schön beschrieben und in der Videoinfo stehen die Preise :)

    Du hast keine Rechte die Inhalte zu sehen.

    Gäste bitte registrieren.
     
  16. Jackie Treehorn

    Jackie Treehorn
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    Mein Teppich...
    Member Adult

    Gar nicht so einfach Online nach einem Apartment zu suchen. Zwar gibt es viele Makler Seiten und Apartments, aber vielleicht sehe ich den Wald vor lauter Baeumen nicht.

    Ich suche nach einem Apartment in Pattaya, am Besten ein Studio, oder Loft welches mindestens 50 qm haben sollte. In einem hoeheren Stockwerk waere schoen.

    View Talay 6? Naja, gute Lage, schoene Aussicht wenn man Seeblick hat und grosse Studios. Aber, man hoert auch einiges negatives.

    Das neue Hochhaus gegenueber der Second Road, hat mich nicht ueberzeugt. Die Apartments sind klein 40 qm und bestehen aus Kueche, Wohnzimmer, Bad und Schlafzimmer. Das heist 8 - 12 qm pro Zimmer. Wtf.

    The Urban? Hab mir mal ein Apartment angesehen. Ist Ok, die Lage ist auch Ok, aber irgendwie fand ich den Wohnungschnitt nicht wirklich gut.

    Was wuerdet ihr empfehlen? Jomtien und East Site sind erstmal nicht das was ich moechte. North-, Sued-, Central-Pattaya, Naklua, oder Pratumnak Hill.
     
  17. Mamuang

    Mamuang
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    Auf Achse
    Member aktiv

    Kommen , Schauen , Kaufen, Mieten :) Easy

    Empfehlen ? es gibt kaum etwas was so individuell wie Wohnen ist . Wer will da empfehlen .

    Als Tipp : 1. Facebook

    2. So viele Agenturen wie moeglich suchen lassen ( Nach deinen Vorgaben )

    3. Selbst ist der Mann

    4. Viel Spass :)
     
    Jackie Treehorn hat sich bedankt.
  18. Jackie Treehorn

    Jackie Treehorn
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    Mein Teppich...
    Member Adult

    Ja, eigentlich ist kommen und selbst schauen das Beste. Nur, moechte ich einige Dinge per Post nach Pattaya schicken, das dauert so 30 - 60 Tage bis das ankommt. Also, ein paar Umzugskisten. Da, benoetigt man doch eine Adresse, oder kann man das auch aufs Pattaya Post Office schicken und dann selbst abholen? Da muesste ich nicht ein Apartment fuer 60 -90 Tage im voraus mieten.
     
  19. Mamuang

    Mamuang
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    Auf Achse
    Member aktiv


    Da wuerde ich mich mal vertrauensvoll an @elast.max von Flintstone wenden . Wenn ich nicht ganz falsch liege bietet er ausser Taxi Service auch

    Einlagerung an .
     
    Jackie Treehorn hat sich bedankt.
  20. Leebanon

    Leebanon
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    Kein anderes Hobby?
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    naja, eine Frage des Gewichtes und eine Frage der eigenen Wohnadresse.

    Wenn die Post und Paketzustellung für den Bereich der eigenen Wohnadresse mit dem Mopet läuft,

    wird das schwere, nicht zu transportierende Paket einfach zum Zoll nach Laem Chabang geleitet.

    Da kann man es dann beim Zoll öffnen lassen, und mit denen, je nach Inhalt, einen Preis ausdealen.

    Man findet zwar von der Post einen Abholschein,
    mit dem man dann zum Postamt dackelt,
    und dort dann einen weiteren Abholschein beim Zoll ausgehändigt bekommt.

    Wenn die Post und Paketzustellung mit dem Pkw oder sogar Klein-Lieferwagen läuft,
    kann man tatsächlich Glück haben, und das Paket läuft ohne Zoll durch.

    Weiss noch, wie der Mopetzusteller sauer war,
    weil er wegen meinem Paket von einem th. Online Händler
    invadeIT - Computer Online Thailand, Computer Parts, PC Components, Laptop Computers, Digital Cameras and more!

    extra einen zweiten Mann hinten auf dem Mopet brauchte,
    der mein Paket hielt.
     
    neitmoj und Jackie Treehorn haben sich bedankt.
  21. skippy

    skippy
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    The Boxing Kangaroo
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    Zum Urban kann ich dir folgendes sagen nachdem wir dort fast 2 Jahre wohnten . Die Lage ist gut aber du musst sehr gut aufpassen zu welcher Seite du mietest . Die Seite zum Wat und hinten raus sind sehr laut wegen der Party Street in der soi Bukahao obwohl da nicht mehr jeden Tag eine Party steigt ist es doch sehr nervend wenn die da Thai und Lao Songs singen biss um 05.00 .....da hilft dann auch kein Ohropax mehr :)

    Die Wohnungen zur anderen Seite und die über dem Office sind gut , da hört man nur mal ein Moped aber sonst ruhig biss auf die Aircon Lüfter des Royal Twins Palace Hotel die auch nicht gerade leise sind aber man gewöhnt sich dran . Die Condos zur Mitte hin mit Blick auf die Pools sind eigentlich OK und alle Condos die ich mir ansah waren unterschiedlich eigerichtet und auch vom Schnitt her nie gleich . Ach ja , miete kein Condo auf dem Erdgeschoss denn die hohe Mauer um das Grundstück verdunkelt dir die Bude so dass du zu jeder Tageszeit Licht brauchst , da sind die Condos die sie dir als Kurzzeitmieter immer als erstes zeigen und die sind dann auch die billigsten .

    Das City Garden Resort daneben ist auch Ok wenn du das selbe befolgst wie im Urban . Auch dort sind fast alle Condos unterschiedlich im Grundriss und in der Ausstattung . In der Hauptsaison sind sehr viele Russen dort -soll ja Leute geben die sich daran stören !

    In Jomtien würde ich mir das AMAZON mal anschauen , sehr schöner Pool und Zimmer die teilweise noch nie vermietet waren . Die Preise dort sind Verhandlungssache aber bei längerem Kontrakt ist sicherlich ein guter Preis drin . Nachteil dort ist dass du wahrscheinlich ein bike haben musst obwohl die einen Golfkarren haben um die Gäste an die beach zu bringen . Ein Freund von mir lebt da schon 2 Jahre und ist sehr zufrieden ....

    skippy
     
    Jackie Treehorn hat sich bedankt.
  22. Jackie Treehorn

    Jackie Treehorn
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    Mein Teppich...
    Member Adult

    Danke Skippy und Leebanon, das waren ueberaus hilfreiche Infos. Jomtien würde für den Anfang mal ausschliessen, zumindest für das erste Jahr. Ich möchte aus dem Haus und ohne grosse Anreisen direkt im Zentrum sein. Wobei Nachtruhe natürlich willkommen ist. Eigentlich bin ich ein Fan von Hochhäuser. Habe mir mal ein paar Wohnungen in Wong Amat angesehen im Zire und North Point. Die Wohnungen waren zu Kauf, so um die 7 - 8 Mio THB für one Bedroom.
    Schön geschnitten, gute Aussicht und nette Poolanlage, aber Wong Amat ist schon etwas, jwd. Besser wären, the Base (leider sehr kleine Apartments welche durch Aufteilung in 4 Zimmer noch viel kleiner wirken), oder den neuen Tower in der Nähe der Soi 6. Weis den Namen gerade nicht. Auch am Bali Hai Pier und dem Hügel dahinter gibt es einige höhere Gebäude.

    Vermutlich muss ich mir die Apartments wirklich zuerst ansehen bevor ich etwas miete. Wenn ich die Post zunächst zum einlagern schicke, brauche ich mich auch nicht vorher festzulegen.
     
  23. skippy

    skippy
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    The Boxing Kangaroo
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    Jackie Treehorn hat sich bedankt.
  24. Jackie Treehorn

    Jackie Treehorn
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    Mein Teppich...
    Member Adult

    Ja, das Gebäude sieht nicht schlecht aus, jedoch die größe der Zimmer ist auch nicht wirklich überzeugend. 24 qm für ein One Bedroom, gut es gibt auch welche mit 35 - 44 qm, aber dennoch sieht mir sehr nach Claustrophobie aus.
    Das Gebäude hat ein Fertigstellungsstatus von 95%, das heisst es dürften im Moment der Innenausbau laufen. Wenn die Zimmer so möbliert sind wie auf den Bilder, dann dürften die eher für Chinesische Kundschaft gemacht kein. Die Goldfarbe, Gardinen, Plüsch, Flitter deuten daraufhin.
    Wobei Chinesen vermutlich als Nachbarn gar nicht so schlecht sind. Die sind doch eher ruhig, jedoch bin ich mir nicht über die Gerüche bei Kochen einig. ;)

    Aber, Lage scheint OK zu sein. South Pattaya Road, dürfte unweit des Tukom sein. Ist es in der Nähe des Day und Night Hotels? Zumindest hätte ich es nicht weit zu meiner Friseuse in der Soi 13 und ein guten Kaffee gibt's auch in der Nähe.

    Dennoch die Zimmer sind nicht wirklich das was ich suche.
     
    #24 Jackie Treehorn, 7. Mai 2018
    Zuletzt bearbeitet: 7. Mai 2018
  25. skippy

    skippy
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    The Boxing Kangaroo
    Member aktiv


    Nein , das Gebäude liegt an der Sai 3 fast an der Kreuzung zur south pattaya road neben diesem Tony s Gym .

    Ich habe mir das angeschaut und da gibt es Condos die wesentlich grösser sind als 45m2 , einige mit über 100 qm2 . Ob die immer noch beim Innenausbau sind weiss ich nicht ,jedenfalls als wir da waren trugen die Möbel rein . Weiss allerdings nicht ob alle Etagen schon fertig sind .

    skippy
     
    Jackie Treehorn hat sich bedankt.
  26. Sukayo

    Sukayo
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    Schreibwütig
    Member aktiv

    sieht sehr interessant aus das city garden tower. auf der webseite geht es aber nur um condo kaufen. kann man dort denn auch eins mieten für einen Monat?
     
  27. chrishamburg

    chrishamburg
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    Leben und leben lassen
    Member aktiv

    Kleiner Tipp wenn du dir Pakete aus dem Ausland senden lässt: Sowohl als Absender wie als Adressaten einen thailändischen Namen angeben und auf der Zollerklärung angeben, dass es gebraucht ist und es sich um einen Umzug handelt. Wir haben so 15 Pakete je 30 Kg nach Thailand gesendet und nicht einen Baht Zoll bezahlt. Neulich habe ich von meinem Hamburger Lieblingsladen bei einer Aktion eine Jacke gewonnen, welche an meinen Namen geschickt wurde - 1.700 Baht Zoll :mad:
     
    cabriojoe2 hat sich bedankt.
  28. Alwaro

    Alwaro
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    Kein anderes Hobby?
    Member Adult

    War sicherlich eine Winterjacke.
     
  29. ROYALE

    ROYALE
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    Lady Drink King
    Member Adult

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