Auch wenn du es nicht hören willst, kennst du die Antwort schon.
Wenn die Frau an Ausländer vermietet, ist es nunmal ihre Pflicht, die TM.30 Meldung zu machen.
Solange du nichts von der Immigration brauchst, wird dir in der Praxis mit dieser Methode wahrscheinlich nichts passieren.
Sobald du aber den 90 Tage Report machst, eine Verlängerung beantragst oder andere Unterlagen von der Immigration (z.B. CoR) benötigst, ist es gut möglich, dass sie dich fragen, wieso du schon seit Wochen und Monaten keine aktuelle TM.30 Meldung hast.
War bei mir schon mal der Fall, als ich meinem Vermieter nicht Bescheid gegeben hab, dass ich wieder zurück in Thailand bin. Wurde von der Immigration darauf hingewiesen, dass jeder Wohnortwechsel innerhalb von 24 Stunden gemeldet werden muss oder eine Strafe fällig wird.
Soweit ich weiß, besteht aber auch die Möglichkeit, dass du das TM.30 selbst mit Kopie vom Mietvertrag, Kopie von ID Card der Vermieterin und Kopie vom Chanot bei der Immigration machen kannst.
Bedeutet für dich aber natürlich zusätzlichen Aufwand.