man muss tatsächlich unterscheiden,
ob man ein Ausländer Condo in einem Wohnsilo kauft,
oder ein teures Ausländer Luxus Condo mit begrenzter Wohnungszahl in einer Luxusanlage,
mit grossem Pool, teurer Security, also Personal und Überwachungskameras auf allen Etagen
und rund ums Areal, das mit Schranke abgesichert ist, wo Gärtner und Parkservice alles schön halten,
wo aber auch die Eigentümer erhöhte Strom und Wasserkosten zahlen, weil sie keine Direktverträge mit den Energielieferanten haben, sondern mit einer Dachgesellschaft des Projekterstellers.
In Deutschland dasselbe,
kleine Wohnanlage am Park, mit teurer renovierungsträcchtiger Sammeltiefgarage, weil überschwemmungsfreundlich,
Aufzüge mit teuren Wartungsverträgen,
teure Wartungsverträge deshalb, weil 51 % aller Wohnungen einem Eigentümer gehören, der auf der Eigentümerversammlung die Stimmmehrheit hat,
und damit alle Fragen entscheidet, und deshalb sämtliche Handwerksverträge und Wartungsverträge, Securityverträge usw,
befreundeten Firmen zuschiebt, die sehr teuer abrechnen,
ihm wahrscheinlich schwarz unter der Hand eine Provision zuschieben,
sodass er damit seinen Anteil an der Kostenteilung aller Ausgaben, die auf sämtliche Wohnungseigentümer umgelegt werden, finanzieren kann.
In Thailand läuft das ganze noch krasser ab, darum beauftragen Käufer von teureren Condos einen Fachmann für eine Prüfung,
der sich dann alle Kostenverteilungen der Eigentümerversammlungen der letzten Jahre, die Zusammensetzung aller Eigentümer,
und die Beschlüsse der Eigentümerversammlung besorgt und diese dann durchprüft.
Für einen Laien der einfachste Weg,
mit einem anderen Wohnungseigentümer sprechen, frei nach dem Motto,
was läuft bei Euch so ab ?
aber auch sehr detailliert berichtete...
