Darf ich fragen, wie sich die Wertanlage bisher entwickelt hat?
Würde ich auch gern wissen : aktuelles Angebot gerade in FB , mit 8000 kannst nicht von WERTanlage sprechenn
Das ist Miete, der Wert wäre eher der Kaufpreis, und die sind alle günstig weil Angebot zu groß und es wird viel neu gebaut.
Kaufpreise sind momentan sehr speziell ,von total übertrieben bis zu 30% discount .aber die 8000 müsse ja erst mal den Kaufpreis rein bringen , das braucht schon mal 10 Jahre
meine Bude im Nachbargebäude stand vor kurzen zum 3 fachen Preis zum Verkauf
, gelistete Kaufpreise sind momentan sehr phantasievoll
meine Bude im Nachbargebäude stand vor kurzen zum 3 fachen Preis zum Verkauf
, gelistete Kaufpreise sind momentan sehr phantasievoll
Die müssen in den meisten Fällen nur die Kosten decken, der Wertzuwachs ist spekulativ und kommt langfristig. Investition in Beton ist ohnehin nicht mehr aktuell seit es Bitcoin gibt aber das ist ein anderes Thema.
Was zählt, ist die Gesamtrendite und dazu gehören bei einem vermieteten Condo natürlich auch Mieteinnahmen, weil Immobilien im Gegensatz zu Gold oder Bitcoin einen Cash-Flow generieren.
Wenn's um Immobilien und insbesondere Condos in Thailand geht, halten sich die Leute aber meist sehr bedeckt und antworten, wenn überhaupt, nur vage, was mich vermuten lässt, dass es sich wohl nicht um eine besonders lukrative Wertanlage handelt.
Wenn's um Immobilien und insbesondere Condos in Thailand geht, halten sich die Leute aber meist sehr bedeckt und antworten, wenn überhaupt, nur vage, was mich vermuten lässt, dass es sich wohl nicht um eine besonders lukrative Wertanlage handelt.
Ich hab es nicht als Wertanlage gesehen da ich das ja selbst abwohne und wirklich ein Schnäppchen war. Aber ich bin halt frei in meiner Gestaltung der Bude , alles wirklich alles raus und neue Einbauküche und Bad zbsp wie ich sie brauche / wollte
Einfach nur Masse / Chickenfarms , momentan entstehen 3 riesige Farmen mit um 66 Etagen in Jomtien, das ehemalige Pleite Objekt Ocean1 wird jetzt als Sky neu belebt. Hatte jetzt Bilder in FB Market gesehen vom Riviera 7cm Außenwand und 4 mm einfach glas
Dämmung Null ! Die Sexgeräuche vom Nachbarn incl .Beim Kauf ist nicht nur Lage entscheidend sondern auch Bau Qualität / Substanz
Wenn ich sehe was in den letzten Jahren gebaut wurde sieht es für mich aus wie:
Möglichst viele Wohneinheiten, zu möglichst günstigen Baukosten und max. Gewinn.
Das war vermutlich schon immer so, aber die Stellschrauben der Bauträger haben sich geändert, vor 20 Jahren war ein 2 Zimmer Condo noch 60-70sqm, heute reichen 26sqm ( Base ).
Mir hat mal der Bauherr vom Champs Élysée Bkk gesagt : wenn er 30% verkauft hat macht er Profit , und die Bauten waren wirklich gut
Hab jetzt mal einen deutschen Anwalt kontaktiert.
Für die Abwicklung des Geschäfts verlangt er 35000 Bath. Er kümmert sich dann um alles.
Wusste nicht das man Geld, was man hier auf dem Konto hat nicht offiziell für den Condokauf verwenden darf.
Es muss bei der Überweisung schon der Grund "Condokauf" angegeben sein.....
Reicht das wenn man das so bei Wise angibt ?
Für Gelder die hier in Thailand liegen kann man sich gegen eine gewisse Gebühr wohl so eine Bestätigung ausstellen lassen
Für die Abwicklung des Geschäfts verlangt er 35000 Bath. Er kümmert sich dann um alles.
Wusste nicht das man Geld, was man hier auf dem Konto hat nicht offiziell für den Condokauf verwenden darf.
Es muss bei der Überweisung schon der Grund "Condokauf" angegeben sein.....
Reicht das wenn man das so bei Wise angibt ?
Für Gelder die hier in Thailand liegen kann man sich gegen eine gewisse Gebühr wohl so eine Bestätigung ausstellen lassen
Genau so ist es ! Musste neues Geld überweisen mit Hinweis Condo Kauf , das Geld was vor Jahren überwiesen wurde geht nicht , Mann kann das in Bkk auf der Zentralbank neu deklarieren , sagt die Bank !? Das komische : ninja seit 20 Jahren versteuerter Gehaltsempfänger in TH , das Geld kannst auch nicht verwenden - es mus deklariert aus dem Ausland kommen , amazing ThailandHab jetzt mal einen deutschen Anwalt kontaktiert.
Für die Abwicklung des Geschäfts verlangt er 35000 Bath. Er kümmert sich dann um alles.
Wusste nicht das man Geld, was man hier auf dem Konto hat nicht offiziell für den Condokauf verwenden darf.
Es muss bei der Überweisung schon der Grund "Condokauf" angegeben sein.....
Reicht das wenn man das so bei Wise angibt ?
Für Gelder die hier in Thailand liegen kann man sich gegen eine gewisse Gebühr wohl so eine Bestätigung ausstellen lassen
Wise fragt nach einem Zweck und da muss man Immobilienkauf angeben damit die Bank in Thailand das Formular rausgibt was man braucht.
Ja, kann ich bestens nachvollziehen. Und "Klartext" in diesem Zusammenhang ist
. (Bin auch immer für klare Ansprache.)Meine "Erfahrungen" mit Maklern, genannt Agenten"
in TH gehen in die gleiche Richtung. Noch grössere Nieten als in Kummerland, obwohl ich den Job hier selbst 35 Jahre lang "praktizierte".Bei unserer Suche nach nem Condo vor Jahren hatte ich klare Vorgaben an die "Agenten" wie direkter Meerblick, schönen großen Pool, Fitness, direkte TukTuk-Anbindung, u.m. ausgegeben und was wir vorgesetzt bekamen waren oft genaue Gegensätze. Musste dann auch oft erinnern an unsere klare Vorgaben und ne gelbe Karte verteilen. Bei der 2.Niete (Besichtigung) dann die rote Karte!
Haben uns jetzt hier im VT 8/Jomtien festgebissen und mittlerweile 3 Condos renoviert. Für uns passt hier im VT 8 alles. Übrigens, ein Condo im 27.Stock mit geilem Meerblick/Sundowner über Koh Larn werden wir demnächst verkaufen. Kannst dich bei Interesse gerne melden und dir unverbindlich anschauen. Auch sind noch einige im Rohbau zu verkaufen. Wir sind ab 14.12. wieder in der Anlage.
Gruß, Broker
Bei 1.200 Condos in der Anlage haben wir im VT 8 vier Aufzüge plus einen größeren als Lastenaufzug. Einen direkt von der Garage im EG hoch zu den Condos! SOVIELE BRAUCHE ICH!Wie viele Aufzüge brauchst du denn ? Ich habe einen und ein Treppenhaus fürs Fitness
Broker
Da bist du einer der Wenigen, die in TH im/ab 5.Stock keine Moskitos haben. Oder hast immer deine Balkontür geschlossen am Abend? Wir z.B. sitzen im 26.Stock bei nem Gläschen Wein und genießen den affengeilen unverbaubaren Meerblick auf unserem recht großen Balkon, ausreichend für 6 Personen, und haben ein direktes Windchen vom Meer her und GARANTIERT keine Moskitos. Denn Moskitos gibt es bei uns hier in Jomtien nur bis ca. 15 Etagen hoch. Zumindest so bei uns. Und dir Hohenstein sei gesagt, im 26.Stock ist eine funktionierende ausreichende Fahrstuhl-Situation schon wichtig.Ich stelle mir da gerade einen Stromausfall über Stunden vor
Gruß Broker
Wieso nicht? Der Kaufpreis ist immer entscheidend und bei nem Einstieg z.B. für 1.4 Mio THB rechnet sich auch ein so kleines Condo mit dieser Mietzahlungshöhe. Sofern diese natürlich auch erzielbar ist und nicht nur als Zahl da steht. Nicht umsonst gilt dieser Spruch nicht nur bei Immoprofis...."im Einkauf liegt der Gewinn!"
Broker
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