Gesetzesänderungen ab 2024: Kommt ein neuer Lastenausgleich?
Droht Deutschland 2024 ein neuer Lastenausgleich und die Enteignung von Vermögen? Und welche Neuregelungen ergeben sich im Beitrags- und Melderecht der Sozialversicherungen?
In Bangkok leben
- Ersteller Suharevo
- Erstellt am
Kommt ?????? Kommt nicht ????? Wenn, kommt wann ????Gesetzesänderungen ab 2024: Kommt ein neuer Lastenausgleich?
Droht Deutschland 2024 ein neuer Lastenausgleich und die Enteignung von Vermögen? Und welche Neuregelungen ergeben sich im Beitrags- und Melderecht der Sozialversicherungen?deutsche-wirtschafts-nachrichten.de
Warum sich verrückt machen? Man kann sowieso fast nichts dagegen tun!!!
Außer man hat Millionen auf der Bank...... ;-)
Wollte damit nur zeigen welche Gesetze wann beschlossen wurden
und was damit passieren könnte- alles Wertfrei.
und was damit passieren könnte- alles Wertfrei.
Mein größtes Problem mit Immobilien liegt schon im Namen; nicht mobil.
Ich kann sie nicht mitnehmen, wenn mir die Lage nicht mehr gefällt. Auch sind Immobilien aus diesem Grund ein leichtes Ziel für Belastungen oder gar Enteignungen durch den Staat.
Bei den heutigen Preisen ist der ROI einfach zu gering.
Ich habe jahrelang im Bangkok Garden in einer 108m2 Wohnung gewohnt. Miete war bis 2015 20k THB. Der Vermieter hat mich mehrmals gefragt, ob ich das Condo nicht kaufen wolle. Angebot waren 9,2 Millionen THB.
Zieht man die Kosten für das Legal Office (damals ~4k THB monatlich) ab, bleiben dem Vermieter gerade einmal ein ROI von 2%. Kosten für die Instandhaltung noch gar nicht eingerechnet (Thais geben hier leider sehr wenig aus, was man als Mieter auch merkt).
Da bekommt man auf dem Sparbuch mehr.
Ich kann sie nicht mitnehmen, wenn mir die Lage nicht mehr gefällt. Auch sind Immobilien aus diesem Grund ein leichtes Ziel für Belastungen oder gar Enteignungen durch den Staat.
Bei den heutigen Preisen ist der ROI einfach zu gering.
Ich habe jahrelang im Bangkok Garden in einer 108m2 Wohnung gewohnt. Miete war bis 2015 20k THB. Der Vermieter hat mich mehrmals gefragt, ob ich das Condo nicht kaufen wolle. Angebot waren 9,2 Millionen THB.
Zieht man die Kosten für das Legal Office (damals ~4k THB monatlich) ab, bleiben dem Vermieter gerade einmal ein ROI von 2%. Kosten für die Instandhaltung noch gar nicht eingerechnet (Thais geben hier leider sehr wenig aus, was man als Mieter auch merkt).
Da bekommt man auf dem Sparbuch mehr.
Beschlossen wurde 2019 eine Änderung im Lastenausgleichsgesetz ,der einiges mehr möglich machen könnte...!!!
" Das Wort „Kriegsopferfürsorge“ wurde durch „Soziale Entschädigung“ ersetzt."
Das ist also Fakt!
Besorgnis bereitet die zum 12.Dezember 2019 beschlossene Änderung im Lastenausgleichsgesetz von 1952. Eine Änderung, die auf den ersten Blick nur schwer als solche zu erkennen ist. Die Anpassung erfolgte nämlich in Artikel 21 des Gesetzes zur Regelung des Sozialen Entschädigungsrechts (SozERG), auf den das Lastenausgleichsgesetz sprachlich verweist. Das Wort „Kriegsopferfürsorge“ wurde durch „Soziale Entschädigung“ ersetzt. Die Änderung tritt ab dem 01.01.2024 in Kraft.
Doch warum diese Änderung? Können die Kosten der Pandemie oder auch der Klimapolitik unter dem Stichwort „Kriegsopferfürsorge“ als Lastenausgleich im Lastenausgleichsgesetz geltend gemacht werden? Natürlich nicht!
Die Änderung der Begrifflichkeit zu „Soziale Entschädigung“ könnte insofern darauf hindeuten, dass die Regierung in Erwägung zieht, diese Kosten und andere Herausforderungen ab 2024 im Rahmen eines Lastenausgleichs geltend zu machen. Denn dafür bestünde durch die Änderung des SozERG ab 2024 eine völlig neue Grundlage.
Für Vermögensbesitzer könnte dies eine versteckte Gefahr bedeuten! Zwar ist derzeit noch unklar, ob es tatsächlich zu einem Lastenausgleich kommt und wie dieser aussehen könnte.
Der Rest ist Spekulation.... Und der normale Bürger kann nichts dagegen tun!! Also warum damit belasten?
Was du und andere daraus folgern ist jedem seine eigene Sache.
Ich wollte nur zeigen was beschlossen ist und nicht mit dir diskutieren...
Ich wollte nur zeigen was beschlossen ist und nicht mit dir diskutieren...
Man kann das,zumindest in Thailand, auch gut regeln!
Zu meiner Sicherheit, habe ich im Grundbuch einen Vertrag mit lebenslangem alleinigem Wohnrecht eintragen lassen, dazu einen Kreditvertrag mit einer 30-jährigen Laufzeit.
Ein Testament meiner Lebensgefährtin, für den Fall das Sie vor mir sterben sollte, ich das Condo erbe!
Dann müsste ich eben noch einmal die Umschreibe Gebühren zahlen.
Was beschlossen wurde, sind "Olle Kamellen" aus 2019...Sonst Nix!
Ich will auch nicht mit Dir diskutieren, wozu auch ???
Hilft allerdings nichts, wenn du die Location ändern oder Pattaya verlassen möchtest.
Die Absicherung funktioniert gegenüber deiner Lebensgefährtin, nicht aber bei Übergriffen des Thai Staates.
Klar ist so etwas eher unwahrscheinlich, aber es wurde in diesem Fred diskutiert.
Dieses Problem gilt übrigens für jedes Land, mal mehr mal weniger.
Naja @buddy2020 - dann lass es einfach...
Ich stellte den Link nur ein weil dein Beitrag in #95
Fehlerhaft war und wollte dir die Möglichkeit geben es in
Ruhe nachzulesen- aber scheinbar lässt es dir keine Ruhe...
(Also 2024 & 2025 ist nichts davon beschlossen.....)
Deine Worte
Was beschlossen wurde, sind "Olle Kamellen" aus 2019...Sonst Nix!
Doch diese gelten ab 2024 ...
Ich stellte den Link nur ein weil dein Beitrag in #95
Fehlerhaft war und wollte dir die Möglichkeit geben es in
Ruhe nachzulesen- aber scheinbar lässt es dir keine Ruhe...
(Also 2024 & 2025 ist nichts davon beschlossen.....)
Deine Worte
Was beschlossen wurde, sind "Olle Kamellen" aus 2019...Sonst Nix!
Doch diese gelten ab 2024 ...
(Also 2024 & 2025 ist nichts davon beschlossen.....)
Deine Worte
Richtig , ein LASTENAUSDGLEICH ist eben nicht 2024 /2025 beschlossen. Was ist daran verkehrt?
Was ab 2024 gilt habe ich ja wohl geschrieben, die Änderung von 2019...
Bin jetzt raus ;-)
Wo ich lebe, will ich nicht genauer ausführen, weil es eine unglaubliche Menge an komischen Vögeln gibt, die einem eher was Schlechtes als was Gutes wünschen. Bangkok hat mir vor 30 Jahren schon nicht zugesagt, also zum einige Tage dort verweilen schon, weil Bangkok natürlich eine Menge Vorzüge aufweisen kann, von denen man woanders nur träumen kann. Aber nicht zum dauerhaft dort leben.
Und jetzt war es genau so, dass ich eine Menge Vorzüge gesehen habe, und dabei die Nachteile außerhalb des Blickfeldes geraten sind.
@Hardy641: Du hast heute morgen aus meinem letzten Beitrag #88 zitiert.
Ich verwahre mich dagegen, als Aufhänger für deine gequirle Scheisse mißbraucht zu werden. Das ursprüngliche Thema war eindeutig Bangkok, und nur darauf habe ich geantwortet. Gehts darurm noch? Nein.
Ich bin nicht die Forenpolizei, aber wenn du deine Offtopic Allgemeinplätze auskübelst, dann laß mich aus dem Spiel.
Ich verwahre mich dagegen, als Aufhänger für deine gequirle Scheisse mißbraucht zu werden. Das ursprüngliche Thema war eindeutig Bangkok, und nur darauf habe ich geantwortet. Gehts darurm noch? Nein.
Ich bin nicht die Forenpolizei, aber wenn du deine Offtopic Allgemeinplätze auskübelst, dann laß mich aus dem Spiel.
Nein, solche Formulierungen überlasse ich gerne Dir - denn Du scheinst Dich ja damit gut auszukennen und sowas auch zu goutieren. Übung macht den Meister?
Warum so aggressiv? Mit dem falschen Bein aufgestanden?
Es ging u.a. um das Thema , ob sich der Immobilienkauf in Bangkok rentiert. Und klar spielt die demographische Entwicklung eines Landes eine wichtige Rolle in der langfristigen Bewertung von Immobilien.
Die Bevölkerung Thailand's schrumpft. Von Heute ~71 Millionen auf etwa 66 Millionen im Jahr 2050. Das führt zusammen mit den zahlreichen Neubauten zu einem Überangebot an Wohnraum, welches sich negativ auf den Wert der Immobilien auswirken wird.
Jetzt möchte ich aber auch wissen, wie Du diesen Satz gemeint hast?
Warum hmm und weshalb demografischer Wandel in Anführungszeichen?
Warum hmm und weshalb demografischer Wandel in Anführungszeichen?
Das "Überangebot" wird sich aber drastisch reduzieren wenn die bevorzugten "Touristen" Visa frei einreisen und den Wohnunsmarkt leerkaufen!
Chinesen, Inder, Araber alle sehr an Condos in Thailand interessiert und äußerst kaufkräftig!
Wen interessiert da noch die "Hand Voll" Deutsche ,oder EU - Touristen???