Mal eine Zusammenfassung, Teile dieses Geschreibsel dürfte in mehreren Threads schon vorhanden sein:
Wir haben uns nach Urlauben in den 80ern Pattaya danach u.a. auf Samui, Phuket und Hua Hin 2006 für ein Condo in Cha-Am entschieden.
Da meine Frau wie auch ich Deutscher Staatsbürger sind war die Diskussion Haus/Condo schnell beendet.
Grundsätzlich ruhiger als Hua Hin und auch deutlich günstiger.
170 km südlich von Bangkok und 25 km nördlich von Hua Hin. Wollten zuerst in HH ein Condo kaufen, haben aber von 2000 bis 2006 doch festgestellt, daß HH immer voller wird, und der Verkehr auf der Phetkasem immer stärker wird.
Wir sind ca. - 5 km nördlich vom Zentrum Cha-Am, unmittelbar am Meer. Wir haben den Kauf noch keine Sekunde bereut.
Ich hatte über Makler gekauft. In Thailand zahlt der Auftraggeber, also der Verkäufer die Maklerkosten. Da ich das Objekt schon in der Bauphase besichtigt hatte und vom Bauträger die Preise der unterschiedlichen Größen und Stockwerke in den unterschiedlichen Bauphasen bekommen hatte, konnte ich den Preis qualifizieren.
Wir nutzen das Condo zwei mal im Jahr zum Urlauben. Im Mai 3 Wochen, und Nov-Jan 6-7 Wochen. In ein paar Jahren dann retire. Vermieten tun wir nicht. Meine Kinder haben das Condo auch schon zum Urlauben genutzt.
Der Vorteil des Condos u.a. ist dass ein Management mit Personal da ist, und auch aufpasst, oder auf Anfrage via E-Mail reinigt, bevor wir ankommen.
Bei uns in der Anlage ist es so:
Was bei einer Immobilie zählt sind 3 Dinge: Die Lage, die Lage und die Lage!
Unsere Anlage ist direkt am Strand, unverbaubarer Meerblick – und Meerzugang beim Pool über den Garten.
23 Stockwerke, theoretisch 9 Condos pro Stockwerk, theoretisch deswegen, weil in der Bauphase einige zu 2 oder 3 Einheiten zusammengefasst wurden, so gibt es Condos mit gut 245 qm frontal beachview.
Geschätzte 95% der Eigentümer sind Thais, wie viele wohnen da ständig? Niemand, alles zweit oder dritter Wohnsitz. Ein paar kommen am Wochenende, nur bei langen WE oder 1. Mai und zum Jahreswechsel wird es mal voll.
Unter den restlichen 5% sind vielleicht eine handvoll Expats die dauerhaft hier Leben, die restlichen, wie wir kommen nur zum Urlauben. Somit ist hier die meiste Zeit des Jahres recht leer und sehr ruhig.
Grundriss Gebäude:
Meine Erstbesichtigung, ohne Personenufzüge, nur mit profisorischem Lastenaufzug:
Wir haben uns nach Urlauben in den 80ern Pattaya danach u.a. auf Samui, Phuket und Hua Hin 2006 für ein Condo in Cha-Am entschieden.
Da meine Frau wie auch ich Deutscher Staatsbürger sind war die Diskussion Haus/Condo schnell beendet.
Grundsätzlich ruhiger als Hua Hin und auch deutlich günstiger.
170 km südlich von Bangkok und 25 km nördlich von Hua Hin. Wollten zuerst in HH ein Condo kaufen, haben aber von 2000 bis 2006 doch festgestellt, daß HH immer voller wird, und der Verkehr auf der Phetkasem immer stärker wird.
Wir sind ca. - 5 km nördlich vom Zentrum Cha-Am, unmittelbar am Meer. Wir haben den Kauf noch keine Sekunde bereut.
Ich hatte über Makler gekauft. In Thailand zahlt der Auftraggeber, also der Verkäufer die Maklerkosten. Da ich das Objekt schon in der Bauphase besichtigt hatte und vom Bauträger die Preise der unterschiedlichen Größen und Stockwerke in den unterschiedlichen Bauphasen bekommen hatte, konnte ich den Preis qualifizieren.
Wir nutzen das Condo zwei mal im Jahr zum Urlauben. Im Mai 3 Wochen, und Nov-Jan 6-7 Wochen. In ein paar Jahren dann retire. Vermieten tun wir nicht. Meine Kinder haben das Condo auch schon zum Urlauben genutzt.
Der Vorteil des Condos u.a. ist dass ein Management mit Personal da ist, und auch aufpasst, oder auf Anfrage via E-Mail reinigt, bevor wir ankommen.
Bei uns in der Anlage ist es so:
Was bei einer Immobilie zählt sind 3 Dinge: Die Lage, die Lage und die Lage!
Unsere Anlage ist direkt am Strand, unverbaubarer Meerblick – und Meerzugang beim Pool über den Garten.
23 Stockwerke, theoretisch 9 Condos pro Stockwerk, theoretisch deswegen, weil in der Bauphase einige zu 2 oder 3 Einheiten zusammengefasst wurden, so gibt es Condos mit gut 245 qm frontal beachview.
Geschätzte 95% der Eigentümer sind Thais, wie viele wohnen da ständig? Niemand, alles zweit oder dritter Wohnsitz. Ein paar kommen am Wochenende, nur bei langen WE oder 1. Mai und zum Jahreswechsel wird es mal voll.
Unter den restlichen 5% sind vielleicht eine handvoll Expats die dauerhaft hier Leben, die restlichen, wie wir kommen nur zum Urlauben. Somit ist hier die meiste Zeit des Jahres recht leer und sehr ruhig.
Grundriss Gebäude:
Meine Erstbesichtigung, ohne Personenufzüge, nur mit profisorischem Lastenaufzug:
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