Immobilie als Gold-Alternative...
- Ersteller Karljogi
- Erstellt am
solange man Bauland nicht als Bauland belässt,
tragen Hausbauten nicht immer zur Wertsteigerung bei,
und sind dann nur bedingt ... ein Investment
tragen Hausbauten nicht immer zur Wertsteigerung bei,
und sind dann nur bedingt ... ein Investment
Langfristig sind Immobilien sicherlich einer der besten Geldanlage-Formen, wenn man das wichtigste Immobilien-Kriterium beachtet: Lage, Lage, Lage. Mit einer 1a-Lage hat man weder ein Verkaufsproblem, noch ein Wertsteigerungsproblem. Deswegen ist "teuer" manchmal "günstig" und "günstig" oftmals "teuer".
Gerade in wirtschaftlich unsicheren Zeiten wie diesen sind Sachanlagen eine sichere Bank. Zwar ist die aktuelle Gold-Performance unglaublich - aber auch diese Blase wird eines Tages platzen.
Gerade in wirtschaftlich unsicheren Zeiten wie diesen sind Sachanlagen eine sichere Bank. Zwar ist die aktuelle Gold-Performance unglaublich - aber auch diese Blase wird eines Tages platzen.
Grundsätzlich stimme ich Dir zu, in Deutschland scheint sich aber der Staat/ der Gesetzgeber immer mehr zu einem unkalkulierbaren Risiko zu entwickeln.
Nicht dass jemand auf die Idee kommt deswegen in anderen Ländern innerhalb Europas völlig blauäugig und unbedacht eine Immobilie anzuschaffen:Grundsätzlich stimme ich Dir zu, in Deutschland scheint sich aber der Staat/ der Gesetzgeber immer mehr zu einem unkalkulierbaren Risiko zu entwickeln.
Das "unkalkulierbare Risiko" besteht, mindestens, EU weit. Man beschäftige sich z.B. mal mit der EU-Gebäuderichtlinie oder gar dem "Loi Climat et Résilience" (Stichwort "passoires thermiques").
Aber auch außerhalb der EU ist Vorsicht geboten! Einfach mal "California Energy Code" oder den japanischen "Energy Conservation Act" googlen.
Und das sind Länder die die Vorschriften kontrollieren und erzwingen. Aber auch Länder wie z.B. China haben im Bereich Gebäudeeffizienz teilweise hohe Zielsetzung ausgegeben.
Und entsprechende Vorschriften und Gesetze erlassen. Die werden dann bei den eigenen Landsleuten eher lasch gehandhabt. Als Ausländer wäre ich aber auch dort vorsichtig was ich kaufe.
aber das kann sich schlagartig ändern, wenn plötzlich neue Rahmenbedingungen gelten.
eine Immobilie zu kaufen, ist das Eine, - sie verkauft zu bekommen, das Andere.
Hier bestimmt die Politik die Rahmen und Marktbedingungen, ... ob man da leben will.
Nehmen wir das Beispiel von Mike Thurston,
er mietet sich in Dubai vor 4 Jahren eine schöne Wohnung, für ca. 10.000 EUR im Monat, und macht einen 5 Jahres Vertrag.
Nach 4 Jahren lösst der Eigentümer den Mietvertrag auf, weil er als Eigentümer des gesamten Condoblocks, alles renovieren will,
und er tut dies, weil der Markt sich verändert hat, und er für dieselbe Wohnung nun mehr als die Doppelte Miete bekommen kann.
Als Abfindung für die vorzeitige Mietvertragsauflösung bietet er die Summe von 80.000 EUR an, die aber wegen den dortigen Mieterrechten der Mieter annehmen muss.
(so in etwa der Sachverhalt)
In Thailand haben wir eine ähnliche Situation,
denn in Touristengegenden verändert sich der Mietzins dynamisch, und die Politik spielt mit den ausländischen Interessenten,
indem sie entweder die Visabedingungen verschärfen, aber auch das Mietangebot verknappen,
und dadurch eine Triage betreiben, wer sich in Thailand aufhalten soll.
Mittlerweile sehen wir in Bali eine Entwicklung, die wir in Thailand demnächst wohl auch sehen werden,
Baustop in Touristengebieten.
klar hat Bali Probleme mit bestimmten Touristentypen, bestimmte Troublemaker, die auch in Thailand für Ärger sorgen,
Wem gehört Bali?
CANGGU: Arbeiten, wo andere Urlaub machen: Canggu ist ein Sehnsuchtsort für digitale Nomaden aus aller Welt. Aber der Boom verändert Bali rasant - und ...
nur die Politik reagiert klar, und führt durch den Baustop eine sofortige Aufwertung von Bestandsimmobilien durch,
und das wird in Thailand demnächst wohl auch passieren,
wenn man das Land vor Überfremdung schützen muss,
und den Nationalisten den Wind aus dem Segel zu nehmen.
Genau in der Situation werden diejenigen gewinnen, die noch vor dem Baustop gebaut haben,
weshalb Immobilieninvestitionen kein Fehler sind,
solange man eine vernünftige Streuung seiner Anlagen betreibt,
und dazu wird Gold auch gehören, auch wenns gerade ein deftiges Auf und Ab und Auf gab.