Das Grundbuchsystem in Thailand

[Chronist]

Wir haben in letzter Zeit im Rahmen unserer taeglichen Arbeit festgestellt, dass es bei vielen Leuten (Thais wie Auslaendern) viele Wissensluecken und/oder Missverstaendnisse bzgl. des Title Deed Systems (Grundbuchsystem) in Thailand gibt.
So ist z.B. vielen Leuten gar nicht bekannt, dass es fuenf (!) verschiedene Besitztitel unterschiedlicher Wertigkeit hier im Lande gibt.

Wir haben deshalb eine gruendliche Zusammenstellung des ganzen Title Deed Systems verfasst - und die ist hier nachzulesen :

"http://www.pattaya-agency.net/title-deeds"]www.pattaya-agency.net/title-deeds[/URL]

An die Forenmitglieder die der englischen Sprache nicht hinreichend maechtig sind, versenden wir den Text auch gern in Deutsch.
Entgegen aller hier geaeusserten Vorurteile ist dieser Service fuer alle Forenmitglieder natuerlich kostenlos.

 

[thomyb]

AW: Das Grundbuchsystem in Thailand

ist es richtig, dass (ausserhalb der grosstaedte)der landtitel nebensaechlich ist, wenn die ehefrau eines falangs ein haus bauen will?

 

[Chronist]

AW: Das Grundbuchsystem in Thailand

ist es richtig, dass (ausserhalb der grosstaedte)der landtitel nebensaechlich ist, wenn die ehefrau eines falangs ein haus bauen will?

Bei niederwertigen Landtiteln gibt es keine Moeglichkeit die sog. "Third Party Rights" (Rechte Dritter) festzuschreiben..
Besteht also fuer ein Stueck Land (egal wo) nur ein niederwertiger Landtitel gibt es fuer den Auslaender (der ja wahrscheinlich den Bau des Hauses finanziert) absolut keine Moeglichkeit seine Rechte im Grundbuch legal abzusichern.
Beim Sor Por Kor wird i.d.R. auch keine Baugenehmigung erteilt - was aber nicht gleichzeitig heisst, dass dort auch niemand baut.