Hat doch schon was, in Thailand zu leben und ab und zu in seinem eigenen Condo in Strandnähe ein schönes Wochenende zu verbringen, kenn ich
. Mittlerweile legen sich auch immer mehr aus Bangkok ein Condo in Pattaya zu fürs Wochenende. Ist ja in Deutschland auch nicht anders, viele verbringen ihr Wochenende in ihrem Schrebergarten in der Gartenlaube oder wer weiss wo.
Preissystem bildet sich aus Angebot und Nachfrage.
Angebot ist 51% thai und 49% farang Anteil.
Ausgeglichen würde bedeuten die Nachfrage, die Zahlungsbereitschaft ist ausgeglichen zwischen Thais und Farangs.
Für mich noch schwer und nur unter bestimmten Voraussetzungen/Einflussfaktoren nachvollziehbar.
Habs gerade auf Google Maps gesucht die Lage ist nicht das gelbe vom Ei hab es mit City Garden Pattaya verwechselt die Lage finde ich top.
Und dort würde ich selber als Investor niemals kaufen, ich schmeiß doch mein Geld als Investor nicht in den Gully.
Weit weg vom Strand und die Condos sind von der Investitionen her wesentlich teurer. City Garden Pratumnak ist bevorzugte Wohngegend, und nur 250 Meter vom Strand entfernt und liegt an einem sauberen Strand, in unmittelbarer Nähe der etwas exclusiveren Restaurants wie das Chocolate Factory, die Sky Gallery oder auch das Three Meermaid. Auch wenn diese bevorzugte Gegend für dich oder manche nicht das richtige ist, sind meine Condos dort auch in dieser Zeit auf Dauer vermietet. Von daher kann ich mich ganz entspannt auch in der Coronazeit als Vermieter zurück legen und meine Kohle kommt rein.
Und für das was Condos mit einem separaten Schlafzimmer im Pattaya City Garden kosten, bekommen ich schon fast zwei Condos mit einem separaten Schlafzimmer im City Garden Pratumnak.
Ich habe mir auch dort im Pattaya City Garden die Condos angeschaut, wer natürlich mit einem Studio ohne separatem Schlafzimmer zufrieden ist, der wird dort natürlich auch gut bedient sein mit einem Studio, oder er muss für ein 1 bedroom Condo halt mehr ausgeben. Ich will in den Dingern nicht selber wohnen sondern kaufen und vermieten, da zählen für mich andere Parameter.
Also ein ähnliches Condo von der Grösse und Ausstattung wie deines wird bei thailand-property.com für 2.5 Millionen angeboten und ein sogar 46qm grosses Condo im City Garden Pattaya für 2.55 Millionen .
Sag ich doch, dafür bekomme ich zwei hochwertige Condos im City Garden Pratumnak 1.3 Million Baht X 2 Condos sind
. Bedeutet auch gleichzeitig 2 X Mieteinnahmen in einem Preissegment und in dieser Lage wo ich auch zu dieser Zeit keine großartigen Schwierigkeiten mit einer Vermietung habe.Bilder können zwar täuschen, aber irgendwie sieht das Apartment von @Sunny996 genauso aus wie das hier inserierte 33qm Objekt.
1 Bedroom Condo for sale in City Garden Pratumnak, Pratumnak Hill, Chonburi - Chonburi
Condo for sale of 32sqm in City Garden Pratumnak, consisting of 1 bedroom located at Pratumnak Hill, Pattaya. Facilities include: Fitness, Garden, Parking, Secu...
Nicht ganz es ist ein Eck Condo das hat ein fenster hinter der Couch.Bilder können zwar täuschen, aber irgendwie sieht das Apartment von @Sunny996 genauso aus wie das hier inserierte 33qm Objekt.
1 Bedroom Condo for sale in City Garden Pratumnak, Pratumnak Hill, Chonburi - Chonburi
Condo for sale of 32sqm in City Garden Pratumnak, consisting of 1 bedroom located at Pratumnak Hill, Pattaya. Facilities include: Fitness, Garden, Parking, Secu...www.thailand-property.com
Vielleicht kann ich dich mal auf einen Kaffee einladen @Sunny996 wenn ich wieder in Pattaya bin ich finde das Thema Immobilien in Pattaya sehr interessant.
Ich amüsiere mich gerade, wie Bilder doch täuschen können.Bilder können zwar täuschen, aber irgendwie sieht das Apartment von @Sunny996 genauso aus wie das hier inserierte 33qm Objekt.
1 Bedroom Condo for sale in City Garden Pratumnak, Pratumnak Hill, Chonburi - Chonburi
Condo for sale of 32sqm in City Garden Pratumnak, consisting of 1 bedroom located at Pratumnak Hill, Pattaya. Facilities include: Fitness, Garden, Parking, Secu...
Ich denke auch du wirst einen Grundriss lesen können und feststellen das es in dem Gebäuden nur einen Strang mit größeren Condos und größeren Balkonen gibt. Das Codo was du gerade aufführst würde ich noch nicht mal für 1Mio kaufen.
So sieht es aus, zusätzlich gibt es indirekte Beleuchtung in den Decken und in diesem Strang sind die Condos im Eckbereich am größten.
Dieses Condo ist Baugleich mit meinem und sowas kauft man für 1.3 Millionen, ich zahle keine Marktpreise. Und meins war Erstbezug.Bilder können zwar täuschen, aber irgendwie sieht das Apartment von @Sunny996 genauso aus wie das hier inserierte 33qm Objekt.
1 Bedroom Condo for sale in City Garden Pratumnak, Pratumnak Hill, Chonburi - Chonburi
Condo for sale of 32sqm in City Garden Pratumnak, consisting of 1 bedroom located at Pratumnak Hill, Pattaya. Facilities include: Fitness, Garden, Parking, Secu...
1 Bedroom Condo for sale in City Garden Pratumnak, Pratumnak Hill, Chonburi - Chonburi
City Garden Pratumnak is located in Pratumnak Hill, a low-rise 8 storey condominium. The project offering a communal swimming pool, gym facilities, sauna, jacuz...
Ich habe gesagt ich hole meine BrüderFür den Rabatt musst du aber schon mit ein Paar osteuropäischen Geschäftsmännern beim Verkäufer auftauchen oder
und das wollte der Developer dann wohl doch nicht
Was mir mal wieder extrem auffällt, wie unterschiedlich jeder, ein und dasselbe, wahr nimmt und bewertet, für wichtig oder "wertvoll" was den Mietpreis angeht, oder vielleicht das Wohngefühl.
Von den anderen 1000 Sachen mal ganz abgesehen. Macht mir aber auch leider bewusst wie "anspruchsvoll" ich geworden bin. Aber wenn es möglich und bezahlbar angeboten wird zum nahezu identischen Preis.
So (Bild 1+2) oder so wie es bei mir mal war Bild 3 und jetzt so was mich bisschen wurmt Bild 4 und warum ich jetzt gerne das hätte Bild 5. Zum Preis meines jetzt 11000, ! weiteres jahr würde mit Coronarabatt 10.000 monatlich kosten und Wunschaussicht kostet 9000 bis 15000 je nach Ausstattung.
Zuletzt bearbeitet:
Das letzte Bild ist vom VT7 oder ? So ein Ausblick wärs schon aber nach Corona sicher nicht mehr für den Preis zu haben.
Im Vergleich was ein Condo in Pattaya kostet mit dem an der Nordsee - sind die eigentlich sehr, sehr günstig - fast geschenkt. Da liegen ein Faktor 10 dazwischen. Auch was die Miete betrifft. Pattaya hat halt ein riesiges Angebot und auch Grundflächen. Bis 2030 sehe ich im Immo-Markt wenig neue Dynamik, jetzt muss erst mal die Krise bewältigt werden - es sei denn die Chinesen gehen auf große Einkaufstour. Ich kapiere auch nicht, dass die soviel bauen.
Was ich gut finde sind Service-Condos, also incl. Reinigung, Frühstück, Schwimmbad, etc.
Wer Condos in Mengen (so ab 10) kauft bekommt einen Superrabatt - der Bruder meiner Flamme ist im Immosektor in Pattaya aktiv. Was Sunny996 bezahlt sind die üblichen Mengenrabatt-Preise.
Was ich gut finde sind Service-Condos, also incl. Reinigung, Frühstück, Schwimmbad, etc.
Wer Condos in Mengen (so ab 10) kauft bekommt einen Superrabatt - der Bruder meiner Flamme ist im Immosektor in Pattaya aktiv. Was Sunny996 bezahlt sind die üblichen Mengenrabatt-Preise.
Ein Condo mit Pool findet sich leicht.
Eine Laundry die die Reinigung, Bettwäsche und Handtuchtausch übernimmt sicher auch.
Ein "Restaurant" im Condo dem du deine Frühstückswünsche für die nächsten Wochen detailliert mitteilen kannst sicher auch. Zur Not mit den leeren Verpackungen deiner ersten Einkaufstour.
Im View Talay 6 hast du die shopping-mall mit foodcort und Supermarkt nebenan. In der Nähe von einem BIG C oder Terminal 21 findet sich auch was.
Frühstück im Condo.
Auf eine Top Ausstattung des Condos in dieser Richtung achten. Kühlschrank mit Eiswürfelmaschine, anständige Kaffeemaschine, Abschließbarer Stauraum und Schubladen...... Eierkocher, Toaster, ......Geschirr, Küchenwerkzeug...
Solche Dreingaben sind doch erstmal zweitrangig.
Wenn ich mir ein Condo in Pattaya kaufen würde, um dort dauerhaft sesshaft zu werden, wärs mir am liebsten, wenn es unmöbliert wäre.
Ich hab mittlerweile in etlichen Condos in Bangkok sowie Pattaya gewohnt und in 90% der Fälle war die Einrichtung auf oder meist sogar unterhalb IKEA Niveau.
Küchenutensilien unbrauchbar, Bett nicht nach meinem Geschmack, Sofa zu klein oder unbequem, Einbauschrank unpraktisch.
Viel wichtiger ist doch der Grundriss, eine Küche mit anständigen Elektroinstallationen, Bad mit hochwertigen Armaturen sowie ordentlicher Verarbeitung hinsichtlich Schimmel im Bad und die sonstigen Einrichtungen im Gebäude.
Auch bezüglich Ungeziefer sollte man sich Gedanken machen. Ich wohn gerade in Bangkok in einem relativ neuen Condo (Baujahr 2018) und hab ein Problem mit kleinen Ameisen.
Trotz mehrmaligem Generalputz bin ich die Viecher noch nicht losgeworden. Zum Glück wohn ich hier nur noch bis zum Monatsende.
Sollte man damit zufrieden sein, kann man sich die Wohnung immer noch so einrichten, wie es einem gefällt und genau die Gegenstände wie z.B. Kaffeemaschine, Toaster, Eierkocher, Bett und Kühlschrank kaufen, die einem persönlich zusagen.
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