Info Kurze Frage, kurze Antwort

[OnkelToto]

Irgendwer hier aus dem Dorf Bock auf ein paar Tage gucken in Bangkok? Irgendwo Fotos machen wäre so der Plan.

 

[OnkelToto]

ja ist sie. Die Küche ist winzig und ne Katastrophe. Ich koche mir immer selbst und nervt mich.

Da Massa gut bei Kassa ist würde ich paschal mal einen Küchenplaner ran lassen und den ganze Kram raus und was schickes einbauen lassen.

 

[robbbbor]

Im Bad scheint es auch aus dem Ausfluss zu riechen

Den üblen Geruch aus den Abflüssen kenn ich auch aus meinen bisherigen Condos in Bangkok. Gerade zur Regenzeit bzw. nachdem es stärker geregnet hat, hat es häufiger gestunken und zwar nicht nur in meiner Wohnung, sondern auch in den Gemeinschaftsbädern am Pool.

Google mal nach "sewege smell in condo thailand".

Das ist ein übliches Problem, weil es einfach kein vernünftiges System fürs Abwasser und die daraus resultierenden Kanalgase gibt. Da werden die Gase nicht ordentlich abgeleitet und landen wieder in der Wohnung.

Soll natürlich nicht heißen, dass es überall so ist. Wollte nur sagen, dass ich das Problem auch kenne und die üblichen Lösungen wie Abflussreiniger nur temporär geholfen haben.

 

[Pattaya1988]

Danke euch.

Ich probiere erstmal den Abflussreiniger und lass Putzfrau mal den Überlauf reinigen.

Bin echt angepisst. Ich zahle über 200k pro qm und hab zig Probleme mit der Wohnung. Das sollte absolut nicht sein. Ich hatte Bauqualität mindestens wie in DE erwartet. Erst die Stromrechnung jetzt Geruchsprobleme. Das darf in so einem condo echt nicht sein.

 

[buddy2020]

Danke euch.

Ich probiere erstmal den Abflussreiniger und lass Putzfrau mal den Überlauf reinigen.

Bin echt angepisst. Ich zahle über 200k pro qm und hab zig Probleme mit der Wohnung. Das sollte absolut nicht sein. Ich hatte Bauqualität mindestens wie in DE erwartet. Erst die Stromrechnung jetzt Geruchsprobleme. Das darf in so einem condo echt nicht sein.

Kann man erfahren, wie das Condo heißt ??

 

[colaplusrum]

In deinem Falle würde schon die Reinigung des Abflusses weiterhelfen

Ich mach das auch bei mir Zuhause alle 2 Jahre. Es stinkt sonst auch faul aus dem Becken. Wenn ich das z.b 4 Jahre nicht sauber machen würde, dann würde mit sicherheit das Wasser nicht mehr abfließen. Das Wasser in D ist halt sehr Kackhaltig

 

[khun nothing]

Ich habe das Geruchsproblem auch in Bangkok. Besonders wenn ich die Lüftung im Bad einschalte, wird eine Art Vakuum erzeugt und es stinkt.
Hab bei Lazada einen Einsatz mit ner Klappe für den Duschablauf gekauft (Siphonersatz). Das macht es besser aber dass Wasser läuft etwas schlechter ab und es muß ab und zu gereinigt werden.
Die anderen Abläufe habe ich mit so Plastikauflagen (auch lazada) verschlossen.
Frag doch mal den Manager von Deiner Condoanlage, der muß das Problem und die Lösung kennen.

 

[elast.max]

@Pattaya1988
Ist in deinen Apartment zufällig ein Lüfter verbaut ?
(Bad/ WC oder Küche (zb. Dunstabzug ins frei )

 

[Bricktop81]

ja ist sie. Die Küche ist winzig und ne Katastrophe. Ich koche mir immer selbst und nervt mich. Egal, jemand ne Idee, was das sein kann, warum da stinkendes Wasser raus läuft?
Glaube im Bad riecht es auch ein wenig aus einem der Abflüsse. Die Wohnung stand seit Fertigstellung ca 5 Monate ungenutzt rum, vielleicht deshalb. Sry wenn ich blöd frage, ich bin handwerklich ne Niete

Kann man erfahren, wie das Condo heißt ??

Würde mich auch interessieren, hab noch kein Condo gesehen das 200k pro qm kostet .

 

[OnkelToto]

noch kein Condo gesehen das 200k pro qm kostet .

Da gibts so einige:

Centric Sea Pattaya

Established and trusted Pattaya real estate agent for properties for sale and rent in Pattaya and properties for sale and rent in Jomtien

www.siamproperties.net

 

[Pattaya1988]

Kann man erfahren, wie das Condo heißt ??

Per PN, aber nicht hier posten. Bin ja bei gewissen Behörden "gesucht

@Pattaya1988
Ist in deinen Apartment zufällig ein Lüfter verbaut ?
(Bad/ WC oder Küche (zb. Dunstabzug ins frei )

Es gibt ein Lüfter im Bad und Dunstabzugshaube in der Küche. Lüfter im Bad scheint an ein bestimmten Lichtschalter (Dusche) gekoppelt zu sein

Würde mich auch interessieren, hab noch kein Condo gesehen das 200k pro qm kostet .

Da gibts einige.
Die höhe des Floors macht es.
Beispiel Cobacabana wo für mich auch ne Option war, niedrige Ebene 100k, aber ab ca 50. Stock 200k -230k.
Du siehst in der Werbung immer Thai Preise, nicht Farang Preise. Thai preise meist um die 150k.
Farang Quote in den Top Condos bis zu 300k in den oberen Ebenen.

Arom Wongamat kostet auch für 37qm 9 mio, top Floor sogar 350k pro qm.

 

[wiwowa]

Ich hatte Bauqualität mindestens wie in DE erwartet.

Kurze Antwort: Kannst in TH komplett vergessen, dort ist eher Ami-Standard und selbst der wird ganz oft noch unterboten und das auch bei den Profi-Entwicklern. Kannst froh sein wenn Du keinen China-Immo-Boom Standard erwischst.

 

[elast.max]

Es gibt ein Lüfter im Bad und Dunstabzugshaube in der Küche. Lüfter im Bad scheint an ein bestimmten Lichtschalter (Dusche) gekoppelt zu sein

Wird dann vermutlich die Ursache sein.
Bei deinen neuen Apartment dichten die Fenster und die Eingangstüre zu sehr ab. Dann entsteht etwas Unterdruck und saugt dir die Aromatisierte Kanalluft an.
Kannst ja einfach testen...
Lg.Max

 

[Pattaya1988]

Wird dann vermutlich die Ursache sein.
Bei deinen neuen Apartment dichten die Fenster und die Eingangstüre zu sehr ab. Dann entsteht etwas Unterdruck und saugt dir die Aromatisierte Kanalluft an.
Kannst ja einfach testen...
Lg.Max

Dagegen kann ich dann ja selbst gar nix unternehmen

 

[tom089]

Dagegen kann ich dann ja selbst gar nix unternehmen

Doch, Fenster und Türen auflassen.

 

[elast.max]

Dagegen kann ich dann ja selbst gar nix unternehmen

Probier's doch mal ob das mit den Geruch ok ist wenn kein Lüfter lauft
Dann las beide laufen, stinkt vermutlich bei den halblustigen Badezimmer Siphon mit den Ringspalt am meisten raus.
Fenster eventuell nicht ganz schließen. (brauchst nur was reinklemmen)

 

[Bricktop81]

Wow das wusste ich wirklich nicht und ich dachte die Immobilienpreise bei uns sind hoch.

Per PN, aber nicht hier posten. Bin ja bei gewissen Behörden "gesucht

Es gibt ein Lüfter im Bad und Dunstabzugshaube in der Küche. Lüfter im Bad scheint an ein bestimmten Lichtschalter (Dusche) gekoppelt zu sein

Da gibts einige.
Die höhe des Floors macht es.
Beispiel Cobacabana wo für mich auch ne Option war, niedrige Ebene 100k, aber ab ca 50. Stock 200k -230k.
Du siehst in der Werbung immer Thai Preise, nicht Farang Preise. Thai preise meist um die 150k.
Farang Quote in den Top Condos bis zu 300k in den oberen Ebenen.

Arom Wongamat kostet auch für 37qm 9 mio, top Floor sogar 350k pro qm.

Krass , aber ist das für den Preis noch ein gutes Investment oder viel verbrannte Kohle ?

 

[Pattaya1988]

Wow das wusste ich wirklich nicht und ich dachte die Immobilienpreise bei uns sind hoch.

Krass , aber ist das für den Preis noch ein gutes Investment oder viel verbrannte Kohle ?

Wenn ich das mal als emotionsloser Investor beantworten soll. Ja und nein.

Was ich sehr interessant finde, wo ich mehere Projekte gerade beobachte. In der Bauphase kaufen und nach Fertigstellung verkaufen. Rendite ist 30% in 3 Jahren, was ok ist, mit Aktien hat man halt mehr. Beispiel Grand Solaire und Riviera Malibu. 2 Projekte wo ich schon paar mal im Sales office war und verhandelt habe. Grand Solaire ist mittelklasse eine Wohnung kostet dort derzeit knapp 2.5 mio für 1 bedroom. Nach Fertigstellung sind es etwa 3.5 mio. Riviera Malibu als high class fände ich sehr interessant, preise jedoch für alles was noch verfügbar ist über 10 mio, drunter ist nur noch thai quote. Nach Fertigstellung wenn man verkauft, wäre nach heutigem Preis 50% Gewinn drin. Der Clou, du musst nur 35% direkt anzahlen und erst nach einem Jahr eine weitere Summe. Den rest erst kurz vor eröffnung.

Meine eigene Wohnung hab ich nie als Investment kalkuliert, wer weis wo in 10 Jahren die Preise liegen.

Interessantes Thema, aber definitiv nicht kurze Frage und Antwort

 

[colaplusrum]

Grand Solaire ist mittelklasse eine Wohnung kostet dort derzeit knapp 2.5 mio

Die Frage ist ja, ob man die überhaupt los wird. Es steht doch eine Menge frei was Apartments angeht