Info Condos in Pattaya

[joe]

Würde mich hier wirklich sehr über weitere condo Angebote freuen, da ich aktuell Ausschau halte )

Danke an alle die hier zum
Thema Posten!

Bin vor allem in pattaya absoluter Laie , in Bangkok Habe ich mir schon viele condos
Angesehen , dort Zt Preise , teurer wie München , 11.000 Euro ! Der qm usw , krank.

In pattaya kommen mir die Preise , vor allem
Im Moment eher normal vor.

Zum Thema invest , diversifikation ist das Zauberwort!
Nicht entweder Aktien oder Immobilien oder Gold , bitcoin oder oder , sondern alles oder zumindest fast alles sollte das Ziel sein.

Mieten sind schon sehr sicher , solange man nicht airbnb oder an Touristen vermietet.
Sondern Langzeit und an Menschen die dort wirklich über Jahre leben wollen.

In Bangkok Stehen irre viele whg leer und die Vermieter bekommen 0 Cent bis auf ungewisse Zeit.

 

[cabriojoe2]

Hier ein etwas günstigeres Angebot.

Das Bad ist ja toll. Das muß im A3 Jomtien Beach Condominium / Rimhards sein. (über der second road)

 

[lakmakmak66]

Würde mich hier wirklich sehr über weitere condo Angebote freuen, da ich aktuell Ausschau halte )

Danke an alle die hier zum
Thema Posten!

Bin vor allem in pattaya absoluter Laie , in Bangkok Habe ich mir schon viele condos
Angesehen , dort Zt Preise , teurer wie München , 11.000 Euro ! Der qm usw , krank.

In pattaya kommen mir die Preise , vor allem
Im Moment eher normal vor.

Zum Thema invest , diversifikation ist das Zauberwort!
Nicht entweder Aktien oder Immobilien oder Gold , bitcoin oder oder , sondern alles oder zumindest fast alles sollte das Ziel sein.

Mieten sind schon sehr sicher , solange man nicht airbnb oder an Touristen vermietet.
Sondern Langzeit und an Menschen die dort wirklich über Jahre leben wollen.

In Bangkok Stehen irre viele whg leer und die Vermieter bekommen 0 Cent bis auf ungewisse Zeit.

Über Jahre dort leben... hört sich gut an...ist aber leider die absolute Minderheit.

 

[Schwalli]

Schaue mich aktuell auch wieder nach Condos um. War zuletzt im Grand Avenue Buakhow 15. Top Lage, Top Condo.
Möchte, sofern ich länger bleibe, aber außerhalb etwas sein. Mir wurden bereits Angebote vom Riviera Jomtien und Seven Seas gemacht. Je nach Größe zwischen 12-20k im Monat.

Mal schauen wenn ich vor Ort bin.
Das Riviera gefällt mir schon am Besten wegen dem Meerblick.

 

[Lamok]

In pattaya kommen mir die Preise , vor allem
Im Moment eher normal vor.

Soweit hat sich nicht allzu viel bewegt, ausgenommen bei den niedrigen Mietpreisen.
Bei den Condos gibts immer wieder mal "Hot Sales", bisher die meisten auf Facebook Marketplace gesehen.
Auf den üblichen Makler Plattformen tut sich noch nicht viel, sind eher normale Angebote. Speziell Foreigner Ownership sind Mangelware bei den Angeboten.

War zuletzt im Grand Avenue Buakhow 15. Top Lage, Top Condo.

Auf FB Marketplace gibts da welche die starten schon bei 10K pro Monat/ Jahresbasis.
Das war vor Corona nie möglich
War da auch schon ein paar-mal Mieter.

Z.B.

 

[lakmakmak66]

Soweit hat sich nicht allzu viel bewegt, ausgenommen bei den niedrigen Mietpreisen.
Bei den Condos gibts immer wieder mal "Hot Sales", bisher die meisten auf Facebook Marketplace gesehen.
Auf den üblichen Makler Plattformen tut sich noch nicht viel, sind eher normale Angebote. Speziell Foreigner Ownership sind Mangelware bei den Angeboten.


Auf FB Marketplace gibts da welche die starten schon bei 10K pro Monat/ Jahresbasis.
Das war vor Corona nie möglich
War da auch schon ein paar-mal Mieter.

Z.B.

Wenn wundert es bei dem Leerstand...denke,da werden die Preise noch weiter sinken...

 

[OlliX]

Hier ein etwas günstigeres Angebot.

Kann es sein, dass diese Facebook Angebote so etwas wie "Schnäppchen" sind, die man sonst nirgends offiziell gelistet findet? Dieses Condo jedenfalls konnte ich nirgendwo finden, und zwar auch nicht auf der offiziellen Anbieterseite elitepropertiespattaya.com.

 

[robbbbor]

Kann es sein, dass diese Facebook Angebote so etwas wie "Schnäppchen" sind, die man sonst nirgends offiziell gelistet findet? Dieses Condo jedenfalls konnte ich nirgendwo finden, und zwar auch nicht auf der offiziellen Anbieterseite elitepropertiespattaya.com.

Hier kostet es noch 3.2 Mio Baht.

2 Bedroom Condo for sale in Jomtien Beach Condominium, Jomtien, Chonburi - Chonburi

The popular Jomtien Beach Condominium located 300 m from the beach and public transport. Condominiums with excellent infrastructure, a variety of restaurants an...

www.thailand-property.com

Und hier zum reduzierten Preis von 2.58 Mio Baht

Condo for SALE in Jomtien Beach Condo

Condo for SALE in Jomtien Beach Condo

www.towncountryproperty.com

Da soll noch einer sagen, dass ein Condo in Thailand wertstabil ist.

Wie auch immer...ein Preisvergleich lohnt sich also.

 

[teletubbi]

 

[teletubbi]

 

[robbbbor]

Das ist dann mittlerweile das dritte Angebot für dasselbe Condo.

1. 3,2 Mio Baht reduziert von ursprünglich 3.5 Mio Baht
2. 2,68 Mio Baht
3. 2,58 Mio Baht

Wen wollen die denn damit verarschen?

Am besten man bietet bei Interesse mindestens 30% weniger, dann landet man wohl bei einem "realistischen Preis".

 

[Phyton]

Ich möchte noch etwas zum Thema Lage/Umgebung als Anregung zum überlegen geben.

Wir urlaubten ja 6 Jahre, immer für 3 Wochen in Hua Hin, als wir uns mit dem Thema Condokauf beschäftigten. Wir schauten somit in Hua Hin nach entsprechenden Angeboten, habe auch welche besichtig, aber nicht das Passende gefunden.

Somit dehnten wir die Such auch auf Cha-Am aus, wo wir unser Wunschobjekt dann auch fanden.

Dieses ist ca. 5 km außerhalb vom "Zentrum" Cha-Am, unmittelbar am Meer, aber doch in einer sehr ruhigen Umgebung. Wir befürchteten zuerst, dass wir doch des öfteren nach Hua Hin fahren würden da ja Cha-Am doch viel ruhiger ist.

Total falsch gedacht, man wird älter und ruhiger. Es gab Urlaube, in denen wir nicht ein einziges mal nach Hua Hin fuhren. Den Verkehr und den Lärm vermissen wir nicht.
Also ein Condo mitten in einer Partyumgebung kann als junger Hüpfer perfekt sein, mit zunemendem Alter aber nerfen.

Wir seind sehr froh über unsere Entscheidung eine ruhige Umgebung gewählt zu haben, und bereuen den Kauf 2006 keinen einzigen Tag (bisher).

 

[KisTex]

Wir seind sehr froh über unsere Entscheidung eine ruhige Umgebung gewählt zu haben, und bereuen den Kauf 2006 keinen einzigen Tag (bisher).

Magst Du näheres dazu verraten? Grösse, Preis, Resort?, mit Grundstück, mit Thaifrau? Bilder?
Merci

 

[teletubbi]

Wen wollen die denn damit verarschen?

Keinen.
Das sind unterschiedliche Makler.
Der Verkaufspreis muss ja nicht der Verkaufspreis des Verkäufers sein.
Da meistens die Makler vom Verkäufer bezahlt werden versucht man natürlich den Verkaufspreis so hoch wie möglich anzusetzen damit die Marge stimmt.

Da im Moment die Käufer nicht gerade Schlange stehen gehen einige mit dem Preis runter.
Besser eine schlechtere Marge als gar keine.

 

[cabriojoe2]

Wen wollen die denn damit verarschen?

Deine bisherigen Verkäufe müssen ja unglaublich reibungslos verlaufen sein (egal ob Auto, Immobilie oder sonst was), dass dir Preissenkungen als Verarschung vor kommen.

 

[gamini]

Ich möchte noch etwas zum Thema Lage/Umgebung als Anregung zum überlegen geben.

Wir urlaubten ja 6 Jahre, immer für 3 Wochen in Hua Hin, als wir uns mit dem Thema Condokauf beschäftigten. Wir schauten somit in Hua Hin nach entsprechenden Angeboten, habe auch welche besichtig, aber nicht das Passende gefunden.

Somit dehnten wir die Such auch auf Cha-Am aus, wo wir unser Wunschobjekt dann auch fanden.

Dieses ist ca. 5 km außerhalb vom "Zentrum" Cha-Am, unmittelbar am Meer, aber doch in einer sehr ruhigen Umgebung. Wir befürchteten zuerst, dass wir doch des öfteren nach Hua Hin fahren würden da ja Cha-Am doch viel ruhiger ist.

Total falsch gedacht, man wird älter und ruhiger. Es gab Urlaube, in denen wir nicht ein einziges mal nach Hua Hin fuhren. Den Verkehr und den Lärm vermissen wir nicht.
Also ein Condo mitten in einer Partyumgebung kann als junger Hüpfer perfekt sein, mit zunemendem Alter aber nerfen.

Wir seind sehr froh über unsere Entscheidung eine ruhige Umgebung gewählt zu haben, und bereuen den Kauf 2006 keinen einzigen Tag (bisher).

Ich bin überrascht. Hua Hin gefällt dir nicht mehr, weil es nicht so ruhig ist? Das ist der eigentliche Grund, weshalb ich immer wieder gerne in Hua Hin bin und nie in Pattaya.

Cha-Am muss ich kennenlernen. Wie weit ist es bis Hua Hin? Ich habe dort viele Freunde und würde die, zumindest ab und an, besuchen.

 

[KisTex]

 

[robbbbor]

Deine bisherigen Verkäufe müssen ja unglaublich reibungslos verlaufen sein (egal ob Auto, Immobilie oder sonst was), dass dir Preissenkungen als Verarschung vor kommen.

Ich find es nur etwas unseriös, wenn dasselbe Condo von unterschiedlichen Personen zu jeweils verschiedenen Preisen angeboten wird.

 

[teletubbi]

Was ist daran unseriös?

Verkäufer will 2 Millionen.
Makler A bietet es auf dem Markt für 3,5 an.
Makler B für 2,8 und Makler C für 2,5.


Makler A erhält 10% von 2 Millionen plus die Differenz zu den 3,5 falls er das Geschäft ohne den Verkäufer abwickeln kann.

Makler B 10% von 2 Millionen plus die Differenz zu 2,8

Makler C dann das gleiche analog zu den anderen.

Wird das Geschäft mit dem Verkäufer gemacht sind es eben 10% von 3,8 bzw. 2,8 bzw. 2,5.

Da es in Thailand kein exklusiv Abkommen mit einem Makler gibt ist es nicht verwunderlich daß es unterschiedliche Preise für ein und dasselbe Objekt gibt.