Wohnungsmiete in Pattaya

[Pilot]

Noch eine Frage für mich selbst.
Ich bin vorgestern angereist und habe eine große Wohnung in Pattaya Nord bis zum 30.11.2018 gemietet.
Wenn meine Bekanntschaft dann abgereist ist, suche ich eine kleinere Wohnung ca. 60-80 qm bis zum 11.März 2019.
Es sollte ein großer Pool, Fitnessraum , Terrasse oder größerer Balkon vorhanden sein.
Ich dachte, dass ich mit bis zu 40.000 THB monatlich hinkomme.

Nun meine Frage dazu:

Wende ich mich an einen Makler?
Wenn ja, wie werden die Maklergebühren berechnet?
Finde ich eine Wohnung über einen anderen Kanal?

Ich freue mich über Tips.

 

[Jo 818]

Servus @Pilot ,

da ich momentan auch auf Wohnungssuche in Patt bin frage an dich suchst du ein Condo oder ein Häusle bisi außerhalb oder nur ein Zimmer mitten im geschehen ?

Gruß Jo

 

[Pilot]

@Jo 818 ein Condo

 

[Jo 818]

ok Condo ist nicht so mein Ding da kann ich dir leider nicht weiterhelfen aber denkst nicht das 40k etwas übermodifiziert sind für einen Monat? bin eher auf der suche nach etwas außerhalb von Patt

 

[schiroco]

Wende ich mich an einen Makler?

Schau mal hier https://www.globalpropertythailand.com/search?limit=12&page=1 die Sprechen Deutsch

 

[hotmanni]

Im VT2 in Jomtien bekommst du für 30 K schöne große Wohnungen....zwar ohne Gym, aber mit einer super-grossen Pool-Landschaft.

Ich selber habe dort eine 101 m2 grosse Corner-Unit mit 2 Bildern und 2 Balkonen in Langzeit für 25 K.

 

[krimibiker]

Wenn ja, wie werden die Maklergebühren berechnet?

Wer den Makler beauftragt, der zahlt auch den Makler. In der Regel also der Wohnungseigentuemer, weil er ja den Makler beauftragt hat, fuer die Wohnung einen Mieter zu finden. Allerdings ist meine Erfahrung, dass die Maklergebuehren sich dann in einer hoeheren Miete verstecken bzw. da einkalkuliert wurden.
Fahr doch einfach mal rum, schaue dich um und wenn du ein passendes Condominium gefunden hast, schau mal rein. Oft haengen Vermietangebote an einem schwarzen Brett oder die Verwaltung weiss Bescheid was zu welchem Preis zu vermieten ist.

2 Bildern und 2 Balkonen

Muessen dann aber richtig teure Bilder sein 2 Baeder waeren wohl praktischer

 

[hotmanni]

555 !!!

Wo du recht hast, hast du recht!

Natürlich 2 Bäder - eins für Nat mit Badewanne und eins für mich...als armer Schwabe für mich nur mit Dusche.

 

[krimibiker]

@hotmanni: Da bin ich ja dann mal ein noch aermerer Schwabe - habe nur 2 Baeder jeweils mit Dusche - Badewanne waren bei 12 000 bt fuer ein Haus moebliert nicht mehr mit drin.
Sorry, off topic

 

[otto3]

Ich lese oft von Mindestmietdauer 12 Monaten. Wie kündigt man danach die Wohnung? Kündigungsfristen? Muss die Wohnung gereinigt werden bei Abgabe? Auf was muss geachtet werden? Gruss otto

 

[Mike Hannover]

40K ? Wow.

Wieviel ist das in Shorttimes?

 

[krimibiker]

@otto3: Kommt auch in Thailand auf deinen Mietvertrag an. Ich hab z.B. einen Jahresvertrag (gibt es 3-sprachig Thai-Englisch-deutsch), der sich dann zwar automatisch verlaengert, aber monatlich gekuendigt werden kann (Frist 1 Monat).
Ich hab bisher meine Condos immer besenrein verlassen. Normalerweise uebergibt man das Condo/Haus wie in Deutschland auch (ausser man setzt sich in einer Nacht-und-Nebelaktion ab.). Renovierungsarbeiten waren noch nie erforderlich, moegliche Schaeden, die bei der Abnahme festgestellt werden, werden mit der Kaution verrechnet.

 

[hotmanni]

40K ? Wow.

Wieviel ist das in Shorttimes?

Naja, round about 30 pro Monat!

 

[Mike Hannover]

2 bedroom livingroom, 2 bathroom , Balkon
Kosten mich 10 k . Pool und Fitness Anlage ist auch vorhanden.

 

[Jo 818]

Servus @Mike Hannover

dann lass mal raus wo du mietest interessiert mich sehr

 

[Stonie84]

@Pilot

Hättest ein wenig früher gefragt hätte ich dir mein Condo anbieten können.
Nächstes Mal früher fragen ;-)

 

[Mike Hannover]

Arunothai in pattaya klang

 

[SpamBam]

Arunothai in pattaya klang

nirun? xD

 

[elast.max]

2 bedroom livingroom, 2 bathroom , Balkon
Kosten mich 10 k . Pool und Fitness Anlage ist auch vorhanden.

Ganzes Häuschen
In zentraler Lage (fast neben den Land Transport Office)
für ~4 000 thb