Ein Bezugspunkt in dem Zusammenhang scheint für mich nur interessant,wenn ich da öfter hin muss bzw.nutze....ansonsten völlig uninteressant...ein größerer Laden wo man einkauft ist da schon eher wichtig ...
Hauskauf
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....oder keine Frau
deswegen Condor,weil keine andere Wahl mehr...aber das gibt es in Europa auch....der Mann heiratet ein und ihm gehört nichts,kommt öfter vor als man denkt.
Das wird wohl nicht das Problem sein...habe kaum jemanden gesehen ,der zu Fuß einkauft...
Ich habe auch vor mir im Herbst erstmal ein Moped zu leihen,alles andere ergibt sich dann.Das wird wohl nicht das Problem sein...habe kaum jemanden gesehen ,der zu Fuß einkauft...
Wenn es um Vermögen/Geld geht kann sich eine Situation völlig ändern (ist in DACH leider auch oft der Fall) Aber selbst wenn man lebenslanges Nießbrauchrecht auf ein Objekt hat, heißt das nicht das man dort ein zufriedenes Leben führen kann.
Nur als Hinweis gedacht
Zudem kann man auch im Falles des Todes (der/die Thai) in den - zeitweiligen - Besitz des Grundstück kommen, um es umschreiben oder verkaufen zu können.
Wenn es um Vermögen/Geld geht kann sich eine Situation völlig ändern (ist in DACH leider auch oft der Fall) Aber selbst wenn man lebenslanges Nießbrauchrecht auf ein Objekt hat, heißt das nicht das man dort ein zufriedenes Leben führen kann.
Nur als Hinweis gedacht
...wichtig ist doch vor allem, dass es Verträge gibt, denn die bedeuten eine bessere, stärkere Position im Falle des Falles.
Ja klar, wenn die gesamte Familie plus Verwandten, dich nicht auf dem Land ,oder in dem Haus sehen will,dann zeigst Du denen den Vertrag!
Das wird Dich dann auch ungemein beschützen ;-)
Ich habe gesehen wie der Farang mit Vertrag ,froh war das er das Haus /Land noch mit einem alten Moped als Fluchtfahrzeug verlassen konnte!
So ist das und nur so! Alles andere ist reine Träumerei. Aus diesem Grund braucht man auch keinen Vertrag. Entweder gehts mit Vertrag gut, dann gehts auch ohne gut, oder es geht nicht, dann gehts auch mit Vertrag nicht.
Auf genau das wollte ich mit meinem Beitrag hinweisen! Es gibt in Thailand nichts was es nicht gibt, wenn es sich um Werte jeglicher Art handelt. Ich möchte damit nicht die thailändische Gesellschaft schlecht reden, habe aber schon Dinge mitbekommen wo einem Außenstehenden glatt die Spucke wegbleiben könnte.
Die thailändische Gesellschaft die viele von uns Alten noch kennen, stirbt langsam auch aus. Das ist leider einfach so.
Das ist zwar OT, aber nicht nur die Thailändische!
Ich hänge mich mal hier daran.
Ich und meine Frau spielen mit dem Gedanken uns nächstes Jahr ein Häuschen zu kaufen.
Ich beobachte schon einige Zeit gewisse Objekte,die teilweise schon sehr bis sehr sehr lange online sind.
Ich denke mir immer der Verkäufer hat bestimmt Zeit,das gilt aber nicht für das Haus,das wird ja nicht besser.
Hat jemand Erfahrungswerte wie viel sich bei Kaufinteresse verhandeln lässt?
Vor allem wenn der Kaufpreis ohne Darlehen sofort beglichen wird.
Ich denke bei Farang wird da nicht viel drin?
Vielleicht hat jemand schon einschlägige Erfahrungen gemacht
Danke
Ich und meine Frau spielen mit dem Gedanken uns nächstes Jahr ein Häuschen zu kaufen.
Ich beobachte schon einige Zeit gewisse Objekte,die teilweise schon sehr bis sehr sehr lange online sind.
Ich denke mir immer der Verkäufer hat bestimmt Zeit,das gilt aber nicht für das Haus,das wird ja nicht besser.
Hat jemand Erfahrungswerte wie viel sich bei Kaufinteresse verhandeln lässt?
Vor allem wenn der Kaufpreis ohne Darlehen sofort beglichen wird.
Ich denke bei Farang wird da nicht viel drin?
Vielleicht hat jemand schon einschlägige Erfahrungen gemacht
Danke
Da kann man schlecht allgemeingültige Angaben zu machen.
Es gibt Immobilien von Thais, die seit Jahren überteuert auf dem Markt sind. Die warten einfach, bis einer kommt, der seinen Preis bezahlt und lässt nicht nach.
Dann gibt es Farangs, die zurück in die Heimat wollen, eventuell schon den Preis 1-2 Mal reduziert haben, da kann immer noch 10-20% Nachlass drin sein. Bei den Maklern steht dann oft etwas wie "motivated seller, quick sale" usw.
Von daher denke ich ist bei einem Farang eher was drin als bei einem Thai.
Aber auch bei Thais gibt es Notverkäufe, wenn Spielschulden bezahlt werden müssen oder die Bank die Immobile wegnehmen will.
Am Besten beim Makler anfragen, was der letzte Preis ist. Der Makler kennt meist die Vorstellungen des Verkäufers und ist an einem Abschluss interessiert, bevor ein anderer Makler einen Käufer findet.
Günstig bekommt man Objekte, die von einer Bank verkauft werden. Diese haben aber oft einen Festpreis und sind oft vom Verkäufer oder Bankangestellten "ausgeschlachtet" (Klimaanlagen etc. ausgebaut und verkauft, Geld dann in die eigene Tasche).
Auch kann es sich lohnen, bei Maklern im Büro anzufragen, denn gute Angebote gehen schnell weg und kommen erst nicht auf deren Webseite.
Ob man bar bezahlt oder einen Kredit von einer Bank nehmen will, hat auf den Kaufpreis wohl weniger Einfluss, es sei denn, der Verkäufer will schnell sein Geld.
Auf die damalige Freundin das Land natürlich. Das Haus auf meinen Namen.
Zum Einkauf, war es eine "Himmelfahrt"! Da gab es keine Straßenbeleuchtung, und auch keine Ampel an der Sukhumvit, mit dem Moped abends nicht ungefährlich.
Also etwas zum Kochen vergessen musste man zum Foodland...Da war mindestens 1 Stunde Fahrt angesagt!
Schon sehr lange her.... ;-)
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